Apartments in alicante_city_spainشقق فندقية للاستثمار في أليكانتي - اسبانيا
- 3. تققعتققعAlicanteAlicanteعرض خقط احداثيات علقى المتوسقط اليبيقض سقاحل علقىعرض خقط احداثيات علقى المتوسقط اليبيقض سقاحل علقىNN 38.2038.20طول وخقططول وخقطOO 0.290.29ويبلغويبلغ
المدينة مساحةالمدينة مساحة201201يبلغ المدينة سكان عدد ، مريبع كلميبلغ المدينة سكان عدد ، مريبع كلم329329نسمة ألفنسمة ألف..
كان العريبي العهقد وفقي يبالمدينقة يبالتهتمام قاموا الرومانقي العهقد فقي ، القبرونزي العصقر القى المدينقة تاريقخ يعودكان العريبي العهقد وفقي يبالمدينقة يبالتهتمام قاموا الرومانقي العهقد فقي ، القبرونزي العصقر القى المدينقة تاريقخ يعود
.مهمة دفاع كنقطة و الجغرافي لموقعها يبالمدينة اتهتمامهم.مهمة دفاع كنقطة و الجغرافي لموقعها يبالمدينة اتهتمامهم
مدينة تعتبرمدينة تعتبرAlicanteAlicanteالجذب نقاط اتهم من وتهي ،المحافظة في اقتصادية مدينة اتهم ثالث فلنسيا لمحافظة التايبعةالجذب نقاط اتهم من وتهي ،المحافظة في اقتصادية مدينة اتهم ثالث فلنسيا لمحافظة التايبعة
.لورويبا اسبانيا في السياحي.لورويبا اسبانيا في السياحي
أليكانتي مدينة عن مقدمةALICANTE:
- 7. -مدريد العاصمة عن أليكانتي مدينة تبعد432.كلم
-الذي ، السفر وسائل افضل من السريع القطار يعتبر
عن تزيد ل زمنية مدة في المدينتين يريبط140.دقيقة
مسافة أليكانتيأ مدينة عن فلنسيا مدينة تبعد -182.كلم
مسافة أليكانتي مدينة عن يبرشلونة مدينة تبعد -544.كلم
-مسافة المدينة عن أليكانتي مطار يبعد6.كلم
-عام خلل المطار فقي المسقافرين عدد يبلقغ2012ما
الق يقارب9.مسافر مليون
روسيا اورويباق شمال دول مع اتصال نقطة المطار يعتر -
.والجزائر
النقل وسائط
- 8. المجمعالمجمعمدينة في يقع السياحيمدينة في يقع السياحيAlicanteAlicanteفي السياحية المقاصد اتهم من تعتبر المدينة تهذه ،السياحيةفي السياحية المقاصد اتهم من تعتبر المدينة تهذه ،السياحية
.اورويبا شمال من للسياح المتوسط اليبيض البحر على اسبانيا.اورويبا شمال من للسياح المتوسط اليبيض البحر على اسبانيا
مدريد العاصمة عن وتبعد استراتيجي موقع على المدينة تقعمدريد العاصمة عن وتبعد استراتيجي موقع على المدينة تقع140140مطار ، السريع القطار في دقيقةمطار ، السريع القطار في دقيقة
.الروريبي للطيران اقليمي مطار تهو المدينة.الروريبي للطيران اقليمي مطار تهو المدينة
:التي من المجمع يتكون:التي من المجمع يتكون
11من المجمع يتكون -من المجمع يتكون -234234.فاخرة فندقية شقة.فاخرة فندقية شقة
22.الفندقية يبالخدمات يتمتع -.الفندقية يبالخدمات يتمتع -
33.(شقة لكل صغير ومخزن )موقف السفليين الطايبقين في السيارات لصطفاف مواقف -.(شقة لكل صغير ومخزن )موقف السفليين الطايبقين في السيارات لصطفاف مواقف -
44.المجمع داخل تجاري وسوق مطاعم -.المجمع داخل تجاري وسوق مطاعم -
55.المدينة مطار من قريب -.المدينة مطار من قريب -
66.للطفال مخصصة ومنطقة جاكوزي ، مسبح المجمع داخل يتوفر -.للطفال مخصصة ومنطقة جاكوزي ، مسبح المجمع داخل يتوفر -
:المجمع عن معلومات
