ICB Nieuwsbrief 2011 (Ketenintegratie gecombineerd met BIM)

1. ICBNederlandInfo
ICBNederlandInfo is een gezamenlijke uitgave van de in ICB Nederland participerende bouwbedrijven
In deze uitgave:
n Voorwoord n ICB BIM-Guide maakt BIM-
fasering inzichtelijk voor alle ICB-gebruikers
n WeBuild® n Bim-manager Wouter Bleumink
MAART 2011
Voorwoord
Beste lezer,
Wat voorheen ICBINfo heette en een uitgave was van de BVR-Groep ten aanzien van het 3D-model (BIM), geeft opdrachtgevers vroegtijdig
uit Roosendaal, is inmiddels een gezamenlijke uitgave met Hegeman inzicht in doorlooptijd, budgetzekerheid en kwaliteit.
Bouwgroep Almelo en geeft aan waar we met ICB naartoe willen. Naast verdere optimalisatie van het ICB-bouwproces zien wij ook
Namelijk naar een nationaal begrip in ketenintegratie. Vandaar de kansen om met onze ketenpartners te komen tot productinnovatie op
naam ICB Nederland Info. het gebied van duurzaamheid, energiereductie en meerjaren onder-
houdssystemen op basis van Total Cost of Ownership.
www.innoconceptbouwen.nl
Tijdens het schrijven van deze achtste uitgave van de nieuwsbrief is Nu ICB Nederland zich nadrukkelijker in de markt profileert, moge
tegelijkertijd hard gewerkt aan de nieuwe website van ICB-Nederland: duidelijk zijn dat de BVR-Groep, Hegeman Bouwgroep Almelo en alle
www.innoconceptbouwen.nl. Hiermee willen we op diverse fronten ketenpartners er samen alles aan doen ICB verder uit te kristalliseren
de unieke kwaliteiten en voordelen van het ICB-bouwproces onder de en te optimaliseren. Deze gezamenlijke missie richt zich op zowel
aandacht brengen van het grote publiek. Bij het schrijven van teksten opdrachtgevers als gebruikers. Veel leesplezier.
is sterk de nadruk gelegd op ketenintegratie, efficiency en rendement.
Evert van Kooten,
Eerste ICB-project fysiek in de steigers directeur Hegeman Bouwgroep Almelo
Na een stevige implementatie-inspanning zijn de voordelen en kansen
van ICB binnen Hegeman Bouwgroep Almelo een feit. Het eerste
project, een Design & Construct opdracht van woningstichting SWZ,
bestaat uit 47 woningen en 18 appartementen in de muziekwijk te
Zwolle en werpt al direct vruchten af. Het efficiënt en voorspoedig
verlopen project staat momenteel fysiek in de steigers en wordt nog
dit voorjaar opgeleverd. De wooneenheden die in de herstructurerings-
wijk Holterbroek worden gerealiseerd, worden met een hoge duurzaam-
heidsambitie opgeleverd. De EPC-waarde van de woningen is gemiddeld
0,32. Bij de appartementen is deze waarde 0,28! Een aantal nieuwe ICB-
projecten staat op de rol, o.a. in Vianen, Arnhem, Hengelo en Naarden.
Productinnovaties
Het ontwikkelen, voorbereiden en realiseren van projecten op basis van
ketenintegratie met daarbij de gezamenlijke engineering als partners

2. ICB BIM-Guide maakt BIM-fasering
inzichtelijk voor alle ICB-gebruikers
Tijdens de ICB-ontwerp- en bouwfase is heldere communicatie BIM-fasering
onmisbaar. Werken met ICB betekent werken met het Building De BIM-fasering is bedoeld om projecten te stroomlijnen en toekom-
Information Model (BIM-model) als communicatiemiddel. Om op stige ICB-partners duidelijkheid te verschaffen over de fase waarin een
een duidelijke en inzichtelijke manier aan te geven in welke fase het ICB-project zich op basis van het BIM-model bevindt. Hierdoor is het
BIM-model zich bevindt, is de zgn. ’ICB Bim-Guide’ in het leven mogelijk ICB op een uniforme en eenduidige wijze op project- en
geroepen. Deze vooral praktische richtlijn wordt gehanteerd door bedrijfsniveau te implementeren en projecten binnen de organisatie
ICB-medewerkers, opdrachtgevers en opdrachtnemers die gebruik gestalte te geven.
maken van het BIM-model.
Fasen
Fase 0 Het ICB BIM-proces is onderverdeeld in zeven elkaar opvolgende fasen.
Deze worden ook wel informatieniveaus genoemd en zijn genummerd
van 0 t/m 6 en vastgelegd in het zgn. ’bips-document’. Door verschillen
in aanbestedingsprocedure, projectorganisatie, etc. zijn niet alle fasen
op alle projecten van toepassing. Daarom zal de fasering vooraf bepaald
moeten worden bij het aangaan van de ICB-overeenkomst.
