Download as PDF, PPTX
Uploaded byCuong Ngo
Căn Hộ The East Gate
Dự án The Eastgate tọa lạc tại quận 9, TP.HCM, bao gồm 2 block với tổng cộng 712 căn hộ và gần các tiện ích như metro và khu công nghệ cao. Dự án nhằm đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của khách hàng, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình từ 15 triệu đồng/tháng. Chính sách thanh toán và các chương trình khuyến mãi hấp dẫn được áp dụng nhằm thu hút khách hàng và tăng sự hài lòng.
Căn Hộ The East Gate
- 2. Mặt trời luônmọc hướng đông nơi khởi nguồn năng lượng mới cho hạnh phúc & thành đạt.
- 7.
- 8. THÔNG TIN DỰÁN Vị trí dự án: • Phía Đông: Giáp đƣờng Tân Lập, nhà ga Metro ( Cổng chính ) • Phía Tây: Giáp đƣờng vành đai ĐHQG ( Cổng Phụ ) • Phía Nam: Giáp KDC hiện hữu • Phía Bắc: Giáp KDC hiện hữu Tổng diện tích: 6.564,3m2 Quy mô: 2 Bloock ( Bloock A: 284 Căn & Bloock B: 428 Căn ) Số tầng: 19 tầng ( 2 Tầng hầm – 1 Tầng TTTM & 17 Tầng căn hộ ) Diện tích trung bình: 32,5m2 69,7m2 Chủ đầu tƣ: Công ty CP đầu tƣ & phát triển Thuận Lợi Phát triển dự án: Địa Ốc Kim Oanh ( Kim Oanh Real ) Ngân hàng đồng hành: MB Bank Đơn vị thi công: SOCON Việt Nam Tƣ vấn giám sát: Công ty CP TV Công nghệ thiết bị và Kiểm định xây dựng – Chi nhánh miền nam – CONINCO
- 9.
- 11. BV ung bướu 2 TuyềnMetro 1 BT - ST KDL Suối Tiên Làng đại học Hai mặt tiền: Tân Lập – Liên khu 3
- 12. Vin City Q.9Vincome Land Mark 81 Khu du lịch Tân Cảng Xa lộ Hà Nội Tuyến Metro 1
- 16. GA METRO Bến ThànhSuối tiên. Giúp gia tăng giá trị đầu tƣ cao. Đây không chỉ là cơ hội mà còn là xu hƣớng phát triển trên thế giới. Riêng tại TP.HCM các dự án nằm liền kề dọc tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên có giá bán từ 22 42 triệu/ m2.
- 18. Việc xâydựng các tuyến Metro kéo theo sự tăng giá bất động sản tại các khu vực có tuyến metro đi qua. Quan trọng, hệ thống Metro còn cho phép trung tâm thƣơng mại dịch chuyển theo hƣớng phân bổ rải đều, giúp ngƣời dân giảm chi phí đi lại khi mua sắm
- 19. MỘT SỐ THÔNGTIN DỰ ÁN KHU ĐÔNG - QUẬN 9 - TP.HCM Tên dự án Chủ đầu tƣ Vị trí dự án Giá bán Chƣa VAT Diện tích Trình trạng SKY 9 (FIRST HOME Q9 ) N.H.O ĐƢỜNG LIÊN PHƢỜNG, P.PHÚ HỮU - Q.9 25-27 TR/M2 49 - 74M2 ĐÃ BÀN GIAO BCONS SUỐI TIÊN CÔNG TY BCONS ĐƢỜNG TÂN LẬP - BÌNH DƢƠNG 22-24 TR/M2 35 - 72M2 ĐANG LÀM MÓNG HAUSBELO EZ LAND ĐƢỜNG LIÊN PHƢỜNG, P.PHÚ HỮU - Q.9 27-29 TR/M2 52 - 80M2 ĐANG TRIỂN KHAI THỦ THIÊM GARDEN CÔNG TY THỦ THIÊM ĐƢỜNG LIÊN PHƢỜNG, P.PHÚ HỮU - Q.9 25-27 TR/M2 48 - 70M2 SẮP BÀN GIAO JAMILA KHANG ĐIỀN CÔNG TY KHANG ĐIỀN ĐƢỜNG SONG HÀNH, P. PHƢỚC LONG A - Q.9 28-30 TR/M2 49 - 90M2 ĐÃ BÀN GIAO SAFIRA KHANG ĐIỀN CÔNG TY KHANG ĐIỀN ĐƢỜNG VÕ CHÍ CÔNG, P. PHÚ HỮU - Q.9 29-32 TR/M2 49 - 90M2 ĐANG TRIỂN KHAI FLORA ANH ĐÀO CÔNG TY NAM LONG ĐƢỜNG ĐỖ XUÂN HỢP, P.PHƢỚC LONG A - Q.9 26-28 TR/M2 50 - 70M2 ĐÃ BÀN GIAO FLORA FUJI CÔNG TY NAM LONG KHU NAM LONG, P.PHƢỚC LONG A - Q.9 26-29 TR/M2 50 - 70M2 ĐÃ BÀN GIAO FLORA KIKYO CÔNG TY NAM LONG ĐƢỜNG SONG HÀNH, P.PHƢỚC LONG A - Q.9 28-30 TR/M2 55 - 70M2 ĐÃ BÀN GIAO 9 VIEW CÔNG TY HƢNG THỊNH ĐƢỜNG TĂNG NHƠN PHÚ, P.PHƢỚC LONG B - Q.9 24-27 TR/M2 58 - 90M2 SẮP BÀN GIAO SÀI GÒN GATE WAY QUỐC CƢỜNG GIA LAI ĐƢỜNG XA LỘ HÀ NỘI, P.HIỆP PHÚ - Q.9 26-30 TR/M2 55 - 80M2 SẮP BÀN GIAO METRO STAR CÔNG TY C.T.GROUP ĐƢỜNG XA LỘ HÀ NỘI, P.PHƢỚC LONG A - Q.9 34-36 TR/M2 58 - 75M2 ĐANG TRIỂN KHAI
- 20. Vị trí chiếnlược The EastGate – Cửa Đông - nằm trên hai mặt tiền đường Tân Lập và Vành đai Làng đại học. Đây cũng là tâm điểm kết nối của quận Thủ Đức, quận 9 (TPHCM), thị xã Dĩ An (Bình Dương), thành phố Biên Hòa (Đồng Nai). Từ The EastGate chỉ cần xuôi theo trục xa lộ Hà Nội là có thể tiếp cận ngay khu công nghệ cao quận 9, quận 2. Đặc biệt, lợi thế lớn của The EastGate là nằm liền kề Depot Bến xe Miền Đông mới của tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên nên không chỉ rất thuận tiện trong việc di chuyển đến các quận trung tâm TPHCM mà giá trị mỗi căn hộ của The EastGate cũng không ngừng gia tăng.
- 28. NƠI TẬN HƢỞNGCUỘC SỐNG Hãy nhắm mắt và cảm nhận, tất cả những điều bạn mong muốn cho một tổ ấm trọn vẹn. The East Gate lắng nghe để thấu hiểu, đáp ứng nhu cầu thật sự của khách hàng, mang đến sự hài lòng vƣợt trên cả sự mong đợi của khách hàng.
- 44. ĐỘI NGŨ BẢOVỆ CHUNG CƢ
- 60. NHỮNG LÝ DONÊN SỐNG Ở THE EAST GATE 1. Hệ thống giao thông, đƣờng đi thông thoáng 2. Mua sắm tiện lợi… 3. Đầy đủ tiện ích: Công viên cây xanh, nhà trẻ,… 4. Hàng xóm có dân trí cao 5. Sạch sẽ, có không gian sinh hoạt chung 6. Phù hợp với mọi gia đình 7. An toàn 8. Pháp lý đầy đủ
- 61. Đón nhận hừngđông mỗi sáng, với nụ cười ấm áp biết bao! Kim Oanh real chúc Qúy khách một buổi sáng tốt lành và mong Qúy khách sẽ có một ngày thật tuyệt!
