J.KORNAS, Niedozwolone postanowienia umowne a kredyt hipotecznyjoanna_kornas
Joanna Kornas, Niedozwolone postanowienia umowne a kredyt hipoteczny; seminarium Najlepsze praktyki wdrażania nowych wymogów regulacyjnych w zakresie ochrony konsumenta i prawa hipotecznego, Warszawa, 13-14 kwietnia 2011 r.; Fundacja na rzecz Kredytu Hipotecznego
J.KORNAS, Niedozwolone postanowienia umowne a kredyt hipotecznyjoanna_kornas
Joanna Kornas, Niedozwolone postanowienia umowne a kredyt hipoteczny; seminarium Najlepsze praktyki wdrażania nowych wymogów regulacyjnych w zakresie ochrony konsumenta i prawa hipotecznego, Warszawa, 13-14 kwietnia 2011 r.; Fundacja na rzecz Kredytu Hipotecznego
J.KORNAS, Klauzule abuzywne w umowach deweloperskichjoanna_kornas
Joanna Kornas, Klauzule abuzywne w umowach deweloperskich, Międzynarodowy Kongres III New EU Forum on Mortgage and Developers’ Financing, 15 października 2009 r., Warszawa, Fundacja na rzecz Kredytu Hipotecznego
1. 1. Odrzucona umowa kredytowa
UMOWA KREDYTOWA
Bank Batalia z siedzibą w Gdyni, ul. 2 lutego 15, wpisany do rejestru handlowego w Sądzie
Rejonowym, RHB nr 15, oddział w Gdyni, zwany dalej "Bankiem" w imieniu, którego
działają:
1.Michał Len
2.Anita Grywoń
i firma "Olejex" z siedzibą w Rumi, ul. Rodziewiczówny 10, numer statystyczny REGON
54876214, numer NIP 6547315873, zwany dalej "Kredytobiorcą", reprezentowany przez:
1.Antoninę Rydło
zawierają dnia 21 stycznia 2010 roku umowę następującej treści
§1
1.Bank udziela Kredytobiorcy na warunkach określonych niniejszą umową kredytu
długorterminowego w walucie polskiej, w kwocie 150.000,00 złotych, słownie: sto
pięćdziesiąt tysięcy złotych.
2.Kredyt udzielony będzie na okres 5 lat, licząc od dnia podpisania umowy z okresem spłaty
rozpoczynającym się po 6 miesiącach od dnia podpisania umowy.
3.Kredytobiorca oświadcza, Ŝe środki z kredytu przeznaczy na zakup lokalu i rozruch firmy
"Olejex"
§2
1.Bank otworzy kredytobiorcy rachunek numer 5465 w Oddziale Banku w Gdyni,
ul 2 lutego 15
§3
1.Kredytobiorca będzie wykorzystywał kredyt zgodnie z przeznaczeniem i do wysokości
udzielonego kredytu.
2.Kredytobiorca moŜe zrezygnować z części kredytu za opłatą wynoszącą 5% od pozostałej
kwoty.
§4
1.Kwota wykorzystanego kredytu jest oprocentowana w stosunku rocznym, według zmiennej
stopy procentowej. Stopa procentowa jest równa wysokości sumy stawki bazowej
powiększonej o marŜę banku. Oprocentowanie kredytu jest wyraŜone w zaokrągleniu do
dwóch miejsc po przecinku, które wynosi 10,75%.
2. 2.Wysokość oprocentowania moŜe ulec zmianie. Taką decyzję podejmie Bank bez zgody
i zawiadomienia Kredytobiorcy
§5
1.Odsetki kredytu są spłacane ostatniego dnia miesiąca kończącego kaŜdy okres
obrachunkowy, przy czym:
1) pierwszy okres obrachunkowy liczony jest od dnia pierwszej wypłaty kredytu;
2) kolejne trzymiesięczne okresy obrachunkowe są liczone od następnego dnia po
zakończeniu poprzedniego okresu obrachunkowego i kończą się w 2015r.;
3) ostatni okres obrachunkowy kończy się w dniu poprzedzającym całkowitą spłatę
kredytu
2.Spłata odsetek od kredytu następuje w walucie polskiej na rachunek wskazany w § 2 ust. 1.
