סקר מחיר למשתכן של התאחדות יועצי משכנתאות

1. ‫אילת‬ ‫למשתכן‬ ‫מחיר‬ ‫פאנל‬2018
‫למשתכן‬ ‫מחיר‬-
‫ושאלות‬ ‫נתונים‬

2. ‫הנתונים‬ ‫בסיס‬
•‫התאחדות‬ ‫ידי‬ ‫על‬ ‫נערך‬ ‫הסקר‬‫יועצי‬‫המשכנתאות‬
‫בינואר‬2018‫באופן‬‫אינטרנטי‬.
•‫למשתכן‬ ‫מחיר‬ ‫של‬ ‫פייסבוק‬ ‫בקבוצות‬ ‫הופץ‬ ‫הסקר‬
•‫מהמאגר‬ ‫יצאו‬ ‫וחריגים‬ ‫חסרים‬ ‫נתונים‬
•‫הסקר‬ ‫על‬ ‫ענו‬ ‫הנתונים‬ ‫טיוב‬ ‫לאחר‬177‫רוכשים‬
•‫בסקר‬ ‫המשיבים‬ ‫כלל‬‫עברו‬ ‫כבר‬‫המשכנתא‬ ‫תהליך‬ ‫את‬
•‫ידי‬ ‫על‬ ‫ונערכו‬ ‫נאספו‬ ‫נתונים‬:
‫שימי‬‫אזדיאשוילי‬,‫הר‬ ‫גורטלר‬ ‫בארי‬-‫וברוך‬ ‫טוב‬
‫פיירשטיין‬

3. ‫על‬ ‫השפעה‬‫הביקושים‬
‫כן‬
70%
‫לא‬
30%
‫דירה‬ ‫לרכוש‬ ‫חייכם‬ ‫של‬ ‫זה‬ ‫בשלב‬ ‫תכננתם‬ ‫האם‬

4. ‫על‬ ‫השפעה‬‫הביקושים‬
‫כן‬
39%‫לא‬
61%
‫בטרם‬‫הזכיה‬,‫זכיתם‬ ‫בו‬ ‫באזור‬ ‫לגור‬ ‫תכננתם‬ ‫האם‬

5. ‫הביקושים‬ ‫על‬ ‫השפעה‬
‫כן‬
58%
‫לא‬
42%
‫זכיתם‬ ‫בה‬ ‫בדירה‬ ‫לגור‬ ‫מתכננים‬ ‫אתם‬ ‫האם‬

6. ‫להשקעה‬ ‫נכס‬ ‫או‬ ‫דירה‬ ‫רוכשים‬?
13%
41%
46%
‫זמן‬ ‫לאורך‬ ‫השקעה‬
‫לאחר‬ ‫מכירה‬5‫שנים‬
‫זמן‬ ‫לאורך‬ ‫מגורים‬
‫זמן‬ ‫לאורך‬ ‫למגורים‬ ‫בנכס‬ ‫להחזיק‬ ‫מתכננים‬ ‫אתם‬ ‫האם‬

7. ‫משכנתאות‬ ‫נתוני‬–‫מימון‬ ‫שיעור‬
55%
59%
75%
‫ארצי‬ ‫ממוצע‬ ‫שמאות‬ ‫מחיר‬ ‫חוזה‬ ‫מחיר‬
0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%

8. ‫לוקחים‬ ‫למשתכן‬ ‫מחיר‬ ‫זוכי‬
‫יותר‬ ‫גבוהה‬ ‫משכנתא‬
662,000
810,000
‫ארצי‬ ‫ממוצע‬ ‫למשתכן‬ ‫מחיר‬
-
100,000
200,000
300,000
400,000
500,000
600,000
700,000
800,000
900,000

9. ‫למשתכן‬ ‫במחיר‬ ‫הממוצע‬ ‫ההחזר‬
‫יותר‬ ‫גבוה‬
3,580
4,200
‫ארצי‬ ‫ממוצע‬ ‫למשתכן‬ ‫מחיר‬
-
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
4,000
4,500

