PetSmart: Transforming Into Experts in Digital Marketing StrategyKimberly Ditmer
The pet industry is seeing some major changes in terms of search, because pet owners are becoming more concerned with the quality of their pet supplies. In the effort of being "Partners in Pethood" in the web domain, PetSmart needs to revamp their website to become more optimized for the changing trends. This will create a competitive advantage in the web space.
PetSmart: Transforming Into Experts in Digital Marketing StrategyKimberly Ditmer
The pet industry is seeing some major changes in terms of search, because pet owners are becoming more concerned with the quality of their pet supplies. In the effort of being "Partners in Pethood" in the web domain, PetSmart needs to revamp their website to become more optimized for the changing trends. This will create a competitive advantage in the web space.
Une présentation préparée l'année dernière pour un cours de segmentation de la consommation.
Secteur étudié : le petfood, un marché hyper segmenté, bi-polaire ou plus.
Un présentation axée sur les visuels qui s'accompagnée de beaucoup de commentaires oraux.
Vastgoed advocaat Floris Havelaar heeft vanuit de sectie Huurrecht en Vastgoed een ontbijtsessie georganiseerd met als onderwerp het bestrijden van woonfraude. In een interactieve bijeenkomst bespraken de belangrijkste spelers uit de markt, waaronder woningcorporaties, een gemeente, een makelaarsvereniging, meldpunten woonfraude, een rechercheur en een beheerder wat de huidige knelpunten zijn en op welke manieren woonfraude beter kan worden bestreden.
Tijdens de ontbijtsessie werd door Floris Havelaar - aan de hand van actuele voorbeelden uit de jurisprudentie - stilgestaan bij een aantal belangrijke verplichtingen die in de huurovereenkomst kunnen worden opgenomen, teneinde woonfraude effectief te kunnen bestrijden.
Voor startende en 'kleine' MKB-ondernemers bieden wij een laagdrempelige juridische ondersteuning in de vorm van een basis abonnement. Voor een vast laag bedrag per jaar kunt u al gebruik maken van een aantal diensten en producten.
Une présentation préparée l'année dernière pour un cours de segmentation de la consommation.
Secteur étudié : le petfood, un marché hyper segmenté, bi-polaire ou plus.
Un présentation axée sur les visuels qui s'accompagnée de beaucoup de commentaires oraux.
Vastgoed advocaat Floris Havelaar heeft vanuit de sectie Huurrecht en Vastgoed een ontbijtsessie georganiseerd met als onderwerp het bestrijden van woonfraude. In een interactieve bijeenkomst bespraken de belangrijkste spelers uit de markt, waaronder woningcorporaties, een gemeente, een makelaarsvereniging, meldpunten woonfraude, een rechercheur en een beheerder wat de huidige knelpunten zijn en op welke manieren woonfraude beter kan worden bestreden.
Tijdens de ontbijtsessie werd door Floris Havelaar - aan de hand van actuele voorbeelden uit de jurisprudentie - stilgestaan bij een aantal belangrijke verplichtingen die in de huurovereenkomst kunnen worden opgenomen, teneinde woonfraude effectief te kunnen bestrijden.
Voor startende en 'kleine' MKB-ondernemers bieden wij een laagdrempelige juridische ondersteuning in de vorm van een basis abonnement. Voor een vast laag bedrag per jaar kunt u al gebruik maken van een aantal diensten en producten.
Training van Stedelijk Bureau Wijksteunpunten Wonen voor hun medewerkers. De training gaat over de actuele regelgeving en cijfers met betrekking tot de huurverhoging 2015.
Lingepolder 39 te Houten
Gelegen in de mooie waterrijke wijk “De Polder” is te koop dit unieke appartement, bouwjaar 2008, met een woonoppervlakte van maar liefst 235,7 m2.
LOCATIE
Gelegen ten zuidoosten van Utrecht, tussen de A12, A27 en de rivier De Lek, is de gemeente Houten zeer centraal gelegen. De gemeente Houten staat bekend als fietsgemeente.
De woning is gelegen in de wijk “De Polder” op slechts enkele minuten fietsen van het sfeervolle “Oude Dorp” voorzien van diverse winkels en restaurants. Tevens gelegen nabij het nieuwe centrum Castellum met NS-station.
De wijk “De Polder” is fraai gelegen aan de rand van Houten, nabij het Amsterdam-Rijnkanaal en is een waterrijke ruim opgezette wijk.
