and!
- 2. ＜a bo u t＞ AND!（アンドワット）は、
街に埋もれたヒト・モノ・コトをつなぎ合わせ、
人々を DRIVE させる駆動エンジンとなります。
※女性は本団体と全く関係ありません。
- 3. ＜d r i ve ＞
DRIVEとは
エンジンをかけてペダルを踏むと
＜アイドリング状態＞ ＜ドライブ状態＞
赤信号 青信号
静的 動的
待ちの態勢 前進、前へ前へ
固定された景色 新しい発見の連続
落ち着き、平穏 好奇心、ワクワク、ドキドキ
- 4. ＜a bo u t＞
例えば・・ and という組み合わせ。
葉っぱ おばあちゃん
徳島県上勝町は高齢化が進み、街の存続が危ぶまれていました。
そんな時、街の至る所に生えているモミジやイチョウ、ササなどの
葉っぱが高級料亭でツマとして使われていることが判明します。
時間にゆとりのあるおばあちゃん達は、
そこら中にある葉っぱを集めて東京や京都の料亭に出荷しはじめ
街の新たな産業が生まれました。
そんな街には元気なおばあちゃん達が人生をDRIVEしている姿が溢れています。
※このおばあちゃんは生き甲斐を
感じています。
- 5. ＜a bo u t＞
「葉っぱ」and「おばあちゃん」
「島」and「SNS」
「廃墟」and「夢」
・
・
? and
?
AND!は街に埋もれたコンテンツをつなぎ合わせ、
老若男女がDRIVEがする社会をつくります。
- 6. ＜A ND ! の 3 つ の事業＞
AND! は 3 つのプラットフォームを提供します。
【ウェブ】【イベント】【フドウサン】
・ ・
それぞれの領域で「葉っぱ」and「おばあちゃん」のような意外なつなぎ合わせを行い
3 つの領域を連携させながら人々の DRIVE をつくります。
【ウェブ】
SYNAPSE
Ｈ e r o が 集 ま る 場 所
キラリと光るアイデアを実現に導く
キャラクターシェアリング
「アイデア」and「キャラクター」
【イベント】 【フドウサン】
＋
体面型コミュニケーションで DRIVE を広める
の れ ん
Ｐ ｒ ｏ ｊ
不動産のタイムシェアリングによる
ｅ ｃ ｔ
ノマドバー TEST DRIVE 実践の場
「イノベーター１年生」and「日常に＋αを求める人」 「遊休不動産」and「地域住民」
- 7. ＜ウ ェ ブ Ｐ Ｆ ＞
デザイン・アート・IT などの固
社会貢献活動やビジネスな
有の高いスキルはあるが、それ
どに関して優れたアイディ
を活かせる場所が見つからない
アがあるが、実現に必要な
一般的な企業に勤めている社会
協業メンバーやパートナー
人で、オフタイムを充実させる
がいない
趣味や出会いが見つからない
「アイデア」
an d
「キャラクター」
- 8. ＜ウ ェ ブ Ｐ Ｆ ＞
キラリと光るアイデアを実現に導くキャラクターシェアリング
SYNAPSE
「アイデア」and「キャラクター」
若い人（若い心の人）が持つ、「実現したいアイ
デア」と「キャラクター」（能力＋関心）をウェ
ブ上にあつめ、それらをつなげる場とする。（設
立時の登録者数は１００人を目指す）
個人の中にため込んだアイデアをＷｅｂ上で発
表することがアイデアの実現に向けた第一歩と
なる。
アイデアを発表した人はウェブ上のデータベー
スから登録者のキャラクターを検索し、アイデ
ア実現する為に必要な能力を持つ人やファンに
なる可能性がある人にコンタクトできる。
登録者の能力がアイデア実現の原動力となり、
ファンが行う情報発信（フェイスブック、ツイッ
タ―等）がそれを後押しする。
アイデアを実現するためエンジンとなる。
