1. Expectations for Housing
Renovations vs. Realistic
Conditions
Lähiö 2072 – project meeting 28.3.2012
Jarek Kurnitski,Sitra
Turo Eklund,HelsinginEnergia

9. Kaukolämmitykseen liitettyjen
asuinkerrostalojen ominaiskulutus
Turo Eklund © Helsingin Energia 9

10. Energiatehokkuuden järkevä parantaminen
• Löysät pois: säädöt, lämpötilatasot ja asetukset kohdalleen
(-5 - +10 %:n säästö)
• Käyttö- ja kunnossapito-osaamisen varmistaminen
• Asumis- ja kulutustottumusten ja -tapojen ”oikeellisuus”
• Rakennuksen nykytilan, parantamistarpeiden
ja parantamispotentiaalin selvittäminen
• Järkevän rakennuskohtaisen kunnossapito- ja
korjausohjelman laatiminen (30+ vuotta)
• Järkevät toimenpide- sekä tekniset valinnat kunnossapito-
ja korjaustoiminnassa (0 – 50 %:n säästö)
• Elinkaarilaskennan hyödyntäminen
Turo Eklund © Helsingin Energia 10

11. Energiatehokkuuden edistämisen haasteita
• Tilaajaosaamisen ja -voiman varmistaminen
• Palvelutoiminnan laadun ja vastuuntunnon varmistaminen
• Toimivien palvelumarkkinoiden varmistaminen
• Palvelutoiminnan resurssien ja kapasiteetin varmistaminen
• Ammatillisen osaamisen varmistaminen
• Palvelukonseptien ja teknisten tuotteiden kehittäminen ja saatavuus
• Kustannustason kohtuullisuus
• Tolkulliset säännökset, ohjausmekanismit ja viranomaistoiminta
• Riittävät ja pitkäjänteiset kannustimet päätöksenteon tueksi
Turo Eklund © Helsingin Energia 11

12. KIMULI:n – KIMU:n IV-lisähankkeen
johtopäätöksiä
• Eri kohderakennuksiin sovitettavissa useita eri ratkaisuvaihtoehtoja, joilla
saavutetaan tavoitteet
• Hankintakustannusten erot eivät ratkaisevan suuria
• Kaikki edellyttävät huolellista suunnittelua
• Oikein toteutettuina jopa 25%:n energiansäästö nykytasosta huolimatta
suuremmista ilmamääristä (40% vanhoilla)
• Hankintakustannukset melko korkeita varsinkin erikseen toteutettaessa
(20-40% korkeammat kuin putkistosaneerauksen yhteydessä)
• Toteutuskonseptien ja kilpailun kehittyessä hinnat alenisivat
• Puhaltimien sähkönkulutuksella huomattava merkitys (keskeinen
kehittämiskohde – primäärienergia!)
Turo Eklund © Helsingin Energia 12

13. Jakomäen kiinteistöt Oy:n peruskorjausohjelma
• Alueella 31 kaupungin omistamaa kerrostaloa
• Talot 1960-luvun betonielementtitaloja
• 2000-luvulla korjattu n. 80% talokannasta
• Osaan uusittu seinäelementit ja kattorakenteet
• Osaan lisäksi lämmitys- ja IV-laitteet
• Uusimmissa lisäksi asennettu hissit ja porrasnousut viety julkisivusta ulos
• Hintahaarukka 700 – 2000 €/asuntoneliömetri
• Lämmöntalteenotto jätetty kustannussyistä toteuttamatta
• Kaukolämmön vuosikulutussäästö >20% (IV:n ilmamäärät uusien normien
mukaiset, säästö olisi muuten >30%)
Turo Eklund © Helsingin Energia 13

14. Case ”löysät pois”
• Helsinkiläinen pienkerrostalo
• Patteriverkoston kunnon takia toteutettu saneeraus ja perussäätö
• Samassa yhteydessä tehty lämpötilatasojen tarkistukset huoneistoissa
(23),autotalleissa ja varastokellarissa asuntojen alla (14)
• Säätökäyrä asetettu kohdalleen
• Toteutunut helmikuun 2010 kaukolämpöenergian säästö verrattuna
vastaavaan aiemmin mitattuun jaksoon 15%
• Vuositason laskennallinen säästö 8,4%
(vrt. energiapalveludirektiivin 9%:n tavoite vuoteen 2016 mennessä)
Turo Eklund © Helsingin Energia 14