The 102 Residences với thiết kế 21 tầng nổi nhưng có đến 03 Tầng hầm sức chứa lớn, cung cấp 243 chỗ để ôtô và 760 chỗ để xe máy. The 102 Residences được thiết kế với hệ thống phòng tập đa năng rộng lớn, được trang bị đầy đủ máy móc và trang thiết bị hiện đại, Trung tâm thể dục thể thao của The 102 Residences mang đến cho cư dân những không gian luyện tập tiện nghi và thoải mái. - The 102 Residences - với nỗ lực xây dựng và thiết kế căn hộ tiện nghi và thoải mái, vượt qua quan niệm "nhà trên phố nhỏ, hẹp". - Các căn hộ được thiết kế phù hợp, hiện đại, tiện nghi kết hợp kiến trúc hợp phong thủy. - The 102 Residences thiết kế 16-18 căn hộ/01 sàn. - Với các căn hộ đều từ 02 - 04 phòng ngủ rộng rãi và thoải mái. - Diện tích căn 3-4 PN:108, 110.5124.5, 126.4, 134,136 m2 - Diện tích căn 2PN: 87, 89, 94, 95 m2 Dự án sẽ được hoàn thành vào Tháng 3/2015 à Đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, phù hợp với nhu cầu riêng và tình hình tài chính của từng khách hàng

1. Chung cư THE 102 RESIDENCES Trường Chinh
Pháp lý dự án
- Bộ Luật Dân Sự số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 của Quốc hội nước Cộng hoà xã
hội chủ nghĩa Việt Nam và các văn bản hướng dẫn thi hành;
- Luật Nhà ở số 56/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ
nghĩa Việt Nam;
- Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và
hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở;
- Thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 01/09/2010 của Bộ Xây dựng quy định cụ thể và
hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/ND-CP ngày
23/06/2010 của Chính phủ;
- Luật Kinh Doanh Bất Động Sản số 63/2006/QH11 của nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa
Việt Nam và các văn bản hướng dẫn thi hành;
• - Văn bản số 9822/UBND-TNMT ngày 12/10/2009 của UBND Thành phố Hà Nội
về việc chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại ngõ 102 đường Trường
Chinh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội để xây dựng công trình: Trung tâm
thương mại – Văn phòng – Căn hộ để bán và cho thuê.
• - Văn bản số 3096/QHKT ngày 10/11/2009 của Sở quy hoạch kiến trúc về việc
chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng và xác nhận phương án thiết kế về kiến trúc
công trình tại khu đất ngõ 102 Trường Chinh, quận Đống Đa, thành phố Hà Nội;
• - Các Văn bản pháp lý về Dự án đầu tư xây dựng công trình: Trung tâm
• thương mại - Văn phòng - Căn hộ để bán và cho thuê tại ngõ 102 Trường Chinh -
Quận Đống Đa - Thành phố Hà Nội.
Thông tin dự án:
- Tên dự án: The 102 Residences;
- Địa chỉ: 102 Trường Chinh, Đống Đa, Hà Nội;
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Khách Sạn Kinh Đô - Tập đoàn Kinh Đô TCI.
- Tổng diện tích đất: 5026.1m2.
- Mật độ xây dựng: 42%.
- Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần phát triển Kiến trúc đô thị Việt Nam; PTA
Consultans Co. Ltd (Singapore).
- Đơn vị thi công hầm móng: Delta.
- Đơn vị tư vấn giám sát: Trung tâm tư vấn thiết kế và xây dựng - Viện khoa học công
nghệ xây dựng (IBST).
- The 102 Residences cung cấp cho khu vực Q. Đống Đa những căn hộ chất lượng với
nhiều lựa chọn về nội thất: Gói giao thô - Không gian sáng tạo và Gói nội thất hoàn
thiện.
- Thời gian hoàn thành: Tháng 3/ 2015

2. Phối cảnh dự án The 102 Residences Kinh Đô - chung cư 102 Trường Chinh
Tiện ích tòa nhà
The 102 Residences với thiết kế 21 tầng nổi nhưng có đến 03 Tầng hầm sức chứa
lớn, cung cấp 243 chỗ để ôtô và 760 chỗ để xe máy.

3. The 102 Residences được thiết kế với hệ thống phòng tập đa năng rộng lớn, được
trang bị đầy đủ máy móc và trang thiết bị hiện đại, Trung tâm thể dục thể thao của The
102 Residences mang đến cho cư dân những không gian luyện tập tiện nghi và thoải mái.