§6
1.Bank pobierze jednorazową prowizję za udzielenie kredytu i czynności bankowe
w wysokości 2% od kwoty przyznanego kredytu.
§7
1.Spłata kredytu rozpocznie się po 6 miesiącach, licząc od dnia uznania konta zamawiającego
kwotą kaŜdej z transz. Kapitał spłacany będzie sukcesywnie, co kwartał w równych ratach na
koniec kaŜdego kwartału.
2.Kredytobiorca zobowiązuje się dokonać spłaty rat kapitałowych kredytu w terminach
i w wysokościach określonych w harmonogramie spłat stanowiącym załącznik do umowy
kredytu.
3.W przypadku niewykorzystania pełnej kwoty kredytu, Bank pobierze dodatkową opłatę
w wysokości 0,5%.
4.W razie wcześniejszej spłaty rat kapitałowych kredytu, Bank pobierze prowizję 0,2% od
kwoty spłaconej.
5.Kredytobiorca poinformuje Bank o terminie wcześniejszej spłaty, najpóźniej 3 dni robocze
przed planowaną datą spłaty, podając kwotę wcześniejszej spłaty.
§8
1.Spłata kredytu w kwotach i terminach określonych w § 7 nastąpi w walucie polskiej na
rachunek wskazany w § 2 ust.1.
§9
1.JeŜeli data spłaty kredytu lub odsetek przypada na dzień ustawowo wolny od pracy, uwaŜa
się, Ŝe ustalony termin został zachowany, jeŜeli spłata nastąpi w pierwszym dniu roboczym po
terminie określonym w umowie kredytu.
3. § 10
1.Niespłacanie w terminie kredytu lub jego części spowoduje, Ŝe od następnego dnia
niespłacona kwota staje się zadłuŜeniem przeterminowanym.
2.Bank w terminie 3 dni roboczych po upływie terminu spłaty zawiadomi Kredytobiorcę
listem poleconym o powstaniu zadłuŜenia przeterminowanego, wzywając do zapłaty
zaległych naleŜności.
3.Kredytobiorca przekaŜe kwotę z tytułu zadłuŜenia przeterminowanego w terminie
wskazanym przez Bank w zawiadomieniu określonym w ustawie 2 na rachunek określony
w § 2 ust. 1.
§ 11
1. W dniu zawarcia umowy kredytu stopa procentowa wynosi 10,75% w stosunku rocznym.
2. O kaŜdej zmianie wysokości stopy procentowej w okresie obowiązywania umowy kredytu
Bank powiadomi pisemnie Kredytobiorcę w terminie 7 dni.
§ 12
1.Spłata kredytu jest zabezpieczona hipoteką w wysokości 150.00,00 złotych na rzecz banku
na nieruchomościach.
2.Koszty z tytułu ustanowienia i zwolnienia prawnego zabezpieczenia ponosi Kredytobiorca.
§ 13
1.Bank moŜe wypowiedzieć umowę kredytową w całości lub w części bez podania
przyczyny.
2.Kredytobiorca moŜe wypowiedzieć umowę kredytu z zachowaniem terminu
trzymiesięcznego liczonego od dnia następnego po dniu doręczenia wypowiedzenia.
3.Za datę doręczenia zawiadomienia o wypowiedzeniu uznaje się dzień doręczenia
wypowiedzenia osobiście bądź listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru.
§ 14
1.Kredytobiorca zobowiązuje się do:
1) udzielania na prośbę Banku wyjaśnień i udostępniania dokumentów, tj.
Bilansu, rachunku zysków i strat, przepływów pienięŜnych, w szczególności umoŜliwiających
ocenę zdolności Kredytobiorcy do terminowej spłaty kredytu wraz z odsetkami,
2) powiadomienia Banku o wszelkich zmianach związanych z jego nazwą i siedzibą, statusem
prawnym.