10. ‫משכנתאות‬ ‫נתוני‬–‫מסקנות‬
•‫ב‬ ‫הגבוהה‬ ‫משכנתא‬ ‫נוטלים‬ ‫למשתכן‬ ‫מחיר‬ ‫זוכי‬-148,000‫ש‬"‫ח‬.
•‫בממוצע‬ ‫משלמים‬ ‫למשתכן‬ ‫מחיר‬ ‫זוכי‬620₪‫מדי‬ ‫יותר‬‫חודש‬
•‫יותר‬ ‫ארוכה‬ ‫למשתכן‬ ‫במחיר‬ ‫משכנתא‬ ‫של‬ ‫הממוצעת‬ ‫המשכנתא‬ ‫תקופת‬
‫ב‬-14‫חודשים‬.
•‫את‬ ‫פורסים‬ ‫היו‬ ‫למשתכן‬ ‫מחיר‬ ‫זוכי‬ ‫אילו‬‫מלוא‬‫המשכנתא‬‫לתקופה‬
‫המקסימלית‬(30‫שנים‬)‫הארצי‬ ‫לממוצע‬ ‫במקום‬(22‫שנים‬),‫עדיין‬
‫בכ‬ ‫גבוה‬ ‫היה‬ ‫שלהם‬ ‫ההחזר‬-150₪‫לממוצע‬ ‫בהשוואה‬ ‫חודש‬ ‫מדי‬
‫הארצי‬.

11. ‫משכנתאות‬ ‫יועץ‬ ‫עם‬ ‫עבודה‬-
‫ממוצע‬ ‫משכנתא‬ ‫גובה‬
747,000
847,000
‫ביועץ‬ ‫נעזרו‬ ‫לא‬ ‫ביועץ‬ ‫נעזרו‬
0
100000
200000
300000
400000
500000
600000
700000
800000
900000

12. ‫משכנתאות‬ ‫יועץ‬ ‫עם‬ ‫עבודה‬
‫הזכאות‬ ‫הטבת‬ ‫את‬ ‫המממשים‬ ‫שיעור‬
38.80%
63.20%
‫ביועץ‬ ‫נעזרו‬ ‫לא‬ ‫ביועץ‬ ‫נעזרו‬
0.00%
10.00%
20.00%
30.00%
40.00%
50.00%
60.00%
70.00%

13. ‫המשכנתאות‬ ‫יועצי‬ ‫התאחדות‬
•‫ייעוץ‬ ‫תחום‬ ‫הסדרת‬ ‫את‬ ‫לקדם‬ ‫במטרה‬ ‫הוקמה‬ ‫המשכנתאות‬ ‫יועצי‬ ‫התאחדות‬
‫של‬ ‫והמומחיות‬ ‫המקצועי‬ ‫הידע‬ ‫והעמקת‬ ‫והרגולטור‬ ‫הבנקים‬ ‫מול‬ ‫המשכנתאות‬
‫ההתאחדות‬ ‫חברי‬.
•‫כ‬ ‫חברים‬ ‫בה‬ ‫רשומה‬ ‫עמותה‬ ‫היא‬ ‫המשכנתאות‬ ‫יועצי‬ ‫התאחדות‬-300‫יועצים‬
‫המחייבת‬ ‫שירות‬ ‫אמנת‬ ‫על‬ ‫וחתמו‬ ‫הגדירה‬ ‫שהעמותה‬ ‫בסטנדרטים‬ ‫שעומדים‬
‫מקצועיים‬ ‫בסטנדרטיים‬ ‫לעמוד‬ ‫אותם‬.
•‫כך‬ ‫ישראל‬ ‫בנק‬ ‫בהוראות‬ ‫לשינוי‬ ‫לגרום‬ ‫ההתאחדות‬ ‫הצליחה‬ ‫כה‬ ‫עד‬ ‫בפעילותה‬
‫עם‬ ‫במגעים‬ ‫פרטיים‬ ‫משכנתאות‬ ‫מיועצי‬ ‫סיוע‬ ‫לקבל‬ ‫לציבור‬ ‫שיתאפשר‬
‫הבנקים‬,‫גובה‬ ‫בקביעת‬ ‫מכוונות‬ ‫והלוואות‬ ‫דיור‬ ‫מענקי‬ ‫של‬ ‫החישוב‬ ‫דרך‬ ‫שינוי‬
‫המימון‬,‫בנושא‬ ‫טיפול‬"‫מוקדם‬ ‫פירעון‬ ‫עמלות‬",‫משמעותיים‬ ‫נושאים‬ ‫ועוד‬
‫האבבישראל‬ ‫מבתי‬ ‫כמחצית‬ ‫שהינו‬ ‫הלווים‬ ‫ציבור‬ ‫לטובת‬.