לקבלת ייעוץ או ליווי בלקיחת משכנתא כנס ל- http://homeinj.co.il/buying-home

1. 10‫משכנתא‬ ‫בלקיחת‬ ‫השלבים‬

2. ‫הס‬ ‫ישראל‬ – ‫המרצה‬ ‫על‬
‫עד‬2009‫ההון‬ ‫שוק‬ ‫ועורך‬ ‫ביזפורטל‬ ‫באתר‬ ‫נדל"ן‬ ‫כתב‬
‫של‬ ‫נסיון‬ ‫בעל‬ ‫נדל"ן‬ ‫משקיע‬ ,‫בכלכליסט‬6‫מלווה‬ ,‫שנים‬
-‫מ‬ ‫והשקעה‬ ‫למגורים‬ ‫דירה‬ ‫בקניית‬ ‫רוכשים‬2005‫ומארגן‬
.‫רוכשים‬ ‫קבוצות‬

3. 10‫משכנתא‬ ‫בלקיחת‬ ‫השלבים‬
1‫משכנתא‬ ‫בלקיחת‬ ‫המגבלות‬ ‫הכרת‬ (
2‫המשכנתא‬ ‫מסלולי‬ ‫את‬ ‫בחר‬ (
3‫עקרוני‬ ‫אישור‬ ‫קבל‬ (
4‫הדירה‬ ‫את‬ ‫קנה‬ (
5‫הבנקים‬ ‫בין‬ ‫מהיר‬ ‫מיקוח‬ (
6‫משכנתאות‬ ‫בנק‬ ‫על‬ ‫סגור‬ (
7‫הדירה‬ ‫שומת‬ ‫את‬ ‫סגור‬ (
8‫הביטוח‬ ‫חברות‬ ‫בין‬ ‫מהיר‬ ‫מיקוח‬ (
9"‫בנקאי‬ ‫טיולים‬ ‫"טופס‬ ‫סגור‬ (
10‫המשכנתא‬ ‫את‬ ‫סגור‬ (

4. ‫משכנתא‬ ‫בלקיחת‬ ‫המגבלות‬ ‫הכרת‬
.‫לרשותנו‬ ‫העמוד‬ ‫הכסף‬ ‫סכום‬ ‫מה‬ – ‫שלנו‬ ‫העצמי‬ ‫ההון‬ ‫מה‬ (‫א‬
‫פחות‬ ‫נטו‬ ‫שלנו‬ ‫ההכנסה‬ – ‫לעמוד‬ ‫יכולים‬ ‫אנחנו‬ ‫בו‬ ‫החודשי‬ ‫ההחזר‬ ‫מה‬ (‫ב‬
‫בצורה‬ ‫לחשב‬ ‫כדי‬ ‫שנה‬ ‫לעוד‬ ‫לחשב‬ ‫)עדיף‬ ‫שנה‬ ‫בעוד‬ ‫החודשיות‬ ‫הוצאותינו‬
‫על‬ ‫יעלה‬ ‫לא‬ ‫שההחזר‬ ‫עדיף‬ ‫ככלל‬ .(‫מחמירה‬40%.‫הפנויה‬ ‫מהכנסתנו‬
:‫לקבל‬ ‫יכולים‬ ‫אנו‬ ‫אותו‬ ‫המימון‬ ‫אחוז‬ ‫מה‬ (‫ג‬
– ‫ראשונה‬ ‫דירה‬ ‫רוכשי‬‫עד‬75%‫מימון‬
– ‫דיור‬ ‫משפרי‬‫עד‬70%‫מימון‬
– ‫שניה‬ ‫דירה‬ ‫רוכשי‬‫עד‬50%‫מימון‬
.‫הקטגוריות‬ ‫בכל‬ ‫יותר‬ ‫נמוכים‬ ‫מימון‬ ‫אחוזי‬ ‫לרב‬ ‫יקבל‬ ‫יחיד‬ ‫לווה‬ – ‫הערה‬