- 9. ＜イベントＰＦ＞
イ ノ ベ ー シ ョ ン を 進 め る 為、
活動内容のブラッシュアップ
ありきたりな日常に花を添え
と新しい仲間・ファン作りを
るような +αを見つけたい。
したい。
「イノベーター１年生」
an d
「日常に＋αを求める人」
- 10. ＜イベントＰＦ＞
対面型コミュニケーションでキラキラを広めるノバドバー
＋
「イノベーター 1 年生」and「日常に +αを求める人」
「DRIVE してる人」がバーテンとなる一夜限定
のノマドバー。
「DRIVE してる人」が自分の夢やアイデア、経
験を語ることで、 「DRIVE したい人」にキラキ
ラを伝染させる。
主に、＋ でつながった人同士が対面型のコミュ
ニケーションをとれる場とし、ここでのコミュ
ニケーションを通じてアイデアを実現させるこ
とを目的とする。
時には、
「スペシャル DRIVE してる人」として、
既に何かを成し得た人にバーテンとして登場し
てもらう。普段接する事が出来ない人の話は、
何物にも代えがたい経験となる。
人生を変えるような刺激を受けられる。
- 11. ＜フドウサンＰＦ＞
・駅前商店街などの空き店舗では、不動産 ・カフェや雑貨屋、教室など自分の店を
オーナーは固定費を払い続けるが、家賃収 持ってみたい。
入がない。 ・サラリーマン、主婦、学生等の本業があ
・立地条件次第では建替えも検討出来るが、 る為、時間的な制約から店を持てない。
資金手当てが難しくリスクが高い。 ・サラリーマンや子育てを卒業して時間が
・改修工事による価値向上も考えられるが、 あっても、店を持つ為の初期費用やノウ
周辺エリアの魅力が弱く、そもそも人を呼 ハウがない。
び込めない。
「空き店舗」
an d
「地域住民」
- 12. ＜フドウサンＰＦ＞
不動産のタイムシェアリングによる TEST DRIVE の場
の れ ん
Ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ
「空き店舗」and「地域住民」
AND! が空き店舗をオーナーから借り受け、地
‥‥
域住民の活動の受け皿となるような空間にリノ
ベーションする。
住民 住民 住民 住民 住民
曜 時 使 AND ! は不動産を時間軸で小口化。時間帯、
日 間 用
貸 貸 量 曜日ごとに地域住民に貸し出す。地域住民は決
められた時間の中で自分の店や教室などの の
AND!
れん を掲げることができる。
・営業支援（事業フレーム構築等）
AND! はのれんを掲げる為の支援も行う（事業
・のれんコミュニティの交流活性化
フレーム構築等）
・共同母体によるメリット構築
（HP・ビラ制作等経費削減）
月
賃 月 額
貸 毎 賃 今まで空き店舗だったところに、地域住民の
に 料
活動が出てくる
地域住民が空き時間を活用して、低リスクで
空き店舗オーナー
やりたいことを実現する
- 13. ＜事業展開のイメージ＞
STEP.1 STEP.2 STEP.3
【ウェブ PF】 【イベント PF】 【フドウサン PF】
SYNAPSE
キラリと光るアイデアを実現に導く
＋
対面型コミュニケーションでキラキラを広める
の れ ん
Ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ
不動産のタイムシェアリングによる
キャラクターシェアリング ノバドバー TEST DRIVE の場
「アイデア」and「キャラクター」 「イノベーター 1 年生」and「日常に +αを求める人」 「遊休不動産」and「地域住民」
