Attuazione dei programmi costruttivi di edilizia residenziale pubblica ex art. 51 L.865/71 approvati con Del. Comm. n° 58/C del 25/05/2007 all'interno della Lottizzazione Convenzionata Sottozona C3 Calegna - COMPARTO 1, approvata giusta Del. Comm. n° 53/C del 25/05/2007 e successiva Del. C.C. n. 67 del 29/06/2009. Accertamento delle somme incamerate per concessione lotto in diritto di superficie per E.R.P. alla Cop. Edilizia MILA a r.l., impegno di spesa e liquidazione delle somme per l'acquisizione delle aree dal Consorzio. Approvazione schema atto di cessione e schema di convenzione per la costituzione del diritto di superficie.

1. COMUNE IM GAETA
Provincia di Latina
Dipartimento IV Territorio
Piazza XIX Maggio nI6 04024 GAETA LT tel. 07711469405 fax, 0771149433
DETERMINAZIONE N. 59IUrb dei 0710812014
Oggetto: Attuazione dei programmi costruttivi di edilizia residenziale pubblica ex art. 51 L. 865171
approvati con Del. Comm. 0 581C del 2510512007 all'interno della Lottizzazione Convenzionata Sottozona C3
Ca/e gna - CQMPARTO 1, approvata giusta Del. Comm. no 531C del 2510512087 e successiva Del. C. C. a. 67
del 2910612009.
Accertamento delle somme incamerate per concessione lotto in diritto di superficie per E, A. P. alla Coop.
Edilizia MILA ari,, impegno dì spesa e liquidazione delle somme per l'acquisizione delle aree dal Consorzio.
Approvazione schema atto di cessione e schema di convenzione per la costituzione del diritto di superficie.
IL DIRIGENTE DEL DIPARTIMENTO TERRITORIO
Premesso che:
- Del. Comm. no 53/C del 2510512007 e successiva DelCC, n. 67 del 2910612009 è stata approvata la
Lottizzazione Convenzionata Sottozona 03 Calegna COMPARTI I e 2;
- con Del. Comm. ri° 58/C del 25/0512007 è stata approvata, nell'ambito della suddetta Lottizzazione
Convenzionata, la Perirnetrazione delle aree da destinare ad edilizìa residenziáiá pubblica ai sensi dell'art. 51
della L. 865171
- con la Del. C.C. n ° 85 del 2410912013 è stato attribuito in diritto di superficie, nel Comparto 1 della Lott, Conv.
Sott zona 03 Calegna COMPARTI I e 2, il lotto B, per una superficie di mq. 2.643,50 e volumetria di me,
2.379, originariamente attribuito con la perimetrazione ex art, 51 L. 865171 alla soc. Ediistrade Minturno,
attribuzione revocata con la Dei CC. n ° 84 del 2410912013;
- la Lottizzaztone viene attuata tramite due comparti edificatori mediante la costituzione dei relativi Consorzi ai
quali aderiscono tutti i proprietari dei terreni ivi compresi, e per la realizzazione degli interventi di edilizia
residenziale pubblica il Comune acquisisce dai consorzi le aree da cedere in diritto di superficie ai soggetti
attuatori dell'edíháa ERP, con costi di acquisiziol:e a carico dei reatizzatori degli interventi di edilizia agevolata;
- con accordo sottoscritta in data 0210312007 con proprietari delle aree della Lottizzazione è stata raggiunta
l'intesa sul prezzo di acquisizione, individuata in €. 5070 al metro quadrato di superficie ceduta, per
l'attuazione dei programmi di ERP in essa localizzati;
- detto prezzo è stato poi rivalutato al 28.022012 in E. 56,72, giusta D.C.C. n° 2212012; con la stessa
Deliberazione è stata effettuata la ricognizìone delle aree da cedere in diritto dì superficie all'interno del
comprensorio "03 Calegna" ed è stato aggiornato il prezzo di cessione per un importo pari ad € 76,16 al metro
quadro di lotto edificabile; importo riconfermato con la Del.CC, n' 38 del 20105120 13;
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2. con atto pubblico per notaio Maria Concetta FucciHo rep,7653 racc. 3645 del 1210412010 è stato costituito il
Consorzio immobiliare dei proprietari della lottizzazione in questione, denominato 'Consorzio dì Costruzione
Sottozoria d 3 Calegna Comparto 1";
con atto pubblico per notaio Maria Concetta Fuccillo rep 10404 racc 2313 del 2610712012 è stata stipulata la