- 62. “Vì một cuộcsống tốt đẹp hơn, vì sức khỏe mạnh hơn, công việc thành công hơn, ngôi nhà tiên nghi & đẳng cấp hơn, gia đình ngày càng đầm ấm & hạnh phúc…hãy khởi đầu ngày mới cùng chúng tôi tại The EastGate mang đến sự thư giản, dễ chịu, bình yên trên nụ cười rạng rỡ … để chúng ta thực hiện những điều cần & mong luôn là hiện thực. Vì nụ cười của bạn làm được cuộc sống kỳ diệu hơn”.
- 63. Chính thức công bốdự án căn hộ The EastGate của CĐT Thuận Lợi & Kim Oanh Real Khu đông đang trỗi dậy ấn tƣợng làm bừng sáng BĐS phía đông của TP.HCM. Truyền cảm hứng cho khách hàng về một dự án The EastGate đáp ứng nhu cầu thật sự của khách hàng, mang đến sự hài lòng vƣợt trên cả sự mong đợi của khách hàng. The EastGate Là dự án căn hộ đầu tiên đƣợc Kim Oanh Real phát triển với vị trí , tiện ích nội khu và cảnh quan xung quanh, cộng đồng dân cƣ... Mặt trời luôn mọc hƣớng đông nơi khởi nguồn năng lƣợng mới của sự sống & phát triển MỤC TIÊU TRUYỀN THÔNG
- 64. TRIỂN KHAI KHÁCHHÀNG MỤC TIÊU ĐỊNH VỊ ĐỘ TUỔI NGHỀ NGHIỆP THU NHẬP Trung cấp Nam/Nữ: Tuổi từ 25 trở lên CBCNV Khu công nghệ cao, KCN Bình Dƣơng & ĐN, Kỹ sƣ, Giảng viên, Tiểu thƣơng, Việt Kiều, các nhà đầu tƣ Thu nhập trung bình từ 15 triệu đồng/ tháng NHU CẦU Mua để ở (70%): Sống và làm việc tại TP.HCM, BĐ, ĐN, mong muốn có tổ ấm riêng, thuận tiện, tiện ích, môi trƣờng sống năng động, sử dụng nhiều tiện ích… Mua để đầu tƣ (30%): sống và làm việc tại TP.HCM và các Tỉnh lân cận: …đầu tƣ khi thấy BĐS giá trị, vị trí tiềm năng, kha năng sinh lợi nhuận cao, mua để khai thác cho thuê… KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU
- 65. The EastGate nhắm đếnđối tƣợng khách hàng thích một cuộc sống hiện đại, tự do, mới mẻ, trẻ trung The EastGate Nhắm đến khách hàng thích ở/thuê nơi có cộng đồng dân cƣ phù hợp với mình và phù hợp với con mình, gần nhiều tiện ích …. The EastGate nhắm đến Khách hàng Có khuynh hƣớng ở khu vực đi lại thuận tiện, đỡ mất nhiều thời gian nhằm sử dụng thời gian 1 cách hiệu quả nhất Giá cả & phƣơng thức thanh toán, ngân hang hổ trợ, chính sách bán hàng…ảnh hƣởng lớn đến quyết định mua hoặc không mua The EastGate Nhắm đến khách hàng chịu ảnh hƣởng lớn bởi suy nghĩ “an cƣ lạc nghiệp” nên quyết định chuyển từ thuê nhà sang mua nhà , lúc đó họ bán với giá cao hơn , tìm kiếm lợi nhuận KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU
