Sinh lợi an cư - 0908386006

1. Khu dân cư
TOÀN GIA THỊNH
Vị trí : Xã Đức Hòa Hạ - Huyện Đức Hòa - Long An
Chủ đầu tư : Công ty CP Toàn Gia Thịnh

2. Khu dân cư TOÀN GIA THỊNH

3. TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG LONG AN
• Hạ tầng phát triển mạnh: Cao Tốc Sài Gòn – Trung Lương; Tỉnh Lộ 10 ( 825) đang làm
hạ tầng mở rộng 60 mét, Đường Vành Đai 3, 4 được thiết kế 6 -8 làn xe. Đường vành
đai 4 có tổng chiều dài 196,5km đi qua địa phận: Tp.HCM (20,3km); Bà Rịa – Vũng
Tàu (17,3km); Đồng Nai (46,9km); Bình Dương (44km) và Long An (68km).
• Thời gian thực hiện từ năm 2011 đến năm 2020
• Các dự án Quy mô lớn: Cụm các khu công nghiệp: Tân Đức, Tân Đô, Hải Sơn, Hạnh
Phúc,…
• Các khu đô thị, khu giải trí quy mô lớn: Khu E.City, Đại học Tân Tạo, Khu đô thị Nam
Long, Khu giải trí đa chức năng HappyLand…

4. Toàn Gia Thịnh
TTTT Đức Hòa
KCN GĐ 1
KDC Tân Đức
KCN GĐ 2
Vị trí dự án

5. Vị trí dự án

6. MẶT BẰNG TỔNG THỂ GIAI ĐOẠN 1 & 2

7. PHỐI CẢNH GIAI ĐOẠN 3

8. MẶT BẰNG GIAI ĐOẠN 1
D
C
B
A

9. KẾT NỐI

10. QUY MÔ DỰ ÁN
• Vị trí nằm ngay trung Trung tâm thị trấn Đức Hòa, giáp ranh KDC Tân Đức với hạ
tầng hiện hữu.
• Quy mô dự án :72.5 ha. Chia thành 03 giai đoạn triển khai: GĐ 1: 12,5ha, GĐ 2: 20 ha,
GĐ 3: 40 ha.
• Hạ tầng giai đoạn 1 : đã hoàn thành san lấp mặt bằng, đang lu lèn đường.
• Kết nối vùng: Liền kề các khu dân dư Tân Đức với hạ tầng hoàn chỉnh, trường cấp 1,2.
Kết nối tổng khu công nghiệp và dịch vụ thương mại, trường học quốc tế TÂN TẠO
theo tiêu chuẩn của Mỹ, Sân bóng đá, khu đô thị E.City,…
• Tiện ích khu: Trường học, công viên cây xanh, cơ quan hành chính của Huyện Đức
Hòa…

11. GIÁ CÁC DỰ ÁN KHU VỰC
• Khu dân cư Tân Đức: hạ tầng hoàn chỉnh, đất nền sổ đỏ, giá thấp nhất 3tr/m2, thanh
toán 1 lần. Chủ yếu là mua bán chuyển nhượng lại.
• Khu E.City đang làm hạ tầng, giá thấp nhất 3tr/m2 chưa VAT, thanh toán nhanh.
• Khu nhà liền kề thương mại: giá trung bình khoảng 2 tỷ/căn. Hoàn thiện mặt ngoài,
bên trong thô, 1 trệt, 2 tầng.
• Khu dân cư Tân Đô: hạ tầng tương đối hoàn chỉnh, sang lấp bằng đất, giá thấp nhất từ
3,2 tr/m2, thanh toán 1 lần. Chủ yếu là mua bán chuyển nhượng lại.

12. GIÁ BÁN – PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
• Giá bán: 2,5 tr/m2 ( giá đã bao gồm VAT)
• Thanh toán linh hoạt:
 Cọc : 20 triệu/nền
 Đợt 1: 05 ngày sau kể từ ngày cọc thanh toán 42 % và ký hợp đồng ( - tiền cọc).
 Đợt 2: 02 tháng kể từ ngày ký hợp đồng: 22 %
 Đợt 3: 08 tháng kể từ ngày ký hợp đồng ( khi nhận nền ): 28,8 %
 Đợt 4: Khi nhận GCNQSD Đất 7,2%

13. LỢI THẾ
• Giá bán cạnh tranh so với các dự án trong khu vực.
• Quy mô dự án tương đối lớn.
• Thanh toán theo tiến độ góp vốn.
• Đất nền sổ đỏ, không giới hạn thời gian chuyển nhượng.

14. MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ

15. VỊ TRÍ DỰ ÁN VÀO TỪ ĐƯỜNG CÂY DƯƠNG

16. ĐƯỜNG CÂY DƯƠNG HƯỚNG RA KHU TÂN ĐỨC

17. KHU DÂN CƯ LIỀN KỀ DỰ ÁN

18. • Làng Đại Học và Ecity liền kề

20. Contact : VŨ VIỆT THÁI -- Sale Supervisor
Phone : 0908 386 006
Email : kinhdoviet@gmail.com
thaivv@phathung.vn
SGD Siêu Thị Căn Hộ Sài Gòn:
132-134 Điện Biên Phủ, P.Đakao, Q.1, Tp.HCM
Công ty BĐS Phát Hưng Hotline: (08) 3820 6969
Website: www.phathung.vn 0937.15.69.69