Convenzione tra il suddetto consorzio ed 11 Comune di Gaeta per 'attuazione del relativo comparto edificatorio,
comprendente l'impegno alla cessione delle aree per gli interventi dì E.R.P. e relativi standard;
- con successivo atto a rogito del notaio Maria Concetta Fuccillo, rep. 10543, racc. 5382, del 1211012012, sono
state conferite le proprietà dei terreni al suddetto Consorzio;
Vista la propria nota prot.46176 del 20.112013 con la quale l'Amministrazione Comunale comunicava al
Consorzio di Costruzione C3 Comparto 1 l'importo per l'acquisizione in proprietà delle aree necessarie per la
realizzazione dell'edilizia residenziale pubblica, relativamente al Lotto 8, e gli standard afferenti, e comunicava
alla Coop. Edilizia MILA gli importi da corrispondere per la cessione delle aree in diritto di superficie,
Dato atto che per la Cooperativa MILA sri., localizzata nel Comparto 1 in parola, l'importo per la cessione del
lotto in diritto di superficie è stato determinato giusta nota prot46 176 del 20.11.2013 nel seguente modo:
• € 201.328,96 quale contributo per la concessione del diritto di superficie determinato secondo le
modalità stabilite con D O O n 38 del 2010512013 computato in € 76 16/mq per mq 2 643 50 di
superficie;
• € 8.809,90 quale contributo afferente al costo delle urbariizzazioni secondarie;
Dato atto che la somma da corrispondere al Consorzio per l'acquisizione delle aree del lotto da assegnare
alla Coop. MILA e dei relativi standard èstata determinata nel seguente modo:
i Euro 180294,73 computato in E. 56,721mq per mq. 3.178,68 di superficie (mq. 2.64350 lotto
edificabile + mq. 535,18 per standard afferenti) secondo le modalità stabilite con D.C.C. n. 38 del
2010512013;
Dato atto che le aree destinate a standard afferenti l'intervento della MILA sono già state acquisite al
patrimonio comunale con atto per notaio De Prisco rep.29666 racc.10462 in data 1710612013; nell'atto si
conveniva che il corrispettivo, pari a € 30.355,41 sarebbe stato liquidato al Consorzio unitamente alla cessione
del lotto di edilizia residenziale pubblica denominato "Lotto B";
Vista la nota in atti prot. 30853 del 1110712014 con la quale la Cooperativa MILA ha trasmesso copia dei
bonifici effettuati a favore del Comune di Gaeta per l'importo di € 201328,96 quale contributo perla cessione
del Diritto dì Superficie, nonché di € 8.809,90 quale contributo affererite al costo delle urbanizzazioni
secondarie;
Ritenuto pertanto di poter procedere all'acquisizione al patrimonio del Comune delle aree di proprietà
Consorzio di Costruzione Sottozona C3 Calegna Comparto 1 necessarie per l'attuazione deII'ìntervento di ERP
della Coop. MILA, compreso nella perimetrazione di cui alla Del. Comm. n 581C del 2510512007, per un costo
di E. 180294,73;
Dato atto che, contestualmente alla sottoscrizione dell'atto di acquisizione delle aree dal Consorzio di
Costruzione, si procederà alla sottoscrizione della convenzione per la cessione in diritto di superficie alla
Cooperativa MILA del lotto edificabile denominato Lotto8, ai sensi dell'art. 35 della legge 865171, così come
individuata dalla Del. Comm. n 58/C del 2510512007, e al costo di E. 201328,96;
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3. Richiamata la nota allegata alla determinazione n° 64Iurb del 04106/2013 con la quale si è provveduto a
determinare il costo di costruzione per la definizione del prezzo di prima cessione degli alloggi di edilizia
residenziale nei programmi ex art. 51 L. 865171;
Rilevato che il prezzo come calcolato nella richiamata nota va aggiorflao rispetta airultima variazìone
dell'indice Istat del costo di costruzione di un fabbricato residenzìale e che pertanto, al 3010412014 (ultimo dato
disponibile) esso è pari a € 1211,07, e che di ciò è stata data comunicazione alla Coop. Mila con nota prot.
