Het ondernemers belang regio de baranie 1-2012Heembouw
Duurzaam bouwen nu al de meest rendabele optie. Verslag van het rondetafelgesrpek met vertegenwoordigers van duurzaam opererende bedrijven uit de regio Breda. Namens Heembouw was Yvonne Hogenboom hierbij aanwezig.
Integrale aanpak: Inzicht in de huidige en toekomstige
situatie, in kosten en opbrengsten
Dat er veel vastgoed leeg staat in Nederland, is geen nieuws. Op de kantorenmarkt alleen al is bijna 8 miljoen m² niet in gebruik. Een probleem dat al een tijd bekend is en waar veel partijen zich de afgelopen jaren over hebben gebogen. Zo ook Heembouw en Habeon Architecten. Dit heeft geleid tot een eigen aanpak om leegstaande gebouwen een tweede leven te geven. Onderscheidend is onze integrale benadering, waarmee u als eigenaar een helder en compleet inzicht krijgt in het eindresultaat, de kosten en de opbrengsten.
Heembouw rapport interviews klantgroep woningcorporatiesHeembouw
In de periode van maart tot en met juni 2011 zijn door de vestigingsdirecteur en commercieel manager van Heembouw Noordwijkerhout interviews gehouden met vertegenwoordigers van woningcorporaties om de nieuwe visie en strategie van Heembouw toe te lichten en de dialoog aan te gaan over de verwachtingen en wensen die woningcorporaties hebben ten aanzien van de dienstverlening van Heembouw, geplaatst in het licht van de huidige en toekomstige ontwikkelingen op corporatiegebied. Aan de hand van de uitkomsten van deze interviews leest u in dit rapport wat op dit moment actueel is bij de corporaties.
Een gerichte inzet van social media draagt bij aan een betere samenwerking binnen de bouwketen. zo kunnen bedrijven snel informatie uitwisselen met klanten, toeleveranciers en eindgebruikers over de talrijke keuzes tijdens een bouwproces.
Bouwen aan verbinding - Plek intranet - HeembouwHeembouw
Op 4 april 2017 lanceerden we Plek binnen Heembouw. Ons nieuwe sociale intranet waarmee we zorgen voor meer verbinding binnen onze organisatie. De lancering deden we met een big bang, niemand kon op deze dag om Plek heen. Beschuit met muisjes, choco-phones, quick-start kaarten, een moment met een gong in ons atrium en een livestream via YouTube. Iedereen in de organisatie werd erbij betrokken. Waarom lanceerden we Plek eigenlijk?
Het ondernemers belang regio de baranie 1-2012Heembouw
Duurzaam bouwen nu al de meest rendabele optie. Verslag van het rondetafelgesrpek met vertegenwoordigers van duurzaam opererende bedrijven uit de regio Breda. Namens Heembouw was Yvonne Hogenboom hierbij aanwezig.
Integrale aanpak: Inzicht in de huidige en toekomstige
situatie, in kosten en opbrengsten
Dat er veel vastgoed leeg staat in Nederland, is geen nieuws. Op de kantorenmarkt alleen al is bijna 8 miljoen m² niet in gebruik. Een probleem dat al een tijd bekend is en waar veel partijen zich de afgelopen jaren over hebben gebogen. Zo ook Heembouw en Habeon Architecten. Dit heeft geleid tot een eigen aanpak om leegstaande gebouwen een tweede leven te geven. Onderscheidend is onze integrale benadering, waarmee u als eigenaar een helder en compleet inzicht krijgt in het eindresultaat, de kosten en de opbrengsten.
Heembouw rapport interviews klantgroep woningcorporatiesHeembouw
In de periode van maart tot en met juni 2011 zijn door de vestigingsdirecteur en commercieel manager van Heembouw Noordwijkerhout interviews gehouden met vertegenwoordigers van woningcorporaties om de nieuwe visie en strategie van Heembouw toe te lichten en de dialoog aan te gaan over de verwachtingen en wensen die woningcorporaties hebben ten aanzien van de dienstverlening van Heembouw, geplaatst in het licht van de huidige en toekomstige ontwikkelingen op corporatiegebied. Aan de hand van de uitkomsten van deze interviews leest u in dit rapport wat op dit moment actueel is bij de corporaties.
Een gerichte inzet van social media draagt bij aan een betere samenwerking binnen de bouwketen. zo kunnen bedrijven snel informatie uitwisselen met klanten, toeleveranciers en eindgebruikers over de talrijke keuzes tijdens een bouwproces.
Bouwen aan verbinding - Plek intranet - HeembouwHeembouw
Op 4 april 2017 lanceerden we Plek binnen Heembouw. Ons nieuwe sociale intranet waarmee we zorgen voor meer verbinding binnen onze organisatie. De lancering deden we met een big bang, niemand kon op deze dag om Plek heen. Beschuit met muisjes, choco-phones, quick-start kaarten, een moment met een gong in ons atrium en een livestream via YouTube. Iedereen in de organisatie werd erbij betrokken. Waarom lanceerden we Plek eigenlijk?
Maatschappelijke en financiële verslaglegging 2016. Heembouw is trots en tevreden over haar prestaties in 2016. De jaarcijfers laten een forse groei in zowel omzet als resultaat zien. De omzet groeide van € 118 miljoen in 2015 naar € 158 miljoen in 2016, een stijging van meer dan 30%. Het resultaat nà belasting is € 4,9 miljoen, en ligt daarmee aanmerkelijk hoger dan vorig jaar.
Herontwikkellocaties gronddatabank oplossing voor schaarste aan watergebonden...Heembouw
“Watergebonden bouwlocaties zijn schaars, terwijl de vraag ernaar toeneemt. Met onze gronddatabank kunnen we daar goed op inspelen, met name met de herontwikkellocaties die we kennen. Door de kaarten de we uit onze grondbank halen te verrijken met allerlei relevante data, zoals bijvoorbeeld de maximale diepte van vaarwegen, kunnen we onze klanten steeds beter adviseren.
Dat zie je terug in het toenemend aantal ontwikkelingen met een maritieme opgave waarbij we betrokken zijn.”
Op bedrijventerrein Ekkersrijt in Son ontwikkelt Dok Vast het logistieke centrum ‘New Logic VI’ voor Rhenus Logistics. Achter de markante gevel van dit duurzame pand gaan niet alleen tienduizenden vierkante meters aan opslagruimte schuil, maar ook innovatieve technieken om het gebouw optimaal te laten functioneren.
Rudolph van den Bergh van Heembouw Wonen “Een huis kopen is een emotionele zaak”Heembouw
Rudolph van den Bergh (51) trad in februari van dit jaar aan als algemeen directeur van Heembouw Wonen, een van de drie werkmaatschappijen van Heembouw naast Bedrijfsgebouwen en Kantoren.
Een interview met Van den Bergh over de ontwikkelingen op de woningmarkt en zijn bedrijfsonderdeel, dat sinds de oprichting in 2014 snel groeide.
“Heembouw is een innovatief bouwbedrijf dat haar klanten integrale oplossingen biedt”
In 2013 zag je dat bedrijven in de vastgoedbranche zoals Funda gingen starten met het gebruik van big data. Wij zijn bij Heembouw toen ook gestart met de ontwikkeling van de Go2Grow, vanuit de overtuiging dat je door het gebruik van big data sneller en effectiever kwalitatief goede leads kan genereren.
