אינטרגרין היא קבוצת נדל"ן בבעלות פרטית, היוזמת, מקימה ומשווקת פרויקטים למשרדים, תעשייה ומסחר משנת 1995 הפרויקטים של קבוצת אינטרגרין מתוכננים על ידי מיטב המשרדים בישראל, בדגש על מרחבי אור לדיירי הפרויקט, מחשבה על מראה חיצוני עדכני, ומערכות חוסכות בתפעול וירוקות אינטרגרין מאמינה בשילוב של יכולות ייזום, תכנון וביצוע עם תפיסות ניהוליות מתקדמות ועדכניות תוך הקפדה על איכות ועל שירות ללא פשרות

1. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫אינטרגרין‬–‫יזמות‬,‫פרוייקטים‬,‫נדל‬"‫ן‬

2. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫אינטרגרין‬‫נדל‬ ‫קבוצת‬ ‫היא‬"‫פרטית‬ ‫בבעלות‬ ‫ן‬,‫היוזמת‬,‫למשרדים‬ ‫פרויקטים‬ ‫ומשווקת‬ ‫מקימה‬,
‫תעשייה‬‫משנת‬ ‫ומסחר‬1995
‫קבוצת‬ ‫של‬ ‫הפרויקטים‬‫אינטרגרין‬‫בישראל‬ ‫המשרדים‬ ‫מיטב‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫מתוכננים‬,‫מרחבי‬ ‫על‬ ‫בדגש‬‫אור‬
‫הפרויקט‬ ‫לדיירי‬,‫עדכני‬ ‫חיצוני‬ ‫מראה‬ ‫על‬ ‫מחשבה‬,‫וירוקות‬ ‫בתפעול‬ ‫חוסכות‬ ‫ומערכות‬
‫אינטרגרין‬‫ייזום‬ ‫יכולות‬ ‫של‬ ‫בשילוב‬ ‫מאמינה‬,‫ועדכניות‬ ‫מתקדמות‬ ‫ניהוליות‬ ‫תפיסות‬ ‫עם‬ ‫וביצוע‬ ‫תכנון‬
‫פשרות‬ ‫ללא‬ ‫שירות‬ ‫ועל‬ ‫איכות‬ ‫על‬ ‫הקפדה‬ ‫תוך‬
‫אנחנו‬ ‫מי‬?

3. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫תקווה‬ ‫פתח‬ ‫אריה‬ ‫בקרית‬ ‫הפרויקטים‬ ‫מיקום‬
‫אינטרגרין‬1
‫אינטרגרין‬2
‫אינטרגרין‬3

4. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫תקווה‬ ‫פתח‬ ‫אריה‬ ‫בקרית‬ ‫הפרויקטים‬ ‫מיקום‬
‫הקלה‬ ‫הרכבת‬ ‫ולתוואי‬ ‫תקווה‬ ‫פתח‬ ‫אריה‬ ‫בקרית‬ ‫הרכבת‬ ‫לתחנת‬ ‫בקרבה‬ ‫נמצאים‬ ‫הפרויקטים‬ ‫כל‬
)‫האדום‬ ‫הקו‬(
‫שירות‬ ‫מציעה‬ ‫תקווה‬ ‫פתח‬ ‫עיריית‬‫שאטלים‬‫התעשייה‬ ‫אזור‬ ‫לכל‬ ‫הרכבת‬ ‫מתחנת‬ ‫חינם‬

5. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫אריה‬ ‫בקריית‬ ‫הייטק‬ ‫חברות‬
‫הקלה‬ ‫והרכבת‬ ‫לרכבת‬ ‫הנגישות‬,‫הנמוכה‬ ‫והארנונה‬ ‫מרכזיים‬ ‫תנועה‬ ‫לצירי‬ ‫הנגישות‬,‫הרבה‬ ‫הביאה‬
‫את‬ ‫להעתיק‬ ‫הייטק‬ ‫חברות‬‫אריה‬ ‫בקריית‬ ‫התעשייה‬ ‫לאזור‬ ‫משכנן‬,‫פתח‬‫תקווה‬
‫כמו‬ ‫חברות‬ ‫למצוא‬ ‫ניתן‬ ‫החברות‬ ‫בין‬:Marvell,Polycom,Oracle,NetApp,CyberArk‫ולאחרונה‬
Intel:

6. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫בית‬‫אינטרגרין‬1
‫רח‬'‫המפלסים‬17|‫תקווה‬ ‫פתח‬

7. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫הפרויקט‬ ‫מיקום‬

8. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫המגרש‬ ‫שטח‬:6,500‫מ‬"‫ר‬
12,000‫קרקעי‬ ‫על‬+6,500‫מרתף‬
‫כ‬ ‫טיפוסית‬ ‫קומה‬ ‫שטח‬-2,000‫מ‬"‫ר‬
‫במלואו‬ ‫מאוכלס‬
‫השכרה‬ ‫מחירי‬:‫בין‬75‫ל‬90‫ש‬"‫למ‬ ‫ח‬"‫גמר‬ ‫ברמת‬ ‫ר‬
‫ניהול‬ ‫דמי‬–13.7‫ש‬"‫למ‬ ‫ח‬"‫ר‬
‫הפרויקט‬ ‫סטטוס‬

9. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫מדרום‬ ‫מבט‬

10. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫מצפון‬ ‫מבט‬–‫מזרח‬

11. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫לדוגמא‬ ‫גמר‬ ‫רמות‬

12. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫לדוגמא‬ ‫גמר‬ ‫רמות‬

13. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫לדוגמא‬ ‫גמר‬ ‫רמות‬

14. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫לדוגמא‬ ‫גמר‬ ‫רמות‬

15. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫לדוגמא‬ ‫גמר‬ ‫רמות‬

16. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬

17. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫אינטרגרין‬ ‫בית‬3
‫רח‬'‫כפיים‬ ‫יגיע‬|‫תקווה‬ ‫פתח‬

18. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫הפרויקט‬ ‫מיקום‬

19. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫הפרויקט‬ ‫אודות‬
‫כפיים‬ ‫יגיע‬ ‫רחוב‬ ‫בפינת‬ ‫מוקם‬ ‫הבניין‬‫ורח‬'‫פוקס‬ ‫ישראל‬,‫המושבות‬ ‫אם‬ ‫לדרך‬ ‫מדרום‬
‫אריה‬ ‫בקריית‬,‫תקווה‬ ‫פתח‬
‫הפרברים‬ ‫ולרכבת‬ ‫תחבורה‬ ‫לנתיבי‬ ‫ביותר‬ ‫גבוהה‬ ‫בנגישות‬ ‫נמצא‬ ‫הבניין‬,‫לתוואי‬ ‫ובסמוך‬
‫בשנים‬ ‫תוקם‬ ‫אשר‬ ‫הקלה‬ ‫הרכבת‬‫הקרובות‬
‫בפרט‬ ‫המשרדים‬ ‫ומתחם‬ ‫בכלל‬ ‫הבניין‬ ‫ממוקם‬ ‫בו‬ ‫התעשייה‬ ‫אזור‬,‫נוחה‬ ‫מגישה‬ ‫נהנים‬
‫ראשיים‬ ‫תנועה‬ ‫לצירי‬:‫כביש‬5)‫לכביש‬ ‫נוחה‬ ‫גישה‬ ‫מתקיימת‬ ‫ממנו‬6‫וכביש‬4(,‫ציר‬
‫ז‬'‫אם‬ ‫ודרך‬ ‫בוטינסקי‬‫המושבות‬

20. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫תכנוניים‬ ‫עקרונות‬–‫ירוקה‬ ‫בניה‬
‫הבניין‬ ‫את‬ ‫מקימים‬ ‫בישראל‬ ‫המתכננים‬ ‫משרדי‬ ‫מיטב‬,‫הבניין‬ ‫לדיירי‬ ‫אור‬ ‫מרחבי‬ ‫על‬ ‫הושם‬ ‫הדגש‬,
‫בתפעול‬ ‫חוסכות‬ ‫ומערכות‬ ‫עדכני‬ ‫חיצוני‬ ‫מראה‬ ‫על‬ ‫מחשבה‬‫וירוקות‬
‫הרצפה‬ ‫לשטח‬ ‫גבוה‬ ‫ביחס‬ ‫מסך‬ ‫וקירות‬ ‫חלונות‬,‫טבעית‬ ‫תאורה‬ ‫ליצירת‬‫מרבית‬
‫גבוהות‬ ‫משרדים‬ ‫קומות‬‫מהמקובל‬)4‫מטר‬(,‫נוח‬ ‫מערכות‬ ‫ולשרות‬ ‫אדריכלי‬ ‫עיצוב‬ ‫לגמישות‬
‫ברמה‬ ‫חיצוניים‬ ‫גמר‬ ‫חומרי‬‫גבוהה‬
‫גבוהה‬ ‫תפעולית‬ ‫יעילות‬ ‫בעלות‬ ‫אוויר‬ ‫מיזוג‬ ‫מערכות‬,‫ומיזוג‬24/7‫לחדרי‬‫המחשב‬
‫לצרכי‬ ‫להתאמה‬ ‫ניתנות‬ ‫חיוניות‬ ‫למערכות‬ ‫וגנרטורים‬ ‫חיוני‬ ‫חשמל‬ ‫מערכות‬‫הלקוח‬
‫מעליות‬‫נפח‬ ‫עם‬ ‫מיצובישי‬‫בתקן‬ ‫מהנדרש‬ ‫כפול‬ ‫הסעה‬,‫פיקוד‬‫מתקדם‬,‫כרטיס‬ ‫עם‬ ‫להרשאות‬ ‫ואפשרות‬
‫עובד‬
‫באנרגיה‬ ‫לחסכון‬ ‫מתקדמות‬ ‫מבנה‬ ‫בקרת‬ ‫מערכות‬‫ובמשאבים‬
‫חסכוניות‬ ‫בנורות‬ ‫ושימוש‬ ‫טבעית‬ ‫תאורה‬ ‫על‬ ‫דגש‬
‫אחסנת‬‫לרוכבי‬ ‫ומקלחות‬ ‫אופניים‬‫אופניים‬
‫נרחבות‬ ‫מרפסות‬

21. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫בבנייה‬
‫שטח‬‫המגרש‬:6,567‫מ‬"‫ר‬
2‫מרתף‬ ‫קומות‬
‫קרקע‬ ‫קומת‬+7‫משרדים‬ ‫קומות‬
‫בנוי‬ ‫שטח‬:‫כ‬-16,000‫מ‬"‫קרקעי‬ ‫על‬ ‫ר‬+12,000‫מ‬"‫מרתפים‬ ‫בשני‬ ‫קרקעי‬ ‫תת‬ ‫ר‬
‫טיפוסית‬ ‫קומה‬ ‫גודל‬–‫כ‬2,000‫מ‬"‫ר‬
‫קומה‬ ‫בכל‬ ‫נרחבות‬ ‫מרפסות‬–‫כ‬800‫מ‬"‫ב‬ ‫ר‬-6‫קומות‬
‫כ‬ ‫בבניין‬-350‫קרקעיות‬ ‫תת‬ ‫חניות‬
‫מועד‬‫אכלוס‬‫צפוי‬–‫מאי‬2018
‫הפרויקט‬ ‫סטטוס‬

22. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫מצפון‬ ‫מבט‬–‫רח‬'‫כפיים‬ ‫יגיע‬

23. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫מצפון‬ ‫מבט‬–‫מזרח‬

24. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫מצפון‬ ‫מבט‬–‫מערב‬

25. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫מדרום‬ ‫מבט‬-‫מזרח‬

26. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫קרקע‬ ‫קומת‬|‫מפלס‬0.00|‫א‬ ‫אופציה‬'
‫אחסנה‬
‫תפעולית‬ ‫חצר‬
‫מסחר‬ ‫לובי‬
‫קרקעי‬ ‫תת‬ ‫לחניון‬ ‫ירידה‬
‫אחסנה‬
‫מסחר‬
‫שירות‬

27. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫חניה‬ ‫מרתף‬1-|‫מפלס‬4.55-
‫מק‬ ‫רמפה‬.‫קרקע‬
‫למרתף‬ ‫רמפה‬2-
‫אופניים‬ ‫חדר‬
‫מקלחות‬

28. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫חניה‬ ‫מרתף‬2-|‫מפלס‬7.35-
‫למרתף‬ ‫רמפה‬1-

29. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫קומה‬1|‫מפלס‬4.00+
‫משרדים‬
‫לובי‬

30. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫קומה‬2|‫מפלס‬8.00+
‫משרדים‬
‫מרפסת‬‫מרפסת‬

31. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫קומה‬3|‫מפלס‬12.00+
‫משרדים‬
‫מרפסת‬‫מרפסת‬

32. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫קומה‬4|‫מפלס‬16.00+
‫משרדים‬
‫מרפסת‬‫מרפסת‬

33. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫קומה‬5|‫מפלס‬20.00+
‫משרדים‬
‫מרפסת‬‫מרפסת‬

34. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫קומה‬6|‫מפלס‬24.00+
‫משרדים‬
‫מרפסת‬

35. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫קומה‬7|‫מפלס‬28.00+
‫משרדים‬
‫מרפסת‬

36. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫למשרדים‬ ‫חלוקה‬ ‫אופציות‬
‫יחיד‬ ‫לשוכר‬ ‫חלוקה‬

37. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫למשרדים‬ ‫חלוקה‬ ‫אופציות‬
‫ל‬ ‫חלוקה‬-2‫שוכרים‬|‫א‬ ‫אופציה‬'‫ל‬ ‫חלוקה‬-2‫שוכרים‬|‫ב‬ ‫אופציה‬'
‫ל‬ ‫חלוקה‬-4‫שוכרים‬‫ל‬ ‫חלוקה‬-6‫שוכרים‬

38. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
55‫ש‬"‫מעטפת‬ ‫לרמת‬ ‫ח‬
‫גמר‬–1.1‫ש‬"‫לכל‬ ‫תקציב‬ ‫ח‬100‫השקעה‬
‫ניהול‬ ‫דמי‬–13.7‫ש‬"‫למ‬ ‫ח‬"‫ר‬
‫מחירים‬

39. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫באתר‬ ‫נוסף‬ ‫מידע‬
www.intergreen.co.il

40. .‫שינויים‬ ‫יתכנו‬ ,‫בלבד‬ ‫המחשה‬ ‫לצורך‬ ‫הדמיות‬ :‫הערה‬
‫רבה‬ ‫תודה‬!