5. ‫משכנתא‬ ‫בלקיחת‬ ‫המגבלות‬ ‫הכרת‬
4‫עד‬ ‫לקחת‬ ‫ניתן‬ - ‫המסלול‬ ‫מגבלות‬ (1/3‫במשכנתא‬ ‫או‬ ‫פריים‬ ‫בריבית‬ ‫מהמשכנתא‬
.‫למדד‬ ‫צמודה‬ ‫משתנה‬
‫פריים‬ ‫)ריבית‬ ‫הפריים‬ ‫לריבית‬ ‫צמודה‬ ‫ההלוואה‬ ‫בו‬ ‫מסלול‬ – ‫פריים‬ ‫ריבית‬ ‫מסלול‬
‫של‬ ‫ריבית‬ ‫היא‬1.5%.‫בלבד‬ (‫ישראל‬ ‫בנק‬ ‫ריבית‬ ‫מעל‬
‫למשך‬ ‫)קבועה‬ ‫משתנה‬ ‫לריבית‬ ‫צמודה‬ ‫ההלוואה‬ ‫בו‬ ‫מסלול‬ – ‫משתנה‬ ‫ריבית‬ ‫מסלול‬
2-5‫החודשיים‬ ‫לשינוים‬ ‫צמודה‬ ‫ובנוסף‬ (‫משתנה‬ ‫ואז‬ ‫למסלול‬ ‫בהתאם‬ ‫שנים‬
.‫לצרכן‬ ‫המחירים‬ ‫במדד‬
5‫באוגוסט‬ – ‫ההלוואה‬ ‫תקופת‬ ‫מגבלת‬ (2013‫לספק‬ ‫הבנקים‬ ‫על‬ ‫ישראל‬ ‫בנק‬ ‫אסר‬
‫על‬ ‫העולה‬ ‫הלוואה‬30.‫שנה‬

6. ‫המשכנתא‬ ‫מסלולי‬ ‫את‬ ‫בחר‬
‫ההלוואה‬ ‫במטרת‬ ‫תלוי‬ ?‫אופטימליים‬ ‫משכנתא‬ ‫מסלולי‬ ‫תבחר‬ ‫איך‬
‫את‬ ‫לקחת‬ ‫תעדיף‬ ,‫שנתיים‬ ‫של‬ ‫קצר‬ ‫לטווח‬ ‫השקעה‬ ‫היא‬ ‫ההלוואה‬ ‫מטרת‬ ‫אם‬
‫המשתנה‬ ‫והריבית‬ ‫הפריים‬ ‫מסלולי‬ ‫כיום‬ – ‫ביותר‬ ‫הנמוכה‬ ‫הריבית‬ ‫עם‬ ‫המסלולים‬
.‫המדד‬ ‫מודת‬
‫לעלות‬ ‫תתחיל‬ ‫היא‬ ‫כי‬ ‫צופות‬ ‫והתחזיות‬ ‫שנים‬ ‫של‬ ‫בשפל‬ ‫כיום‬ ‫מצוייה‬ ‫הפריים‬ ‫ריבית‬
.‫כשנה‬ ‫בעוד‬ ‫רק‬ ‫במתינות‬
-‫מכ‬ ‫)פחות‬ ‫מאוד‬ ‫כיום‬ ‫נמוכה‬ ‫המשתנה‬ ‫הריבית‬2%‫האחרונים‬ ‫בחודשים‬ ‫והמדד‬ (
‫הריבית‬ ‫אך‬ ,‫הקרובה‬ ‫בשנה‬ ‫המדד‬ ‫עליית‬ ‫על‬ ‫מדבר‬ ‫אמנם‬ ‫הצפי‬ .‫שלילי‬ ‫הוא‬
.‫המדד‬ ‫השפעת‬ ‫את‬ ‫מאזנת‬ ‫הנמוכה‬ ‫המשתנה‬
‫הריבית‬ ‫במסלול‬ ‫ההלוואה‬ ‫רב‬ ‫את‬ ‫לקחת‬ ‫תעדיף‬ ‫מגורים‬ ‫היא‬ ‫ההלוואה‬ ‫מטרת‬ ‫אם‬
‫הריבית‬ ‫אך‬ ,‫יותר‬ ‫יקרה‬ ‫ריבית‬ ‫על‬ ‫מדובר‬ ‫אמנם‬ – (‫)קל"צ‬ ‫צמודה‬ ‫הלא‬ ‫הקבועה‬
‫תשלומים‬ ‫מבחינת‬ ‫וודאות‬ ‫מספק‬ ‫המסלול‬ ‫ולכן‬ ‫תנודתית‬ ‫פחות‬ ‫זה‬ ‫במסלול‬
.‫יותר‬ ‫ארוך‬ ‫זמן‬ ‫לפרק‬ ‫עתידיים‬