Weten wat er speelt en een oplossing bieden voor uitdagingen in de branche - ...Heembouw
De logistieke sector is volop in beweging en ziet zich de komende periode voor de nodige uitdagingen
gesteld die direct of indirect met huisvesting te maken hebben. Heembouw is specialist op het gebied van bedrijfsruimten, waarbij de logistieke branche een van onze belangrijkste aandachtsgebieden is. We weten wat er speelt. Vanuit onze kennis en ervaring proberen we de sector zoveel mogelijk oplossingen te bieden voor de uitdagingen waarvoor zij zich gesteld ziet, al dan niet in nauwe samenwerking met onze partners.
Combinatie mobiliteitsscan en gronddatabank biedt inzicht bij besluitvorming ...Heembouw
Heembouw biedt een efficiënte oplossing voor de toenemende vraag naar grootschalige distributie centra op duurzame logistieke locaties. Daar waar de Heembouw Gronddatabank het totaal laat zien van alle beschikbare bouwkavels, kan de Heembouw Mobiliteitsscan voor iedere logistieke dienstverlener de individuele succesfactor berekenen. De combinatie van deze twee tools vereenvoudigt het keuzeproces.
Jaarverslag Heembouw 2015 - Wij creëren plekken waar mensen willen zijnHeembouw
Maatschappelijke en financiële verslaglegging 2015
Wij creëren plekken waar mensen willen zijn. Onze merkbelofte is het thema van dit financiële en maatschappelijke verslaglegging. Dit is wat ons drijft en waar
we dagelijks vol enthousiasme en overtuiging mee bezig zijn.
Om plekken te creëren waar mensen willen zijn, is onze sterke klantgerichte bedrijfscultuur onontbeerlijk.
Een cultuur die erop gericht is de verwachtingen van onze klanten te overtreffen. Door steeds te blijven verbeteren en open te staan voor innovaties, kunnen we onze klanten bli jven verrassen met onze toegevoegde waarde. En dit wordt gewaardeerd. In 2015 konden we een flinke groei in omzet en resultaat noteren en ook voor 2016 en de jaren daarna zijn de vooruitzichten gunstig.
We zetten onze strategie van klantfocus en veel aandacht voor on ze innovatieve bedrijfscultuur dan ook onverminderd voort. Zodat we plekken kunnen blijven creëren waar mensen willen zijn.
Namens de Holdingdirectie,
Peter Lammertink
Kijken over de schutting - Praktische tips voor het stimuleren van social med...Heembouw
Een praktijkcase van Heembouw over gebruik van Social Media. Deze presentatie werd gegeven door Online Marketing en Communicatie Specialist Björn Bouwmeester tijdens het Congres Marketing in Transport en Logistiek op 31 maart 2016.
Meer weten over de aanpak van Heembouw? Lees onze blogs op http://www.heembouw.nl/nieuws-blog/blogs/innovatie/
Heembouw artikel Havenlocaties 2016 - Wij zijn goed in complexe opgavenHeembouw
Aan de Oude Maasweg in Zwijndrecht wordt in een hoog tempo een indrukwekkende productiesite voor Jiffy Products International van 27.000 m2 gebouwd. Heembouw is met Habeon Architecten verantwoordelijk voor de turnkey realisatie hiervan. Al ruim voor de eerste paal de grond in ging, was Heembouw al volop betrokken bij dit bijzondere project.
Lees meer over onze aanpak in deze case!
Heembouw creëert plekken waar mensen willen ondernemen.
Met een combinatie van marktkennis, kennis van locaties en verstand van (lean) bouwen, is Heembouw één van de leidende partijen op de markt van bedrijfsruimten. Heembouw biedt haar klanten een integrale oplossing, waarbij een optimale locatie op een strategische juiste plek het vertrekpunt is. Onze Gronddatabank biedt een actueel overzicht van beschikbare locaties. Met Habeon Architecten binnen de gelederen, kunnen we een klant al snel laten zien hoe zijn wensen vertaald worden en hoe zijn nieuwe huisvesting eruit komt te zien.
Heembouw creëert plekken waar mensen willen ondernemen.
Met een combinatie van marktkennis, kennis van locaties en verstand van (lean) bouwen, is Heembouw één van de leidende partijen op de markt van bedrijfsruimten. Heembouw biedt haar klanten een integrale oplossing, waarbij een optimale locatie op een strategische juiste plek het vertrekpunt is. Onze Gronddatabank biedt een actueel overzicht van beschikbare locaties. Met Habeon Architecten binnen de gelederen, kunnen we een klant al snel laten zien hoe zijn wensen vertaald worden en hoe zijn nieuwe huisvesting eruit komt te zien.
Heembouw mobiliteitsscan | Welke locatie levert u het meeste rendement op?Heembouw
Een goede huisvestingslocatie bepaalt mede het succes van de onderneming. Wanneer is het voor uw onderneming de meest “optimale” locatie?
Vanuit de praktijk ervaren we dat er verschillende aspecten meewegen bij de besluitvorming over de toekomstige huisvestingslocatie. Eén daarvan is het aspect mobiliteit. Mobiliteit is voor veel bedrijven een grote post op de totale operationele kosten. Hoe zijn deze inzichtelijk te maken? Wat betekent locatie A, B of C voor de vrachtwagenbewegingen, en dus kosten? Wat is de invloed op de reistijd van het personeel, en de CO2-footprint? Oftewel: welke locatie levert u het meeste rendement op?
Heembouw heeft hiervoor een tool ontwikkeld; de Heembouw Mobiliteitsscan.
De Heembouw Mobiliteitsscan analyseert verschillende data van uw bedrijfsvoering:
het aantal vrachtwagenbewegingen
piekmomenten in uw logistiek
postcodes woongebied personeel
afzetgebied producten
aanvoergebied producten
Middels de Gronddatabank adviseert Heembouw u over alle beschikbare nieuwbouw- en herontwikkellocaties in uw regio. De combinatie van de Gronddatabank en de Heembouw Mobiliteitsscan, gebaseerd op de verkeers- en logistieke datatechnologie van Simacan, geeft u het benodigde inzicht bij de besluitvorming over uw toekomstige huisvestingslocatie.
Een interactieve presentatie met praktische LinkedIn tips voor het Groot MT van Heembouw.
Meer weten over deze presentatie of de manier waarop Heembouw social media inzet. Neem dan contact op met Björn Bouwmeester, Online Marketing en Communicatie Specialist bij Heembouw.
Presentatie BIMpraat - BIM bij de aannemerHeembouw
Na een succesvolle presentatie in België en een goed gelezen blog hierover, ben ik door het Nationaal BIM Platform gevraagd bij de maandelijkse BIMPraat een presentatie te geven over BIM bij de Aannemer. Het gegeven is natuurlijk al leuk: een technisch projectleider bij een architectenbureau die vertelt hoe een aannemer BIM’t.
En inderdaad, dat is leuk om te doen.
Vertrouwend op de kennis die wij hebben opgedaan en onze geheel eigen wijze van werken, merk je dat wij als Heembouw/ Habeon Architecten toch echt een andere kijk hebben op BIMMEN en bouwen.
Een nieuwe, moderne werkomgeving leidt niet vanzelf tot Het Nieuwe Werken!Heembouw
Werken waar, wanneer en hoe je dat wilt, dat is in het kort Het Nieuwe Werken (HNW). Het moderne kantoor bestaat niet langer uit vaste standaard, uniforme kamertjes, maar biedt werknemers de mogelijkheid te kiezen uit meerdere
soorten werkplekken, afgestemd op de aard van hun werkzaamheden.
Samen met interieurarchitectenbureau Concern en het bureau Veranderen met Ruimte, heeft Heembouw in 2014 de herhuisvestingswerkzaamheden voor het Openbaar Ministerie (OM) Rotterdam uitgevoerd. Vanwege de vernieuwde indeling van de landelijke gerechtelijke
organisatie zijn meerdere onderdelen samengevoegd in een gebouw in Rotterdam. Hier is een nieuwe hedendaagse kantooromgeving gecreëerd.
