Nhà phát triển dự án Đất Xanh trình bày dự án Đại Phước Lotus, một khu đô thị kết hợp biệt thự, chung cư và các tiện ích hiện đại tại TP. HCM. Dự án có quy mô 200ha, 6 giai đoạn và bao gồm nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, khu mua sắm và giải trí. Vinacapital, chủ đầu tư, đã có kế hoạch phát triển dịch vụ giao thông bằng tàu cho cư dân và dự kiến khai trương vào quý 3 năm 2010.

1. NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

2. Đất Xanh, Nhà phát triển dự án chuyên nghiệp, Đơn vị tiếp thị & phân phối bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Đã niêm yết cổ phiếu DXG tại Sở Giao Dịch Chứng Khoán Tp.HCM.

3. ĐẤT XANH, đơn vị tiếp thị & phân phối độc quyền Hân hạnh giới thiệu một Dự án đỉnh cao của VinaCapital Dự án Đại Phước Lotus “ Biệt thự trên đảo- Nơi cuộc sống dành riêng cho bạn”

4. Chủ đầu tư VinaCapital Group Thành lập năm 2003. Phát triển từ một quỹ đầu tư trị giá khoảng 2 tỷ USD. Gồm: Quản lý đầu tư VinaCapital Limited. VinaCapital Real Estate Limited. Cổ phần chi phối trong VinaSecurities JSC.

5. Chủ đầu tư VinaCapital Real Estate Ltd (VCRE) chuyên tư vấn và phát triển các dự án bất động sản, hoạt động quản lý dự án, tài chính, tài sản và gây quỹ. Khẩu hiệu: “ Taking Vietnam to the world “ (“Đưa Việt Nam đến với thế giới“) “ Energising prosperity” ("Energising thịnh vượng")

6. Dự án: ĐẠI PHƯỚC LOTUS

7. Giới thiệu dự án Qui mô dự án: 200ha. Thuộc khu Đô thị du lịch sinh thái Đại Phước. Chủ đầu tư: Liên doanh giữa tập đoàn VinaCapital & tập đoàn DIC. Bao gồm nhiều cụm biệt thự, chung cư cao cấp, khu trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, khách sạn, Trung tâm giải trí, nghỉ dưỡng.

8. Giới thiệu dự án Qúa trình phát triển dự án: 6 giai đoạn. Bao gồm: 5 khu dân cư và một khu trung tâm. Tiêu chí thiết kế: Không gian sống thoải mái, Gần gũi với thiên nhiên trong xanh, Đầy đủ các tiện ích hiện đại Trong dự án có trường học, nhà trẻ, bệnh viện, nhà hàng khách sạn, văn phòng, CLB thể thao, trung tâm mua sắm và giải trí, resort, …

9. Sơ đồ vị trí

10. Sơ đồ vị trí Lựa chọn 1: Phà Cát Lái=>đường liên tỉnh lộ 25B=>vòng xoay trung tâm Thành phô Nhơn Trạch=>quẹo trái=>đi thẳng đến Cầu Đại Phước. Thời gian di chuyển dự kiến: 90 phút. Để đến phà Cát Lái: đi qua Cầu Thủ Thiêm=>cầu Giồng ông Tố=>đường Nguyễn thị Định; hoặc cầu Sài Gòn=>ngã ba Cát lái=>đường Nguyễn thị Định từ Quận phía Nam thành phố,cầu Phú Mỹ=>đường Nguyễn thị Định Từ cầu Đại Phước sẽ thấy khu đảo Đại Phước và lối dẫn vào khu Biệt thự Sen Phương Nam.

11. Sơ đồ vị trí Lựa chọn 2: đi từ Ngã Ba Vũng Tàu Lựa chọn 3 : Đi tàu xuất phát cảng Bến Nghé, quận 1 cập bến tại khu đảo (Lối đi đường sông là kế hoạch nằm trong quy hoạch của chủ đầu tư, như một phương tiện phục vụ cho cư dân tương lai của Đảo Đại Phước Lotus). Thời gian di chuyển dự kiến: 30-45 phút

