Insight house - коворкинг-отель в Сочи.

1. Designed by Karachinsky
www.karachinsky.ru
Инсайт Хаус
Coliving & Coworking & Accelerating
Море. Горы. Бизнес. Рай.
г. Сочи

2. Долго
2—3 часа в день на
дорогу дом-офис-дом
Хотя облачные технологии позволяют работать
из любой точки мира...
Аренда комнаты/квартиры =
15—25 тыс. ₶
Аренда коворкинга/офиса =
10—15 тыс. ₶
Транспорт = 2—5 тыс. ₶
Итого 27—45 тыс. ₶ в мес
Плохая экология
Холодно, слякоть
Зимняя резина,
пахучая незамерзайка
Дорого Воняет
Жить в мегаполисе

3. ИнсайтХаус
5-этажный коворкинг-отель на 50 человек в Сочи
Горы.
Бизнес. Рай.
25 минут пешком до моря
Море.
Регулярные мастер-классы экспертов
Менторская поддержка
2 часа – полёт до Москвы.
Цена билета ≈ 3 тыс. руб.
Ежедневная общая зарядка
(йога, пробежки, плавание)
325 солнечных дней в Сочи
5 мин пешком: супермаркет,
аптека, столовая, кафешки
40 минут транспортом
до горнолыжного курорта

4. Облачные технологии позволяют работать из любой точки мира
Люди более продуктивны и креативны, когда в приятной среде
Ценность владения собственностью падает, а потребность во
впечатлениях растёт
Москва
Сочи
ИнсайтХаус
15—30
10—20
и трендово
10—20
5—15
5—15
3—6
0
2—3 часа
1—2 часа
0
Аренда комнаты,
тыс. ₶ в мес.
Аренда коворкинга,
тыс. ₶ в мес.
Транспортные расходы,
тыс. ₶ в мес.
Время на дорогу
дом-работа-дом
В UBERизацию офисов и жилья пошли
венчурные инвестиции
www.remoteyear.com
Октябрь 2016
Раунд А = $12 млн
www.roam.co
Май 2016
Seed раунд = $3.4млн
Выгодно
15—30 в сумме

5. Вячеслав
Семенчук
Стартап Хирург
Евгений
Ларионов
Ex Libris
Менторская поддержка
Мастер-классы и skill-sharing
Акселерационная программа
Ежедневная общая зарядка
(йога, пробежки, плавание)
Партнеры
Дополнительные ценности:
Менторы для резидентов
Артём
Овечкин
Angy
Павел
Яншевский
S.A. Ricci
Ильхом
Исмаилов
plov.com
Юрий
Белонощенко
Baby-Club
Lifestyle
& Community

6. Мы результативные
и быстрые
Июнь 2016
Пришла идея
Март 2017
Полноценная работа
100% загрузка
Открытие
коворкинг-отеля
в Красной поляне
Октябрь 2016
Получен кредит
Арендован особняк
Начат ремонт
Александр Юрченко
Лидер проекта и со-инвестор
Основатель мини-отеля grk-hostel.by
Карина Насырова
Муза проекта, со-инвестор
Со-основатель dmstr.ru
Ноябрь 2016
Привлечение партнёров
40% резерв мест
Предоплата 0.9 млн руб.
Декабрь 2016
Въезд первых резидентов
1. 2.
4. 5. 6.
3.

7. Финансовые
показатели
За счёт уникальной ниши
и дополнительной ценности
мы ожидаем
Количесто мест
% загрузки
Средний чек в мес
Выручка в год
Аренда в год
Операционные расходы
Реклама и промо
EBITDA
Налоги
Net Profit
Рентабельность проекта
Инвестиции
Период окупаемость
собственных инвестиций, лет
50
90%
20 000₶
10 800 000₶
-2 500 000₶
-1 800 000₶
-1 200 000₶
5 300 000₶
-648 000₶
4 652 000₶
43%
9 000 000₶
1,51
Высокий процент загрузки
Низкие рекламные расходы
Высокую отдачу с арендуемой площади
Это позволит нам вернуть инвестиции
через 1,5 года и иметь рентабельность
около 40%

8. Обеспечить 100% загрузку к марту 2017
Выйти на операционную прибыль в феврале 2017
Открыть второй коворкинг-отель в Красной поляне
Получить в менторы эксперта с опытом международной экспансии
Стать мировым тренд-сеттером формата Bed&Office коворкинг-отелей
Создать международную сеть из 25 коворкинг-отелей на 7 тысяч мест
Войти в ТОП10 акселерационных инструментов в мире
Big Dream
Наша цель
на Школу Миллиардеров Forbes