7. ‫עקרוני‬ ‫אישור‬ ‫קבל‬
‫חוזה‬ ‫על‬ ‫לחתום‬ ‫לנו‬ ‫כדאי‬ ‫לא‬ ,‫דירה‬ ‫רכישת‬ ‫לשם‬ ‫משכנתא‬ ‫צריכים‬ ‫ואנחנו‬ ‫במידה‬
.‫למשכנתא‬ ‫עקרוני‬ ‫אישור‬ ‫בידנו‬ ‫שיש‬ ‫לפני‬ ‫דירה‬ ‫לקניית‬
‫לנו‬ ‫לספק‬ ‫יסכים‬ ‫הבנק‬ ‫שאכן‬ ‫הוודאות‬ ‫את‬ ‫לנו‬ ‫מספק‬ ‫עקרוני‬ ‫שאישור‬ ‫מכיוון‬ ,‫זאת‬
.‫משכנתא‬
:‫תשובות‬ ‫מספר‬ ‫לנו‬ ‫מספק‬ ‫האישור‬
‫לרכוש‬ ‫שנוכל‬ ‫הדירה‬ ‫סכום‬ ‫מה‬ ‫גם‬ ‫ומכאן‬ ‫שנקבל‬ ‫המימון‬ ‫אחוז‬ ‫מה‬ (‫א‬
‫מסלול‬ ‫בכל‬ ‫לקבל‬ ‫שנוכל‬ ‫המכסימליות‬ ‫הריביות‬ ‫גובה‬ ‫מה‬ (‫ב‬
‫מסלולי‬ ‫ומה‬ ‫משכנתא‬ ‫בלקיחת‬ ‫לנו‬ ‫שיש‬ ‫המגבלות‬ ‫מה‬ ‫יודעים‬ ‫שאנו‬ ‫לאחר‬
‫שנצטרך‬ ‫החודשי‬ ‫ההחזר‬ ‫מה‬ ‫בעצמנו‬ ‫לחשב‬ ‫נוכל‬ ,‫לקחת‬ ‫שנרצה‬ ‫המשכנתא‬
.‫שגילינו‬ ‫במגבלות‬ ‫עומד‬ ‫זה‬ ‫אם‬ ‫ונבחן‬ ‫לשלם‬
‫דוגמא‬‫של‬ ‫עצמי‬ ‫הון‬ ‫לנו‬ ‫ויש‬ ‫דיור‬ ‫משפרי‬ ‫ואנו‬ ‫במידה‬ :300‫לקבל‬ ‫נוכל‬ ‫שקלים‬ ‫אלף‬
‫של‬ ‫בגובה‬ ‫משכנתא‬‫עד‬700‫דרך‬ ‫לחשב‬ ‫נוכל‬ ‫החודשי‬ ‫ההחזר‬ ‫את‬ .‫שקלים‬ ‫אלף‬
:‫הבא‬ ‫המשכנתא‬ ‫מחשבון‬‫מן‬ ‫משכנתא‬

8. ‫הדירה‬ ‫את‬ ‫קנה‬
‫התשלום‬ ‫עד‬ ‫וחצי‬ ‫חודש‬ ‫לפחות‬ ‫לקחת‬ ‫יש‬ ‫הדירה‬ ‫של‬ ‫הרכישה‬ ‫חוזה‬ ‫על‬ ‫בחתימה‬
.‫המשכנתא‬ ‫מכספי‬ ‫להגיע‬ ‫שאמור‬
‫לקבלת‬ ‫עד‬ ‫לבצע‬ ‫שיש‬ ‫לפרוצדורות‬ ‫זמן‬ ‫מספיק‬ ‫להשאיר‬ ‫שעדיף‬ ‫מכיוון‬ ,‫זאת‬
.‫המשכנתא‬

9. ‫הבנקים‬ ‫בין‬ ‫מהיר‬ ‫מיקוח‬
.‫משכנתא‬ ‫בלקיחת‬ ‫נמוכות‬ ‫ריביות‬ ‫בפרסומיהם‬ ‫מציעים‬ ‫רבים‬ ‫בנקים‬
‫אישור‬ ‫לשם‬ ‫הנדרשת‬ ‫התפיעול‬ ‫במהירות‬ ‫לעמוד‬ ‫מצליחים‬ ‫הבנקים‬ ‫כל‬ ‫לא‬ ,‫זאת‬ ‫עם‬
.‫הרצוי‬ ‫במועד‬ ‫המשכנתאות‬
‫המהירות‬ ‫היא‬ ‫אחר‬ ‫או‬ ‫זה‬ ‫בבנק‬ ‫משכנתא‬ ‫בלקיחת‬ ‫העיקריים‬ ‫השיקולים‬ ‫אחד‬ ‫ולכן‬
‫אטרקטיבית‬ ‫הצעה‬ ‫לנו‬ ‫לספק‬ ‫יכול‬ (‫המשכנתאות‬ ‫פקיד‬ ‫נכון‬ ‫יותר‬ ‫)או‬ ‫הבנק‬ ‫בה‬
.(‫למשכנתא‬ ‫רשומה‬ ‫)הצעה‬