4. Tiện ích bên trong tòa nhà "Chung cư 102 Trường Chinh - The 102 residences Kinh Đô"
Sau những ngày làm việc vất vả, đến với khu tập thể thao cư dân của The 102
Residences có thể thả mình thư thái trong bể bơi bốn mùa hiện đại hay thư giãn để “làm
mới” lại mình tại khu massage và spa đẳng cấp.
Hoặc tranh thủ tản bộ tại trung tâm thương mại cao cấp
Vị trí dự án
- The 102 Residences tọa lạc tại khu đất “Vàng” của Quận Đống Đa, với mật độ
dân cư đông đúc và sầm uất.
- Nằm liền kề tuyến đường huyết mạch: Trường Chinh (đang mở rộng), Lương
Đình Của kéo dài, Phố Tôn Thất Tùng - Phạm Ngọc Thạch, Đường Giải phóng, Đại
La
- Cách trung tâm Hồ Hoàn Kiếm 3km, gần quốc lộ 1A và bến xe khách phía Nam.
- Giáp các Trường TH-THCS Kim Liên, THCS Đống Đa, ĐH Y, ĐH Kinh tế quốc
dân, ĐH Xây Dựng, ĐH Bách Khoa, ĐH Công Đoàn, ĐH Thủy Lợi…
- Ngoài ra còn rất gần: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Da Liễu, Bệnh viện Việt
Pháp, BV ĐH Y.
- Gần các trung tâm mua sắm: Parkson, Mipec, Royalcity, Ocen Mark…

5. Vị trí dự án
Liên kết khu vực

6. Tiện ích dự án
Ưu thế về tiện ích
- The 102 Residences - với nỗ lực xây dựng và thiết kế căn hộ tiện nghi và thoải
mái, vượt qua quan niệm "nhà trên phố nhỏ, hẹp".
- Các căn hộ được thiết kế phù hợp, hiện đại, tiện nghi kết hợp kiến trúc hợp phong
thủy.
- The 102 Residences thiết kế 16-18 căn hộ/01 sàn.
- Với các căn hộ đều từ 02 - 04 phòng ngủ rộng rãi và thoải mái.
- Diện tích căn 3-4 PN:108, 110.5124.5, 126.4, 134,136 m2
- Diện tích căn 2PN: 87, 89, 94, 95 m2
Dự án sẽ được hoàn thành vào Tháng 3/2015
 Đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng, phù hợp với nhu cầu riêng và tình hình tài
chính của từng khách hàng
Mặt bằng căn hộ

8. Trang thiết bị gói giao thô
+ Hạng mục sàn:
- Phòng Khách, Phòng ăn, Phòng Ngủ, WC, Bếp, Ban Công: Đổ bê tông phẳng mặt.
+ Hạng mục tường:
- Phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, lối đi, WC: Trát phẳng.
+ Hạng mục trần:
- Phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, bếp, WC: Trát phẳng.
+ Hạng mục cửa đi và cửa sổ:
- Cửa đi chính: Cửa gỗ CN đã xử lý bề mặt + Phụ kiện đồng bộ.
- Cửa sổ: Kính an toàn 2 lớp, cách âm, cách nhiệt, chống ồn, Khung nhôm sơn tĩnh điện:
Hòa Phát/Smart Door hoặc tương đương.

9. + Thiết bị vệ sinh: Gồm các đầu chờ.
+ Thiết bị điện:
- Dây điện không cung cấp, để dây mồi tại đầu ống gen (sử dụng dây nối đất, ống gen
chông cháy cho toàn bộ hệ thống).
Tiến độ thanh toán
ĐỢT PHẦN TRĂM THỜI GIAN ĐÓNG
ĐỢT 1 25% TGTHĐ ngay khi ký Hợp Đồng trực tiếp với Chủ Đầu
Tư
ĐỢT 2 10% Khi công trình đổ sàn tầng 1
ĐỢT 3 15% Khi thi công đổ sàn tầng 8
ĐỢT 4 15% Khi thi công đổ sàn tầng 15
ĐỢT 5 10% Khi công trình thi công tầng mái
ĐỢT 6 15% Khi thi công lắp cửa sổ và cửa chính
ĐỢT 7 10% TGHĐ + 2% Bảo trì khi có thông báo nhận nhà
Liên hệ sớm để chọn căn tầng đẹp.
Quản lý dự án: Mr Dũng : 096 766 1618
Tầng 4, Tòa nhà 29T2 Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy, Hà Nội