12. Phối cảnh

13. Phối cảnh

14. Biệt thự Sen Phương Nam trên đảo Đại Phước

15. Phối cảnh

16. Khu Biệt thự Sen Phương Nam

17. Sơ đồ cụm biệt thự Sen Phương Nam - đợt 1

18. Giới thiệu giai đoạn 1 SEN PHƯƠNG NAM Qui mô: 22.44 ha. Bao gồm 260 căn biệt thự (song lập 1 trệt 1 lầu, đơn lập 1 trệt 2 lầu). Có 4 loại biệt thự: - Diện tích xây dựng từ 179m 2 đến 400m 2 . - Diện tích khuôn viên đất từ từ 250m 2 đến 600m 2

19. Biệt thự Song Lập_Home 1

20. Biệt thự Song Lập_Home 1

21. Biệt thự Song Lập_Home 2

22. Biệt thự Song Lập_Home 2

23. Biệt thự Song Lập_Home 2 Lối đi có mái che tạo nơi đỗ xe thoáng mát. Phòng khách liên thông với bếp và phòng ăn. Khoảng không gian thoáng rộng gấp đôi giữa phòng tạo kiến trúc mở độc đáo. Cửa kính trượt hoặc xếp giúp mở rộng tầm nhìn xuyên suốt cảnh quan vườn .

24. Biệt thự Đơn Lập_Home 3

25. Biệt thự Đơn Lập_Home 3

26. Biệt thự Đơn Lập_Home 3 Đầy đủ các phòng chức năng như phòng cho người giúp việc, nhà vệ sinh, bếp rửa, phòng chứa dụng cụ và nhà kho rộng rãi. Phòng ngủ được bố trí thuận tiện ra khu vực nhà vệ sinh, trang bị phòng tắm riêng và tủ lớn. Các tầng trên đều có ban công hướng ra không gian xanh bên ngoài. Cửa sổ lớn tận hưởng cảnh quan và ánh sáng thiên nhiên ngay tại phòng.

27. Biệt thự Đơn Lập_Home 4

28. Biệt thự Đơn Lập_Home 4

29. Hạ tầng kỹ thuật Hạ tầng kỹ thuật Hoàn chỉnh & Cao cấp

30. Bến Sen Đại Phước Đại Phước Lotus sẽ phát triển một dịch vụ vận chuyển bằng tàu để phục vụ cho việc đi lại của cư dân trên đảo vào trung tâm TP.HCM. Dự kiến sẽ có 3 chiếc tàu Ferry có khả năng vận chuyển 25-30 khách mỗi chiếc. Dịch vụ này sẽ chính thức khai trương vào quý 03/2010.

31. Phối cảnh

32. Bến Sen Đại Phước Hình 1 (thiết kế dự kiến)

33. Bến Sen Đại Phước Hình 2 (thiết kế dự kiến)

34. Bến Sen Đại Phước Hình 3 (thiết kế dự kiến)

35. Bến Sen Đại Phước Hình 4 (thiết kế dự kiến)

36. Bến Sen Đại Phước Hình 5 (thiết kế dự kiến)

37. Sân Golf “ Hãy cùng Golfing tại Thành phố đảo”: Sân Golf 18 lỗ hiện đang được xây dựng trên khu đảo sẽ là một trong những điểm đến lý tưởng để thư giãn và giải trí vào những ngày cuối tuần

38. Phối cảnh

39. Sân Golf

40. Trung tâm mua să’m “ Sôi động cùng khu trung tâm”: Thỏa sức mua sắm, vui chơi cùng bạn bè tại khu trung tâm với hệ thống nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm và giải trí

41. Phối cảnh

42. Trung tâm mua să’m

43. Trung tâm mua să’m

44. Môi trường sống Không gian thoáng mát Ấm cúng và thân thiện Không khí trong lành

46. Hợp đồng đặt chỗ

47. Hợp đồng mẫu

48. Gía bán

49. Phương thức thanh toán Có 3 lựa chọn : Lựa chọn 1: + Đợt 1: 15% giá mua, ngay sau khi ký hợp đồng. + Đợt 2,3,4,5,6,7: mỗi đợt 10% giá mua mỗi đợt cách nhau 03 tháng từ ngày ký hợp đồng. + Đợt 8: 20% giá mua trước ngày bàn giao nhà theo như thông báo nhận Bàn giao của bên bán. + Đợt 9: 5% giá mua khi bàn giao giấy tờ nhà.