32427 del 18/0712014;
Visto lo schema di atto di cessione di aree per l'intervento di edilizia convenzionata nel piano di lottizzazione
convenzionata C3 Comp. 1 predisposto per il Lotto 8 allegato alla presente Determinazione (Ali, 1);
Visto lo schema di convenzione per la costituzione del diritto di superficie, predisposto per la Coop. MILA,
allegato alla presente Determinazione (Ali. 2);
Vista la D.C.C. n 122 del 3011212013 di approvazione del Bilancio 2014;
Vista la Del.G.C. n° 195 del 07/082014 ad oggetto: "Variazioni al bilancio per l'esercizio finanziario 2014';
Dato atto della necessità di acquisire:
- il visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria della spesa, ai sensi dell'art, 151,
comma 4, del D.Lgs. n. 26712000;
- il visto attestante la copertura monetaria all'art. 9 legge 10212009;
Ritenuta la propria competenza ai sensi dell'art. 107,169 e 18319 del aLga. del 18 agosto 2000 n.267 che
disciplinano le funzioni e responsabilità della dirigenza degli Enti;
DETERMINA
1- la premessa costituisce parte integrante e sostanziale della presente determinazione;
2- di accertare l'importo di € 201.328,96 al seguente capitolo di Bilancio di Esercizio 2014, approvato
con D.C.C. ri. 12212013:
E. Cap.838, Cod. 4.010960 1 ad oggetto "Proventi per cessioni aree PEEP"
versato dalla Cooperative MILA in data 1010712014 per la cessione in diritto di superficie del Lotto 8 del
Comparto 1, casi come individuato dalla deliberazione di Del. Comm, n' 58/C del 2510512007;
3- di impegnare la somma di E. 201.328,96 nel seguente capitolo di Bilancia di Esercizio 2014,
approvato con D.CC. n. 122/2013:
U. Cap. 3322, Cod. 2.0902.01 ad oggetto: "Acquisizione aree per attuazione programmi di ERP ed
attività tecniche connesso;
4- di procedere all'acquisizione al patrimonio del Comune delle aree costituenti iIlotto B di proprietà del
"Consorzio di Costruzione Sottozona C3 Calegna Comparto 1", compreso nella perimetrazione di cui alla
deliberazione di n" 58/C del 2510512007, necessario all'intervento dì ERP della Coop, MILA, della superficie di
mq 2.643,50 per un costo complessivo dì €. 180.294,73, dando atto che tale importo comprende anche il costo
delle aree destinate a standsd già acquisite con atto per notaio De Prisco rep.29666 racc.10462 in data
17/0612013;
5- di approvare a tal fine lo schema di atto di cessione di aree per l'intervento di edilizia convenzionata
nel piano di lottizzazione convenzionata C3 Comp. I predisposto per il Lotto 8 e allegato alla presente
Determinazione (Ali. 1);
6- di sub impegnare la somma di € 180,294,73 a favore del "Consorzio di Costruzione Sottozona C3
Calegna Compatto 1" per l'acquisizione al patrimonio del Comune delle aree di proprietà dello stesso
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4. costituenti il Lotto B assegnato alla cooperativa MILA della superficie di mq 2.643,50, nonché per le aree
destinate a standard già acquisite al patrimonio comunale e pari a mq. 535,18;
7- di accertare l'importo di € 880998 al seguente capitolo di Bilancio di Esercizio 2014, approvato con
D.C.C. n. 4812013:
E. Cap. 877, Cod. 4.0510.50, ad oggetto "Proventi OO.UU, primarie e secondarie attuazione"
Versato dalla Cooperativa MILA quale contributo afferente al costo delle urbanizzazioni secondarie;
8- di impegnare la somma di € 8,809,90 nel seguente capitolo di Bilancio di Esercizio 2014, approvato
con DCC. n. 4812013:
di U. Cap. Cap. 3319, Cod. 2.09.02.01 , ad oggetto "Realizzazione OO.UU. Primarie e Secondarie per
attuazione piani urbanistici";
9- di liquidare al "Consorzio di Costruzione Sottozor,a C3 Ca/egna Comparto 1" la somma di €
180.294,73 di cui al precedente punto 6, al lordo della ritenuta d'acconto, per l'acquisizione al patrimonio
comunale delle aree funzionali all'intervento di ERP della Cooperativa MILA, come individuate nella
Perimetrazione ex art. 51 L. 865171 approvata con Del. Comm. n" 58/C del 2510512007, prelevandola dal
Capitolo LI Cap 3322 Cod. 2.09.02.01 ad oggetto Acquisizione aree per attuazione programmi di ERP od
attività tecniche connesse" doll'esercizlò finanziario 2014;