10. ‫הבנקים‬ ‫בין‬ ‫מהיר‬ ‫מיקוח‬
?‫הבנקים‬ ‫בין‬ ‫המיקוח‬ ‫את‬ ‫לבצע‬ ‫איך‬
‫עפ"י‬ ‫למשכנתא‬ ‫מחיר‬ ‫הצעת‬ ‫ממנו‬ ‫ולבקש‬ ‫עו"ש‬ ‫חשבון‬ ‫לכם‬ ‫יש‬ ‫בו‬ ‫לבנק‬ ‫ללכת‬ ‫יש‬
‫עם‬ ‫ללכת‬ ‫יש‬ ‫אז‬ ‫עקרוני‬ ‫אישור‬ ‫ממנו‬ ‫לקחתם‬ ‫כבר‬ ‫אם‬ .‫בחרת‬ ‫אותם‬ ‫המסלולים‬
‫הצעות‬ ‫לקבל‬ ‫יש‬ .‫האחרים‬ ‫הבנקים‬ ‫עם‬ ‫ולהתמקח‬ ‫ולהתחיל‬ ‫העקרוני‬ ‫האישור‬
-‫מ‬ ‫כתובות‬ ‫מחיר‬3.‫בנקים‬
:‫הבנקים‬ ‫עם‬ ‫במו"מ‬ ‫לכם‬ ‫שיש‬ ‫מיקוח‬ ‫קלפי‬
‫העו"ש‬ ‫חשבון‬ ‫להעברת‬ ‫בתמורה‬ ‫נמוכות‬ ‫ריביות‬ ‫לכם‬ ‫לספק‬ ‫מוכנים‬ ‫יהיו‬ ‫הבנקים‬ (‫א‬
.‫אליהם‬ ‫שלכם‬
‫שתשאירו‬ ‫זה‬ ‫בעבור‬ ‫למשכנתא‬ ‫נמוכות‬ ‫ריביות‬ ‫לכם‬ ‫לספק‬ ‫יעדיף‬ ‫שלכם‬ ‫הבנק‬ (‫ב‬
.‫המשכנתא‬ ‫את‬ ‫אצלו‬ ‫ותיקחו‬ ‫שלכם‬ ‫העו"ש‬ ‫חשבון‬ ‫את‬ ‫אצלו‬

11. ‫הבנקים‬ ‫בין‬ ‫מהיר‬ ‫מיקוח‬
‫תקבלו‬ ‫הנחה‬ ‫כמה‬ ‫תשאלו‬ ‫למשכנתא‬ ‫מחיר‬ ‫הצעת‬ ‫מהבנקים‬ ‫מבקשים‬ ‫כשאתם‬ (‫ג‬
‫על‬ ‫שעומדת‬ ‫)עמלה‬ ‫משכנתא‬ ‫תיק‬ ‫פתיחת‬ ‫מדמי‬0.25%.(‫המשכנתא‬ ‫מגובה‬
‫לקבל‬ ‫תוכלו‬ ‫הבנק‬ ‫באותו‬ ‫עו"ש‬ ‫חשבון‬ ‫מנהלים‬ ‫משפחתכם‬ ‫ובני‬ ‫ואתם‬ ‫במידה‬ (‫ד‬
‫אחר‬ ‫בבנק‬ ‫משכנתא‬ ‫שתיקחו‬ ‫לו‬ ‫תגידו‬ :‫הבא‬ ‫באופן‬ ‫יותר‬ ‫טובות‬ ‫ריביות‬ ‫ממנו‬
.‫אחר‬ ‫לבנק‬ ‫שלכם‬ ‫העו"ש‬ ‫חשבון‬ ‫את‬ ‫תעבירו‬ ‫משפחתכם‬ ‫ובני‬ ‫אתם‬ ,‫ובנוסף‬
‫זה‬ ‫סוג‬ ‫אוהבים‬ ‫לא‬ ‫הבנקים‬ – ‫הבנק‬ ‫אותו‬ ‫של‬ ‫שונים‬ ‫סניפים‬ ‫בין‬ ‫מיקוח‬ ‫תעשו‬ ‫אל‬ (‫ה‬
‫סניפי‬ ‫בין‬ ‫ביותר‬ ‫היעיל‬ ‫המשכנתאות‬ ‫בנקאי‬ ‫את‬ ‫לאתר‬ ‫כדי‬ ‫זאת‬ ‫עם‬ .‫מיקוח‬ ‫של‬
.‫חיצוני‬ ‫משכנתאות‬ ‫ביועץ‬ ‫להיעזר‬ ‫מומלץ‬ ,‫הבנק‬

