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C 3居住区规划
- 1. C-3 居住区规划 第一节居住区的组成和规模 第二节 居住区的规划设计
- 2. p 居住区规划的任务: 居住区规划就是为居民经济合理创造一个满足日常物质 和文化生活需要的舒适方便、卫生、安全和优美的环境。
- 3. p 居住区规划的内容: 1．确定用地位置、范围 2．确定规模，即确定人口数量和用地大小 3．拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式 4．拟定公共服务设施的内容、规模、分布 5．拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式 6．拟定公共绿地、体育、休闲等室外场地的数量和布置方 式 7．拟定有关的工程规划设计方案 8．拟定各项技术经济指标和造价估算
- 4. 第一节 居住区的组成、规模 一居住区的组成 住宅区包括住宅、道路、绿地，以及与居民日常生 活相关的商业、体育、服务、教育、管理等内容。 1 组成内容: 建筑工程 、室外工程 2 用地组成: 住宅用地 公共设施用地 道路用地 绿化用地
- 6. 居住区用地平衡控制指标（%） 用地构成 居住区 小区 组团 1.住宅用地 50-60 55-65 70-80 2.公建用地 15-25 12-22 6-12 3.道路用地 10-18 9-17 7-15 4.公共绿地 7.5-18 5-15 3-6 居住区用地（R） 100 100 100
- 7. 二 居住区的规模和分级 类型 人口规模 户数 (人) (户) 居住区按照 居住区 30000~50000 10000~15000 户数或人口规模可分 为居住区、小区、组 居住小区 7000~15000 2000~4000 团三级。 居住组团 1000~3000 300~700 住宅街坊 / 住宅群落 /
- 8. n 1居住区： 泛指不同人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线 所围合，并与居住人口规模（3-5万）相对应，配建有一套较完整的、能 满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的住生活聚居地,服务 半径800~1000米。
- 9. n 2居住小区： 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口 规模（1-1.5万）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化 生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
- 10. n 3居住组团： 一般称组团，指被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000人） 相对应，配建居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
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- 13. 一 居住区规划设计的基本要求 １使用要求 ２卫生要求 ３安全要求 防火 防震 人防 治安 ４经济要求 ５美观要求
- 14. p 居住区的可监视性
- 15. 二 住宅及公共建筑规划 １住宅类型的选择 p 合理选择住宅类型 住宅标准 套型与套型比 确定住宅建筑层数和比例 适应当地自然气候条件的特点和居民的 生活习惯 有利于节约用地 ，结合地形 城市建筑面貌的要求
- 16. 住宅的类型 p 联排式: 将独院式户型单元拼联增到三户以上，各户间 至少能共用两面山墙时，即为联排式住宅。 p 梯间式: 由楼梯平台直接进入分户门的单元式住宅称梯 间式住宅。 p 内廊式： 中间有一条公共走廊，住宅布置在走廊两侧 各户毗邻排列。 p 外廊式: 采用靠外墙的走廊来进入各户的住宅形式。 p 内天井式: 在单元内部设置天井，利用天井解决各类用房 的通风和采光 p 点式: 几户围绕一个楼梯枢纽布置，四面均为外墙， 可以采光、通风 p 跃廊式： 住宅是由通廊（内廊或外廊）进入各户分户 门，每户再由户内 梯进入另一层，每户占有上 下二层以上的空间的住宅
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- 19. 外廊式住宅 内廊式住宅
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- 21. ２住宅的规划布置 住宅群体的组合 行列式 周边式 点群式 混合式
- 22. ¾ 行列式 基本形式 漕溪北路高层 曹杨新村
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- 26. 单周边 双周边
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- 29. 优 点 缺 点 行列式 便于施工 空间易单调、呆板 构图强烈 容易形成穿越交通 结构经济 易获得良好日照通风 周边式 形成院落 日照通风 防寒保暖 难以适应地形 节约用地 施工复杂、结构不经济 点群式 便于结合地形变化 不利于节能和结构的经济性 空间丰富 混合式 综合
- 30. ３居住区公共服务设施及其用地的规划 ⑴ 公共服务设施的分类和内容 公共建筑的使用性质可分为： 教育 医疗卫生 商业 文娱体育 金融邮电 行政管理 市政公用 服务业
- 32. ⑵公共服务设施规划布置 p 居住区级公共建筑的规划布置 文化商业服务中心：① 沿街线状布置 ② 独立地段成集中布置 ③ 沿街和成集中相结合的布置方式 商业服务设施： ① 设在住宅或其他建筑的底层 ② 独立布置 p 居住小区级商业服务设施： 相对集中，小区中心地段或主出入口处 教育设施：小区边缘，沿次要道路 p 居住组团级商业设施：一般设在路口 p 幼托：环境安静、接送方便的单独地段
- 35. 三 居住区道路和交通的规划布置 １ 居住区内道路的分级 p 第一级：居住区级道路 p 第二级：居住小区级道路 p 第三级；居住组团级道路 p 第四级：宅前小路
- 36. 居住区级道路 居住区的主要道路，用于解决居住区内、外的联系。车行道 宽度10-14米，红线宽度20-30米。
- 37. 居住小区级道路 联系居住区各组成部分的道路，车行道宽度6-9 米，红线宽度10-14米。
- 38. 居住组团级道路 住宅群内的主要道路，车行道宽度3-5米，建筑控制线之间 的宽度8米（无供热管线区）或10米（需敷设供热管线区）以上。
- 39. 宅间小路 通向各户、各单元的道路，路面宽度不小于2.5米。
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- 48. 居住区规划的技术经济分析 常用指标 p 居住区总户数与总人数 p 居住区的人口密度和绿地率 p 公建用地、公建面积 p 居住用地、住宅建筑面积 p 居住区容积率=居住区总建筑面积／居住区总用地面积 p 居住区建筑密度= 居住区总建筑基底面积／居住区总用地面积房型或户型