50. Phương thức thanh toán Lựa chọn 2: + Đợt 1: 20% giá mua ngay sau khi ký Hợp đồng mua bán. + Đợt 2: 30% giá mua, 06 tháng sau đợt 1 + Đợt 3,4: 10% giá mua, các đợt cách nhau 04 tháng. + Đợt 5: 25% giá mua trước ngày bàn giao nhà theo như thông báo nhận Bàn giao của bên bán. + Đợt 6: 5% giá mua khi bàn giao giấy tờ nhà.

51. Phương thức thanh toán Lựa chọn 3: (giảm 3%) + Đợt 1: 95% ngay sau khi kí Hợp đồng. + Đợt 2: 5% giá mua khi bàn giao giấy tờ nhà.

52. Quy trình chuyển tên Bước 1: Bên chuyển nhượng ( là bên mua trong hợp đồng mua bán biệt thự hiện tại ) và Bên nhận chuyển nhượng Giấy đề nghị chuyển nhượng Hợp đồng mua bán biệt thự và nộp tại công ty. Giấy này phải xác nhận số tiền mà Bên Chuyển nhượng đã thanh toán, số tiền chưa thanh toán và lãi phạt trả chậm ( nếu có ). Trong đó ghi rõ trách nhiệm thanh toán của Bên nhận chuyển nhượng đối với công ty.

53. Quy trình chuyển tên Bước 2: Công ty chấp thuận việc chuyển nhượng vào Giấy đề nghị chuyển nhượng Hợp đồng mua bán biệt thự. Công ty phát hành công văn đến cơ quan thuế thông báo việc chuyển nhượng hợp đồng của Bên chuyển nhượng. Bước 3: Bên chuyển nhượng kê khai thuế thu nhập cá nhân tại cơ quan thuế và nộp thuế thu nhập cá nhân. Bên chuyển nhượng bàn giao cho công ty tờ khai thuế thu nhập cá nhân và biên lai nộp thuế đối với thu nhập phát sinh từ việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán biệt thự

54. Quy trình chuyển tên Bước 4: Công ty lập biên bản thanh lý Hợp đồng mua bán biệt thự đã kí với Bên chuyển nhượng kèm theo Biên bản hủy hóa đơn và đồng thời lập Hợp đồng mua bán biệt thự mới với Bên nhận chuyển nhượng. Bước 5: Công ty thu hồi và hủy hóa đơn đã xuất cho bên chuyển nhượng và xuất hóa đơn mới cho bên nhận chuyển nhượng. Công ty yêu cầu Bên chuyển nhượng cung cấp bản chính Hợp đồng mua bán biệt thự cũ để công ty đóng dấu :” ĐÃ CHUYỂN NHƯỢNG “

55. Khách hàng mục tiêu NHU CẦU MUA SỬ DỤNG 1. Doanh nhân thành đạt. 2. Quan chức - luôn là khách VIP. 3. Siêu sao, văn nghệ sỹ thành đạt. 4. Việt kiều, người nước ngoài. 5. Gia đình khá giả muốn có ngôi nhà nghỉ dưỡng. ĐẦU TƯ THỨ CẤP: 6. Nhà đầu tư cho ngoại kiều thuê. 7. Nhà đầu tư thứ cấp thuộc phân khúc Biệt thự. KHU VỰC KHÁCH HÀNG: Saigon, Hà Nội và các thành phố lớn trên cả nước.

57. Dự án: SUNVIEW 1 - 2

58. Chính sách thưởng nóng Căn hộ Sunview 1,2: Thưởng nóng 10.000.000 đ / căn. Căn hộ thương mại Sunview 1,2 : Thưởng nóng 15.000.000đ / căn. Chính sách doanh thu: Doanh thu đơn vị là 2% trên giá bán. Đây là doanh thu tính chỉ tiêu. Thưởng nóng, không tính hoa hồng.

59. Thời hạn và phạm vi áp dụng Thời hạn: 8:00 (21/04/2010) đến 17:00 (31/05/2010). Phạm vi áp dụng: toàn hệ thống Đất Xanh

60. Dự án: M – STAR

61. Chính sách thưởng nóng Thưởng 15.000.000đ / căn cho những sản phẩm căn hộ M-star Chính sách doanh thu: Doanh thu đơn vị là 2% trên giá bán. Đây là doanh thu tính chỉ tiêu. Thưởng nóng, không tính hoa hồng .

