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物權法之經濟分析第一冊 151124
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- 2. 第一章 导 论 第一编理论基础 第二章 物权法之经济分析：方法导论 第三章 物权与所有权的本质与界分 第四章 物权法定与自由之争议 第二编 具体问题 第五章 物权习惯 第六章 法定通行权 第七章 越界建筑 第八章 附合与混合 第九章 共有物分管 第十章 事实上处分权 附 录 法律经济分析对中国物权法之研究有用吗？ 参考文献 中文索引 法条与判决索引 英文索引 目次 張永健(課堂用，請勿轉寄) 2 第一章 導 論 第一編 理論基礎 第二章 物權法之經濟分析：方法導論 第三章 物權與所有權的本質與界分 第四章 物權法定與自由之爭議 第二編 具體問題 第五章 物權習慣 第六章 法定通行權 第七章 越界建築 第八章 附合與混合 第九章 共有物分管 第十章 事實上處分權 附 錄 法律經濟分析對中國物權法之研究有用嗎？ 參考文獻 中文索引 法條與判決索引 英文索引
- 3. 基本問題 什麼是物權法的經濟分析？ 實然： 人受誘因影響 法律產生誘因，但人不總是完全明白法律 產權歸屬，是資訊，不一定為人所知 應然： 法律應該降低交易成本與資訊成本 偶爾，法律可以直接干預配置狀態 終究要達到合乎生產效率的配置效率 張永健(課堂用，請勿轉寄) 3
- 4. 基本問題 什麼是理論分析？ 從核心假設、價值出發，經過一連串合於假設、 價值的推演，得出結論 經濟分析符合此種理論分析取徑 經濟分析的對手是誰？是否符合此種理論分析 取徑？何種其他理論可以完整解釋民法問題？ 其核心假設為何？其價值為何？ 是法釋義學？ 法釋義學是論證模式還是理論分析？ 張永健(課堂用，請勿轉寄) 4
- 5. 基本問題 比較法是什麼？ 兩重的理論分析 德國民法的價值預設、核心假設，透過某個與 我國民法不同的規定，得到如何結果。評價此 結果。 我國民法的價值預設、核心假設，是否相同？ 若不同，比較德國法或美國法是否valid? 若相同，我國民法是否有同樣的周邊條件，使結 果會一致？即令結果一致，是否應為同樣評價？ 張永健(課堂用，請勿轉寄) 5
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- 7. 第一章 導 論 經濟分析有助於解釋民法 以償金為例 經濟分析作為法學方法 法學是以主題還是分析方法來界定？ 經濟分析與法釋義學 法學者的法經濟學 vs 經濟學者的法經濟學 張永健(課堂用，請勿轉寄) 7
- 8. 第一章 導 論 美式經濟分析方法解釋大陸法系民法 任何理論都是條件式的論述、陳述 法學能力的關鍵… 法律經濟分析是完整的法學論述嗎？ 真正的「一本書主義」？！ One view of the Cathedral 張永健(課堂用，請勿轉寄) 8
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- 12. 第二章 物權法之經濟分析：方法導論 事前觀點：767, 789 事後觀點：796-1, 787
- 13. 第二章 物權法之經濟分析：方法導論 Coase(1960) 制度費用=交易成本 + 資訊成本 交易成本 Establish, maintain, use property rights 資訊成本 Ascertain title 舉例 契據登記 v. 權利登記 v. 私下記錄
- 14. 第二章 物權法之經濟分析：方法導論 先劃出資訊成本（與制度運行相關之資訊 取得代價），再將其他產權相關費用稱為 交易成本，並將兩者合稱制度費用。 與張五常教授定義之差異是： 第一，本書定義之制度費用，範疇廣於張五常 教授定義之制度費用，因為前者包括一人世界 仍存在之費用。 第二，一人世界不存在、二人以上世界才存在 之資訊取得代價，例如確認談判對手的保留價 格，在本書定義下之資訊成本，在張五常教授 定義下應該屬於交易成本
- 15. 第二章 物權法之經濟分析：方法導論 寇斯在TheProblem of Social Costs批評Pigou 的福利分析有誤，但Pigou式以租稅來內部 化外部性的作法，至今仍常被運用在公共 政策。為什麼？ 在沒有交易成本的世界中，Pigou稅是多餘的 但在正交易成本的現實世界中，並非所有資源 都能產權化。是故，環境主管機關還是要用罰 鍰或租稅手段，讓污染者切身感受社會成本。
- 16. 第二章 物權法之經濟分析：方法導論 內部化外部性問題就是制度費用問題。 有正的制度費用，才有外部性。 並不是所有的正制度費用產生的問題，都 是外部性問題。 外部性問題，也不是只能利用Pigou式的手 段解決。 轉換制度（法律制度或非法律制度）往往 會影響外部性的高低。