4. § 15
1.Strony dodatkowo ustalają, co następuje:
1) Kredytobiorcy nie przysługuje prawo do negocjowania warunków spłaty odsetek za zwłokę
i stopy oprocentowania zadłuŜenia przeterminowanego.
2) Strony zobowiązują się wzajemnie informować o istotnych zmianach przepisów prawa
mogących mieć wpływ na realizację umowy.
3) Kredytobiorca nie poniesie Ŝadnych kosztów z tytułu niewykorzystania pełnej kwoty
kredytu, o której mowa w § 1 ust. 1 umowy kredytu.
4) Kredytobiorca nie poniesie Ŝadnych kosztów z tytułu dokonania wcześniejszych spłat
kredytu i odsetek.
§ 16
1.Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy, dopuszczalne są tylko w granicach
określonych przez artykuł 144 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień
publicznych (j.t. Dz.U. z 2007 r. Nr 223, poz 1655) i wymagają zachowania formy pisemnego
aneksu pod rygorem niewaŜności, z wyjątkiem zmiany stawki oprocentowania, która
dokonywana jest w trybie § 4 ust. 5.
§ 17
1.Do rozstrzygania sporów związanych z wykonywaniem niniejszej umowy właściwy będzie
sąd siedziby Kredytobiorcy.
§ 18
1.Umowa niniejsza została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po
jednym dla Banku i Kredytobiorcy.
5. 2. Przyjęta umowa kredytowa
UMOWA KREDYTOWA
Bank „Batalia” z siedzibą w Gdyni, ul. 2 lutego 15, wpisany do rejestru handlowego w Sądzie
Rejonowym w Gdańsku, RHB nr 15, oddział w Gdyni, zwany dalej „Bankiem”, w imieniu,
którego działają:
1. Michał Len
2. Anita Grywoń
i Firma „Olejex” z siedzibą w Rumi, ul. Rodziewiczówny 10, numer statystyczny REGON
54876214, numer NIP 6547315873, zwany dalej „Kredytobiorcą”, reprezentowany przez:
1. Antoninę Rydło
zawierają dnia 21 stycznia 2010 roku umowę następującej treści:
§1
1. Bank udziela Kredytobiorcy na warunkach określonych niniejszą umową kredytu
długoterminowego w walucie polskiej, w kwocie 150.000,00 złotych, słownie: sto
pięćdziesiąt tysięcy złotych.
2. Kredyt udzielony będzie na okres 5 lat, licząc od dnia podpisania umowy z okresem
spłaty rozpoczynającym się po 6 miesiącach od dnia podpisania umowy.
3. Kredytobiorca oświadcza, Ŝe środki z kredytu przeznaczy na zakup lokalu i rozruch
firmy „Olejex”
§2
1. Bank otworzy Kredytobiorcy rachunek kredytowy numer 5465 w Oddziale Banku
w Gdyni, ul 2 lutego 15.
§3
1. Kredytobiorca będzie wykorzystywał kredyt zgodnie z przeznaczeniem i do wysokości
udzielonego kredytu.
2. Kredytobiorca moŜe zrezygnować z części kredytu bez dodatkowych opłat.
§4
1. Kwota wykorzystanego kredytu jest oprocentowana w stosunku rocznym, według
zmiennej stopy procentowej. Stopa procentowa równa jest wysokości sumy stawki
bazowej powiększonej o marŜę banku. Oprocentowanie kredytu wyraŜone jest
w zaokrągleniu do dwóch miejsc po przecinku, które wynosi 5,5%.
6. 2. O zmianie wysokości oprocentowania kredytu i dacie wprowadzenia tej zmiany dla
kolejnego okresu obrachunkowego Bank zawiadomi Kredytobiorcę w terminie 7 dni
od daty ustalenia nowej wysokości oprocentowania kredytu.