・DRIVE のモトとなる 社会のために 実現し ・ろまるばで出来たネットワークを対面型のコ ・ヒーローズバーに集まった人たちがアイデアを
たいアイデア と 活用したいキャラクター ミュニケーションでつなぐ場を提供！ 実現・実験するの場を提供！
を Web 上に集める！初期目標 100 人！ ・熱い思いを語り合うことで DRIVE が伝染す ・のれんでの活動が DRIVE が溢れる街をつくる
・DRIVE アイデアを発信する場をつくり、実 る場所を目指す！
現への第一歩を踏み出すきっかけをつくる！ ・対面型のコミュニケーションを通じて、アイ
・DRIVE アイデアを実現するために、必要な デアを実現するための真のサポーターとファ
サポーターとファンを Web 上でネットワーキ ンを見つける！
ング！ ・ヒーローズバーの翌日には実現に向けた
ファーストアクションを！
AND! はあなたの中の DRIVE づくりを応援します！
まずは第一弾のプロジェクトに参加下さい！
- 14. ＜ A N D ! が つ く る社会＞
AND! は
人々が DRIVE をするきっかけをつくって周囲の人に伝染させ
それらを実現するためのツールと場所を提供します。
本当の幸せを実現するために、
あなたも自分の中の心のアクセルを踏んでみませんか？
- 15. 篠崎pjt
の れ ん
Ｐ ｒ ｏ ｊ ｅ ｃ ｔ
- 16. 不動産オーナー ・入居者・地域の関係
不動産オーナーさんと入居者。
不動産屋に入居者探しをお願いする場合、WEBや店頭看板を活用し
合理性を最優先した入居者探しが行われます。
オーナーさんとしては思い出が詰まった物件だからこそ、思い入れのある地域に
あるからこそ
入居者の人柄や、これからつくられる地域の方々との関係について
ご心配されることもあるかと思います。
アンドワットはそのようなオーナーさんのため、
地域を巻き込んだイベント参加型のプロセスで入居者を探し
オーナーさん・入居者・地域の良好な関係づくりをサポートいたします。
- 17. つい最近まで
ここが
おばあちゃんが
敷地ですか！？
一人で住んでいたの
都心に住居を構える世代が郊外の実家を相続
これからどんどん増えて行く遊休不動産
活用されずに放置され大きな社会問題に。
- 19. ＜ 篠崎 の 立 地 ＞
新宿から 都営新宿線で約 40 分 江戸川
西千葉 →本八幡 ( 総武線 ) 徒歩 本八幡→篠崎 都営線 約４０分 篠崎
公園 バス１０分
site 小岩
敷地は篠崎公園から 10 秒、 江戸川より１分
徒歩１０分
電車 3０分
篠崎駅から徒歩１５分 （チャリなら５分）
電車 4０分 電車 4０分
新宿 篠崎 西千葉
JR 「小岩」 から京成バス 72 系統 「浅間神社前」 下車 徒歩 4 分
都営地下鉄新宿線 「篠崎」 (S20) から京成バス 「浅間神社」 下車
site
篠崎 江戸川
site
公園
敷地は住宅街の一軒家、 篠崎公園に近い。 近所の篠崎公園は、 でかい公園。 野球場や 江戸川は千葉との境目、 サッカー、 アメフト、
オーナーのおばあちゃんが今年まで住んでいた。 テニスコート、 バスケットコート、 BBQ スペース 野球、 陸上様々な活動をいろいろな
などもあり超魅力的！ 団体がしている！
- 22. 『プロフィール展』と、FLOAT
“部屋で古本屋”
こんな感じで古本屋になってみた
住み開き展覧会
「そこでなくて ここなのだろう
宮本亘、宮本伸子、宮本博史、 「マイハウススタジオ映画館」
(宮本登志一、宮本トミ子)
住み開きお散歩ライブ
「22！の庭に、火が灯る?!