- 17. 第二章 物權法之經濟分析：方法導論 外部性不一定應該被解決(production cost) 外部性也不一定要用政府直接干預來解決 Ex. 住宅小區中的外部性 引入「預期」，仍是外部性？ 如果能以夠低的代價揭露資訊，separate equilibrium 「住宅規約」與「規約內容強制揭露」之制度設 計，使個別小區的居民可以自己互相約束
- 18. 第二章 物權法之經濟分析：方法導論 reciprocalnature of harm 所以，侵權行為訴訟都沒有經濟道理？ 在0TC的世界，損害相互性成立。 TC>0，而系爭資源（如空氣）的產權沒有被劃 定時，損害相互性的概念也很重要。 TC>0，法律已將系爭資源財產化，並將物權初 始分配給特定人；並留待市場自願交易來促進 資源的有效率使用。 不能套用損害相互性
- 19. 第二章 物權法之經濟分析：方法導論 「無效率」仍是有用概念！ 和張五常的制度經濟學思想如何接軌？ 不同的侷限條件會產出大小不同的「租值」 （rent），或說租值消散（dissipation of rent）多寡 不一。 亦即，不同的制度，隱含不同的侷限條件；不同的 侷限條件下，租值也不同。 重點在找出現實可達、租值最大的制度。從低租值 的制度轉變到高租值的制度，只要改制成本不要高 於制度轉變帶來的淨收益，就可以用「較有效率」 來形容「租值比較高的制度」。 不同制度下的交易/制度費用高低，或租值消散多寡， 縱使無法計量，至少可以在理論上辨明其相對大小。
- 20. 第二章 物權法之經濟分析：方法導論 共有、公有 VS Commons, anticommons, semicommons 喜劇與悲劇
- 21. 第三章 物權與所有權的本質與界分 財產/物權是一束人與人間之關係 「物權關係」 人與物之間的關係？如何描述抵押權人與抵押 人之關係？ 財產關係的三個核心效力 對世、排他、追及 財產關係：四種典型 排他策略與管理策略的不同組合 張永健(課堂用，請勿轉寄) 21
- 22. 第三章 物權與所有權的本質與界分 所有權（而非財產）才是一束權能（a bundleof rights） 定限物權是一個或多個權能的組合 物權法定原則限制了權能組合之方式 權能之分類 使用、收益、處分、占有….？ 張永健(課堂用，請勿轉寄) 22
- 23. 第三章 物權與所有權的本質與界分 債權物權化＝準財產關係 具有部分的對世、追及、排他效力 買賣不破租賃—承租人並無可以任意轉讓他人之 承租權 債權物權法之公示 425的公證，是公示嗎？ 張永健(課堂用，請勿轉寄) 23
- 24. 第四章 物權法定與自由之爭議 物權類型的最適量 與簡資修、蘇永欽等教授之爭辯 邊際社會利益遞減 邊際社會成本不變或遞增 張永健(課堂用，請勿轉寄) 24
- 25. 第四章 物權法定與自由之爭議 創設最適數量物權類型的制度安排 物權自由 為何物權自由不會完美？ 避免侵害權利所支出之成本 張永健(課堂用，請勿轉寄) 25
- 26. 第四章 物權法定與自由之爭議 創設最適數量物權類型的制度安排 物權法定 物權法定+習慣 物權自由 為何物權自由不會完美？ 避免侵害權利所支出之成本 張永健(課堂用，請勿轉寄) 26
- 27. 第四章 物權法定與自由之爭議 創設最適數量物權類型的制度安排 物權自由 為何物權自由不會完美？ 避免侵害權利所支出之成本 確認交易對象而支出之成本：動產 系統成本：新型物權類型對稅制之衝擊 張永健(課堂用，請勿轉寄) 27
- 28. 第四章 物權法定與自由之爭議 創設最適數量物權類型的制度安排 物權法定 為何物權法定讓人憂心？ 沒有完整的未來利益 可以用的信託形式乏人使用；部分信託形式未明白 被允許使用 張永健(課堂用，請勿轉寄) 28
- 29. 第四章 物權法定與自由之爭議 創設最適數量物權類型的制度安排 物權法定+習慣 事實上處分權 張永健(課堂用，請勿轉寄) 29
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- 31. 第五章 物權習慣 資訊成本理論與物權習慣 預測：資訊成本越低的物權習慣，越可能被法 院承認 驗證：臺灣司法實務中的物權習慣 None… 張永健(課堂用，請勿轉寄) 31
- 32. 第六章 法定通行權 通行權之問題本質：法定而非意定 Hybrid rule 張永健(課堂用，請勿轉寄) 32 public road neighboring parcel landlocked parcel neighboring parcel 6neighboring parcel 8 neighboring parcel 7 public road public road neighboring parcel 1 neighboring parcel 2 neighboring parcel 3 neighboring parcel 4 neighboring parcel 5 landlocked parcel neighboring parcel 9 public road neighboring parcel landlocked parcel
