Continua la lunga storia del Pedretti

1. SETTORE SERVIZI TECNICI
DIRIGENTE SETTORE SERVIZI TECNICI
Determina N. 221
Registro Generale N. 677
Sondrio, li 10/08/2015
Oggetto: LAVORI DI “RESTAURO E RECUPERO FUNZIONALE DEL TEATRO
SOCIALE IN SONDRIO” EX TEATRO PEDRETTI. APPROVAZIONE PERIZIA
DI VARIANTE E SUPPLETIVA N° 7 E PROVVEDIMENTI CONSEGUENTI.
IL DIRIGENTE DEL SETTORE
Richiamato l’art. 107, comma 3, del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267;
Premesso che:
- con deliberazione dell’Amministratore Unico della Società Teatro Pedretti S.r.l. a socio
unico in data 10 dicembre 2009 venivano aggiudicati, in via definitiva, al
raggruppamento di imprese S.A.C.A.I.M. S.p.A. (capogruppo) e COM.ER S.p.A.
(mandante) l’appalto avente ad oggetto la progettazione esecutiva (incluso
coordinamento della sicurezza in fase di progettazione) e i lavori di “Restauro e
recupero funzionale del Teatro Pedretti in Sondrio”, per l’importo presunto complessivo
di €. 4.884.787,99 + IVA, così suddivisi:
- 4.669.787,99 per lavori e oneri di sicurezza;
- 215.000,00 per progettazione (comprendente: progetto definitivo, già fornito in
sede di offerta, progetto esecutivo e piano di sicurezza e di coordinamento);
- con deliberazione dell’Amministratore Unico della Società Teatro Pedretti S.r.l. a socio
unico in data 30 luglio 2010 veniva approvato il progetto esecutivo dei lavori di
“Restauro e recupero funzionale del Teatro Pedretti in Sondrio”, corredato dal Piano di
Sicurezza e di Coordinamento, redatto dagli studi professionali BERLUCCHI S.r.l.,
INTERTECNICA GROUP S.r.l. e FOPPOLI MORETTA e ASSOCIATI S.r.l.;
- con determinazione del Responsabile Unico del Procedimento in data 2 agosto 2011 è
stato approvato l’adeguamento economico del progetto esecutivo;
- con determinazione del Responsabile Unico del Procedimento in data 14 settembre
2011 è stata approvata la Perizia di variante e suppletiva n° 1;
- con deliberazione Consiliare n. 26 in data 26.03.2012 il Comune di Sondrio ha posto in
liquidazione la Società Teatro Sociale S.r.l. a Socio Unico, interamente partecipata dallo
stesso;
- con contratto Notaio Surace in data 18.07.2012 la Società Teatro Sociale S.r.l. in
liquidazione è stata assegnata e trasferita all’unico Socio Comune di Sondrio;
Comune di Sondrio

2. - con deliberazione della Giunta Comunale n. 222 in data 23.10.2012 veniva approvato la
bozza di Atto transattivo con la quale la ditta S.A.C.A.I.M. S.p.A. in A.S. si impegna a
proseguire i lavori di “Restauro e recupero funzionale del Teatro Sociale” di cui al
contratto in data 11.02.2010 stipulato con la Società Teatro Pedretti a r.l. con socio
unico (poi Teatro Sociale S.r.l. con socio unico), ora Comune di Sondrio;
- in data 6 dicembre 2012 il suddetto Atto transattivo è stato firmato dal Prof. Avv.
Alberto Maffei Alberti in qualità di Commissario Straordinario della S.A.C.A.I.M.
S.p.A. in A.S. e dall’Ing. Gianluca Venturini in rappresentanza del Comune di Sondrio;
- con nota in data 18 aprile 2013 la ditta SACAIM S.r.l comunica di aver acquistato il
ramo d’azienda della S.A.C.A.I.M. S.p.A. Cementi Armati Ing. Mantelli in
Amministrazione Straordinaria avente ad oggetto l’attività caratteristica di quest’ultima
ivi compreso il contratto di cui sopra;
- con determinazione dirigenziale n. 559 in data 25/06/2013 si è preso atto e si è
autorizzato il subentro della ditta SACAIM S.r.l. alla ditta S.A.C.A.I.M. S.p.A. Cementi
Armati Ing. Mantelli in A.S. ai fini dell’esecuzione dei lavori aventi per oggetto
“Restauro e recupero funzionale del Teatro Sociale in Sondrio – ex Teatro Pedretti”;
- con deliberazione n. 119 del 7 agosto 2013 la Provincia di Sondrio ha assegnato un
contributo di €. 450.000,00 per l’intervento di “Riqualificazione/completamento del
Teatro Sociale di Sondrio”;
- con determinazione dirigenziale n. 1262 Reg. Gen. in data 16 dicembre 2013 è stata
approvata la perizia di variante e suppletiva n. 2;
- con determinazione dirigenziale n. 157 Reg. Gen. in data 17 febbraio 2014 è stata
approvata la perizia di variante e suppletiva n. 3;
- con nota in data 10 marzo 2014 è stata comunicata la trasformazione della Società
SACAIM da S.r.l. a S.p.A.;
- con determinazione dirigenziale n. 539 Reg. Gen. in data 1 luglio 2014 è stata approvata
la perizia di variante e suppletiva n. 4;
- con determinazione dirigenziale n. 851 Reg. Gen. in data 1 ottobre 2014 è stata
approvata la perizia di variante e suppletiva n. 5;
- con deliberazione della Giunta Comunale n. 281 in data 23 dicembre 2014 è stata
approvata la perizia di variante e suppletiva n. 6;
- in corso d’opera sono emerse circostanze impreviste ed imprevedibili, come descritte in
relazione, che rendono necessario introdurre delle varianti ed integrazioni alle opere di
cui al contratto suddetto, non previste nella progettazione definitiva ed esecutiva in
quanto conseguenti a nuovi e/o diverse lavorazioni fondate su aspetti tecnici ed
economici, per cui la direzione dei lavori ha redatto apposita perizia suppletiva e di
variante, ai sensi del comma 1 lettere b) e c) dell’art. 132 del D.Lgs. n° 163/2006, datata
giugno 2015, composta n° 22 elaborati, in conseguenza della quale il quadro
economico, approvato con deliberazione della Giunta Comunale n. 281 in data 23
dicembre 2014, viene ad essere così modificato:
DESCRIZIONE PERIZIA N° 6 PERIZIA N° 7 VARIAZIONE
Importo dei lavori
- Opere edili
- Oneri sicurezza
- Progettazione def.-esec.Sic. Prog. CNPAIA
Somme a disposizione:
- I.V.A. 10% sui lavori
€. 6.368.439,37
€. 129.474,50
€. 238.494,02
€. 673.640,79
€. 6.545.239,37
€. 132.674,50
€. 238.494,02
€. 691.640,79
+ €. 176.800,00
+ €. 3.200,00
€. 0,00
+ €. 18.000,00