- 9. •المؤقتة القامة على الحصوللمدة5سنواتويبعدتها.الدائمة القامة على الحصول
•،الفندقيقة الشركقة قبقل مقن الشققة تدار ان علقى الموافققة حال فقييسقتردالضريبة مبلقغ المشتري
) المضافة10.(العقار قيمة من مبيعات ضريبة %
•.للبيع المعروض السعر من اعلى للشقق السوقية القيمة
•.الملكية نقل امور لتسيير ومحاميين مستشاريين من متكامل فريق
•تهي للشقق السنوية الحجوزات نسبة60تهي ليلة / الغرفة سعر متوسط ،%47العائد نسبة ،يورو
تهي السنوي4.67و واحدة نوم لغرفة %4.29.نوم لغرفتين %
•تهو الشهري النزلء عدد متوسط7000.شخص
•شهر في حجوزات متوسط اعلى6و7و8من تصل حجوزات نسبة مع90الى %100.%
•.راقية منطقة في ويقع الساحل من قريبه
•.اورويبا شمال ودول روسيا من الفندق في النزلء من العلى النسبة
•يبك يتمتقع المشتريافقةالالفندق خدماتيقة)اسقتقبال24حراسة ،سقويبرماركت ،مطعقم ،مسقبح ،سقاعة
.(صيدلية ،انترنت ،مقهى ،ليلية
:السياحي المجمع في الستثمار مزايا
- 10. :القامة على للحصول المتبعة الخطوات
•سياحي وليس سكني عقار يبانه يتصف عقار يكون ان يجبشقق تعتبر أليكانتي مدينة في المعروضة الشقق ،
.سكنية
•) اسقبانيا فقي مقيمييقن الغيقر الجانقب تخقص شخصقية تهويقة رققم علقى الحصقولNIEفي عليقه الحصقول يتقم (
.السبانية السفارة
•يبنك اي في يبإسمه يبنكي حساب فتح يستطيع اسبانيا الى المشتري او المستثمر وصول ويبعد الرقم تهذا طريق عن
يقومون العملء )يبعض المنزل لشراء الجديد حسايبه الى المال من مبلغ اي تحويل يستطيع الطريقة يبهذه ،اسباني
كارد الفيزا طريق عن العملية قيمة كافة يبدفعغيرتها اويبذلك تسمح كارد الفيزا كانت اذا وذلكيستخدمها )طريقة
اخر دفع اسلوب اي او (روسيا من العملء اً كثير.(
عامة شروطالقامة على للحصول:
.السبانية الراضي في للمستثمر قانونية مخالفات اية وجود عدم
.الفترة تلك خلل فيها اقام التي الدول في السايبقة سنوات للخمس محكومية وعدم وسلوك سيرة حسن شهادة
.اسبانيا مع تعاون اتفاقيات ذات اخرى دول في للمستثمر اقامة رفض اي وجود عدم
.الصلي يبلدتهم الى اسبانيا من اً طوع العودة يبرنامج من استفادوا ممن المستثمر يكون ل ان
:القامة على الحصول
- 11. :الشراء طريقة
•مبلغ ودفع الشقة حجز تهي المعتادة الطريقة ،الشراء وشروط طريقة في مرونة2000وتوثيقه يورو
العادة في ،العدل كاتب عند وتوثيقه الشقة لشراء تاريخ على التفاق ثم ومن للمشتري الشقة حجز يبعقد
القق الفترة تتجاوز ل3لظروف وفقا تحدد الزمنيقة الفترات تهذا ،الشققة حجقز تاريقخ مقن اشهقر
المشتري.الشقة شراء يتم لم حال في مسترد الحجز مبلغ ،
•يبين تترواح الملكية ونقل البيع تسجيل مصاريف4000الى يورو5000قيمة على وتعتمد يورو
.يبنك قبل من البيع عملية تمويل سيتم اذا تعتمد و الشقة
•محددة زمنية لفترات الشقة واستخدامه دائم يبشكل الشقة في المشتري او المالك اقامة عدم حال في
فيها يقيم ل التي الزمنية الفترات استغلل فرصة المالك على يعرض ، السنوية الجازات في مثل
والتي المجال تهذا في مختصة لشركة يبتفويضه المالك يقوم الستثمار تهذا ،تأجيرتها في واستثمارتها
