Dokumen ini membahas cadangan penswastaan oleh majlis perbandaran untuk menaik taraf stesyen keretapi dan stesyen bas tanpa dana, dengan memanfaatkan tanah 20 ekar yang ada. Penswastaan di Malaysia bertujuan meningkatkan kecekapan agensi yang kurang berdaya maju, dan pelbagai strategi akan dilaksanakan untuk meningkatkan projek penswastaan. Tindakan yang boleh diambil termasuk memohon bantuan penswastaan dan menswastakan beberapa perkhidmatan kerajaan.

1. LMCP 1532
PEMBANGUNAN BANDAR MAPAN
TUGASAN 3: PENSWASTAAN
WANI SYAFIQAH BINTI ADNAN
(A150222)

2. PROJEK PEMBANGUNAN
 PERNYATAAN MASALAH
 Sebuah Majlis Perbandaran hendak menaik
taraf stesye keretapi dan hendak
manyatukannya dengan stesyen bas. Akan
tetapi ia tiada dana kewangan untuk
menjalankan projek sebesar itu. Apa yang ada
ialah tanah seluas 20 ekar di sekeliling
stesyen keretapi tersebut. Cadangkan bagai
mana hendak menjalankan projek tersebut.

3. MENGENAL PASTI DASAR
 Apakah Majlis Perbandaran?
 Majlis Perbandaran ialah nama bagi sebuah kerajaan
tempatan atau pihak berkuasa tempatan (PBT) yang
mentadbir sebuah kawasan bertaraf perbandaran.
 Apakah Penswastaan?
 Penswastaan di Malaysia merujuk kepada agensi dan
syarikat milik kerajaan Malaysia yang telah diswastakan oleh
kerajaan Malaysia. Dasar ini diperkenalkan bagi
meningkatkan kecekapan agensi dan syarikat yang kurang
berdaya maju. Sesetengah agensi kerajaan pula amat
menarik dan menguntung . Kerajaan tidak perlu meminjam
dari sumber luar untuk meningkatkan sumber kewangan
kerana pelabur tempatan sendiri boleh melabur dalam
syarikat yang diswastakan.
 Biasanya agensi ini menyediakan utiliti utama
seperti pengangkutan,
bekalan air, elektrik, telekomunikasi dan lain-lain. Kerajaan
Malaysia mengambil teladan dari negara Barat

4. STRATEGI PENSWASTAAN
 Pelaksanaan program penswastaan akan
dipertingkatkan menerusi stategi berikut:
 1. Mempercepatkan proses mengenal pasti dan
menilai projek dan entiti yagn akan diswastakan
serta menyeragamkan pelaksanaannya.
 2. Memperluas dan mempertingkatkan peranan
entiti yang diswastakan bagi memenuhi matlamat
sosioekonomi.
 3. Memudahkan pemindahan teknologi dengan
menggalakkan usaha penyelidikan dan
pembangunan (R&D) oleh syarikat besar yang
diswastakan.
 4. Memastikan penglibatan yang lebih meluas di
kalangna syarikat tempatan khususnya bagi
penswastaan projek infrastruktur.

5.  5. Menggalakkan penggunaan bahan tempatan
secara meluas bagi memastikan idustri dan
perkhidmatan tempatan berkembang.
 6. Memperluaskan penglibatan Bumiputera dalam
pengurusan syarikat serta melaksanakan penyusunan
rangkaian pemasaran dan program pembangunan
vendor.
 7. Mengenal pasti dan menggalakkan instrumen dan
sumber pembiayaan baru bagi entiti yang
diswastakan.
 8. Memperbaiki rangka kerja badan kawal-selia untuk
memastikan keberkesanannya.
 9. Memperkukuhkan mekanisme pengesanan dan
penilaian prestasi entiti yang diswastakan.
 10. Menggalakkan lebih banyak syarikat tempatan

6. TINDAKAN YANG BOLEH
DIAMBIL OLEH MAJLIS
PERBANDARAN
 Memohon bantuan Pihak Penswastaan
-Ia membantu mengurangkan beban kerajaan di
samping ia dapat meningkatkan ekonomi dan
keberkesanan negara.
 Menswastakan beberapa Perkhidmatan
Kerajaan
-Kerajaan perlu menswastakan beberapa
perkhidmatan kerana ingin mendapatkan
perkhidmatan dan kecekapan yang lebih baik
di samping dapat mentraformasikan di dalam
bidang perindustrian dan pembangunan.

7. Kaedah Penswastaan:
 Jualan
 Pajakan
 Kontrak Pengurusan
 Bina-Kendali
 Bina-Kendali-Milik
 Bina-Pajak-Serah
 Pembangunan tanah/Pertukaran tanah