10- di stabilire che la liquidazione delle somme al "Consorzio di Costruzione Sottozona C3 Ca/egna
Comparto 1" avverrà alla sottoscrizione dell'atto di acquisizione, da stipulare entro il mese di settembre 2014,
previa comunicazione al Dipartimento Finanze e Bilancia della suddetta data di sottoscrizione per l'emissione
del relativo mandato di pagamento;
11- dl procedere alla stipula dell'atto di convenzione per la costituzione del diritto di superficìe con la
Cooperativa MILA, localizzata, giusta perimetrazione ex art. 51 L.865171, nel Comparto i della Lottizzazione
Convenzionata C3 Calegna:
12- di approvare a tal fine lo schema di convenzione per la costituzione del diritto di superficie,
predisposto per la Coop. MILA, allegato alla presente Determinazione (All. 2);
13- di rilasciare il visto di regolarità monetaria attestante la compatibilità del pagamento della suddetta
spesa con le regole di finanza pubblica ora vigenti - art. 9 comma I lettera a> punto 2 della Legge n. 10212009;
14- di trasmettere la presente determinazione al Dirigente del Dipartimento Bilancia e Finanze per
l'apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria ai sensi dell'art. 151, camma 4,
del D.Lgs. 26712008 e del visto di copertura monetaria ai sensi dell'art. 9 della Legge n. 10212009;
15- dl dare atto che la presente determinazione:
- diverrà esecutiva con l'apposizione del visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria della
spesa come disposto dall'art. 151 comma 4 del D Lgs No 26712000
deve essere comunicata per conoscenza alla Giunta Comunale per il tramite del Segretario Generate
- deve essere pubblicata all'Albo Pretorio di questo Comune per 10 giorni consecutivi;
- deve essere inserita nei registro delle Determinazioni tenuto presso il VII settore e l'ufficio di segreteria.
IL DIRiGENTE del Dipartimento Territorio
F.to Arch. Roberto Guratti
UFFICIO PIANIFICAZIONE, PR OGRA MM! SPECIALI E!) ESPROPRIAZIONI
Tel. 07771469401 -. 469431 469426- fax 07771469433 e-mail u,nianfflcazioneeomune,eattaJt

5. '9
COMUNE DI GAETA
Provincia di Latina
IV Dipartimento —Territorio
Piara XIX Magi - 04024 GAETA LT tel. 0771.469 e-mail aaeta.urbanittkalibero.t
IL DIRIGENTE IV DIPARTIMENTO
attesta che gli allegati contenuti nella Determina non saranno pubblicati all'albo pretorio on-line e
sono visionabili presso la segreteria del IV Dipartimento —Territorio.
ALLEGATI OMESSI:
Allegato A
Allegato B
Il Dirigente del IV ,jpartimento
Arch Robe ti

6. VISTO DEL DIRIGENTE DEL DIPARTIMENTO TERRITORIO
Visto di dompatibilítà monetaria attestante la compatibilità del pagamento della suddetta
spesa con gli stanziamenti di bilancio con le regole di finanza pubblica, ai sensi dell'art9, 10
comma, lettera a) PUNTO 2)1.10212009
Gaeta, li 0710812014
IL DIRIGENTE del DIPARTIMENTO
F.to (Arch. Roberto Guratti)
VISTO DEL DIRIGENTE DEL DIPARTIMENTO BILANCIO E FINANZE
Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria, ai sensi deIl'art51, comma
4, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n.267.
Gaeta, lì 1310812014
IL DIRIGENTE del DIPARTIMENTO
F.to (Dottsa Maria Veronica Gallinaro)
[cap. Entr. 877 Acc. 822 € 8.809,90
Cap. Usc. 3319 imp. 107112014 € 8809,90
Cap. Usc. 3322 imp. 10700 1070,0112014 € 201.328,96
Cap. Entr. 838 Acc. 82112014 € 201.328,96
Visto di copertura monetaria attestante la copertura del pagamento della suddetta spesa
con gli stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica, ai sensi delI'art.9, 10
comma, lettera a) PUNTO 2) L. 102/2009.
Gaeta, lì 1310812014
X[1] POSITIVO L NEGATIVO
IL DIRIGENTE DEL DIPARTIMENTO BILANCIO E FINANZE
F.to (Dott.sa Maria Veronica Gallinaro)
Su attestazione del messo comunale si certifica che copia conforme all'originale della
presente determinazione viene affissa all'albo pretorio a partire dal giorno_____________
per dieci giorni consecutivi.
Il Messo Comunale lì,________________
Per copia conforme all'originale:
L'istruttore amministrativo
Stefania Viola
UFFICIO PIANIFICAZIONE, PROGRAMMI SPECIALI ED ESPROPRIAZIONI
TeL 07711469401 - 469431— 469426 - fax 07711469433 e-mail u. pia aificazionecomune.gaetaJt.it