Planirana regulativa za urbanističko planiranje i izgradnju, nov. 2014, USAID Projekat održivog lokalnog razvoja

1. Dragana Marković
Niš, 17. novembar 2014. godine
PRAVNA REGULATIVA ZA
URBANISTIČKO
PLANIRANJE I IZGRADNJU

2. PRAVNI OKVIR ZA PLANIRANJE I IZGRADNJU
• Zakon o planiranju i izgradnji (Sl. glasnik RS br. 72/09, 81/09 -Ispr., 64/10 – US, 24/2011,
121/2012, 42/2013 – odluka US, 50/2013 – odluka US i 98/2013 – odluka US)
• Važeći planski dokumetni JLS
Podzakonski akti:
1. Pravilnik o opštim pravilima za parcelaciju, regulaciju i izgradnju
2. Pravilnik o sadržini i načinu izdavanja građevinske dozvole
3. Pravilnik o sadržini informacije o lokaciji i o sadržini lokacijske dozvole

3. Drugi zakoni:
• Zakon o održavanju stambenih zgrada (Sl. glasnik RS br. 44/95...88/11)
• Zakon o osnovama svojinskopravnih odnosa (Sl. list SFRJ br. 6/80 i 36/90, Sl. list SRJ
br. 29/96)
• Zakon o javnoj svojini (Sl. glasnik RS br. 72/11, 88/13 i 105/14)
• Zakon o poljoprivrednom zemljištu ( Sl. glasnik RS br. 62/06 i 41/09)
• Zakon o zaštiti od požara (Sl. glasnik SRS br. 37/88)
• Zakoni o vodama, o šumama, o javnim putevima, o zaštiti životne sredine...
PRAVNI OKVIR ZA PLANIRANJE I IZGRADNJU

4. KONCEPT IZDAVANJA GRAĐEVINSKE DOZVOLE PO VAŽEĆEM ZPI
Pribavljanje lokacijske dozvole
- Grafički prikaz objekta
- Dokaz o vlasništvu na gz/objektu (u slučaju dogradnje, rekonstrukcije, nadgradnje)
- Izvod iz katastra podzemnih instalacija
- Saglasnosti javnih preduzeća (rok 30 dana)
Građevinska dozvola (prenosiva je, mogućnost izmene pravnosnažne građevinske dozvole)
- Tehnička dokumentacija (u skladu sa lokacijskom dozvolom)
- Dokaz o svojini
- Dokaz u vezi naknade za uređivanje gz
Građenje objekta
(na osnovu pravnosnažne građevinske dozvole, plaćene naknade za uređivanje gz i prijave radova)
Upotrebna dozvola
- Zapisnik o tehničkom pregledu
- Geodetski snimljen objekat