12. ‫דירה‬ ‫ברכישת‬ ‫וליווי‬ ‫משכנתאות‬ ‫ייעוץ‬ :‫שלי‬ ‫השירות‬
1(‫דירה‬ ‫ברכישת‬ ‫מלא‬ ‫ליווי‬,‫מחיר‬ ‫לעליית‬ ‫פוטנציאלים‬ ‫אזורים‬ ‫בחירת‬ –‫לצרכיך‬ ‫המתאימה‬ ‫דירה‬ ‫איתור‬
‫ליווי‬ ,‫הדירה‬ ‫לרכישת‬ ‫מו"מ‬ ,‫מתווכים/עו"ד‬ ‫מול‬ ‫בעבודה‬ ‫ליווי‬ .‫הרכישה‬ ‫כדאיות‬ ‫וניתוח‬ (‫בשטח‬ ‫ליווי‬ ‫)כולל‬
.‫הדירה‬ ‫להשכרת/מכירת‬ ‫עד‬ ‫פנים‬ ‫ומעצבי‬ ‫שיפוצניקים‬ ‫מול‬ ‫עבודה‬ ,‫המשכנתא‬ ‫בלקיחת‬
(‫במתווך‬ ‫צורך‬ ‫ויש‬ ‫)במידה‬ ‫התיווך‬ ‫בעמלת‬ ‫חיסכון‬ ‫כולל‬–‫והגדלת‬ ‫בזמן‬ ‫חסכון‬ ‫מספק‬
‫שקלים‬ ‫אלפי‬ ‫במאות‬ ‫הרווחיות‬
2(‫משכנתאות‬ ‫ייעוץ‬-‫וחברות‬ ‫בנקים‬ ‫מול‬ ‫מיקוח‬ ,‫מסלולים‬ ‫בחירת‬ ‫כולל‬ ‫המשכנתא‬ ‫סגירת‬ ‫עד‬
‫משכנתא‬ ‫לביטוח‬–‫שקלים‬ ‫אלפי‬ ‫עשרות‬ ‫של‬ ‫חיסכון‬ ‫מספק‬
‫הבא‬ ‫בשקף‬ ‫המצגת‬ ‫המשך‬
*-‫ב‬2‫או‬ ‫מלא‬ ‫ליווי‬ ‫לקחת‬ ‫ניתן‬ ‫השירותים‬‫בלבד‬ ‫פעמי‬ ‫חד‬ ‫ייעוץ‬
‫שמאל‬ ‫בצד‬ ‫בטופס‬ ‫פרטיך‬ ‫מלא‬ ‫קשר‬ ‫ליצירת‬
‫בטלפון‬ ‫קשר‬ ‫צור‬ ‫או‬050-5810690

13. ‫משכנתאות‬ ‫בנק‬ ‫על‬ ‫סגור‬
‫את‬ ‫ולהתחיל‬ ‫המשכנתא‬ ‫את‬ ‫לעשות‬ ‫בחרתם‬ ‫אצלו‬ ‫המשכנתאות‬ ‫לפקיד‬ ‫להגיע‬ ‫יש‬
.‫משכנתא‬ ‫נטילת‬ ‫של‬ ‫הבירוקרטי‬ ‫התהליך‬

‫מוכן‬ ‫יהיה‬ ‫שהבנק‬ ‫לפני‬ ‫לעשות‬ ‫שיש‬ "‫טיולים‬ ‫"טופס‬ ‫מעין‬ ‫לכם‬ ‫ייתן‬ ‫הבנקאי‬
.‫המשכנתא‬ ‫כספי‬ ‫את‬ (‫הדירה‬ ‫למוכר‬ ‫נכון‬ ‫יותר‬ ‫)או‬ ‫לכם‬ ‫להעביר‬

