TTBDS

1. BÁO CÁO
THỊ TRƯỜNG
BẤT ĐỘNG SẢN
HÀ NỘI Q3/ 2014
Dựa trên báo cáo
hàng quý của
Tài liệu lưu hành nội bộ - DuongNguyen – Oct10.14

2. Căn hộ
dịch vụ
Căn hộ
để bán
Biệt thự
Liền kề
Bán lẻ
Văn phòng
cho thuê
Khách sạn
Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
* YoY: so với cùng kỳ
năm trước
* QoQ: So với quý
trước
* Ppt: điểm %
*RevPAR: doanh thu
trung bình phòng

3. BÁN LẺ
Nguồn cung
2,2% QoQ
YoY 22%
Nguồn cầu
53.000m2
Diện tích cho thuê thêm trong quý
Công suất cho thuê đạt
83%
2 ppt YoY | 6 ppt QoQ
Giá thuê
6,2% |15%
QoQ YoY
3Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014

4. 4Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
BÁN LẺ

5. 5Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
BÁN LẺ

6. VĂN PHÒNG CHO THUÊ
Nguồn cung
3,0% QoQ
YoY 20%
Nguồn cầu
6.800m2
Diện tích cho thuê thêm trong quý
Giá thuê lần đầu tiên sau 12 tháng
1,9% QoQ
Công suất thuê toàn thị trường
74 % 1,5 ppt QoQ
0,7 ppt YoY
Hạng A Hạng B Hạng C
Giá thuê +2% -0,58% -1,2%
Công suất 68% 69% 84%
6Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014

7. 7Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
VĂN PHÒNG CHO THUÊ

8. 8Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
VĂN PHÒNG CHO THUÊ

9. KHÁCH SẠN
Nguồn cung
20% YoY
không đổi theo quý
Nguồn cầu
1,5 triệu
Lượt khách quốc tế trong 9 tháng đầu
năm, tăng 17,1% YoY. Khách đến từ
Hàn Quốc có mức tăng cao nhất.
Giá thuê 4% YoY
3% YoY RevPAR
Công suất thuê không đổi theo năm
YoY ★★★★★ ★★★★ ★★★
RevPAR +6% -3% -19,2%
Công suất +5 ppt ~ - 6ppt
Số phòng bán được
17% YoY
Khách sạn 5★
chiếm 52% thị phần
9Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014

10. 10Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
KHÁCH SẠN

11. 11Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
KHÁCH SẠN

12. CĂN HỘ DỊCH VỤ
Tổng nguồn cung
3.430 căn
8% QoQ
19% YoY
Số phòng cho thuê thêm
77 %QoQ 50 căn
56%
Căn hộ hạng A
Hạng A Hạng B Hạng C
Giá +2% -3% -3%
Mức giá trung bình
549.000VND/m2/mon
Công suất cho thuê 75%
42,7 tr doanh thu bình
quân trên phòng (RevPAU)
12Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014

13. 13Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
CĂN HỘ DỊCH VỤ

14. 14Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
CĂN HỘ DỊCH VỤ

15. CĂN HỘ ĐỂ BÁN
Tổng nguồn cung 100.700căn
Từ 171 dự án đã bán hết và 67 dự án đang mở bán
Cung sơ cấp 7% QoQ Cung thứ cấp 7% QoQ
QoQ
Giá chào
bán
Sơ cấp -0,8%
Thứ
cấp - 1%
Số căn hộ bán toàn thị trường
58% QoQ
Tỷ lệ hấp thụ
38%
15 ppt
QoQ
15Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014

16. 16Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
CĂN HỘ ĐỂ BÁN

17. 17Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
CĂN HỘ ĐỂ BÁN

18. BIỆT THỰ/ LIỀN KỀ
Thị trường Sơ cấp Thứ cấp
Nguồn cung
1.130căn 28.300 căn
Giá chào bán
55 tr/m2cho Biệt thự
56 tr/m2cho Liền Kề
0,6% QoQ
18Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014

19. 19Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
BIỆT THỰ/ LIỀN KỀ

20. 20Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
BIỆT THỰ/ LIỀN KỀ

21. 21Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
Dự án tiêu biểu
LOTTE CENTER HANOI
+ 38.700 m2 sàn bán lẻ
+ 45.000 m2 sàn văn phòng
+ 320 phòng Lotte Hotel
+ 258 cănhộ dịch vụ

22. 22Thị trường Bất động sản Hà Nội Q3/2014
Dự án tiêu biểu
THE PREMIER
HANOI
Khu Đô Thị Mới Cầu
Giấy, mặt đường Tôn
Thất Thuyết- Dịch
Vọng Hậu, Cầu Giấy
+ 55 căn
liền kề

23. YOUTHANK
Tài liệu lưu hành nội bộ - DuongNguyen – Oct10.14Bản gốc các báo cáo của Savills tại đây >