3. - Spese tecniche + CNPAIA
- I.V.A. 20% su spese tecniche (totali)
- Imprevisti ed arrotondamenti
- allacciamenti vari sottoservizi
- attività di consulenza
- gara d’appalto
- opere compl. apparati illuminotecnici
€. 617.639,50
€. 185.964,44
€. 16.065,77
€. 45.168,50
€. 32.000,00
€. 23.113,11
€. 80.000,00
€. 658.744,80
€. 195.007,60
€. 20.060,51
€. 45.168,50
€. 39.856,80
€. 23.113,11
€. 0,00
+ €. 41.105,30
+ €. 9.043,16
+ €. 3.994,74
€. 0,00
+ €. 7.856,80
€. 0,00
- €. 80.000,00
Importo totale progetto €. 8.410.000,00 €. 8.590.000,00 + €. 180.000,00
- con deliberazione della Giunta Comunale n. 168 in data 30 luglio 2015 è stata approvata
la “Sesta variazione al bilancio di previsione 2015 – 2017, esercizio 2015”;
Ritenuto di affidare l’esecuzione dei lavori descritti nella relazione di perizia allo stesso
appaltatore di quelli principali, ditta S.A.C.A.I.M. S.p.A., trattandosi di opere strettamente
collegate con quelle già appaltate e, pertanto, non suscettibili di frazionamento;
Visto l’atto di sottomissione, sottoscritto con riserva dell’appaltatore, ed il verbale di
concordamento nuovi prezzi n. 15, sottoscritto dall’appaltatore e ritenutoli meritevoli di
approvazione;
Ritenuto, altresì, di fare fronte alla maggiore spesa per l’esecuzione dei lavori e di quelli tra le
somme a disposizione del progetto (in totale €. 180.000,00), previsti in perizia, mediante
l’utilizzo dei fondi finanziati all’interno della “Sesta variazione al bilancio di previsione 2015 –
2017, Esercizio 2015” e disponibili sul capitolo 10655 codici 50, 60, 384 e 358;
Visto l'art. 191 del decreto legislativo n. 267/2000;
Visto il bilancio di previsione per l’anno 2015;
Verificata la regolarità amministrativa del presente atto ai sensi dell’art. 147-bis, comma 1, del
d. lgs. n. 267/2000 espressa con la sottoscrizione dell’atto stesso;
DETERMINA
1) di approvare la perizia suppletiva e di variante n. 7 dei lavori di “Restauro e recupero
funzionale del Teatro Sociale in Sondrio – ex Teatro Pedretti”, datata giugno 2015, redatta
dalla direzione lavori, composta da n° 22 elaborati, comportante una maggior spesa di €.
180.000,00 sull’importo totale di progetto, alla quale si farà fronte mediante l’utilizzo dei
fondi finanziati all’interno della “Sesta variazione al bilancio di previsione 2015 – 2017,
Esercizio 2015”;
2) di affidare l’esecuzione dei lavori, descritti nella relazione di perizia, alla ditta SACAIM
S.p.A., alle medesime condizioni di quelli appaltati con il contratto originario;
3) di prorogare di giorni 60 (sessanta) il termine per l’ultimazione dei lavori;
4) di dare atto che tale importo (€. 180.000,00) trova copertura sul capitolo 10655 codici 50,
60, 384 e 358 del bilancio di previsione per l’anno 2015;
5) di inviare la presente all’ufficio protocollo che provvederà a numerarla nel registro
generale, conservarla nell’archivio e inoltrarla:

4.  all’ufficio messi per la pubblicazione all’Albo Pretorio on line per 15 giorni consecutivi;
 al responsabile del servizio finanziario;
 all'ufficio contratti.
IL DIRIGENTE DEL SETTORE SERVIZI TECNICI
Ing. Gianluca Venturini
(Firmato digitalmente)
AQ
UFFICIO RAGIONERIA
Con riferimento alla determinazione numero 221 del 10/08/2015 del servizio/ufficio
DIRIGENTE SETTORE SERVIZI TECNICI si attesta la regolarità contabile dell’impegno, la
copertura finanziaria e pertanto, ai sensi dell’art. 151, comma 4, D. Lgs. 18.08.2000 n. 267, il
provvedimento viene reso esecutivo.
Capitolo Codice Spesa Importo Euro Anno Esercizio
Sondrio, li 10/08/2015
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO PRO
TEMPORE
Dott.ssa Cristina Casali o suo sostituto
(F.to digitalmente)