14. ‫הדירה‬ ‫שומת‬ ‫את‬ ‫סגור‬
.‫השומה‬ ‫הוא‬ ‫הבנק‬ ‫של‬ "‫הטיולים‬ ‫ב"טופס‬ ‫חשוב‬ ‫הכי‬ ‫השלב‬

‫לכם‬ ‫אישר‬ ‫שהוא‬ ‫המימון‬ ‫לאחוז‬ ‫בהתאם‬ ‫משכנתא‬ ‫לכם‬ ‫יספק‬ ‫הבנק‬‫ולא‬
.‫המשכנתא‬ ‫לסכום‬ ‫בהתאם‬
.‫הדירה‬ ‫מחיר‬ ‫את‬ ‫התואם‬ ‫שומה‬ ‫מחיר‬ ‫לכם‬ ‫יספק‬ ‫שהשמאי‬ ‫מאוד‬ ‫חשוב‬ ,‫ולכן‬

‫של‬ ‫מימון‬ ‫עם‬ ‫שקלים‬ ‫מיליון‬ ‫בשווי‬ ‫דירה‬ ‫ורכשתם‬ ‫במידה‬ :‫לדוגמא‬70%‫)ויש‬
‫של‬ ‫עצמי‬ ‫הון‬ ‫לכם‬300,000-‫ב‬ ‫הדירה‬ ‫את‬ ‫העריך‬ ‫והשמאי‬ (‫ש"ח‬900‫אלף‬
:‫בעייתית‬ ‫סיטואציה‬ ‫תיווצר‬ ‫בלבד‬ ‫שקלים‬
‫של‬ ‫משכנתא‬ ‫לכם‬ ‫יספק‬ ‫שהבנק‬ ‫במקום‬700‫משכנתא‬ ‫לכם‬ ‫יספק‬ ‫הוא‬ ‫שקלים‬ ‫אלף‬
‫של‬900,000*0.7=630,000.‫שקלים‬
‫להשלים‬ ‫תידרשו‬ ‫כלומר‬1,000,000-630,000-300,000=70,000‫שקלים‬

15. ‫הדירה‬ ‫שומת‬ ‫את‬ ‫סגור‬
‫של‬ ‫רשימה‬ ,‫רנדומלי‬ ‫באופן‬ ‫לכם‬ ‫מספק‬ ‫הבנק‬3‫את‬ ‫רכשתם‬ ‫בו‬ ‫מהאזור‬ ‫שמאים‬
‫מבין‬ ‫רק‬ ‫שמאי‬ ‫לבחור‬ ‫יכולים‬ ‫ואתם‬ ,‫הדירה‬3.‫הללו‬ ‫השמאים‬
‫והאמינים‬ ‫הפעילים‬ ‫המתווכים‬ ‫אחד‬ ‫עם‬ ‫קשר‬ ‫ליצור‬ ‫יש‬ ‫השמאי‬ ‫בחירת‬ ‫לפני‬ ,‫לכן‬
‫מבין‬ ‫מי‬ - ‫אותו‬ ‫ולשאול‬ ‫באזור‬3‫של‬ ‫המחיר‬ ‫בגובה‬ ‫שומה‬ ‫לרב‬ ‫יספק‬ ‫השמאים‬
.‫שרכשנו‬ ‫הדירה‬

16. ‫הביטוח‬ ‫חברות‬ ‫בין‬ ‫מהיר‬ ‫מיקוח‬
‫לבצע‬ ‫נדרשים‬ ‫אתם‬ ‫הבנק‬ ‫של‬ "‫הטיולים‬ ‫"טופס‬ ‫במסגרת‬2:‫ביטוחים‬
‫לקרות‬ ‫העשויים‬ ‫נזקים‬ ‫כנגד‬ ‫ביטוח‬ ‫לבנק‬ ‫לספק‬ ‫מטרתו‬ - ‫לדירה‬ ‫מבנה‬ ‫ביטוח‬
.'‫וכד‬ ‫אדמה‬ ‫רעידות‬ ,‫צנרת‬ ‫נזקי‬ – ‫במבנה‬
.‫הלווה‬ ‫של‬ ‫מוות‬ ‫במקרה‬ ‫הבנק‬ ‫את‬ ‫לבטח‬ ‫מטרתו‬ – ‫משכנתא‬ ‫לצרכי‬ ‫חיים‬ ‫ביטוח‬
?‫בשקט‬ ‫לישון‬ ‫שנוכל‬ ‫כדי‬ ‫הנכון‬ ‫הביטוח‬ ‫את‬ ‫לבחור‬ ‫איך‬
1.‫מחיר‬ ‫הצעת‬ ‫מקבלים‬ ‫אתם‬ ‫בה‬ ‫המהירות‬ ‫מה‬ ‫לב‬ ‫לשים‬ ‫חשוב‬ (
2.‫מבנה‬ ‫בביטוח‬ ‫העצמית‬ ‫ההשתפות‬ ‫גובה‬ ‫מה‬ (
3...‫התאבדויות‬ ‫מפני‬ ‫כיסוי‬ ‫נצטרך‬ ‫בהכרח‬ ‫לא‬ ?‫החיים‬ ‫ביטח‬ ‫מכסה‬ ‫מה‬ (
4.‫עשור‬ ‫ובעוד‬ ‫היום‬ – ‫חודש‬ ‫בכל‬ ‫החיים‬ ‫ביטוח‬ ‫בעבור‬ ‫התשלום‬ ‫מה‬ (
5.‫הביטוח‬ ‫חברת‬ ‫של‬ ‫השירות‬ ‫יעילות‬ ‫לגבי‬ ‫מחברים‬ ‫המלצות‬ ‫לקבל‬ ‫יש‬ (