U bent toe aan de bouw van een nieuw bedrijfspand! Of u gaat uw huidige pand renoveren of uitbreiden. Een mooie stap in de geschiedenis van uw bedrijf. Maar wat is er allemaal mogelijk? Een vraag waarop we het antwoord bij Heembouw maar al te graag voor u inzichtelijk maken. Op basis van uw wensen gaan onze architecten aan de slag met maken van een schetsontwerp. Dit doen we vrijblijvend, dus waarom wachten met het maken van een afspraak? Nog niet overtuigd? Hopelijk inspireert dit artikel u tot het maken van een keuze. Een zoektocht naar de mogelijkheden voor een bedrijfspand, voor u, ter inspiratie.
‘Commitment’ is sleutelwoord bij snelle ontwikkeling duurzame DC’sHeembouw
Als alle partijen zich in een vroegtijdig stadium committeren, is het mogelijk om op een toplocatie
in recordtijd een zeer duurzaam distributiecentrum te realiseren. Zo is het in 2013 opgeleverde DC voor Rhenus Contract Logistics nog steeds een opmerkelijk voorbeeld
van optimale samenwerking tussen ontwikkelaar/bouwer,
belegger, lokale overheid en eindgebruiker.
Nieuwbouw duurzaam DC New Logic II Tilburg
In opdracht van belegger Dok Vast heeft Heembouw op Vossenberg West II een nieuw DC van circa 50.000 m2 gerealiseerd, bestaande uit een hal van circa 43.600 m2, een mezzanine van 4.700 m2 en een kantoor van 1.400 m2. Ook voor dit DC, dat ontworpen is door Habeon Architecten, ambieerde Dok Vast een BREEAM-NL Outstanding score voor ontwerp en realisatie. Het ontwerp heeft inmiddels een BREEAM-outstanding kwalificatie
door de Duct Green Building Council toegekend gekregen.
Plaats: Tilburg
Opdrachtgever: Dok Vast
Gebruiker: elektrische auto-fabrikant Tesla
Ontwerp: Habeon Architecten
Onze mobiliteitsscan biedt de gronddatabank nog meer toegevoegde waardeHeembouw
De vraag naar hoogwaardig logistiek vastgoed neemt toe, zeker de vraag naar grootschalige distributiecentra, van meer dan 30.000 m2. Op de as Venlo-Eindhoven-Tilburg-Moerdijk heeft Heembouw verschillende posities voor deze XXL-DC’s. Het ontwerp voor de DC’s die daarop kunnen komen, ligt al klaar.
Rinus Verhey, commercieel directeur bedrijfsruimten Heembouw, licht toe: ‘Die combinatie van positie met ontwerp, is belangrijk. Heeft een logistiek dienstverlener besloten zich ergens te vestigen, dan moet er snel geschakeld worden. Wij hebben de voorbereiding op de bouwvergunning voor de betreffende locatie al geregeld, het ontwerp ligt klaar, we hebben investeerders beschikbaar. Alle ingrediënten om snel een DC te realiseren.’
Maatschappelijke en financiële verslaglegging 2016. Heembouw is trots en tevreden over haar prestaties in 2016. De jaarcijfers laten een forse groei in zowel omzet als resultaat zien. De omzet groeide van € 118 miljoen in 2015 naar € 158 miljoen in 2016, een stijging van meer dan 30%. Het resultaat nà belasting is € 4,9 miljoen, en ligt daarmee aanmerkelijk hoger dan vorig jaar.
Herontwikkellocaties gronddatabank oplossing voor schaarste aan watergebonden...Heembouw
“Watergebonden bouwlocaties zijn schaars, terwijl de vraag ernaar toeneemt. Met onze gronddatabank kunnen we daar goed op inspelen, met name met de herontwikkellocaties die we kennen. Door de kaarten de we uit onze grondbank halen te verrijken met allerlei relevante data, zoals bijvoorbeeld de maximale diepte van vaarwegen, kunnen we onze klanten steeds beter adviseren.
Dat zie je terug in het toenemend aantal ontwikkelingen met een maritieme opgave waarbij we betrokken zijn.”
Op bedrijventerrein Ekkersrijt in Son ontwikkelt Dok Vast het logistieke centrum ‘New Logic VI’ voor Rhenus Logistics. Achter de markante gevel van dit duurzame pand gaan niet alleen tienduizenden vierkante meters aan opslagruimte schuil, maar ook innovatieve technieken om het gebouw optimaal te laten functioneren.
Rudolph van den Bergh van Heembouw Wonen “Een huis kopen is een emotionele zaak”Heembouw
Rudolph van den Bergh (51) trad in februari van dit jaar aan als algemeen directeur van Heembouw Wonen, een van de drie werkmaatschappijen van Heembouw naast Bedrijfsgebouwen en Kantoren.
Een interview met Van den Bergh over de ontwikkelingen op de woningmarkt en zijn bedrijfsonderdeel, dat sinds de oprichting in 2014 snel groeide.
“Heembouw is een innovatief bouwbedrijf dat haar klanten integrale oplossingen biedt”
In 2013 zag je dat bedrijven in de vastgoedbranche zoals Funda gingen starten met het gebruik van big data. Wij zijn bij Heembouw toen ook gestart met de ontwikkeling van de Go2Grow, vanuit de overtuiging dat je door het gebruik van big data sneller en effectiever kwalitatief goede leads kan genereren.
Weten wat er speelt en een oplossing bieden voor uitdagingen in de branche - ...Heembouw
De logistieke sector is volop in beweging en ziet zich de komende periode voor de nodige uitdagingen
gesteld die direct of indirect met huisvesting te maken hebben. Heembouw is specialist op het gebied van bedrijfsruimten, waarbij de logistieke branche een van onze belangrijkste aandachtsgebieden is. We weten wat er speelt. Vanuit onze kennis en ervaring proberen we de sector zoveel mogelijk oplossingen te bieden voor de uitdagingen waarvoor zij zich gesteld ziet, al dan niet in nauwe samenwerking met onze partners.
Combinatie mobiliteitsscan en gronddatabank biedt inzicht bij besluitvorming ...Heembouw
Heembouw biedt een efficiënte oplossing voor de toenemende vraag naar grootschalige distributie centra op duurzame logistieke locaties. Daar waar de Heembouw Gronddatabank het totaal laat zien van alle beschikbare bouwkavels, kan de Heembouw Mobiliteitsscan voor iedere logistieke dienstverlener de individuele succesfactor berekenen. De combinatie van deze twee tools vereenvoudigt het keuzeproces.
Jaarverslag Heembouw 2015 - Wij creëren plekken waar mensen willen zijnHeembouw
Maatschappelijke en financiële verslaglegging 2015
Wij creëren plekken waar mensen willen zijn. Onze merkbelofte is het thema van dit financiële en maatschappelijke verslaglegging. Dit is wat ons drijft en waar
we dagelijks vol enthousiasme en overtuiging mee bezig zijn.
Om plekken te creëren waar mensen willen zijn, is onze sterke klantgerichte bedrijfscultuur onontbeerlijk.
Een cultuur die erop gericht is de verwachtingen van onze klanten te overtreffen. Door steeds te blijven verbeteren en open te staan voor innovaties, kunnen we onze klanten bli jven verrassen met onze toegevoegde waarde. En dit wordt gewaardeerd. In 2015 konden we een flinke groei in omzet en resultaat noteren en ook voor 2016 en de jaren daarna zijn de vooruitzichten gunstig.
