Bán đất nền giá rẻ, đẳng cấp Singapore

2. b
d
4
2
3
1
5
6
a c
CÁC QUẬN ĐÔ THỊ TRUNG TÂM:
TRUNG TÂM THÀNH PHỐ BÌNH DƯƠNG
1. QUẬN TRUNG TÂM
2. QUẬN THỦ DẦU MỘT
3. QUẬN THUẬN AN
4. QUẬN DĨ AN
5. QUẬN TÂN UYÊN
6. QUẬN BẾN CÁT
CÁC KHU ĐÔ THỊ VỆ TINH:
a. DẦU TIẾNG
b. PHÚ GIÁO
c. BÀU BÀNG
d. BẮC TÂN UYÊN
•Theo NQ 11/NQ-CP ngày
2/5/2012 Bình Dương trở thành
TP. Loại II
* Năm 2015-2020: Bình Dương
sẽ trở thành Thành phố loại 1
trực thuộc trung ương.
TỔNG QUAN BÌNH DƯƠNG – ĐÔ THỊ LOẠI I

3. • Diện tích 20 ha, Tòa tháp đôi 21 tầng
• Tập trung cơ quan: 54 Cơ quan của UBND TP. Bình Dương và Thành
Ủy Bình Dương
• Sẽ chính thức hoạt động vào tháng 11/2013
• Cách dự án 8 phút xe máy.
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ

4. Tọa lạc tại quảng trường trung tâm TP Mới
Bình Dương. Sức chứa hơn 10.000 người.
NHÀ HÁT THÀNH PHỐ

5. Nét đặc trưng Văn Hóa
của Thành Phố Mới Bình Dương
CHÙA BÀ THIÊN HẬU THÁNH MẪU – CHÙA HỘI AN
NHÀ THỜ CHÍNH TÒA NHÀ GIÁO PHẬN QUẬN TRUNG TÂM

6. Hồ sinh thái 120 ha
Công viên sân khấu nhạc nước tại TP Mới Bình Dương (Khung cảnh thật về đêm)
Cách Phố Prince Town 1 phút xe máy
HỒ SINH THÁI 120 HA – CÔNG VIÊN SÂN KHẤU
NHẠC NƯỚC

7. Hiện đại đạt chuẩn Quốc tế đã đi vào hoạt động tại TP Mới Bình Dương
TRƯỜNG TIỂU HỌC, TRUNG HỌC CƠ SỞ VÀ PHỔ THÔNG TRUNG
HỌC NGUYỄN KHUYẾN VÀ TRƯỜNG NGÔ THỜI NHIỆM

8.  26.4 ha. Tổng diện tích sàn XD: 250.000 m2.
 Qui mô 24.000 sinh viên, 1.000 giảng viên
 Đối diện Phố Prince Town
TRƯỜNG ĐẠI HỌC QUỐC TẾ MIỀN ĐÔNG

9. BỆNH VIỆN QUỐC TẾ 1.000 GIƯỜNG – 10,5 HA

10. TRUNG TÂM TÀI CHÍNH – NGÂN HÀNG – THƯƠNG MẠI

11. GA TÀU ĐIỆN NGẦM DO TẬP ĐOÀN TOKYO NHẬT
BẢN THIẾT KẾ - XÂY DỰNG

12. ~ 710.000 GFA (m2), tới 20 tầng
Maple Tree of Singapore (75 ha) đã đi
vào hoạt động tại TP Mới Bình Dương.
KHU ĐÔ THỊ CÔNG NGHỆ CAO MAPLETREE

13. KHU CÔNG NGHIỆP VỆT SINGAPORE
Tổng diện tích: 2.045 ha với khoảng 40.000 chuyên gia làm việc
+ Giai đọan 1: 345 ha (cho thuê hơn 97%)
+ VSIP II mở rộng: 1.700 ha
Trong đó 1.000 ha phát triển khu CN & 700 ha phát triển khu đô thị,

14. VSIP I
– Bình
Dương
1996
500 ha
2
tỷ USD
Lao động:
78.838
VSIP II
Bình
Dương
( GĐ 1)
2006
345 ha
1.3
tỷ USD
Lao động:
23.800
VSIP
Bắc
Ninh
2007
700 ha
2
tỷ USD
Lao động:
35.000
VSIP II
Bình
Dương
(GĐ 2)
2008
1.700 ha
2
tỷ USD
Lao động:
40.000
VSIP
Hải
Phòng
2010
1.600 ha
766
triệu USD
-
VSIP
Quảng
Ngãi
2012
1.120 ha
337,82
triệu USD
-
VSIP CÓ MẶT 4 TỈNH THÀNH