17. "‫הבנקאי‬ ‫הטיולים‬ ‫"טופס‬ ‫את‬ ‫סגור‬
‫מסמכים‬ ‫מספר‬ ‫עוד‬ ‫יש‬ ‫ולשומה‬ ‫לביטוחים‬ ‫בנוסף‬
‫על‬ ‫שלכם‬ ‫בעו"ד‬ ‫להיעזר‬ ‫יש‬ – ‫דורש‬ ‫שהבנק‬ ‫משפטיים‬
.‫מהר‬ ‫שיותר‬ ‫כמה‬ ‫הללו‬ ‫הטפסים‬ ‫את‬ ‫לסגור‬ ‫מנת‬

18. ‫המשכנתא‬ ‫את‬ ‫סגור‬
‫ואם‬ ,‫תקפות‬ ‫עדיין‬ ‫האחרונה‬ ‫בפעם‬ ‫הבנק‬ ‫ע"י‬ ‫לכם‬ ‫שהוצעו‬ ‫הריביות‬ ‫האם‬ ‫לבדוק‬ ‫יש‬
‫כמה‬ ‫של‬ ‫סטייה‬ ‫להיות‬ ‫)עשוייה‬ ‫הסגירה‬ ‫לפני‬ ‫הריביות‬ ‫את‬ ‫לאשרר‬ ‫יש‬ ‫אז‬ ‫לא‬
.‫שאושרו‬ ‫לריביות‬ ‫בהשוואה‬ (‫הסופיות‬ ‫בריביות‬ ‫האחוז‬ ‫מאיות‬
‫עמלת‬ ‫לגבי‬ ‫מוחלטת‬ ‫תשובה‬ ‫הראשוני‬ ‫במיקוח‬ ‫לכם‬ ‫יספק‬ ‫לא‬ ‫הבנק‬ ‫רבים‬ ‫במקרים‬
.‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫זו‬ ‫הנחה‬ ‫לדרוש‬ ‫יש‬ ‫ולכן‬ ,‫שלכם‬ ‫המשכנתא‬ ‫תיק‬ ‫פתיחת‬