We zetten onze strategie van klantfocus en veel aandacht voor on ze innovatieve bedrijfscultuur dan ook onverminderd voort. Zodat we plekken kunnen blijven creëren waar mensen willen zijn.
Namens de Holdingdirectie,
Peter Lammertink
Kijken over de schutting - Praktische tips voor het stimuleren van social med...Heembouw
Een praktijkcase van Heembouw over gebruik van Social Media. Deze presentatie werd gegeven door Online Marketing en Communicatie Specialist Björn Bouwmeester tijdens het Congres Marketing in Transport en Logistiek op 31 maart 2016.
Meer weten over de aanpak van Heembouw? Lees onze blogs op http://www.heembouw.nl/nieuws-blog/blogs/innovatie/
Heembouw artikel Havenlocaties 2016 - Wij zijn goed in complexe opgavenHeembouw
Aan de Oude Maasweg in Zwijndrecht wordt in een hoog tempo een indrukwekkende productiesite voor Jiffy Products International van 27.000 m2 gebouwd. Heembouw is met Habeon Architecten verantwoordelijk voor de turnkey realisatie hiervan. Al ruim voor de eerste paal de grond in ging, was Heembouw al volop betrokken bij dit bijzondere project.
Lees meer over onze aanpak in deze case!
Heembouw creëert plekken waar mensen willen ondernemen.
Met een combinatie van marktkennis, kennis van locaties en verstand van (lean) bouwen, is Heembouw één van de leidende partijen op de markt van bedrijfsruimten. Heembouw biedt haar klanten een integrale oplossing, waarbij een optimale locatie op een strategische juiste plek het vertrekpunt is. Onze Gronddatabank biedt een actueel overzicht van beschikbare locaties. Met Habeon Architecten binnen de gelederen, kunnen we een klant al snel laten zien hoe zijn wensen vertaald worden en hoe zijn nieuwe huisvesting eruit komt te zien.
Heembouw creëert plekken waar mensen willen ondernemen.
Met een combinatie van marktkennis, kennis van locaties en verstand van (lean) bouwen, is Heembouw één van de leidende partijen op de markt van bedrijfsruimten. Heembouw biedt haar klanten een integrale oplossing, waarbij een optimale locatie op een strategische juiste plek het vertrekpunt is. Onze Gronddatabank biedt een actueel overzicht van beschikbare locaties. Met Habeon Architecten binnen de gelederen, kunnen we een klant al snel laten zien hoe zijn wensen vertaald worden en hoe zijn nieuwe huisvesting eruit komt te zien.
Heembouw mobiliteitsscan | Welke locatie levert u het meeste rendement op?Heembouw
Een goede huisvestingslocatie bepaalt mede het succes van de onderneming. Wanneer is het voor uw onderneming de meest “optimale” locatie?
Vanuit de praktijk ervaren we dat er verschillende aspecten meewegen bij de besluitvorming over de toekomstige huisvestingslocatie. Eén daarvan is het aspect mobiliteit. Mobiliteit is voor veel bedrijven een grote post op de totale operationele kosten. Hoe zijn deze inzichtelijk te maken? Wat betekent locatie A, B of C voor de vrachtwagenbewegingen, en dus kosten? Wat is de invloed op de reistijd van het personeel, en de CO2-footprint? Oftewel: welke locatie levert u het meeste rendement op?
Heembouw heeft hiervoor een tool ontwikkeld; de Heembouw Mobiliteitsscan.
De Heembouw Mobiliteitsscan analyseert verschillende data van uw bedrijfsvoering:
het aantal vrachtwagenbewegingen
piekmomenten in uw logistiek
postcodes woongebied personeel
afzetgebied producten
aanvoergebied producten
Middels de Gronddatabank adviseert Heembouw u over alle beschikbare nieuwbouw- en herontwikkellocaties in uw regio. De combinatie van de Gronddatabank en de Heembouw Mobiliteitsscan, gebaseerd op de verkeers- en logistieke datatechnologie van Simacan, geeft u het benodigde inzicht bij de besluitvorming over uw toekomstige huisvestingslocatie.
Een interactieve presentatie met praktische LinkedIn tips voor het Groot MT van Heembouw.
Meer weten over deze presentatie of de manier waarop Heembouw social media inzet. Neem dan contact op met Björn Bouwmeester, Online Marketing en Communicatie Specialist bij Heembouw.
Presentatie BIMpraat - BIM bij de aannemerHeembouw
Na een succesvolle presentatie in België en een goed gelezen blog hierover, ben ik door het Nationaal BIM Platform gevraagd bij de maandelijkse BIMPraat een presentatie te geven over BIM bij de Aannemer. Het gegeven is natuurlijk al leuk: een technisch projectleider bij een architectenbureau die vertelt hoe een aannemer BIM’t.
En inderdaad, dat is leuk om te doen.
Vertrouwend op de kennis die wij hebben opgedaan en onze geheel eigen wijze van werken, merk je dat wij als Heembouw/ Habeon Architecten toch echt een andere kijk hebben op BIMMEN en bouwen.
Een nieuwe, moderne werkomgeving leidt niet vanzelf tot Het Nieuwe Werken!Heembouw
Werken waar, wanneer en hoe je dat wilt, dat is in het kort Het Nieuwe Werken (HNW). Het moderne kantoor bestaat niet langer uit vaste standaard, uniforme kamertjes, maar biedt werknemers de mogelijkheid te kiezen uit meerdere
soorten werkplekken, afgestemd op de aard van hun werkzaamheden.
Samen met interieurarchitectenbureau Concern en het bureau Veranderen met Ruimte, heeft Heembouw in 2014 de herhuisvestingswerkzaamheden voor het Openbaar Ministerie (OM) Rotterdam uitgevoerd. Vanwege de vernieuwde indeling van de landelijke gerechtelijke
organisatie zijn meerdere onderdelen samengevoegd in een gebouw in Rotterdam. Hier is een nieuwe hedendaagse kantooromgeving gecreëerd.
U bent toe aan de bouw van een nieuw bedrijfspand! Of u gaat uw huidige pand renoveren of uitbreiden. Een mooie stap in de geschiedenis van uw bedrijf. Maar wat is er allemaal mogelijk? Een vraag waarop we het antwoord bij Heembouw maar al te graag voor u inzichtelijk maken. Op basis van uw wensen gaan onze architecten aan de slag met maken van een schetsontwerp. Dit doen we vrijblijvend, dus waarom wachten met het maken van een afspraak? Nog niet overtuigd? Hopelijk inspireert dit artikel u tot het maken van een keuze. Een zoektocht naar de mogelijkheden voor een bedrijfspand, voor u, ter inspiratie.
‘Commitment’ is sleutelwoord bij snelle ontwikkeling duurzame DC’sHeembouw
Als alle partijen zich in een vroegtijdig stadium committeren, is het mogelijk om op een toplocatie
in recordtijd een zeer duurzaam distributiecentrum te realiseren. Zo is het in 2013 opgeleverde DC voor Rhenus Contract Logistics nog steeds een opmerkelijk voorbeeld
van optimale samenwerking tussen ontwikkelaar/bouwer,
belegger, lokale overheid en eindgebruiker.
Nieuwbouw duurzaam DC New Logic II Tilburg
In opdracht van belegger Dok Vast heeft Heembouw op Vossenberg West II een nieuw DC van circa 50.000 m2 gerealiseerd, bestaande uit een hal van circa 43.600 m2, een mezzanine van 4.700 m2 en een kantoor van 1.400 m2. Ook voor dit DC, dat ontworpen is door Habeon Architecten, ambieerde Dok Vast een BREEAM-NL Outstanding score voor ontwerp en realisatie. Het ontwerp heeft inmiddels een BREEAM-outstanding kwalificatie
door de Duct Green Building Council toegekend gekregen.