3. W kaŜdym okresie obrachunkowym wchodzącym w skład umownego okresu
kredytowania stopa oprocentowania kredytu jest stała.
§5
1. Odsetki kredytu są spłacane ostatniego dnia miesiąca kończącego kaŜdy okres
obrachunkowy, przy czym:
1) pierwszy okres obrachunkowy liczony jest od dnia pierwszej wypłaty
kredytu;
2) kolejne trzymiesięczne okresy obrachunkowe liczone są od następnego
dnia po zakończeniu poprzedniego okresu obrachunkowego i kończą się
w 2015 roku;
3) ostatni okres obrachunkowy kończy się w dniu poprzedzającym całkowitą
spłatę kredytu.
2. Spłata odsetek od kredytu następuje w walucie polskiej na rachunek wskazany
w § 2 ust. 1.
§6
1. Bank nie pobierze Ŝadnych dodatkowych opłat w tym prowizji za udzielenie kredytu.
§7
1. Spłata kredytu rozpocznie się po dwóch latach, licząc od dnia uznania konta
zamawiającego kwotą kaŜdej z transz. Kapitał spłacany będzie sukcesywnie, co
kwartał w równych ratach na koniec kaŜdego kwartału.
2. Kredytobiorca zobowiązuje się dokonać spłaty rat kapitałowych kredytu w terminach
i wysokościach określonych w harmonogramie spłat stanowiącym załącznik do
umowy kredytu.
3. W przypadku niewykorzystania pełnej kwoty kredytu strony niniejszej umowy ustalą
wspólnie harmonogram spłat, uwzględniający niepełne wykorzystanie kredytu bez
dodatkowych opłat.
4. Dopuszcza się moŜliwość wcześniejszej spłaty rat kapitałowych kredytu bez
dodatkowych opłat.
5. Kredytobiorca poinformuje Bank o terminie wcześniejszej spłaty najpóźniej 3 dni
robocze przed planowaną datą spłaty, podając kwotę wcześniejszej spłaty.
§8
1. Spłata kredytu w kwotach i terminach określonych w § 7 nastąpi w walucie polskiej na
rachunek wskazany w § 2 ust. 1.
7. §9
1. JeŜeli data spłaty kredytu lub odsetek przypada na dzień ustawowo wolny od pracy
uwaŜa się, Ŝe ustalony termin został zachowany, jeŜeli spłata nastąpi w pierwszym
dniu roboczym po terminie określonym w umowie kredytu.
§ 10
1. Niespłacanie w terminie kredytu lub jego części spowoduje, Ŝe od następnego dnia
niespłacona kwota staje się zadłuŜeniem przeterminowanym.
2. Bank w terminie 3 dni roboczych po upływie terminu spłaty zawiadomi Kredytobiorcę
listem poleconym o powstaniu zadłuŜenia przeterminowanego, wzywając do zapłaty
zaległych naleŜności.
3. Kredytobiorca przekaŜe kwotę z tytułu zadłuŜenia przeterminowanego w terminie
wskazanym przez Bank w zawiadomieniu określonym w ust. 2 na rachunek określony
w § 2 ust. 1.
§ 11
1. W dniu zawarcia umowy kredytu stopa procentowa wynosi 5,5% w stosunku
rocznym
2. O kaŜdej zmianie wysokości stopy procentowej, w okresie obowiązywania umowy
kredytu Bank powiadomi pisemnie Kredytobiorcę w terminie 7 dni.
§ 12
1. Spłata kredytu jest zabezpieczona hipoteką w wysokości 75 tysięcy złotych na rzecz
banku na nieruchomościach.
2. Koszty z tytułu ustanowienia i zwolnienia prawnego zabezpieczenia ponosi
Kredytobiorca.
§ 13
1. Bank moŜe wypowiedzieć umowę kredytu w całości lub w części w przypadku:
1) wykorzystania kredytu lub jego części niezgodnie z przeznaczeniem,
2) niedotrzymania istotnych warunków umowy kredytu.