15. NỀN TẢNG SỰ PHÁT TRIỂN THẦN TỐC CỦA VSIP
• Khu liên hợp: VSIP được xem
như một trong những KCN
thành công nhất tại Việt Nam.
• Siêu tập đoàn dưới trướng
chính phủ Singapore phát
triển VSIP. (Semcorp, doanh
thu 2011 đạt 7,3 tỷ USD, lợi
nhuận 655,2 triệu USD)
• VSIP đi tới đâu, dân mong chờ
tới đó.
• VSIP tới đâu, khu vực đó phát
triển
Hỗ trợ
của
chính
phủ
Hải quan
ngay tại
chỗ
Dịch vụ
khách
hàng
chuyên
nghiệp
An ninh –
Lựu lượng
bảo vệ tin
cậy
VSTC Đào
tạo nguồn
nhân lực
cho VSIP
Lợi thế cạnh tranh của VSIP

16. 2.000.000 người sinh sống và 400.000 người làm việc
THÀNH PHỐ MỚI BÌNH DƯƠNG

18. QUY HOẠCH TỔNG THỂ QUẬN TRUNG TÂM TP. MỚI BÌNH DƯƠNG

19. SỞ HỮU ĐẤT NỀN IJC@VSIP HAY SỞ HỮU GIÁ TRỊ GIA TĂNG

20. TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP SINGAPORE

21. KIẾN TRÚC THẾT KẾ PHONG CÁCH THƯƠNG MẠI
SINGAPORE

22. MẶT BẰNG PHÂN LÔ

23. PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN ĐẦU
TƯ VÀO DỰ ÁN
IJC @ VSIP

24. Ngân Hàng ACB
• Số tháng Đầu tư: 12 tháng
• % lãi suất: 7%/năm
• Số tiền đầu tư: 500Tr
 Tiền lãi: 35Tr
 Tiền gốc + lãi: 535 Tr

25. Đầu Tư USD
• Số tháng đầu tư: 12
• % lãi suất/tháng: 0.19%
• Số tiền đầu tư: 500Tr
• Tiền lãi: 11.4Tr
• Tiền gốc: 511.4Tr

26. Số tháng đầu tư: 12
% lãi suất/tháng: 0.9%
Số tiền đầu tư: 500Tr
Tiền lãi: 54Tr
Tiền gốc: 554Tr

27. • Số tháng đầu tư: 12
• Số tiền đầu tư: 500Tr
• Chỉ Số : VN- INDEX 471.37(-8.66%)
• Tiền lãi: (-)
• Tiền gốc + lãi: lỗ

28. • Số tháng đầu tư: 12
• Số tiền đầu tư: 500Tr
• Tiền lãi: 75 – 125 tr
o giá gốc CĐT: tăng 0.3-0.5 Tr/m2 (45Tr)
o Chênh lệch kỳ vọng NĐT: 30 – 50tr/nền
• Tiền gốc + lãi : 575 – 625 Tr/nền
Đầu Tư IJC@VSIP

29. Ngân hàng: 35Tr (7%/năm)
Đầu tư USD:11.4Tr ( 2.28%/năm)
Đầu Tư Vàng: 54Tr ( 10.8%/năm)
Đầu tư Chứng Khoán: (-)
Đầu Tư IJC@VSIP: 75tr -125
tr/nền ( trên 15%/năm)

31. • 11/2013 TT Hành Chính hoạt động
• TT Lý Hiển Long Thăm Việt Nam
1. Thời điểm
• Quận trung tâm TPM Bình Dương2. Vị trí
• Sổ hồng
• Chủ đầu tư Becamex uy tín
3. Pháp lý
• Đồng độ và thi công nhanh4. Hạ tầng
• Giá Gốc chủ đầu tư5. Giá
• Đầu tư sinh lời cao nhất6. Hiệu quả
Vị trí VÀNG
để kinh doanh thương mại
NHỮNG THUẬN LỢI KHI ĐẦU TƯ

32. XIN CHÂN THÀNH CÁM ƠN !