Plaats: Tilburg
Opdrachtgever: Dok Vast
Gebruiker: elektrische auto-fabrikant Tesla
Ontwerp: Habeon Architecten
Onze mobiliteitsscan biedt de gronddatabank nog meer toegevoegde waardeHeembouw
De vraag naar hoogwaardig logistiek vastgoed neemt toe, zeker de vraag naar grootschalige distributiecentra, van meer dan 30.000 m2. Op de as Venlo-Eindhoven-Tilburg-Moerdijk heeft Heembouw verschillende posities voor deze XXL-DC’s. Het ontwerp voor de DC’s die daarop kunnen komen, ligt al klaar.
Rinus Verhey, commercieel directeur bedrijfsruimten Heembouw, licht toe: ‘Die combinatie van positie met ontwerp, is belangrijk. Heeft een logistiek dienstverlener besloten zich ergens te vestigen, dan moet er snel geschakeld worden. Wij hebben de voorbereiding op de bouwvergunning voor de betreffende locatie al geregeld, het ontwerp ligt klaar, we hebben investeerders beschikbaar. Alle ingrediënten om snel een DC te realiseren.’
Onze mobiliteitsscan biedt de gronddatabank nog meer toegevoegde waarde
Andere benutting ruimte biedt nieuwe kansen - Het Ondernemersbelang
1. Rondetafelgesprek Tekst: Ed Lamme • Fotografie: René Zoetemelk
Andere benutting
ruimte biedt
nieuwe kansen
Anders kijken naar bestaande bedrijfsgebouwen en grond levert nieuwe kansen op. Nieuwbouw is
nu even niet aan de orde. Wij zullen het moeten doen met wat wij hebben. Toch zijn er mogelijk-
heden om geld te verdienen, bijvoorbeeld door meer efficiëncy, hergebruik, herontwikkelen van
locaties en betere benutting van bestaande gebouwen en terreinen. Maar hierbij is wel creativiteit nodig!
08 het ONDERNEMERS BELANG
2. Westlan
d estland
olfclub in het W
rzitter G de g olfsport nende
os, voo doel om de begin
B ram Klo tland heeft als hd aarbij op n
lub Wes richt zic ooien va
De Golfc iteren en de toern
leren e n te facil tivit eiten en t tea m van
te stimu e golfac door he
olfer. All gevoerd uwe
rderde g rden uit ij de nie
en gevo and Ope
n wo
ingscen
trum b
half jaar
Westl ijn golftr
ain ds twee
ën
stichting tevens z s, die ree
O
p het Juliana Sportpark in architect / directeur Molenaar en Co cht. Kloo nge in
Bram K loos, die rgebra de D riving Ra t
’s-Gravenzande ontvangt Bram architecten, Jan-Willem Dijksman van tie he eft onde en en le
ssen op olfsp ort in he
organisa zijn training nsen om de g
Kloos, voorzitter van Golfclub Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars en ol is met ierdoor
meer ka
succesv
Westland, de deelnemers aan het, door Taxateurs, Carlien van der Zwet, directeur nzan de, ziet h
’s-Grave ikkelen.
uitgeverij Novema georganiseerde, van Sociëteit Het Meisjeshuis in Delft, Wim er te ontw
Westl and verd eft de le
ssen
rondetafelgesprek op enthousiaste wijze. van Leeuwen, directeur van VLP Flexibele tland ge
Golfc lub Wes en driving-
Voordat wij gaan praten over betere Afscheidingen in Naaldwijk en Geert sterrein
eigen le ark
op hun a Sportp
benutting van ‘lege’ ruimte wil hij eerst de Nieuwenhuis, directeur van Allure Bouw in Julian
rang e op het v olop
e. Hier is
drivingrange en de 9 holes golfbaan van de Rijssen. venzand
in ’s-Gra eid
nieuwe Golfclub Westland laten zien. Bram elegenh
parkeerg
Kloos: “Jullie staan hier op een tweetal SpoorBijster
voetbalvelden die wij ook gebruiken voor Marcel Schram van Delftstede geeft de d
Westlan
Golfclub
de golfsport. Ik zag hier kansen omdat de voorzet met de opmerking dat je met eg 154
Julianaw
Koningin
voetbalvelden door de week nauwelijks bestaande gebouwen heel veel leuke ‘s-Grav enzande
2691 GH
gebruikt worden. De efficiënte benutting dingen kunt doen. “De werkzaamheden 5
T 06 - 1 9 15 25 9
l
is maar 7%. De gemeente was enthousiast in onze Spoorzone in Delft brengen niet lfclubw estland.n
www.go
over de plannen en met het bestuur van alleen overlast met zich mee, maar ook een
de voetbalvereniging kon ook tot overeen- heleboel goeds. Wij spelen daarop in met museumkwartier in
stemming gekomen worden. Zo mogen ons Grand-Café SpoorBijster. Het restaurant Rotterdam zijn wij actief.” Geert
wij gebruikmaken van de faciliteiten in het wordt een unieke stationshal met mooie Nieuwenhuis: “Hergebruik spreekt ook
clubgebouw van FC s’-Gravenzande.” tafels en eerste- en tweedeklas treinbanken. ons aan. Ik zal een voorbeeld geven. Een
Hij voegt er aan toe dat de golfbaan de De kaart wordt vormgegeven als een ondernemer in Assen hield er mee op, maar
enige in het Westland is. “Natuurlijk ligt spoorboekje met eerlijke Nederlandse het bedrijfspand was niet meer te verhuren.
er een aantal banen aan de rand van het gerechten voor een redelijke prijs.” Op nog Wij hebben het verbouwd naar kleine
gebied, maar over het algemeen is het vrij vele andere manieren wordt het thema eenheden die startende ondernemers
duur om er te golfen, vooral voor ouderen uitgewerkt. “Zo rijdt er op 2.20 meter per dag konden huren. Voor weinig geld
en de jeugd. hoogte langs de wanden een stoomloc kunnen zij nu een kantoor betrekken. Een
met wagonnetjes op een schaal van 1 op ander voorbeeld is het RDM-gebouw in
Bij ons betaalt men maar 200 euro per jaar! 22. Andere eyecatchers zijn een origineel Rotterdam dat een mooi schoolgebouw is
Dit sportpark ligt midden in ’s-Gravenzande sein uit Frankrijk, diverse NS-bordjes en geworden.” Carlien van der Zwet van Het
en dus gemakkelijk bereikbaar. Veel van andere zaken die je in stations tegenkomt. Meisjeshuis: “Flexwerken is heel erg in ont-
onze inmiddels 250 leden komen op de Wij hopen hiermee veel bezoekers te wikkeling. Daar spelen wij graag op in, wij
fiets. Wij geven hier ook les en het GVB trekken. In Delftstede verhuren wij aan verhuren bij ons zalen voor bijeenkomsten
wordt dan op banen in de omgeving zo’n 40 ondernemers bedrijfsruimten en en sinds kort kan men dus ook terecht voor
gehaald. Voorlopig zitten wij hier prima. daarmee wordt er een nieuwe invulling flexwerken, vooral voor startende onderne-
Het is een mooi voorbeeld van een gegeven aan het oude pand van het mers is dit interessant. Voor € 7,50 per uur
optimale invulling van ruimte. Als je met voormalige Hippolytus ziekenhuis.” kun je bij ons al werken aan je ‘eigen’ tafel.