Evoluerende detaillering
Fase 1 Alle fasen zijn gebaseerd op het principe van evoluerende detaillering.
In iedere fase zal door partijen informatie toegevoegd worden om zo
het model naar een hogere fase en dus een hoger informatie-niveau te
tillen. De afsluiting van een fase wordt steeds als mijlpaal in het gehele
proces aangemerkt. Het model bevat op dat moment namelijk een
bepaalde hoeveelheid informatie en detailniveau. Na elke fase word het
model vergrendeld en dient vervolgens als basis voor de volgende fase.
Fase 2 De fasen sluiten gedeeltelijk aan bij de traditionele bouwfasen, maar
hebben een andere verdeling qua verantwoording en processen in
termen van tijd en inhoud.
Fase 5
Fase 3
MAART 2011
Fase 4
Fase 6

3. ICB verantwoordelijk voor digitale bibliotheek met top-ontwerpen
WeBuild® biedt eindgebruiker individuele
MAART 2011
architectuur en duurzame bouwkwaliteit
WeBuild® is een
samenwerkingsverband
van Space & Matter, Red Concepts, ICB
Nederland en Somnium Real Estate. Het geheim zit
in een radicale verandering ten aanzien van het ontwikkel-,
ontwerp- en bouwproces, namelijk door te breken met traditionele
rolverdelingen en verhoudingen tussen partijen. Hierbij wordt
individuele architectuur en duurzame bouwkwaliteit bereikbaar
door hergebruik en ketenintegratie.
Een van de winnende inzendingen voor de prijsvraag ’Zo Wil Ik Wonen’ Specifiek door veelheid
betrof de gecombineerde inzending ’Pick ’n Place’ van Space & Matter, Door de hoge oplage van woningen is WeBuild gebaat bij een zo groot
Red Concepts en Sommium Real Estate. Sinds oktober 2010 partici- mogelijke variatie aan ontwerpstijlen. De enorme woningbibliotheek
peert ICB in dit samenwerkingsverband dat onder de naam ’WeBuild’ maakt het mogelijk steeds een andere samenstelling te realiseren. De
actief is. ICB is verantwoordelijk voor de digitale bibliotheken van transparante opzet zorgt voor een zelfregulerende marktwerking tussen
ontwerpen waaruit potentiële huizenkopers een keuze kunnen maken. producent, architect en consument. De woningen die het meest in de
smaak vallen zijn het meest succesvol in de verkoop. Zo bepaalt de
Optimale kwaliteit met de zekerheid van een standaardproduct markt welk soort architectuur gebouwd wordt en niet de vanuit winst-
Een wand verplaatsen of een gevel kiezen, het zijn bekende pogingen oogmerk vaak behoudende keuze van tussenpartijen. Noemenswaard
om huizenkopers het gevoel te geven hun woning mede te ontwerpen. is verder dat duurzaamheid zeer betaalbaar is. Hoge investeringen voor
Zelden leidt dit echter tot architectuur van niveau, dan wel tot een duurzame energieopwekking worden namelijk door alle bewoners
optimale ruimtelijke kwaliteit van de woning. WeBuild doet dit anders gedeeld.
en laat het ontwerpwerk over aan de architect. Deze doet namelijk waar
hij goed in is: spelen met ruimte en materiaal en biedt de eindgebruiker Kostenoptimalisatie
waar hij behoefte aan heeft: een ruime keuze uit talloze top-ontwerpen, Kiezen voor WeBuild betekent besparen op de stichtingskosten, kiezen
een lage prijs, een eenvoudig proces en een vaste opleverdatum! voor kwalitatief hoogstaande architectuur en respectabele marges voor
alle betrokken partijen. Doel is dan ook om voor € 99.000,- een woning
Simpele formule (excl. grond) aan te bieden. De nauwe samenwerking met toeleveran-
De formule is simpel. Binnen een generiek vastgesteld kader (standaard ciers en deskundigen voorkomt faalkosten en draagt bij aan zowel een
kavelmaat en bouwenveloppe) sturen architecten ontwerpen naar een kortere bouwtijd als een hogere klanttevredenheid. Externe advieskosten
online woningbibliotheek waar geïnteresseerde WeBuild-klanten een (architect, constructeur, etc.) maken geen deel meer uit van de vooraf
huis uit kiezen.Wordt een ontwerp gekozen, dan ontvangt de architect geïnvesteerde ontwikkelingskosten, omdat deze in rekening worden
daar zijn royalties voor. Bij een realisatie van zo’n 20.000 tot 30.000 gebracht zodra de woning is verkocht. Ook zijn deze kosten deels
woningen in Nederland, kan het ontwerp meerdere malen worden eenmalig, omdat het ontwerp meerdere keren gebouwd kan worden.