- 66. CHÍNH SÁCH THANHTOÁN 1. Giữ chỗ: 5O triệu 2. Chuyển cọc: 5O triệu 3. Ký hợp đồng TT đợt 1: 3O% ( đã bao gồm tiền cọc ) 4. Trong vòng 3 tháng TT đợt 2 : 1O% (Kể từ ngày ký HĐMB) 5. Trong vòng 6 tháng TT đợt 3 : 1O% (Kể từ ngày ký HĐMB) 6. Trong vòng 9 tháng TT đợt 4 : 5% (Kể từ ngày ký HĐMB) 7. Trong vòng 12 tháng TT đợt 5: 5% (Kể từ ngày ký HĐMB) 8. Trong vòng 15 tháng TT đợt 6: 5% (Kể từ ngày ký HĐMB) 9. Trong vòng 18 tháng TT đợt 7: 5% (Kể từ ngày ký HĐMB) 10.Thông báo nhận nhà TT đợt 8 : 25% ( TT 2% Phí bảo trì ) 11.Nhận chủ quyền: 5% ( dự kiến 12 tháng sau khi nhận nhà )
- 67. CHÍNH SÁCH THANHTOÁN VƢỢT TIẾN ĐỘ 1. Ngay khi ký HĐMB thanh toán 5O%: Chiết khấu 3%/ trên số tiền vƣợt/ HĐMB chƣa VAT 2. Ngay khi ký HĐMB thanh toán 7O%: Chiết khấu 5%/ trên số tiền vƣợt/ HĐMB chƣa VAT 3. Ngay khi ký HĐMB thanh toán 95% : Chiết khấu 7%/ trên số tiền vƣợt/ HĐMB chƣa VAT Ghi chú: khách hàng thanh toán đúng tiến độ theo các đợt thanh toán của HĐMB sẽ đƣợc tặng ngay tủ lạnh Hitachi 365 lít ( 12 triệu )
- 68. CHÍNH SÁCH MUASỈ CĂN HỘ 1. Mua từ 2 căn 4 căn : Chiết khấu 1%/ HĐMB chƣa VAT 2. Mua từ 5 căn 7 căn : Chiết khấu 2%/ HĐMB chƣa VAT 3. Mua từ 8 căn trở lên : Chiết khấu 3%/ HĐMB chƣa VAT
- 69. CHƢƠNG TRÌNH TRIÂN KHÁCH HÀNG 1. Giải đặt biệt: O1 SHVN 15OI 2. Giải nhất : O2 AIR BLADE 2O18 3. Giải nhì : O3 VISION 2O18 4. Giải ba : O5 Tivi Samsung 55 inch 5. Giải khuyến khích: 1O Máy lạnh Samsung 2HP 6. Quà tặng khi khách hàng tham gia lễ mở bán Ghi chú: 3O khách hàng chuyển cọc đầu tiên sẽ đƣợc tặng O2 Chỉ vàng SJC.
- 70. Ngân hàng MBBank đồng hành cùng CĐT & Khách hàng • Thời gian vay : 1O 15 năm • Tỉ lệ cho vay : 60 7O%/ giá trị căn hộ. • Kế hoạch trả nợ: 03 tháng/ kỳ • Tài sản đảm bảo: Tài sản hình thành trong tƣơng lai, không cần thế chấp
- 71. Giá bán dựkiến 22 triệu/m2
- 72. CHÍNH SÁCH THIĐUA DOANH THU SÀN HOA HỒNG NVKD Tour du lịch sàn tại Vũng Tàu 8O Triệu 6%/ HĐMB ( Chƣa VAT ) 2%/ HĐMB ( Chƣa VAT ) Sàn có giao dịch nhiều nhất hệ thống ( GD từ 1OO SP trở lên ) Phòng KD có GD nhiều nhất hệ thống ( GD từ 3O SP trở lên ) 3O Triệu HỆ THỐNG KIM OANH REAL 5O Triệu 8O Triệu 5O Triệu Nhóm KD có GD nhiều nhất hệ thống ( GD từ 2O SP trở lên ) NVKD có GD nhiều nhất hệ thống ( GD từ 1O SP trở lên ) NVKD có GD nhiều nhì hệ thống ( GD từ 7 SP trở lên ) NVKD có GD nhiều ba hệ thống ( GD từ 5 SP trở lên ) Điều kiện để nhận giải thưởng: • Căn cứ vào số lượng mà Sàn, Phòng KD, Nhóm KD, NVKD đó bán nhiều nhất xét từ cao xuống thấp • Sàn đạt giải phải đạt & vượt % cao nhất từ chỉ tiêu Công ty giao sản phẩm. • Khách hàng phải ký hợp đồng và thanh toán đợt 1.