Termin wypowiedzenia umowy wynosi 3 miesiące i liczony jest od dnia następnego
po dniu doręczenia tego wypowiedzenia. W razie wypowiedzenia umowy kredytu
Kredytobiorca jest zobowiązany do spłaty całego zadłuŜenia najpóźniej w dniu
upływu okresu wypowiedzenia. Po tym terminie niespłacona naleŜność staje się
zadłuŜeniem przeterminowanym.
2. Kredytobiorca moŜe wypowiedzieć umowę kredytu z zachowaniem terminu
trzymiesięcznego liczonego od dnia następnego po dniu doręczenia wypowiedzenia.
3. Za datę doręczenia zawiadomienia o wypowiedzeniu uznaje się dzień doręczenia
zawiadomienia osobiście bądź listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem
odbioru.
8. § 14
1. Kredytobiorca zobowiązuje się do:
1) udzielanie na prośbę Banku wyjaśnień i udostępnienia dokumentów, tj.
bilansu, rachunku zysków i strat, przepływów pienięŜnych,
w szczególności umoŜliwiających ocenę zdolności Kredytobiorcy do
terminowej spłaty kredytu wraz z odsetkami,
2) powiadomienia Banku o wszelkich zmianach związanych z jego nazwą
i siedzibą, statusem prawnym.
§ 15
1. Strony dodatkowo ustalają, co następuje:
1) Kredytobiorcy przysługuje prawo do negocjowania warunków spłaty
odsetek za zwłokę i stopy oprocentowania zadłuŜenia przeterminowanego.
2) Strony zobowiązują się wzajemnie informować o istotnych zmianach
przepisów prawa mogących mieć wpływ na realizację umowy.
3) Kredytobiorca nie poniesie Ŝadnych kosztów z tytułu niewykorzystania
pełnej kwoty kredytu, o której mowa w § 1 ust. 1 umowy kredytu.
4) Kredytobiorca nie poniesie Ŝadnych kosztów z tytułu dokonania
wcześniejszych spłat kredytu i odsetek.
§ 16
1. Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy, dopuszczalne są tylko
w granicach określonych przez art. 144 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo
zamówień publicznych (j.t. Dz.U. z 2007 r. Nr 223, poz. 1655) i wymagają
zachowania formy pisemnego aneksu pod rygorem niewaŜności, z wyjątkiem zmiany
stawki oprocentowania, która dokonywana jest w trybie § 4 ust. 5.
§ 17
1. Do rozstrzygania sporów związanych z wykonywaniem niniejszej umowy właściwy
będzie sąd siedziby Kredytobiorcy.
§ 18
1. Umowa niniejsza została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po
jednym dla Banku i Kredytobiorcy.
9. 3. Plan finansowy przedsięwzięcia inwestycyjnego
Prognozowanie finansowe
Koszty inwestycji:
Przedmiot – uruchomienie przedsiębiorstwa zajmującego się utylizacją oleju
Konieczne nakłady:
- Opłaty administracyjne - 6 000 złotych
- Remont budynku - 15 000 złotych
- Zakup wyposaŜenia - 65 000 złotych
- Pierwsze zaopatrzenie - 17 550 złotych
- Promocja - 10 000 złotych
Kalkulacja przychodów:
Przychody ze sprzedaŜy = ilość sprzedanych wyrobów x cena 1 litr z utylizowanego oleju
Przykład: Firma dziennie sprzedaje 450 l oleju po 3,50 złotych. W skali roku sprzedaŜ
wynosi:
Przychód dzienny = 450 x 3,50 złotych = 1575 złotych
Przychód tygodniowy = 1575 złotych x 7 dni = 11025 złotych
Przychód roczny = 11025 złotych /tydz. x 50 tygodni = 551 250 złotych
Kalkulacja kosztów:
Firma ponosi następujące koszty miesięczne:
1. Zatrudnienie pracowników – 10 500 złotych/m-c
2. Koszt zakupu oleju – 450 x 30 x 1,30=17 550
3. Inne koszty - 5000 złotych/m-c
Koszty roczne wyniosą, zatem:
1. Pracownicy – 126 000 złotych
2. Koszty zakupu oleju = 17 550 x 12= 210 600 złotych
3. Inne koszty – 60 000 złotych
Koszty działalności razem 396 600 złotych
10. Rachunek wyników:
A. Przychody netto ze sprzedaŜy 551 250
B. Koszty działalności operacyjnej 396 600
I. Amortyzacja
II. ZuŜycie materiałów i energii
III. Usługi obce
IV. Podatki i opłaty
V. Wynagrodzenia i narzuty 126 000
VI. Pozostałe koszty rodzajowe 60 000
VII. Wartość sprzedanych towarów 210 600
C. Zysk (strata) ze sprzedaŜy 154 650
D. Pozostałe przychody operacyjne
E. Pozostałe koszty operacyjne
F. Zysk (strata) z działalności operacyjnej 154 650
G. Przychody finansowe
H. Koszty finansowe
I. Zysk (strata) brutto 154 650
J. Podatek dochodowy 27 837
K. Zysk (strata) netto 126 813
11. MAJĄTEK PRZEDSIEBIORSTWA
AKTYWA TRWAŁE AKTYWA OBROTOWE
Aktywa rzeczowe: Aktywa rzeczowe:
Środki trwałe(nieruchomości, środki pracy
środki transportowe, środki trwałe Materiały, produkcja w toku, produkty gotowe
w budowie)
Aktywa finansowe: Aktywa finansowe:
długoterminowe, papiery wartościowe środki pienięŜne, krótkoterminowe papiery
(akcje, obligacje, fundusze inwestycyjne)
wartościowe przeznaczone do zbycia w okresie
krótszym niŜ 12 m-cy
NaleŜności krótkoterminowe:
naleŜności z tytułu sprzedaŜy dóbr i usług lub
aktywów finansowych
Wartości niematerialne i prawne: Inne naleŜności:
Nabyta wartość przedsiębiorstwa np. z tytułu ubezpieczeń społecznych,
podatków, ceł
Rozliczenie międzyokresowe:
Rozliczenie trwające do 12 miesięcy
PASYWA
A. KAPITAŁ ( FUNDUSZ) WŁASNY
I. Kapitały podstawowe
II. Kapitał (fundusz) zapasowy
III. Zysk (strata) netto
12. RACHUNEK PRZEPŁYWÓW PIENIĘśNYCH
A. Przepływy środków pienięŜnych z działalności gospodarczej 126 813
1. Zysk (strata) netto
2. Amortyzacja
3. Zmiana stanu zapasów
4. Zmiana stanu naleŜności
5. Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych z wyjątkiem poŜyczek i kredytów
6. Inne korekty
I. Razem 126813
B. Przepływ środków pienięŜnych z działalności finansowej
1. Zaciągnięcie kredytów i poŜyczek
2. Spłata kredytów i poŜyczek 2865,17
3. Dotacje
4. Wypłaty na rzecz właściciela 10000
5. Wpłaty dokonane przez właściciela
6. Pozostałe
II. Razem 12865,17
C. Przepływy pienięŜne netto razem 139678,17
D. Środki pienięŜne na początek okresu
E. Środki pienięŜne na koniec okresu
13. 4. Prezentacja momentu podejmowania decyzji o sposobie finansowania.
Nadszedł dzień podejmowania decyzji – jak sfinansować START firmy „Olejex”. Przez dwa
tygodnie kadra firmy zastanawiała się – we własnym zakresie i wspólnie – skąd wziąć
pieniądze na start. KaŜdy miał jakieś wątpliwości oraz bał się. Bo to za duŜy kredyt, od
rodziny to tak głupio… Ale trzeba podjąć decyzję! O godzinie 1400 kadra firmy w składzie:
• Antonia Rydło – szef,
• Aldona Wibowicz – kierownik do spraw utylizacji oleju,
• Waldemar Kadek – złota rączka firmy.