12人の住み開き討論会？！∼お盆の12人編」
- 23. 【屋上】 屋上スペース ： シェアハス入居者用共用スペース、 住み開きの場
【２階】 居室 （２部屋） ： 個人用居住スペース
居室 （１部屋） ： シェアハウス入居者用共用スペース、 住み開きの場
『１階】 （ギャラリー、 私設図書館、 料理教室、
カフェなど、 入居者によって異なる。 )
- 24. ＜一般的な不動産仲介＞
入居候補者
依頼
Web•店頭•広告
候補者紹介
オーナー 不動産 不動産屋 候補者決定
入居者決定
• オーナーに入る入居者情報は所属や収入など最低限
• 入居後の両者の接点はほぼなし
→家族の思い出が詰まった建物、 顔なじみが住む地域のコミュニティで、 入居者がどういう生活を送るか心配？
- 25. ＜アンドワットの不動産仲介＞
AND!
地域住民
＜お掃除イベント＞ この値段で
住めるなら
良いかも！ 面白そうなこと
やっているから
交流 のぞいてみよう！
イベント参加
＜住み開きイベント＞
依頼
この街で
交流
暮らしてみたい！ 交流
このスペースで
オーナー 不動産 新しい活動
＜リノベイベント＞ ができそう！
交流
この人が暮らして
くれたら安心だな 今度のこの人が
自ら手を加えた ご近所さんか、
家に住みたい！ 楽しみ！
＜入居者探しの考え方＞
・ 入居者探しは、 建築 ・ 不動産業界に興味がある学生を集めた参加型イベントを通じて行います。
・ 「お掃除イベント」 ・ 「住み開きワークショップ」 ・ 「リノベーションイベント」 などを行い、 将来入居する可能性がある学生達と一緒に住
み開きの場の活用方法やリノベーションプランを検討致します。
・ 近い将来に住み開きを行うコミュニティでの下地づくりとして、 地域の方々にも活動状況を発信していきます。 （参加もＯＫ？）
- 26. ＜事業プロセス＞
STEP1 STEP2 STEP3 STEP４ STEP５ STEP６ STEP７ STEP８
︻ ス ︻ ︵
コ ︻ 入 屋
ン ︻ イ 学 ペ 住 居 オ 上
セ オ ベ 生 ︻ � み 者 ︻ � や ︻
プ � ン へ お お ス 開 確 内 リ プ ︻ 全 住
ト ナ ７ ト の 掃 掃 の き 定 １ 壁 ノ １ ン リ １ 面 み １
・ � 月 告 告 ７ 除 除 ８ 使 ワ ９ ・ ０ ペ ベ ０ ハ ノ ０ 道 開 ０
事 さ １ 知 知 月 ・ イ 月 い � 月 リ 月 イ イ 月 ウ ベ 月 路 き 月
業 ん ３ ・ ＠ 下 周 ベ 中 方 ク 中 ノ 上 ン ベ 中 ス 完 下 に 順 下
モ ご 日 入 千 旬 辺 ン 旬 ・ シ 旬 ベ 旬 ト ン 旬 ・ 了 旬 ま 次 旬
デ 提 居 葉 散 ト リ � 内 等 ト 入 ︼ で 開 ∼
ル 案 者 大 策 ︼ ノ � 容 ︼ 居 波 始
検 ︼ 募 ゼ ベ プ 確 開 及 ︼
討 集 ミ 提 ︼ 定 始 ？
︼ 案 ︼ ︶
- 27. ＜入居までにかかる費用と入居後の想定収入＞
＜賃料収入とイベント関連費＞
【収入】
項目 金額 備考
シェアハウス賃料 ６万円 / 月 ３万円 ×２名
【費用 （イベント関連）】
項目 金額 備考
不要家具撤去費 万円
内壁の塗装は最低限必要？
リノベ工事 万円
住み開きスペースの活用方法と合わせてリノベ内容を検討
ワークショップ材料費 万円 ペン ・ 模造紙 ・ ポストイットなど
お掃除やリノベ作業の慰労の意を込めて ・
イベント懇親会費 万円
１０名程度 ×３回分
計 万円
（別途、 保険料や契約印紙代等が必要となります。）
- 28. facebook 公開グループ ： Shinozaki AND!
http://www.facebook.com/groups/302938379803939/
にアクセス下さい！