elkaar om de tafel gaat zitten heb je veel te In het verderop gelegen Meisjeshuis, draait Als ondernemer moet je natuurlijk altijd
winnen. Ik ben een gelukkig mens!” het om de sociëteit. Carlien van der Zwet: de nieuwe trends in de gaten houden, de
“Het is één van de mooiste plekjes van ontwikkelingen rond het nieuwe werken,
Alvorens de deelnemers aan het woord te Delft. Leden van de sociëteit komen voor daar haken we graag op in.”
laten stellen zij zich even voor. Naast Bram een goed gesprek, een feestelijke avond
Kloos zijn aangeschoven Marcel Schram, en een gewaardeerd gezelschap. Sociëteit Herbestemming
directeur van Delftstede, Jan Zwinkels, Het Meisjeshuis is dé ontmoetingsplek voor Joris Molenaar gaat nader in op herbestem-
architect / directeur Zwinkels personen die op enerverende, integere ming van gebouwen. “Gemeenten geven
Architecten BNA BV in De Lier, en bijzondere wijze betekenis geven aan weliswaar aan dat zij willen meewerken,
Arjan Koeleman, projectontwik- Delft. Jong en oud ontmoeten elkaar en maar de praktijk is anders. Ambtenaren
kelaar van Heembouw maken plannen voor de toekomst. Ook wij zien wel de noodzaak in om met verande-
Ontwikkeling in Roelof- maken gebruik van een historisch pand: het ringen mee te gaan, maar dat blijft lastig.”
arendsveen, Joris voormalige weeshuis voor meisjes.” Arjan Koeleman van Heembouw: “Je hebt
Molenaar, de politiek nodig voor het aanpassen van
Flexwerken de wet- en regelgeving, een ambtenaar
Joris Molenaar merkt op dat de markt heeft zich hier ook aan te houden, dus kan
compleet is veranderd. “Nederland is nu ook vaak niet meewerken. Als je met
uitgebouwd. Er is geen behoefte meer aan een wethouder in gesprek gaat kan er
Vinex-locaties. In de koopwoningmarkt daarentegen al meer gebeuren.” Nieuwen-
is de realiteit veranderd door de crisis. Er huis beaamt dat. “Wij maakten een plan
moet meer respect komen voor bestaande voor een gebouw met een publieke functie
gebouwen. Je zult die gebouwen vitaal en dat liep wat moeilijk bij de ambtenaren.
moeten houden. Wij zijn gespecialiseerd Ik ben met de wethouder om tafel gaan
in oude gebouwen die wij een nieuwe zitten en die vond het een mooi plan. Er
bestemming geven, bijvoorbeeld het kwam meteen een handtekening onder.”
voormalige Aardwetenschappen van de Die handtekening kreeg ook Bram Kloos.
TU-Delft Mijnbouwstraat 120. Ook in het “Een ambtenaar, vaak gelimiteerd door wet
Vervolg op pagina 10
het ONDERNEMERS BELANG 09
3. Rondetafelgesprek
Marcel Schram, dir
ecteur Delftstede
Delftstede is gevestig
d in het voormalige
aan de rand van het Hippolytus ziekenhuis
centrum van Delft. He
vergaderingen, traini t is de ideale locatie
ngen, feesten en rec voor
Delftstede Grand-café epties. Onlangs werd
SpoorBijster geopen in
restaurant Kwasi Kw d. Hier was voorhee
ame gevestigd, maar n
gelegenheid graag nie Marcel Schram wilde
uw leven inblazen. Me deze
Spoorzone, waar vo t een knipoog naar de
lgens hem wel dege
zijn te doen. Delftsted lijk heel leuke dinge
e verhuurt bedrijfsruim n mee
therapieruimte, kan tes o.a. geschikt als
toor of atelier. Er zijn
er is goede bereikbaa ruime openingstijde
rheid van het n en
gebouw op loopafst
and van Station
Delft en de Phoenixga
rage. Delftstede
kent aantrekkelijke vo
orwaarden voor
startende onderneme
rs.
Delftstede
Phoenixstraat 66
2611 AM Delft Ir. Jor
is M
olena
T 015 - 213 55 71 Molen ar, ar
aar & chite
ct / d
www.delftstede.com burea Co ar irecte
u dat chitec ur Mo
in dag ten is lenaa
geno blade in ruim
emd e n, vak 26 jaa r & Co
nieuw n ger blade r uitg archit
ing va oemd n en a egroe ecten
n Akr . Spra rchite id tot
De Go opolis akma ctuur een
uden hof in kend gidse
Zaand Piram de Po zijn d n wor
am m ide Rij e ren dt
et WA ksprij ptaho ovatie
renov M arc s 201 f Delf en ve
atie v hitect 1 en h t, gen r-
Corbu an he en. Pr et Go omin
sier o t kant lden T eerd v
en regelgeving, tevens geremd door de oit na oor va estigie ulip h oor
terda ar Ne n het us wa otel in
eeuwig veranderende koers in het politieke m. Bo derlan gebo s de o
tijd én uwen d reis uwco pdrac
van z is voo de: de mplex ht tot
spel, kan vanuit zijn positie geen algehele ijn ou rtbou Van N waarv
ons w ders, wen. elle fa oor Le
verantwoordelijkheid nemen voor nieuwe erk na zoeke “Zoals briek
het ve ar vlo n wij elk m in Rot
rleden eiend in ens e -
initiatieven. Hij zal zich gesteund moeten verbin e lijne en kin
koms n die d is va
weten door bestuurders, verantwoordelijke t. Nie den m n zijn
mode ts is z et de
rn te w o oud toe-
wethouders. Geert Nieuwenhuis: “Ik vind erwet
illen z s als a
ijn.” ltijd
dat gek, een ambtenaar staat toch in dienst
Molen
van de burger, past de wet toe, maar niet aar &
Co ar
Maerte chitec
alleen naar de letter maar ook de geest!” n Tro ten
2628 mpstr
RC D aat 25
Carlien van der Zwet is minder sceptisch. elft
T 015
“Ik krijg ambtenaren over de vloer die Netwerk, waarbij - 256
84 44
www.m
enthousiast burgers adviseren en die het leuk beleidsmakers, olena
arenc
o.nl
vinden om ook buiten werktijd aan de slag bewoners,
te gaan. Zo hadden we afgelopen week de ondernemers
Gemeente Delft in huis met en eigenaren van vastgoed
het Binnenstad met elkaar in gesprek gingen met een
huis gemeenschappelijk doel, namelijk het visie onder-
et M eisjes
teit H verbeteren van woon- en werkklimaat in de steund door Arjan
ocië k van
teur S gsple lijk als stad. Dan ben je goed bezig! Kijk wel naar Koeleman: “Er is een grote vraag
et, di
rec tm oetin l zake sen,
er Zw dé on ess, zowe e men met wie je in gesprek bent en vraag je af naar bedrijfsverzamelgebouwen, echter
an d uis is sgierig aag hun
Car lien v isjesh busin w
et Me e core rs zijn nieu delen gr of je bij de juiste persoon bent.” Architect wel naar kleinere en dus goedkopere.
Socië
teit H is onz e n wijnt
je op
erken ezoek erd e Jan Zwinkels: “Het is altijd handig om een Mensen zijn er na al die jaren aan gewend
“ Netw .O nze b ën gage en ... een htige
Delft. pelijk lijk ge belev , prac goede relatie met de ambtenaren te geraakt dat vastgoed aldoor meer waard
d schap h appe w at te er kcafé
vrien aatsc g wel netw id. De ,
l en m lke da n, een enhe ering onderhouden. Het moet eigenlijk niet werd. Dat is voorlopig afgelopen. Het is van
cu lturee Er is e trede geleg ergad
et u! e n op a rkeer or een v nodig zijn om zaken pas voor elkaar te groot belang dat er meer wordt afgelost en
erk m ing, e nde p en vo
netw en lez steke word krijgen via contact met een wethouder.” afbetaald anders zit je muurvast. Je moet
rras, e ad, uit uurd
het te e, hartje st ok ge
h
nc nen o ie, dan een te hoge huur of koopsom vragen
ambia zale n kun rel, r ecept Realiteit om uit de kosten te komen. Veel eigenaren
sfeer volle u s, bor w erk.