19. ?‫משכנתא‬ ‫יועץ‬ ‫לקחת‬ ‫האם‬
:‫יתרונות‬ ‫מספר‬ ‫משכנתא‬ ‫ליועץ‬
1.‫לצרכיך‬ ‫המסלול‬ ‫את‬ ‫להתאים‬ ‫יודע‬ ‫היועץ‬ (
2‫יועץ‬ ‫שיקח‬ ‫לקוח‬ ,‫משכנתא‬ ‫בלקיחת‬ ‫מלווה‬ ‫שהיועץ‬ ‫הרוכשים‬ ‫של‬ ‫הכמות‬ ‫בשל‬ (
.‫מיועץ‬ ‫לא‬ ‫מלקוח‬ ‫יותר‬ ‫טובות‬ ‫ריביות‬ ‫לרב‬ ‫יקבל‬ ‫משכנתאות‬
3‫לקיחת‬ ‫תהליך‬ ‫את‬ ‫יזרז‬ ‫ולכן‬ ‫הבנקאיים‬ ‫האישורים‬ ‫על‬ ‫ללחוץ‬ ‫מתי‬ ‫יודע‬ ‫היועץ‬ (
‫את‬ ‫מציל‬ ‫מהיר‬ ‫תהליך‬ ‫רבים‬ ‫במקרים‬ .‫פרטי‬ ‫מלקוח‬ ‫מהר‬ ‫יותר‬ ‫הרבה‬ ‫המשכנתא‬
.‫למוכר‬ ‫תשלומים‬ ‫עיכובי‬ ‫בגין‬ ‫קנסות‬ ‫מתשלום‬ ‫הלקוח‬
4‫ואיך‬ ‫משכנתא‬ ‫ביטוחי‬ ‫על‬ ‫הנחות‬ ‫להשיג‬ ‫איך‬ ‫הלקוח‬ ‫את‬ ‫להכווין‬ ‫יידע‬ ‫יויועץ‬ (
.‫המתאים‬ ‫השמאי‬ ‫את‬ ‫להשיג‬
5‫מי‬ ‫יודע‬ ‫משכנתאות‬ ‫יועץ‬ – ‫משכנתאות‬ ‫פקידי‬ ‫מול‬ ‫בעבודה‬ ‫הנסיון‬ ‫בשל‬ (
‫לא‬ ‫ושירות‬ ‫זמן‬ ‫ביזבוז‬ ‫מהלקוח‬ ‫וימנע‬ ‫בנק‬ ‫בכל‬ ‫ביותר‬ ‫המקצועיים‬ ‫הפקידים‬
.‫שקלים‬ ‫אלפי‬ ‫עשרות‬ ‫לרוכש‬ ‫לעלות‬ ‫שעשוי‬ ,‫בנק‬ ‫מפקיד‬ ‫מקצועי‬

20. ‫דירה‬ ‫ברכישת‬ ‫וליווי‬ ‫משכנתאות‬ ‫ייעוץ‬ :‫שלי‬ ‫השירות‬
1(‫דירה‬ ‫ברכישת‬ ‫מלא‬ ‫ליווי‬,‫מחיר‬ ‫לעליית‬ ‫פוטנציאלים‬ ‫אזורים‬ ‫בחירת‬ –‫)כולל‬ ‫לצרכיך‬ ‫המתאימה‬ ‫דירה‬ ‫איתור‬
‫בלקיחת‬ ‫ליווי‬ ,‫הדירה‬ ‫לרכישת‬ ‫מו"מ‬ ,‫מתווכים/עו"ד‬ ‫מול‬ ‫בעבודה‬ ‫ליווי‬ .‫הרכישה‬ ‫כדאיות‬ ‫וניתוח‬ (‫בשטח‬ ‫ליווי‬
.‫הדירה‬ ‫להשכרת/מכירת‬ ‫עד‬ ‫פנים‬ ‫ומעצבי‬ ‫שיפוצניקים‬ ‫מול‬ ‫עבודה‬ ,‫המשכנתא‬
(‫במתווך‬ ‫צורך‬ ‫ויש‬ ‫)במידה‬ ‫התיווך‬ ‫בעמלת‬ ‫חיסכון‬ ‫כולל‬–‫והגדלת‬ ‫בזמן‬ ‫חסכון‬ ‫מספק‬
‫שקלים‬ ‫אלפי‬ ‫במאות‬ ‫הרווחיות‬
2(‫משכנתאות‬ ‫ייעוץ‬-‫וחברות‬ ‫בנקים‬ ‫מול‬ ‫מיקוח‬ ,‫מסלולים‬ ‫בחירת‬ ‫כולל‬ ‫המשכנתא‬ ‫סגירת‬ ‫עד‬
‫משכנתא‬ ‫לביטוח‬–‫שקלים‬ ‫אלפי‬ ‫עשרות‬ ‫של‬ ‫חיסכון‬ ‫מספק‬
-‫ב‬ *2‫או‬ ‫מלא‬ ‫ליווי‬ ‫לקחת‬ ‫ניתן‬ ‫השירותים‬‫בלבד‬ ‫פעמי‬ ‫חד‬ ‫ייעוץ‬
‫שמאל‬ ‫בצד‬ ‫בטופס‬ ‫פרטיך‬ ‫מלא‬ ‫קשר‬ ‫ליצירת‬
‫בטלפון‬ ‫קשר‬ ‫צור‬ ‫או‬050-5810690

21. ‫שהגיע‬ ‫מי‬ ‫לכל‬ ‫רבה‬ ‫תודה‬
‫למטה‬ ‫פרטיך‬ ‫*מלא‬‫נוספים‬ ‫פוסטים‬ ‫עכשיו‬ ‫וקבל‬