62. Thời hạn và phạm vi áp dụng Thời hạn: 8:00 (21/04/2010) đến 17:00 (31/05/2010). Phạm vi áp dụng: toàn hệ thống Đất Xanh

63. Dự án: KHU DÂN CƯ SINH THÁI GIANG ĐIỀN

64. 1. VỊ TRÍ TP Biên Hòa Khu hành chính mới TP Nhơn Trạch Sân bay Long Thành Hành lang kinh tế đô thị phía Đông KDC SINH THÁI GIANG ĐIỀN

65. LỘ TRÌNH ĐI XEM DỰ ÁN (chỉ dẫn giao thông) Khởi hành tại trụ sở Đất Xanh, đi quốc lộ 1A đến cầu Đồng Nai, đi tiếp QL1A đến nhà thờ Trà Cổ rẻ phải, đi tiếp đến trường học Cấp II thì rẻ trái đi tiếp đến KDL Giang Điền

66. VỊ TRÍ DỰ ÁN BĐS nghỉ dưỡng tại vị trí đắc địa. Cách trung tâm TP.HCM khoản 50km. Cách thành phố Biên Hòa 8km, cách tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây khoản 8 km; Cách tuyến đường vành đai 3 TP.HCM 5km; cách Sân Bay Quốc Tế Long Thành 8km. Tọa lạc tại Ấp Hòa Bình, Xã Giang Điền, Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai. Tổng diện tích dự án là 118 ha Thuộc Khu Du lịch Sinh Thái Thác Giang Điền.

67. SỐNG & NGHỈ DƯỠNG Một chốn đi về lý tưởng khi bạn cần một ngôi nhà nghỉ dưỡng hòa quyện cùng thiên nhiên. Nếu bạn là văn nghệ sỹ sáng tác, có sự yêu thích thực sự về một nơi yên tĩnh có cảnh quang đẹp, không xa Tp.hcm để sống và sáng tác, thì đây là nơi bạn cần đến. Là một nhà đầu tư bđs, đây là một chọn lựa tốt, vì giá trị bđs nghỉ dưỡng nơi này sẽ tăng giá từng ngày!

68. CÁC ĐIỂM NHẤN CHỦ ĐẠO CỦA DỰ ÁN Dòng suối trải dài suốt KDC và KDL. Các biệt thự có view sông, thác ghềnh, thảm cỏ, hoa cảnh, … Đá là nét đặc trưng trong bố trí ngoại cảnh. Mỗi con đường được trồng một loài hoa và được đặt tên các loài hoa. Thảm thực vật đa dạng và phong phú. Liên hoàn và kết nối với KDL hiện hữu.

69. Địa hình lượn sóng dọc theo sông Buông

70. Sông Buông Thác Giang Điền

71. Suối Tre Thác Đôi CÁC ĐIỂM NHẤN ĐẶC TRƯNG

72. Cây xanh, đ á và sông nước Hình ảnh thực tế đang thi công đường nội bộ

73. ĐỒI THÔNG 12.920m 2 , 5 dãy biệt thự đơn lập, 37 căn 310 - 844 m 2 /lô (BQ 350 m 2 /lô) ĐỒI ANH ĐÀO 17.919m 2 , 4 dãy biệt thự đơn lập, 44 căn 310 - 870m 2 /lô (BQ 400 m 2 /lô) ĐỒI SỨ 28.350m 2 4 dãy nhà phố sân vườn 176 căn 97m 2 & 105m 2 /lô (BQ 104 m 2 /lô) . 9 dãy biệt thự đơn lập 65 căn 300 - 817m 2 /lô (BQ 435 m 2 /lô) ĐỒI BẰNG LĂNG 41.067m 2 , 10 dãy BT đơn lập, 130 căn , 305 - 962m 2 /lô (BQ 440 m 2 /lô) ĐỒI CỌ 56.000m 2 , 15 dãy BT đơn lập, 130 căn 316 - 703m 2 /lô (BQ 430 m 2 /lô) PHÂN KHU CHỨC NĂNG: THEO CHỦ ĐỀ CÂY XANH KHU VỰC KHU DU LỊCH CỔNG CHÍNH DỰ AN