INDELING
Begane grond: afgesloten entree met de brievenbussen en bellen tableau met intercom, de toegang tot het trappenhuis en de berging.
1e verdieping: entree, zeer royale hal, toilet, bergruimte, een 2-tal ruime slaapkamers, waarvan een met balkon, alsmede een luxe badkamer met ligbad en douche.
2e verdieping: overloop met bergruimte en toilet, een slaapkamer met grote pui met openslaande deuren naar loggia. “Op deze loggia op het zuidwesten kunt u heerlijk genieten van de ondergaande zon en vormt middels de openslaande deuren één geheel met de woonkamer “. Tevens is er een grote vide, een zeer luxe keuken met kookeiland alsmede een unieke woonkamer met een zeer hoog plafond en toegang tot het ruime balkon.
3e verdieping: een overloop met de technische ruimte, een 4e slaapkamer, een zeer royale ruimte thans in gebruik als fitness-/ saunaruimte alsmede een lounge ruimte. “Vanwege lichtinval zeer geschikt als expressie/werk ruimte”.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte (NEN 2580) 235,7 m², inhoud ca. 900 m³
Het appartement is eind 2008 opgeleverd
8 kamers
3 buitenruimtes waarvan 1 overdekt op zuidwest
Zeer geschikt voor kantoor aan huis
Servicekosten € 65,00 per maand
De gehele woning is volledig geïsoleerd
Ligging balkon, schitterend uitzicht op waterpartijen
Overdraagbare GIW garantie
Een royale berging op de begane grond
BEZICHTIGING
Wilt u dit appartement bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak.
BROCHURE
Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl.
KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom
Dmv de startersregeling wil de gemeente Arnhem de bereikbaarheid van koopwoningen vergroten voor met name de starters op de woningmarkt in Arnhem.
In de toelichting hieronder kunt u lezen wie er voor een <a>Starterslening Arnhem</a> in aanmerking kan komen, welke overige voorwaarden voor startersleningen in Arnhemgelden, en wie u kan helpen om alles in goede banen te leiden.
==== Vraag vrijblijvend advies aan via www.starterslening.eu ====
Heeft u interesse in een Starterslening van de gemeente Arnhem?
Niet alleen zijn subsidieregelingen van de overheid, zoals startersleningen, vaak complex om er optimaal gebruik van te kunnen maken, ook zijn ze vaak tijdelijk van aard.
Heeft u serieuze interesse in een Starterslening van de gemeente Arnhem dan kunt u hier gratis en vrijblijvend een starterslening Arnhem aanvragen. Wij verzorgen dan het complete traject van subsidie en Hypotheek voor u.
Dus gaat u snel naar http://www.starterslening.eu en laat navragen of u nog in aanmerking kunt komen voor een starterslening in Arnhem of omliggende plaatsen zoals Duiven.
De MoneYou Internet Hypotheek is een hypotheek die je zelf eenvoudig online afsluit. Daardoor profiteer je van een scherpe rente. Je bepaalt zelf of en bij wie je hypotheekadvies wint.
Waarom de MoneYou Internet Hypotheek?
Sinds 1 januari 2013 zitten de kosten voor advies niet meer verwerkt in je hypotheek. En dat kan behoorlijk oplopen. Bij MoneYou vinden we dat je zelf moet kunnen beslissen of je wilt besparen op advieskosten.
Similar to Huurcommissie huurprijzen onderhoud servicekosten (20)
1. De Huurcommissie: duidelijk over huurprijzen,
onderhoud en servicekosten
Bent u verHuurDer en vraagt u zicH af wat De maximale Huurprijs
is Die u kunt vragen voor uw Huurwoning? Heeft u als HuurDer
vragen over Het onDerHouD van De Huurwoning. of wilt u weten
of u een reDelijk voorscHot voor De servicekosten Betaalt? De
Huurcommissie is een onafHankelijke, onpartijDige organisatie en
is er voor HuurDers en verHuurDers. De Huurcommissie informeert,
aDviseert en Doet uitspraak over Huurprijs, onDerHouD en service-
kosten van Huurwoningen, kamers, woonwagens en woonwagen-
stanDplaatsen.
