Hledáme investora. Jedná se o prodej/pronájem areálu ve Velkých přílepech. Celková výměra 8.117 m2, vsoučasné době z toho pronajmuto 6.664 m2.

1. AREÁL BLÁHA s.r.o.
Velké Přílepy
Pražská 777
591 02
Na výjezdu z obce směrem na Kralupy n. Vlt. – Mělník, cca 300m od poslední
zástavby, stojí u hlavní silnice rozlehlý areál. Poskytuje mnoho prostoru pro
vnější reklamu.
400m2 vytápěných skladů nebo dílen
850 m2 krytých uzavřených skladů
390 m2 krytých otevřených skladů
3 500m2 zpevněné venkovní skladovací plochy
800m2 kanceláří + zázemí (Kuchyňky, sprchy, šatny, WC)
10 000 m2 rozvojové plochy
EZS, kamery, elektronická vrátnice. Kompletně oplocený a zabezpečený.

2. Půdorys
Budova A: 3 podlaží, kanceláře, jídelna, kuchyňka, zasedací místnost, terasa
Budova B: kotelna, 6x malý sklad, byt, šatny, sprchy, WC (II.np), zámečnická dílna, truhlářská dílna,
sklady, kanceláře
Budova C: 2x krytý sklad, 3x polootevřený sklad, 3x kancelář, 3x malý polootevřený sklad
Budova D: prodejna stavebnin, sklad
Žluté plochy: k pronájmu
Zelené plochy: zeleň, park

3. Areál zvenku – fotografie
Obr. 1: Průčelí k hlavní silnici, dílny, parkovací plocha, okna z šaten a bytu, okna v přízemí také
z kanceláří. Možné upravit vstupy do jednotlivých prostor
Obr. 2: Průčelí k vjezdu. Výhled ze všech kanceláří

4. Obr. 3: Průčelí k parkovišti pro klienty. Portál hlavního vstupu, parčík, parkoviště
Obr. 4: Hlavní vchod. Čipový přístup, intercom, terminál alarmu zevnitř, schránky a tabulky nájemníků

5. Budova A - fotografie
Obr. 5: Foyer. Recepce, terminál alarmu, vchod na WC a do jídelny
Obr. 6: Foyer. Přístup ke kancelářím v I.np. Archiv, úklidová místnost

6. Obr. 7: Schodiště. Provedení žula, nerez

7. Obr. 8: Kuchyňka v II.np.

8. Obr. 9: Pohled na schodiště ze III.np

9. Obr. 10: Terasa III.np

10. Obr. 11: Pohled na budovy B a C, komunikaci
Obr. 12: Budova C. Sklady, 3x kancelář

11. Obr. 13: Budova D. Prodejna, sklad krytý. V pozadí 3500m2 zpevněné plochy (sklad, parkování)
Obr. 14: Park, zahrada, rybník. Brána vjezdu do areálu.

12. Obr. 15: Pohled z terasy na kanceláře vedení (III.np.). Na střeše objektu IT připojení
Obr. 16: Chodba III.np., kanceláře, jednací místnost, mediroom, sprchy, 2xWC

13. Obr. 17: Kanceláře – vybavené, žaluzie, IT přípojky.
Jídelna pro nájemníky (přízemí), chladnička, mrazák, sporák, myčka, mikrovlnné trouby pro ohřev
dovážených jídel

14. Obr. 18: interier kanceláří. Podhled, žaluzie, skryté
topení, IT přípojky s vlastními IP adresami
Obr. 19: Budova A z nádvorní strany, vpravo kotelna, byt, v tubusu schodiště

15. Budova B - fotografie
Obr. 20: Budova B, v přízemí sklady 6x, v II.np. sprchy, šatny, byt. Ve vchodu terminál alarmu pro
nájemce skladů (nemají přístup do budovy A). Vlastní elektroměry.
Obr. 21: Plochy k parkování před budovou B

16. Obr. 22: Sklad polootevřený v budově B
Obr. 23: Dílny v budově B – truhlářská a zámečnická, s velkými vjezdy, stropy cca 450cm.
Kolaudováno jako dílny, u každé je kancelář s vodou a umyvadlem. Vlastní měřidla, silné jističe,
rozvody. Vytápěné centrálně.

17. Budova C – fotografie
Obr. 24: Polootevřené sklady v budově C. 3x78m2, k tomu 3x kancelář nevytápěná cca 9m2
Obr. 25: Sklady v budově C. 2x 210m2, suché, nevytápěné. Velký vjezd, nosné podlahy

18. Budova D – Fotografie
Obr. 26: Vjezd do areálu stavebnin za budovou D – brána
Obr. 27: příjezd k budově D – hlavní brána

19. Obr. 28: Interiér prodejny stavebnin v budově D. Prodejna, kuchyňka, WC, kancelář, nezateplený
sklad
Využití areálu
Nyní pronajmuto – výnosy
Součet z Výměra (m2) Součet z Měsíční nájemné celkem Součet z Roční nájemné
2 209 159 452 1 913 419
3 557 65 095 781 144
138 16 422 197 064
34 6 290 75 480
330 6 041 72 495
178 5 305 63 660
45 4 653 55 836
40 4 000 48 000
22 2 616 31 392
20 2 454 29 448
10 1 261 15 132
81 1 217 14 605
1 453 0 0
8 117 274 806 3 297 676

20. Výměry ploch
Pronajímatelnost
(ANO/NE) Objekt Součet z Výměra (m2)
NE
Venkovní
plocha 15 568,23
A 638,00
C 224,70
B 131,60 Cena m2
ANO
Venkovní
plocha 4 946,83 4946,83 15 890 429,40
A 654,80 654,8 180 1 414 368,00
B 633,80 633,8 120 912 672,00
C 566,58 566,58 120 815 875,20
D 266,06 266,06 150 478 908,00
Celkový součet 23 630,60 4 512 252,60
Plochy před Areálem………………………….3 000m2, parkovací místa, zeleň, komunikace
Reklamní plochy…………………50x4m á 500/měs………………………………………..………….1 200 000,-/rok
Celkový možný výnos Areálu: 5 700 000,-
Vypracoval
M.Jindřich