- 33. 第六章 法定通行權 通行用途：高邊際社會利益 必要性：邊際社會利益>邊際社會成本 張永健(課堂用，請勿轉寄) 33
- 34. 第六章 法定通行權 選擇通行處所與方法 張永健(課堂用，請勿轉寄)34 客觀標準 主觀標準 偏鄰地 模式1：鄰地損害最少 MinimizeCFMV 模式2：鄰地所有權人選擇 MinimizeCEV–CFMV 偏己地 模式3：己地利益最大 Maximize BSOCIAL 模式4：己地所有權人選擇 Maximize BSOCIAL–CFMV
- 35. 第六章 法定通行權 為何789限制袋地通行處？ 避免外部化成本 為何789容許無償袋地通行？ 誘使當事人事前安排；0元比較容易作為談判起點 張永健(課堂用，請勿轉寄) 35 P A B C Public road
- 36. 第七章 越界建築 知而立即異議 在「重大過失越界者」與「明知越界而不即提出 異議之鄰地所有權人」之間，臺灣民法第796條 選擇保護後者，或可以下列經濟理由解釋之： 越界決定在前，異議動作在後。越早防止糾紛發生， 越能減少社會成本，並越可能讓雙方透過自願交易 解決資源使用衝突問題 張永健(課堂用，請勿轉寄) 36
- 37. 第七章 越界建築 法院所定之「相當價額」應等於市價 雙方都是在「法院判決的陰影下」協議——若法 院總是判定低於市場行情的價額，越界者就沒有 太大誘因要接受鄰地所有權人等於市價的出價， 因為上法院爭訟使越界者付出更少價額。 張永健(課堂用，請勿轉寄) 37
- 38. 第七章 越界建築 設置安全閥與否：事前與事後觀點的平衡 If 拆除成本＋越界者之房屋因而減少之價值＋ 外部成本－被越界部分土地在拆屋還地後之利用 價值－外部利益＞0 Then拆屋還地之成本大於利益，淨社會福利下降 拆除成本，相對於房屋與土地之價值，通常會小到甚至可以 忽略不計；而外部利益與外部損害並非每個個案都有。是故， 究竟移除有無效率，關鍵在於「越界者之房屋因而減少之價 值」與「被越界部分土地在拆屋還地後之利用價值」孰大 此即第796條之1所謂之「當事人利益」 第796條之1所謂之「公共利益」則應該考量外部利益與外部損害 張永健(課堂用，請勿轉寄) 38
- 39. 第八章 附合與混合 動產之附合、動產之混合 「非毀損不能分離」或「分離需費過鉅」 「不能識別」或「識別需費過鉅」 If （分離後兩物之總價－合成物之價格）＜分離費用 Then 分離需費過鉅 主物 以附合、混合前之價值而非數量來判斷 張永健(課堂用，請勿轉寄) 39
- 40. 第八章 附合與混合 不動產之附合 「重要成分」=分離需費過鉅 建造中房屋的定性 學者：重要成分動產不動產 實務：動產不動產 本書：動產重要成分不動產 本書：若契約另有約定，不適用附合、混合規定 附合、混合規定（在一定限度內）是預設任意規定！ 實務見解需奠基在此見解之上 張永健(課堂用，請勿轉寄) 40
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- 42. 第九章 共有物分管 不動產分管權 動產分管權 準財產關係 分管契約之效力繫於第三人掌握之資訊 分管權不一定能滿足對新型財產關係之需 求 有稅金？ 不分割期限30年可能太短 張永健(課堂用，請勿轉寄) 42
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- 44. 2005年至2012年既有新、舊違建未拆 除總數 44 300000350000400000450000500000550000 未拆違建數 2005 2006 20072008 2009 2010 2011 2012 年
- 45. 第十章 事實上處分權 出資建造者原始取得所有權之論證，在未有法 律明文規定之前提下，應該奠基在accession principle及其「排除約定」之交互作用。 Accession principle「添附原則」 811-814、766、69-70 新生事物之產權歸屬，應該考慮其相關事物 之產權歸屬，並儘量作一致處理 766：可以用當事人特約排除。（立法理由） 45
- 46. 第十章 事實上處分權 事實上處分權作為習慣創設之物權類型 房屋稅籍登記作為公示 永久使用、收益、處分權 張永健(課堂用，請勿轉寄) 46
- 47. 附錄 法律經濟分析對中國物權法 之研究有用嗎？ RichardEpstein的先占理論 無主物先占原則的替代品是中央集權，是政府 部門掌控龐大的資源分配權力。 Lior Strahilevitz的物權拋棄理論 張永健(課堂用，請勿轉寄) 47 無主物先占之實定法（de jure）權利 有 無 拋棄動產之實定法 （de jure）權利 有 （1） 敗壞成本：低 混淆成本：高 競賽成本：高 （2） 敗壞成本：高 混淆成本：零 競賽成本：零 無 （3） 敗壞成本：零 混淆成本：低 競賽成本：低 （4） 敗壞成本：零 混淆成本：零 競賽成本：零
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