ثايبت عائد نسبة يبمنح الشركة تقوم ،المجمع كل يبإدارة تقوم4ونسبة شراء تاريخ من سنتين لمدة %
.المجمع ليرادات وفقا التالية السنوات في متغير عائد
•.(مفروشة غير لشقق )العروض الشقة يبتأثيث القيام المالك على :ملحظة
: الشقة شراء طريقة
- 12. :النوم غرف لعدد وفقا للشقق السعار تهي التالي:النوم غرف لعدد وفقا للشقق السعار تهي التالي
11تهو الشقة سعر :نوم غرفة من مكونة شقة -تهو الشقة سعر :نوم غرفة من مكونة شقة -8200082000.يورو.يورو
22تهو الشقة سعر :نوم غرفتي من مكونة شقة -تهو الشقة سعر :نوم غرفتي من مكونة شقة -128000128000.يورو.يورو
:للتغيير قايبلة شقق مجموعة لقشراء عروض تهو التالي:للتغيير قايبلة شقق مجموعة لقشراء عروض تهو التالي
-الستثمار قيمة ،الول العرضالستثمار قيمة ،الول العرض612000612000:يورو:يورو
33الواحدة الشقة سعر ،واحدة نوم غرفة من شققالواحدة الشقة سعر ،واحدة نوم غرفة من شقق7900079000.يورو.يورو
33الواحدة الشقة سعر ،نوم غرفتي من شققالواحدة الشقة سعر ،نوم غرفتي من شقق125000125000.يورو.يورو
-الستثمار قيمة ،الثاني العرضالستثمار قيمة ،الثاني العرض783000783000: يورو: يورو
22الواحدة الشقة سعر ،واحدة نوم غرفة من شققالواحدة الشقة سعر ،واحدة نوم غرفة من شقق7900079000.يورو.يورو
55الواحدة الشقة سعر ،واحدة نوم غرفة من شققالواحدة الشقة سعر ،واحدة نوم غرفة من شقق125000125000.يورو.يورو
:القتصادي العرض
- 13. -تهو الستثمار قيمة ،الثالث العرضتهو الستثمار قيمة ،الثالث العرض816000816000:يورو:يورو
44الواحدة الشقة سعر ،واحدة نوم غرفة من شققالواحدة الشقة سعر ،واحدة نوم غرفة من شقق7900079000.يورو.يورو
44الواحدة الشقة سعر ،واحدة نوم غرفة من شققالواحدة الشقة سعر ،واحدة نوم غرفة من شقق125000125000.يورو.يورو
-:العروض وخصائص ميزات:العروض وخصائص ميزات
.فندقية ادارة شركات قبل من الشقق ادارة امكانية توفر.فندقية ادارة شركات قبل من الشقق ادارة امكانية توفر
.الفندقية الدارة قبل من شقته تدار ان على الرفض او الموافقة في الحق للمشتري.الفندقية الدارة قبل من شقته تدار ان على الرفض او الموافقة في الحق للمشتري
.استثماري عائد على يبحصوله للمشتري ضمان يعطي تهذا ،فريقنا قبل من فندقيا تدار الشقة كون حال في.استثماري عائد على يبحصوله للمشتري ضمان يعطي تهذا ،فريقنا قبل من فندقيا تدار الشقة كون حال في
.للمشتري الضريبة يبإسترداد يقوم مختص فريق لدينا ،مستردة (المبيعات )ضريبة المضافة الضريبة.للمشتري الضريبة يبإسترداد يقوم مختص فريق لدينا ،مستردة (المبيعات )ضريبة المضافة الضريبة
عائد نسبة ضمانعائد نسبة ضمان44على الموافقة حال )في الشراء تاريخ من عامين لول الستثمار قيمة من %على الموافقة حال )في الشراء تاريخ من عامين لول الستثمار قيمة من %
.(للشقة استخدامه عدم فترة في الشقة وتشغيل ادارتنا.(للشقة استخدامه عدم فترة في الشقة وتشغيل ادارتنا
والتمتع لستخدامه معينة ايام عدد للمشتري يحدد ل ،الشقق ادارة في الفندقي فريقنا توكيل حال فيوالتمتع لستخدامه معينة ايام عدد للمشتري يحدد ل ،الشقق ادارة في الفندقي فريقنا توكيل حال في
.يبشقته.يبشقته
:القتصادي العرض