Siedząc przy okrągłym stole przez pewien czas milczeli. Pierwsza zabrała głos pani Antonina:
- Zebraliśmy się tu, aby wybrać sposób finansowania naszej firmy. Nadszedł czas podjęcia
decyzji.
Waldemar Kadek i Aldona Wibowicz spoglądali na siebie, jakby chcieli zmusić się nawzajem
do wypowiedzenia się. Rozległa się dyskusja. Ktoś zaproponował wspólnika.
- Nie! – rozległy się krzyki. – Będziemy od kogoś zaleŜni. Będziemy musieli dzielić się
zyskami, tłumaczyli.
Więc wspólnik odpada. Nagle Aldona Wibowicz wysunęła się ze wspaniałym pomysłem.
- Weźmy pieniądze z Unii Europejskiej – powiedziała.
- Tak to świetny pomysł! – pochwaliła pracownicę szefowa.
- Dostaniemy, aŜ 40 tysięcy złotych.
- To dobrze.
Mają juŜ jeden sposób. Jednak 40 tysięcy to za mało na otworzenie firmy. „Kredyt” –
wszyscy pomyśleli.
- Weźmy kredyt. – powiedział Waldemar Kadek.
- Ale to ryzykowne… - odpowiedziała Aldona.
- Nie ma Ŝycia bez ryzyka, moi mili. A szczególnie ryzyko zawsze jest, kiedy otwieramy
firmę – zakończyła dyskusję Antonina Rydło.
- Tak, więc kredyt bierzemy – dodała pani Antonia.
- A co z rodziną? – zapytała Aldona.
- Myślę, Ŝe moŜemy wziąć – powiedział Waldemar.
- Tak, ja teŜ tak myślę – powiedziała pani Antonia.
W taki sposób zarząd firmy doszedł do tego jak sfinansować start firmy. Będą mieli pieniądze
z Unii Europejskiej, od rodziny, oraz wezmą kredyt. Teraz tylko czekać, aŜ zaczną napływać
zyski oraz na rozwój firmy.
14. 5. Prezentacja sytuacji wykazującej słuszność tej decyzji po latach.
Po 5 latach od rozpoczęciu swojej działalności kierownictwo firmy „Olejex” było
pewne, Ŝe decyzje finansowe podjęte przy załoŜeniu przedsiębiorstwa były słuszne.
Firma dobrze się rozwija, ma duŜo klientów (liczba ich ciągle wzrasta), jest niezaleŜna
finansowo. Zwiększyła się takŜe liczba pracowników (do zespołu doszedł między innymi
Lew Nutiew). Antonina Rydło dba o dobrą atmosferę w przedsiębiorstwie, która przekłada się
na wysoką wydajność pracy. Raz w roku organizuje wyjazdy integracyjne dla pracowników
firmy i ich rodzin. W ten sposób przedsiębiorstwo tworzy zwarta gruba przyjaciół, którzy się
znają, są siebie pewni i chętnie ze sobą współpracują. Dwa razy w roku pracownicy
otrzymują dodatkowe premie świąteczne w formie bonów i prezentów niespodzianek. Dla
dzieci organizowane są kolonie letnie i zimowe, dzień dziecka, polegający na tym, Ŝe rodzice
mogę przyprowadzić swoje pociechy do pracy, aby pokazać im, na czym polega ich praca.
Inwestuje czas i pieniądze w swoich pracowników, poprzez wysyłanie ich na kursy
i szkolenia. Dodatkowo wynajęto przedstawicieli szkoły języków obcych, którzy dwa razy
w tygodniu udzielają lekcji języka angielskiego dla chętnych pracowników.
Firma „Olejex” postanowiła załoŜyć nowe filie w innych miastach Polski, a takŜe
rozszerzyć swoją działalność o przetwórstwo alg morskich, które znajdują odbiorców poza
granicami kraju.