gerealiseerd. Een ontwerp dat in de WeBuild-bibliotheek is opgenomen, Tevens worden de verkoopkosten (makelaar, advertenties e.d.) sterk
maakt namelijk kans om meerdere keren bij meerdere projecten gereduceerd. Het product wordt immers online verkocht. Gelet op de
gekozen te worden. Hierdoor is de verdienmogelijkheid voor de expertise die nodig is om de ontwikkeling/bouw van woningen met BIM-
architect een stuk groter dan bij een aanbesteding. Om WeBuild voor gerelateerde visualisatierechnieken voor te bereiden en uit te werken,
elke locatie toepasbaar te maken, wordt een zo generiek mogelijke basis ligt de keuze voor ICB voor de hand. Meer weten over WeBuild? Kijk dan
ontwikkeld. De casco-enveloppe bestaat uit twee verdiepingen met op: www.webuild.nl.
uitbreiding naar drie verdiepingen.

4. BIM-manager Wouter Bleumink (Hegeman Bouwgroep Almelo) over ICB:
”We zijn er nog niet, maar... al wel een aardig
eindje op de goede weg”
groep volop in kennis, vaardigheden
en benodigde software. We streven
er bijvoorbeeld naar dat alle project-
leiders binnen het bedrijf met ICB
kunnen werken. Vandaar de interne
cursussen voor deze groep medewer-
kers.”
Ketenintegratie
Potentiële opdrachtgevers warm
maken voor ICB is een tijdrovende
bezigheid. Wouter Bleumink weet er
alles van. Hij doet regelmatig presen-
taties en is dan ook van mening dat
de wervende uitstraling van ICB niet
genoeg gecommuniceerd kan wor-
Zo’n anderhalf jaar geleden kwam Wouter Bleumink (33) de ICB- den: ”Als je het op de keper beschouwt, is het logisch dat je meer
gelederen van de Hegeman Bouwgroep versterken. Daarmee werd bereikt en minder de fout in gaat naarmate je meer vanuit een
het Almelose initiatief om met ICB te gaan werken extra kracht gezamenlijke verantwoordelijkheid als partners opereert. Door de
bijgezet. Werken met ICB vraagt immers om onder andere kennis efficiëntere voorbereiding genereer je meer kwaliteit, minder bouwtijd
van en ervaring met het Building Information Model (BIM). Wouter en per saldo meer rendement. Veel mensen die er kennis mee maken,
Bleumink beschikt daarover, maar wijst tegelijkertijd ook op het zien weliswaar de voordelen, maar tegelijkertijd ook dat er geïnvesteerd
belang oplossingen niet alleen in vernuftige computerprogramma’s moet worden. Vaak is dat de bottleneck. Toch is ketenintegratie voor
te zoeken. ”Tijdens de Internationale Bouwbeurs in Utrecht, begin mij dé oplossing voor verantwoord bouwen in de toekomst. Op termijn
februari, kon je zien dat BIM echt leeft. Op alle mogelijke manieren en dat zal niet eens zo lang duren, neemt het aantal opdrachtgevers
werden 3D softwareprogramma’s gepresenteerd als hét antwoord dat voor een ICB-conforme bouwmethode kiest alleen maar toe. Hun
op de toekomst. Mensen vergeten echter dat slimme software als motto? Rendement voor alles!”
hulpmiddel gezien moet worden en niet als doel op zich. Dat is wat
mij in ICB aanspreekt, dat je als partners echt samenwerkt.” Projecten
Met de bouw van 47 woningen en 18 appartementen in Zwolle en de
Investeren in kennis, vaardigheden en benodigde software voorbereiding van 37 woningen in Vianen, heeft Hegeman Bouwgroep
”In principe is het zo dat ICB uitgaat van de kennis en ervaring van reeds twee fraaie ICB-projecten onder handen. Wouter Bleumink:
partners die verantwoordelijk zijn voor hun eigen aandeel binnen het ”In de toekomst gaan er ongetwijfeld nog veel meer projecten komen.
project en dus ook zelfstandig zorgdragen voor de bouwkundige en/of Daarnaast zijn we echter ook druk om intern een aantal zaken te
installatietechnische input voor het BIM. In de praktijk is de koppeling optimaliseren, zoals de acquisitie rondom ICB, het realiseren van 3D
van software echter niet altijd even eenvoudig. Je moet al over de juiste visualisatie voor kopers en een betere koppeling tussen ICB en de
software beschikken en er vervolgens ook nog eens mee om kunnen (na)calculatie. Kortom, we zijn er nog niet, maar... al wel een aardig
gaan. Dat gaat niet vanzelf. Gelukkig investeren we bij Hegeman Bouw- eindje op de goede weg. Dit gaat lukken!”
Meer weten over ICB? Kijk op: www.innoconceptbouwen.nl