, curs maat “Eigenaren van gebouwen moeten kunnen financieel nog niet de stap zetten
osium veren
symp h. Wij le p timale
, lunc gst, o ed realistischer worden,” aldus om de huurprijs, dan wel koopsom te
party ntvan we go
soon lijke o at is waar bedrijfsmakelaar Jan-Willem verlagen. Die hebben dus een dubbel
Per d
ning
tverle Dijksman. “Men verwacht een probleem. Als je een vastgoedportefeuille
diens
!” hogere opbrengst dan hun meer aflost ben je in de toekomst veel flexi-
in zijn
panden nu waard zijn. Eigenaren beler, niet alleen naar jezelf, maar ook naar
huis
eisjes die in koop- of huurprijs zakken je omgeving.” Dijksma met een sombere
Het M
112
Delft komen verder. Als je een pand blik: “Het is allemaal veel te gek geweest!”
Oude
elft 13 04
2611
CG D -49 20 hebt dat goed en reëel in prijs Geert Nieuwenhuis heeft over dit onder-
2 / 06
- 21 5 99 6 l is, is de kans op slagen groter. werp nog een mooi voorbeeld: “Wij kregen
T 015 huis.n
eisjes
info @hetm .nl Wees dus realistisch. Panden zijn nu te maken met een oude opslagloods met
shuis
meisje
ww w.het immers minder waard.” Hij wordt in zijn een onooglijke buitengevel en waar binnen
10 het ONDERNEMERS BELANG
4. .
Bouw B.V
irecteu r Allure d, waarb
ij
Nieuwe nhuis, d het bloe
Geert a f 1980 in g in het
ns al van liteit hoo
wen zit o erkmenta valt bij
“Het bou wentse w n werken
aard en en T de m anier va ct gaan w
ij
familiew itgekien voortraje s
staa n. Onze u de aard e. In het et bo uwproce
vaandel e rs in goe etail s, zodat h
rachtgev gelijke d emoet, d
at
onze opd r alle mo ering teg is
id m et u doo en gro te invest eigen hu
uitgebre U gaat e nnis in
t. e ft alle ke
s verloop Groep he
zorgeloo ure Bouw
nw ij ons. All aa r
realisere werken n
en uit te n.
om uw plann egelijk bouwpla
ek iend en d dvise urs,
een uitg n onze a
t u werke
Sa men me voorbere
iders,
ers, werk
ontwerp kenaars
uw
urs en te uit!”
co nstructe el en efficiënt
e n eisen sn
wensen
uw B.V.
Allure Bo
at 3
Argonstra
en
7463 PD Rijss
80
T 05 48 - 80 19
rebo uw.nl
www.allu
blikken van mannen
te ontrekken hebben wij daar een
rolwand geplaatst die je gemakkelijk weer
kunt weghalen. Met compartimentering
is heel veel mogelijk en kun je ruimte op
maat en naar behoefte bieden.”
Duurzaamheid
Ook duurzaamheid speelt een rol bij
herbestemming van gebouwen. Marcel
Schram: “Delftstede is voorzien van ca.
500 gloeilampen die allemaal vervangen
worden door led-verlichting. Verder ga
ik regenwater met een reservoir op het
dak opvangen waarmee wij de toiletten
kunnen doorspoelen. Het licht in de wc’s
het beton verweerd was. Er moest een nieuwe gevel om een oude staalconstructie bleef vaak branden en dat gaat nu pas
woonwinkel in komen. Wij hebben er een een paar ton. Met deze aanpak kon het branden als de deur opengaat. Je moet
nieuwe buitengevel omgezet en binnen pand weer met succes verhuurd worden.” mensen bewust maken van het gebruik van
werden de plafonds vernieuwd. Mensen die energie en op een gegeven moment dringt
kwamen kijken vroegen zich af of wij er een Compartimentering dat wel door.” Was het geen idee om dat
nieuw pand hadden neergezet. Maar een Wim van Leeuwen van VLP wijst op de mo-
nieuw pand kost een paar miljoen en een gelijkheden om panden te Jan-Willem Dijksman,
splitsen. “Je ziet dat door de directeur Dijksman
& Kruiper
Dijksman & Kruiper Bed
rijfsmakelaars & Taxateurs
flexibele afscheidingen krimpende economie veel is een jong en
n, directeur VLP actief makelaarskantoor
Wim van Leeuwe rt, lev ert en monteert panden te groot zijn. Door in Delft. Door een jarenla
nge ervaring in
eidingen producee en rondom de Gemeent
VLP flexibele afsch indus triële gordijnen, ze te splitsen met een tij- e Delft met betrekking
tot bedrijfsmatig
cheidingen zoals onroerend goed kan het
diverse flexibele afs lwande n, pendeldeuren, delijke wand kun je ruimte kantoor, als bedrijfsmakel
aar en taxateur,
, schuifwanden, ro optimaal en vakkundig
strokengordijnen zoals stationaire industri
ële beter verhuren. Met onze adviseren bij koop/verk
oop, taxaties en
tentoverkappingen en aan
verhuur of aanhuur. Na
snelroldeuren en ert flexibele afscheiding scheidingswanden kun je ast deskundigheid en per
soonlijke service
icatunnels. VLP lev staat het opbouwen van
tenten en harmon en tu inbouw, bollensec
tor, ook flexplekken creëren. een langdurige samenw
erking en een
enten in de land- vertrouwensrelatie hoo
diverse marktsegm uc erende industrie Neem de transformatie g in het vaandel. Door de
kleinschaligheid
garagebedrijf, prod is Dijksman & Kruiper zee
carrosseriebouw & r), dr ukkerijen, opslag
en van kantoor naar hotel. r flexibel,
, kunststof en papie communiceert direct me
(beton, staal, hout In Wateringen stond een t de
iddelenindustrie, opdrachtgevers en kan
transport, levensm kantoorpand al acht jaar daardoor
trochemie, optimaal op de behoeften
bouwbedrijven, pe leeg. Na de nodige dis- inspelen.
epswerven. Export
vliegbases en sche cussies en geregel werd
oot aantal landen
vindt plaats naar gr
Dijksman & Kruiper Bed
er een Polenhotel van rijfsmakelaars &
Noord-Amerika
in Europa, alsmede
Taxateurs
gemaakt voor mensen
Schieweg 57
en Canada. die in de kassen werken.