EEnvoudig En zEkEr gElibEralisEErdE woningEn
Het inschakelen van de Huurcommissie is eenvoudig. U kunt De Huurcommissie doet alleen uitspraak over nietgeliberali
rechtstreeks bij de Huurcommissie terecht. Daarvoor heeft u seerde woningen en woonwagens (standplaatsen).
geen advocaat of andere vorm van rechtshulp nodig. De uit
spraak van de Huurcommissie is bindend, tenzij één van de Een huurovereenkomst is geliberaliseerd wanneer:
partijen een dagvaardingsprocedure bij de kantonrechter start. • de huurovereenkomst is ingegaan vanaf 1 juli 1994 of later, en
• de woning ‘zelfstandig’ is, oftewel een eigen toegang en
Handig En snEl eigen keuken, wasgelegenheid en toilet heeft, en
Met de checks op de website www.huurcommissie.nl ziet u • de (kale) aanvangshuurprijs boven de toenmalige huur
snel of en hoe de Huurcommissie u kan helpen. subsidie/huurtoeslaggrens ligt.
CollECtiEf proCEdErEn Op de website van de Huurcommissie vindt u een tabel waarin
Een verzoek aan de Huurcommissie dient u meestal individueel u kunt controleren of uw huurprijs geliberaliseerd is.
in. In sommige gevallen is het mogelijk om collectief te proce
deren. Neem voor meer informatie over de voorwaarden voor Eén uitzondering op de regel
collectief procederen telefonisch contact op met de Huur Op deze regel bestaat één uitzondering. Wanneer een huurder
commissie via het gratis telefoonnummer 0800 488 72 43, de geliberaliseerde woning korter dan zes maanden huurt, kan
bereikbaar op werkdagen van 8.30 uur tot 17.30 uur. hij altijd terecht bij de Huurcommissie. Na het ingaan van het
huurcontract kan de huurder de Huurcommissie laten beoor
soms kan dE HuurCommissiE u niEt HElpEn delen of de woning terecht is geliberaliseerd. Mocht de Huur
Heeft u een huurgeschil over een woonboot, garage of een ge commissie beslissen dat de maximale huurprijsgrens van de
bouw dat geen woonruimte is, zoals bijvoorbeeld een be woning onder de huurliberalisatiegrens ligt, dan is het huur
drijfspand? Dan kan de Huurcommissie u niet helpen. Hiervoor contract niet meer geliberaliseerd.
kunt u alleen bij de kantonrechter terecht. U kunt ook niet bij
de Huurcommissie terecht met vragen over het huurcontract Heeft u korter dan zes maanden een huurcontract? Doe de
zelf, beëindiging van de huur (huurbescherming) en de opleve Huurprijscheck op www.huurcommissie.nl of lees meer in de
ring van de woonruimte aan het einde van de huurperiode. brochure Een nieuw huurcontract: de hoogte van de huur
Achterin deze brochure vindt u een lijst met adressen waar u prijs in het eerste halfjaar. U kunt ook telefonisch contact op
terecht kunt voor advies. nemen met de Huurcommissie via het gratis telefoonnummer
0800 488 72 43, bereikbaar op werkdagen van 8.30 uur tot
17.30 uur.
1
2. dE HuurCommissiE HElpt u vErdEr
Heeft u een probleem met uw huurder of verhuurder en komt
u er samen niet uit? De Huurcommissie doet uitspraak in de
volgende situaties:
1. De hoogte van de huurprijs
Gaat u een woning huren of woont u korter dan zes maanden
in uw huurwoning? In de brochure Een nieuw huurcontract:
de hoogte van de huurprijs in het eerste halfjaar leest u meer
over uw rechten en plichten. Ook kunt u de Huurcommissie
vragen om te toetsen of uw huurprijs redelijk is.
Ook als u een woning langer dan zes maanden huurt, kunt u
de Huurcommissie vragen de huurprijs te toetsen. Alle voor
waarden voor huurverlaging vindt u in de brochure Huurver
laging.
Zijn huurder en verhuurder het niet eens over een huurver
hoging? Meer informatie over uw rechten en plichten vindt u
in de brochure Huurverhoging. U kunt de Huurcommissie
vragen om te toetsen of de huurverhoging redelijk is.
2. Woningverbetering
De regels rond woningverbetering en huurverhoging staan op
een rijtje in de brochure woningverbetering en huurprijs.
