Italian property for sale in Brisighella (RA) - Emilia Romagna 70 km far from Florence / Interessante proprietà in vendita a Brisighella (RA) - Emilia Romagna a 70 km da Firenze.

1. VALPIANA
CASALE
DI
BRISIGHELLA

2. INQUADRAMENTO DELL’AREA
GEOGRAFIA
L'area si estende sulle pendici collinari fra Emilia Romagna e Toscana,
lasciata la Via Emilia in direzione Firenze, lungo la SS 302 Brisighellese,
alla destra del fiume Lamone.
Principali distanze:
Brisighella Km 10
Faenza Km 22
Forlì Km 39
Ravenna Km 62
Bologna Km 70
Firenze Km 80
Rimini Km 93
Venezia Km 230
Si sottolinea la vicinanza della proprietà alla piccola città di Brisighella,
le cui origini risalgono al 1200, nota per il suo grazioso borgo
medievale, le Terme, la Rocca, le feste medioevali e la produzione di olio
d'oliva D.O.P.
Inoltre sono velocemente raggiungibili diverse città d'arte, bellezze
naturali quali il Parco Carnè e la Vena del Gesso oltre a vari siti
archeologici.
COLLEGAMENTI PRINCIPALI
- Strade statali:
SS 9 Emilia / Statale 302 in direzione Firenze
SS 3 bis 71-309 Internazionale E/45
- Autostrade:
Uscita casello di FAENZA o IMOLA Autostrada A14 Km 28
- Aeroporti:
RIDOLFI- Forlì Km 44
MARCONI - Bologna Km 66
AERADRIA - Rimini Km 97
- Ferrovia:
Stazione di Faenza (linea Milano-Lecce/Bologna-Ancona)
Stazione di Brisighella (linea Faenza-Firenze via Marradi)
www.terredifaenza.it/brisighella.asp per altre informazioni sulla zona

3. CARTOGRAFIA

4. IMMOBILI E ATTIVITA’
IL PATRIMONIO IMMOBILIARE
Il patrimonio immobiliare è suddiviso secondo le seguenti proprietà:
1) Possedimenti Lago di Sopra, lago di sotto, Mileto per un’estensione di Ha 166.93.40
(HA 125.73.27 comune di Brisighella – HA 41.20.13 comune di Modigliana
2) Possedimento di Sprangheto per un’estensione di Ha 28.69.40
3) Possedimento Sibola per un’estensione di Ha 18.49.50
di proprietà Valpiana Soc.coop a.r.l. per complessivi Ha 214.12.30
Oltre a:
4) Casa di Valbernigo - discreto stato di conservazione;
5) Casa Monte Tozzo - rudere da ristrutturare ubicato su un terrazzo naturale dominante la
vallata);
6) Gibbone – Rudere e fienile in discreto stato di conservazione;
7) Sant’Eufemia – Casa colonica con annessa attività zootecnica. Ubicata a 500m. dalla
Strada Statale Brisighella –Marrani . Il PRG in vigore consente il cambio di destinazione
d’uso in residenziale per tutte le superfici esistenti;
8) Casa Vazzano – in discreto stato di conservazione con annessa stalla per attività
zootecnica (capienza 50 bovini);
di proprietà Stav Valbernigo S.r.l. ( di cui Valpiana detiene il 67.672% del capitale sociale) per
complessivi Ha 174.34.80
LE ATTIVITÀ
- Azienda faunistica venatoria
Si estende su 920 ha in parte di proprietà, in parte concessi con consensi da parte delle
restanti proprietà. La concessione ha validità di anni 7 a decorrere dal 01/01/2002
- Attività zootecnica ed allevamento
Sono limitate agli ovini. Esistono in azienda diverse zone destinate ad alpeggio dei bovini da
riattare che si prestano per allevamento biologico in uso complementare ad alcune strutture
presenti in azienda.
- Agriturismo e fattoria didattica
Si svolge nel Casone Tura, in comodato d’uso oneroso quindicinale sino al 01/09/2011 con
canone annuale molto vantaggioso. Si estende per una superficie di HA 1000, sulle colline del
faentino, ad una distanza da Brisighella di circa 10 Km.
Monti, distese di prati, campi e boschi sono la cornice dell’attività agrituristica che si presta per
la sua collocazione ad escursioni naturalistiche oltre che culturali nelle vicine città d’arte.
La struttura è dotata di cucina, servizi, dispensa, magazzino, macelleria, sala capienza 100
posti.
Ospitalità con n.8 camere da letto dotate di servizi per complessivi n.25 posti letto.
L’edificio è in ottimo stato di conservazione con grandi potenzialità di sviluppo per l’attività
ricettiva. E’ in dotazione la piscina, sala TV, parco giochi per bambini.
- Attività agricola e forestazione

5. LAGO DI SOPRA

6. LAGO DI SOTTO

7. SPRANGHETO

8. SIBOLA

9. CASALE DI VALBERNIGO

10. GIBBONE

11. VEZZANO

12. S.EUFEMIA

13. MONTE TOZZO

14. COME ARRIVARE

15. Via Sarti 14 - 48018 Faenza (RA) Italia
+39.335.345811 info@studio-canepa.it