2627 AT Delft
Een mooi voorbeeld is
idingen T 015 - 257 71 77
VLP flexibele afsche ook een sportschool
www.dijksmankruiper.nl
Industriestraat 55 waar gesluierde dames
k
2671 CT Naaldwij overdag wilden spor-
T 0174 - 67 18 18 ten. Om hen privacy
www.vlp.nl te geven en aan de
Vervolg op pagina 12
het ONDERNEMERS BELANG 11
5. Bedrijfsreportage
Arjan Koel
eman, pro
Vanuit de ve jectontwik
kelaar Hee
stiging in R mbouw On
team van H oelofarend twikkeling
eembouw sveen word
Ontwikkelin en door het
en grondlo g diverse so
caties ontw orten proje
appartemen ikkeld: van cten
ten, van bed vrijstaande
rijfsverzam villa’s tot st
bedrijfsterre elgebouwen arters
inen tot wo tot kantore
bij Heembo ningbouwlo n en van
uw is tussen caties. De d
ontwikkela irecte relati
een klant ve ar, architec e die er
el voordelen t en aannem
Ontwikkelin . In het ontw er biedt Dijksman: “Kijk naar Rijswijk. Er is 40 à verpauperd is.” Carlien van der Zwet: “Deze
g altijd naa ikkeltraject
r de oploss zoekt Heem
optimaal is ing die voo bouw 50% leegstand in de Plaspoelpolder. crisis biedt de kans er wat aan te doen. Wij
. Hierbij wo r alle partije
ook naar om rdt er niet al n het meest moeten de koppen bij elkaar steken.” Voor
wonenden leen gekek
en andere b en naar de
invulling aa elanghebb markt maa Dan gaat de gemeente grond verkopen Wim van Leeuwen is het duidelijk. “Je moet
n te geven enden. Om r
naar een sa wordt gezo hier om de Broekpolder en later Hoornwijck te met elkaar zorgen dat een bedrijventer-
menwerkin cht
overheden g met locale realiseren. Wat daar nu zit had ook in de rein, zowel panden als omgeving er goed
. Heembou
heeft mom w Ontwikke Plaspoelpolder kunnen zitten. Maak oude uitzien. Daarbij is van belang dat je je buur-
enteel 5 med ling
ewerkers. gebouwen weer nieuw. Misschien moet je man kent. Een bedrijvenvereniging met tal
Heembouw nieuwe grond niet ontwikkelen, maar ga van activiteiten is dan ook belangrijk. Als je
Ontwikkelin
g eerst kijken of bestaande locaties passend in een club zit praat je met elkaar.”
De Lasso Zu
id 22
Postbus 30 gemaakt kunnen worden.”
2370 AA Ro Geert Nieuwenhuis uit Rijssen. “Je moet
elofarendsve
en Molenaar: “Je ziet dat ook bijvoorbeeld terug naar de mensen zelf. Wij kunnen het
T 071 - 332
00 70
www.heem bij Rotterdam in de Spaanse Polder. Al die niet allemaal verwachten van de overheid,
bouw.nl
bestaande bedrijventerreinen zijn uitdagin- je moet het uiteindelijk zelf doen.” Aan het
gen. Er moet daar meer diversiteit en flexi- einde van het enerverende gesprek was de
biliteit komen, dubbel bestemmen biedt conclusie dat alle deelnemers positief zijn
ook mogelijkheden!” Geert Nieuwenhuis: over de toekomst. “Wij leven door de crisis
pand te slopen? Schram: “Rijssen is een ondernemende gemeente nu in een andere tijd, een tijd met veel
“Dat ging miljoenen kosten, wij hebben waar men wordt gepusht om het oude uitdagingen en veel kansen. Creativiteit
ervoor gekozen om het gebouw te laten spul op te knappen. Ons bedrijventerrein staat daarbij voorop!”
staan en goed te exploiteren.” Molenaar: ziet er dan ook puik uit. Er staat geen een
“Het is een gebouw met beperkingen. Maar pand dat
n BNA bv
het is goed dat het is blijven staan.” inkels Architecte
itect / directeur Zw
ir. Jan Zwinkels, arch historie. He t kantoor is
n heeft al een lange
Toekomst Zwinkels Architecte 1997 onder de hu
idige naam,
opereert sinds
Jan Zwinkels: “Er ligt een tijd achter ons op gericht in 1963 en het team van zes specialisten
n BNA bv. Binnen
waarin heel veel gebouwd werd voor Zwinkels Architecte die er maar nodig
is voor een
genwoordigd
projectontwikkeling. Er werden bedrijfs- is alle expertise verte persoonlijk e aandacht. Een
s en voor optimale
gebouwen en wooncomplexen ontwikkeld goed passend advie ste balans te vinde
n tussen het
daarbij de jui
zonder dat er een eindgebruiker was. Vanaf go ede architect weet t programma van eisen, dat
antwoorden aan he
2008 is het allemaal anders geworden. We creëren en het be inkels Architecten
heeft ervaring
muleert. Zw
hebben met z’n allen een erfenis gekregen de opdrachtgever for huisvesting tot seriematige
ctoren: van bedrijfs
van leegstaande gebouwen. Je zult eerst opgedaan in alle se
particuliere
een inhaalslag moeten plegen om die woningbouw, van
andere utiliteitsge-
gebouwen een andere bestemming te woningbouw tot
pende projecten
geven. Technisch kan het allemaal wel, bouwen. Uiteenlo .
die brede ervaring
maar je moet het ook commercieel haal- zijn het bewijs van
baar maken. Nu vangt men geen huur, en
ten BNA bv
dus moet er geïnvesteerd worden om het Zwinkels Architec
eg 7
toch rendabel te krijgen. Dat plaatje moet Oude Liermolenw
je rond zien te krijgen.” Postbus 24
2678 ZG De Lier
T 0174 - 51 20 97
tecten.nl
www.zwinkelsarchi
12 het ONDERNEMERS BELANG
6. Heembouw ontwikkelt in Nootdorp
nieuw duurzaam bedrijvencentrum langs A12
De Formule
van Heron
30 nieuwe bedrijfsruimten
om de hoek
www.formulevanheron.nl
‘We zijn blij dat we dit bedrijvencomplex hier kunnen ontwikkelen.’ Rolf Verdel, projectontwikkelaar bij Heembouw Ontwikkeling,
bladert enthousiast door de verkoopbrochure van zijn project: De Formule van Heron. ‘Heron is een bijzonder terrein, heel
duurzaam en optimaal bereikbaar, door de ligging aan de A12, en metrostation Nootdorp op loopafstand. We weten dat er een
enorme vraag is vanuit het bedrijfsleven van Pijnacker-Nootdorp naar nieuwe bedrijfsruimten. We zijn blij dat we die behoefte
kunnen invullen.’
Bedrijvencomplex De Formule van Heron van de locatie, het ontwerp, de uitvoering de stap buiten de gemeentegrens maakten.
bestaat uit 30 bedrijfsruimten, die maximale en natuurlijk bij de oplevering.’ Dit is daarom een uitgelezen kans een
variatie bieden in zowel vloeroppervlakten mooie bedrijfsruimte, met een prima prijs-
als gebruiksmogelijkheden. Door een hoge Formule van Heron: kwaliteitverhouding dichtbij huis te kopen.’
isolatiewaarde (Rc-3,5) zijn de ruimten ondernemen om de hoek Interesse?
bijzonder energiezuinig en duurzaam. Net Rolf Verdel gelooft in het succes van de
als alle andere projecten van Heembouw Formule van Heron. ‘We hebben meerdere Voor meer informatie over
Ontwikkeling onderscheidt ook De Formule projecten in de omgeving gerealiseerd en de Formule van Heron:
van Heron zich door het streven naar kwa- daar kwamen ook veel ondernemers uit Rob Swart Bedrijfshuisvesting,
liteit en het hoge afwerkingsniveau. Rolf Pijnacker- Nootdorp op af. Daar zaten ook 079 - 351 31 11
Verdel: ‘ Dat horen we ook terug van onze ondernemers bij die eigenlijk liever in de Frisia Makelaars,
kopers. Aandacht voor kwaliteit is bij ons eigen gemeente wilden blijven, maar door 070 - 342 0130
altijd de basis. Dat zie je terug bij de keuze het gebrek aan nieuwe bedrijfsruimte toch www.formulevanheron.nl