Zowel huurder als verhuurder kunnen de Huurcommissie
vragen om te toetsen of de huurverhoging na de woningver EEn vErzoEk indiEnEn
betering redelijk is. Een verzoek aan de Huurcommissie kunt u indienen door een
verzoekformulier in te vullen en naar de Huurcommissie op te
3. Onderhoudsgebreken sturen. U vindt de verzoekformulieren achterin de zes thema
Wanneer een woning onderhoudsgebreken vertoont, moeten brochures van de Huurcommissie. Op de omslag van deze bro
huurder en verhuurder proberen deze eerst samen op te los chure vindt u een overzicht van de themabrochures. U kunt
sen. Komen ze hier niet uit? Dan kan de huurder de Huurcom deze brochures telefonisch aanvragen of downloaden via
missie vragen om de huurprijs tijdelijk te verlagen totdat de www.huurcommissie.nl.
gebreken zijn hersteld. Meer informatie over uw rechten en
plichten vindt u in de brochure onderhoud en huurprijs.
4. Servicekosten
Hebben huurder of verhuurder vragen over de servicekosten
en willen zij deze door de Huurcommissie laten toetsen? De
informatie over de regels rond servicekosten en een verzoek
formulier vindt u in de brochure servicekosten en huurprijs.
5. All-inprijs
Betaalt u een allinprijs? Dan moet u de Huurcommissie altijd
vragen om deze te splitsen, wanneer u een verzoek bij de Huur
commissie indient. Meer informatie over de allinprijs leest u in
de brochures over de hoogte van de huurprijs of in de brochure
over servicekosten.
2
3. lEgEs bEtalEn
Voordat de Huurcommissie uw verzoek inhoudelijk in behandeling
neemt, betaalt u een voorschot op de leges. Bent u een natuurlijk per
soon (particulier), dan betaalt u €25. Vertegenwoordigt u een rechts
persoon zoals een stichting, een vereniging, een coöperatie, een onder
linge waarborgmaatschappij, een NV of een BV, dan betaalt u €450.
De Huurcommissie doet uitspraak over uw verzoek en bepaalt uitein
‘ Duidelijk delijk wie van de partijen in het gelijk wordt gesteld. Stelt de Huur
commissie u als indiener van het verzoek in het gelijk? Dan krijgt u de
advies.
betaalde leges na de uitspraak van de Huurcommissie terug. Bent u in
het ongelijk gesteld, dan krijgt u het geld niet terug.
Ze denken Voor het betalen van het legesvoorschot ontvangt u een acceptgiro
kaart bij de ontvangstbevestiging van uw verzoek.
echt met Het is belangrijk dat dit bedrag binnen vier weken op de rekening van
de Huurcommissie staat. Betaalt u niet of niet op tijd, dan kan de
je mee.’ Huurcommissie uw verzoek niet in behandeling nemen.
Een laag inkomen en leges
Heeft u een laag inkomen en is één van de onderstaande situaties op
u van toepassing?
1. u ontvangt algemene bijstand.
2. u ontvangt huurtoeslag en uw inkomen ligt op bijstandsniveau.
3. u ontvangt huurtoeslag en valt in de laagste inkomenscategorie.
Schakel de Huurcommissie op tijd in
Voor de verzoeken aan de Huurcommissie gelden Dan kunt u om vrijstelling van betaling van leges verzoeken. Dit verzoek
wettelijke termijnen. Deze wettelijke termijnen kunt u binnen vier weken schriftelijk indienen bij de Huurcommissie
verschillen per huurgeschil. Wanneer u een via het formulier Vrijstelling leges. U kunt dit formulier downloaden
verzoek indient over servicekosten is de termijn via www.huurcommissie.nl of telefonisch aanvragen. Bij dit formulier
anders dan voor een verzoek over woning- moet u een kopie van het stuk overleggen, waaruit blijkt dat u aan één
verbetering. Wanneer de wettelijke termijn is van de bovengenoemde voorwaarden voldoet.
verstreken, kunt u niet meer bij de Huur-
commissie terecht. Let daarom goed op bij het
indienen van uw verzoekschrift. In iedere
brochure vindt u de specifieke termijnen die op
uw situatie van toepassing zijn. U kunt ook
kijken op www.huurcommissie.nl of contact
opnemen met de Huurcommissie via het gratis
telefoonnummer 0800 - 488 72 43, bereikbaar
op werkdagen van 8.30 uur tot 17.30 uur.
