Source : novelinvestor.comas of 07/04/2022
*Asset Allocation Portfolio is 15% large cap stocks, 15% international stocks, 10% small cap
stocks, 10% emerging market stocks, 10% REITs, 40% high-grade bonds, and annual rebalancing
กำรทำ Asset Allocation ช่วยลดควำมผันผวนของพอร์ตได้
20.
Source : MorningstarDirect as of March 2022
Don't put all your eggs in one basket !!!
1. ผู้ลงทุนควรทำควำมเข้ำใจลักษณะสินค้ำ เงื่อนไขผลตอบแทนและควำเมสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
2. ผลกำรดำเนินงำนในอดีต/ผลกำรเปรียบเทียบผลกำรดำเนินงำนที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลำดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลกำรดำเนินงำนในอนำคต
LOGO
REITs ฟื
้ นหลังUnlimited QE แต่ยังไร้ปัจจัยหนุน sideway กว่ำ 2 ปี
1. ผู้ลงทุนควรทำควำมเข้ำใจลักษณะสินค้ำ เงื่อนไขผลตอบแทนและควำเมสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
2. ผลกำรดำเนินงำนในอดีต/ผลกำรเปรียบเทียบผลกำรดำเนินงำนที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลำดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลกำรดำเนินงำนในอนำคต
Source : FINNOMENA,Bloomberg As of 07/04/2022
36.
LOGO
Yield พันธบัตรไทยเร่งตำมโลก แต่Yield จำก REIT ต้องรอพื้นฐำนฟื
้ น
1. ผู้ลงทุนควรทำควำมเข้ำใจลักษณะสินค้ำ เงื่อนไขผลตอบแทนและควำเมสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
2. ผลกำรดำเนินงำนในอดีต/ผลกำรเปรียบเทียบผลกำรดำเนินงำนที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลำดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลกำรดำเนินงำนในอนำคต
Source : FINNOMENA,Bloomberg As of 07/04/2022
37.
LOGO
เช่นเดียวกับ Singapore ที่Yield Spread ต่ำหนัก ต้องรอพื้นฐำนดัน REIT Yield ฟื
้ น
1. ผู้ลงทุนควรทำควำมเข้ำใจลักษณะสินค้ำ เงื่อนไขผลตอบแทนและควำเมสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
2. ผลกำรดำเนินงำนในอดีต/ผลกำรเปรียบเทียบผลกำรดำเนินงำนที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลำดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลกำรดำเนินงำนในอนำคต
Source : FINNOMENA,Bloomberg As of 07/04/2022
38.
LOGO
PRINCIPAL iPROP Underweightสิงคโปร์ กลุ่ม Office, Hospitality
1. ผู้ลงทุนควรทำควำมเข้ำใจลักษณะสินค้ำ เงื่อนไขผลตอบแทนและควำเมสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
2. ผลกำรดำเนินงำนในอดีต/ผลกำรเปรียบเทียบผลกำรดำเนินงำนที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลำดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลกำรดำเนินงำนในอนำคต
Source : FINNOMENA, PRINCIPAL As of 28/02/2022
39.
LOGO
สะท้อนด้วยกำรปรับสถำนะ ลดกลุ่ม Commercialอย่ำงมีนัยยะในสิงคโปร์
1. ผู้ลงทุนควรทำควำมเข้ำใจลักษณะสินค้ำ เงื่อนไขผลตอบแทนและควำเมสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
2. ผลกำรดำเนินงำนในอดีต/ผลกำรเปรียบเทียบผลกำรดำเนินงำนที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลำดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลกำรดำเนินงำนในอนำคต
Source : FINNOMENA, Morningstar As of 31/12/2021
40.
LOGO
เพิ่มกำรถือครอง REITs ไทยเน้นเพิ่มกลุ่ม Industrial & Logistics
1. ผู้ลงทุนควรทำควำมเข้ำใจลักษณะสินค้ำ เงื่อนไขผลตอบแทนและควำเมสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
2. ผลกำรดำเนินงำนในอดีต/ผลกำรเปรียบเทียบผลกำรดำเนินงำนที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลำดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลกำรดำเนินงำนในอนำคต
Source : FINNOMENA, Morningstar As of 31/12/2021
41.
LOGO
ปรับลด REITs สหรัฐฯอย่ำงมีนัยยะหลัง Valuation ตึงตัว
1. ผู้ลงทุนควรทำควำมเข้ำใจลักษณะสินค้ำ เงื่อนไขผลตอบแทนและควำเมสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
2. ผลกำรดำเนินงำนในอดีต/ผลกำรเปรียบเทียบผลกำรดำเนินงำนที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลำดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลกำรดำเนินงำนในอนำคต
Source : FINNOMENA, Morningstar As of 31/12/2021
42.
LOGO
ค่ำ Correlation และBeta ต่ำ เหมำะแก่กำรกระจำยกำรลงทุน
1. ผู้ลงทุนควรทำควำมเข้ำใจลักษณะสินค้ำ เงื่อนไขผลตอบแทนและควำเมสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
2. ผลกำรดำเนินงำนในอดีต/ผลกำรเปรียบเทียบผลกำรดำเนินงำนที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลำดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลกำรดำเนินงำนในอนำคต
Source : FINNOMENA, Bloomberg As of 07/04/2022
43.
Key Takeaway
● DividendYield Gap โดนกดดันจำก Bond Yield ที่พุ่งทั่วโลก ในขณะที่ Yield
ของ REITs ต้องรอพื้นฐำนฟื้ นกว่ำนี้
● โดยรวม REITs ยังสำมำรถให้ผลตอบแทนที่ดีกว่ำ ตรำสำรหนี้, Correlation และ
Beta ต่ำ เหมำะแก่กำรกระจำยกำรลงทุน
● PRINCIPAL iPROP ปรับน้ำหนักกำรลงทุนแบบ Active ช่วยให้ Performance
โดดเด่นในระยะยำว
ธปท.ปรับประมำณกำรเงินเฟ้อทั่วไปขึ้นทะลุกรอบเป้ำหมำย
Source: Bank ofThailand As of 31/03/2022 1. ผู้ลงทุนควรทำควำมเข้ำใจลักษณะสินค้ำ เงื่อนไขผลตอบแทนและควำเมสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน
2. ผลกำรดำเนินงำนในอดีต/ผลกำรเปรียบเทียบผลกำรดำเนินงำนที่เกี่ยวข้องกับผลิตภัณฑ์ในตลำดทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันถึงผลกำรดำเนินงำนในอนำคต
ประมำณกำรเงินเฟ้อทั่วไปโดยธปท.