74. SƠ ĐỒ HỆ THỐNG GIAO THÔNG NỘI BỘ ĐƯỜNG CHÍNH 18M ĐƯỜNG NỘI BỘ 12M CỔNG CHÍNH DỰ AN KHU VỰC KHU DU LỊCH

75. ( áp dụng từ 09/05/2010 đến 11/05/2010) Chương trình khuyến mãi đặc biệt

76. Khuyến khích khách hàng mua sản phẩm của Khu dân cư Giang Điền Khuyến mãi 1:

77. Ngày 09/05 20 Từ 2 tỷ đồng trở lên 5 15 Từ 1,5 tỷ đến dưới 2 tỷ 4 10 Từ 1 tỷ đến dưới 1,5 tỷ đồng 3 6 Từ 500 tr đến dưới 1 tỷ đồng 2 2 Dưới 500 triệu đồng 1 TĂNG HIỆN KIM (chỉ vàng 24K) TRỊ GIÁ (đồng / nền) STT

78. Ngày 10/05 10 Từ 2 tỷ đồng trở lên 5 8 Từ 1,5 tỷ đến dưới 2 tỷ 4 5 Từ 1 tỷ đến dưới 1,5 tỷ đồng 3 3 Từ 500 tr đến dưới 1 tỷ đồng 2 1 Dưới 500 triệu đồng 1 TĂNG HIỆN KIM (chỉ vàng 24K) TRỊ GIÁ (đồng / nền) STT

79. Ngày 11/05 5 Từ 2 tỷ đồng trở lên 5 3.75 Từ 1,5 tỷ đến dưới 2 tỷ 4 2.5 Từ 1 tỷ đến dưới 1,5 tỷ đồng 3 1.5 Từ 500 tr đến dưới 1 tỷ đồng 2 0.5 Dưới 500 triệu đồng 1 TĂNG HIỆN KIM (chỉ vàng 24K) TRỊ GIÁ (đồng / nền) STT

80. Bảng tổng quát 5 10 20 Từ 2 tỷ đồng trở lên 5 3.75 8 15 Từ 1,5tỷ đến dưới 2 tỷ 4 2.5 5 10 Từ 1tỷ đến dưới 1,5 tỷ đồng 3 1.5 3 6 Từ 500 tr đến dưới 1 tỷ đồng 2 0.5 1 2 Dưới 500 triệu đồng 1 Ngày 11/05 Ngày 10/05 Ngày 09/05 TẶNG HIỆN KIM (chỉ vàng 24K) TRỊ GIÁ (đồng / nền) STT

81. Điều kiện xét thưởng Khách hàng phải đặt cọc trong 3 ngày diễn ra sự kiện Sau 7 ngày phải kí hợp đồng và đóng đủ 25% đợt 1 Những khách hàng mua nền trong đợt khuyến mãi này vẫn còn được hưởng chính sách giảm giá chung của công ty Du lịch Giang Điền nếu chính sách giảm giá vẫn còn có hiệu lực.

82. Dành cho khách hàng tham gia góp vốn đầu tư Khu Dân cư Giang Điền áp dụng trong đợt 3 (11/04/2010 – 31/05/2010 ) Khuyến mãi 2:

83. Đối với khách hàng góp vốn Đầu tư với số lượng từ 2 nền trở lên,áp dụng chính sách khuyến mãi theo bảng chiết khấu sau 5.0 8 4.5 7 4.0 6 3.5 5 3.0 4 2.0 3 1.5 2 Tỷ lệ chiết khấu giảm(%) Số lượng(nền)

84. 2. Đối với khách hàng có điều kiện thanh toán toàn bộ 70% tổng giá trị hợp đồng trong 1 lần góp vốn sẽ được giảm 5% trên Tổng giá trị hợp đồng 3. Công ty sẽ ưu tiên cho 5 căn Biệt thự đầu tiên tiến hành xây dựng nhà ngay sau khi nhận bản giao mặt bằng lô đất sẽ được ưu đãi các khoản: Hỗ trợ thiết kế Hỗ trợ giám sát thi công Hỗ trợ hoàn công Hỗ trợ thiết kế sân vườn

86. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ : Mr Hau, Nguyen Van 0932.43.86.91