3
4. HandigE adrEssEn
Leg afspraken vast • Voor het zoeken naar een nieuwe woning kunnen huurders
De Huurcommissie kan u soms om bewijs vragen. terecht bij de gemeente, een woningcorporatie of makelaar;
Leg daarom toezeggingen, beloftes en afspraken • Vragen over bedrijfsruimten kunnen zowel huurders als ver
altijd schriftelijk vast. Houd voor uzelf bij wanneer huurders stellen aan de Kamer van Koophandel:
u contact heeft gezocht met de andere partij. www.kamervankoophandel.nl;
Was hij/zij bereikbaar? En wat is afgesproken? • Voor problemen bij het opzeggen van de huur kunt u als
Doe dit ook bij beloftes om terug te bellen. huurder terecht bij de volgende instanties:
Bevestig waar mogelijk schriftelijk uw afspraken. Het juridisch loket: www.hetjl.nl;
Gebruikt u e-mail? Bewaar dan uw e-mail- Bureau sociaal raadslieden: www.sociaalraadslieden.nl;
correspondentie. Wets of rechtswinkel: www.st-ab.nl/ad01c.htm;
Een advocaat: www.advocatenorde.nl;
• Als verhuurder kunt u voor vragen over het opzeggen van de
dE bEHandEling van uw vErzoEk huur terecht bij een advocaat: www.advocatenorde.nl;
1. Nadat u het voorschot op de leges heeft betaald, neemt de • Huurders kunnen voor het aanvragen van huurtoeslag de
Huurcommissie uw zaak inhoudelijk in behandeling. website van de Belastingdienst bezoeken:
2. Meestal is onderzoek nodig. Een medewerker van de Huur www.toeslagen.nl;
commissie onderzoekt dan bijvoorbeeld de woning van de • Als u als huurder te maken krijgt met burenoverlast, belt u de
huurder en/of de administratie van de verhuurder. politie. Burenoverlast kunt u ook melden bij de verhuurder;
3. Na het onderzoek ontvangt u een uitnodiging voor een • Algemene vragen over huurcontracten stelt u aan het
zitting van de Huurcommissie. Op deze zitting kunt u uw juridisch loket: www.hetjl.nl of een advocaat:
geschil mondeling toelichten en reageren op het onder www.advocatenorde.nl;
zoeksrapport. Ook de andere partij krijgt een uitnodiging • Voor het verhelpen van onderhoudsgebreken neemt u
om bij de zitting aanwezig te zijn. contact op met de verhuurder en/of de gemeente, bijvoor
4. Doorgaans ontvangt u vier maanden na betaling van de beeld de afdeling Bouw en Woningtoezicht;
leges een uitspraak per aangetekende post. Dit is afhanke • Informatie over civiele procedures krijgt u bij de kantonrechter.
lijk van uw situatie. Meer informatie hierover staat op de internetsite van de
5. Is uw zaak op een zitting behandeld en bent u het niet eens rechterlijke organisatie in Nederland: www.rechtspraak.nl of
met de uitspraak? Dan kunt u binnen acht weken na de op de website van Postbus 51: www.postbus51.nl. U kunt
verzenddatum van de uitspraak van de Huurcommissie een Postbus 51 ook bereiken via het gratis telefoonnummer
dagvaardingsprocedure bij de kantonrechter starten. 0800 8051.
6. In sommige gevallen wordt een zaak niet op een zitting
behandeld, bijvoorbeeld omdat het verzoek nietontvanke mEEr informatiE?
lijk is. Wanneer u het niet eens bent met deze uitspraak, Heeft u vragen? Neem contact op met de Huurcommissie
kunt u binnen drie weken verzet aantekenen bij de Huur via het gratis telefoonnummer 0800 488 72 43,
commissie. In de uitspraak leest u hoe u verzet kunt aan bereikbaar op werkdagen van 8.30 uur tot 17.30 uur.
tekenen. Of kijk op www.huurcommissie.nl. Hier kunt u informatie
materiaal en formulieren downloaden of de huurprijschecks
invullen.
De tekst in deze brochure is een vrije weergave van met name de volgende wettelijke
voorschriften: Titel 7.4 van het Burgerlijk Wetboek, de Uitvoeringswet huurprijzen
woonruimte en de Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte. Bij een juridisch geschil
kunt u geen beroep doen op de inhoud van deze brochure.
4