Целевая программа "Квадратный метр"

1. ЦЕЛЕВАЯ ПРОГРАММА
«КВАДРАТНЫЙ МЕТР»
Международное потребительское общество
социально-региональных программ «КАМЕНА»
г. Москва
2015 год

2. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ПОНЯТИЯ ПРОГРАММЫ
Целевая группа - группа пайщиков в Программе с одинаковой целью участия;
Объект - Объект недвижимости, создаваемый в рамках этапа Программы;
Застройщик Объекта – организация с правоустанавливающими документами на
строительство Объекта и продажу помещений по 214-ФЗ (продажа по ДДУ);
Собственник Объекта - организация с будущим правом собственности на Объект
(продажа по ДКП);
Реальный квадратный метр Программы (РКМ) - размер минимального
целевого паевого взноса в Программе, устанавливается Советом Общества;
Свидетельство паенакопления - свидетельство о внесении целевого паевого взноса в
размере 1 РКМ, с гарантией обеспечения одним квадратным метром Объекта от Общества и
Застройщика;
Сертификат паенакопления - сертификат о внесении Пайщиком минимальных паевых
взносов в количестве, достаточном для резервирования метража или бронирования помещения
Объекта, с гарантией обеспечения метражом или помещением Объекта от Общества и Застройщика;
Резервирование метража - временное закрепление за пайщиком от 50 до 70% площади
помещения Объекта, до появления правообладателя с безотзывным закреплением помещения
(ДДУ, ДКП);
Бронирование помещения - безотзывное закрепление за пайщиком помещения
Объекта с ожиданием накопления им пая и последующим приобретением помещения в собственность.

3. ОБЪЕКТ ПРОГРАММЫ (1 ЭТАП)
Россия, г.Самара, Промышленный район, улица Фадеева,
строительные номера домов: дом №1, дом №2
Общая площадь
19 111 кв.м.
Площадь квартир
13 696 кв.м.
В Программе (1 ЦГ):
208 квартир к выдаче
пайщикам, площадью
11 852 кв.м.
Срок сдачи -
1 квартал
2017 года
Застройщик
ООО Монолит
(г.Самара)
В Программе (2 ЦГ):
Площадь 5 415 кв.м.
в ожидании
прироста стоимости

4. ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И СПОСОБЫ ДОСТИЖЕНИЯ
1
• Улучшение
жилищных
условий
• Получение или
расширение
жилья
• Регламент № 1
2
• Укрепление
материального
благополучия
• Постоянное
получение
прироста денег
• Регламент № 2
3
• Улучшение
условий
деятельности
• Увеличение
массы денег и
снижение затрат
• Регламент № 3

5. СТРУКТУРНАЯ СХЕМА ПРОГРАММЫ
Государственный
надзор и
страхование
ответственности
Генеральный
подрядчик
Поставщики
материалов
Покупатели по
коммерческой
цене (ДДУ)
СОИНВЕСТОРЫ
ПРОЕКТЫ

6. КАК СТАТЬ УЧАСТНИКОМ ПРОГРАММЫ
1. Понять, разделять и быть готовым достичь цели
участия в Программы.
2. Написать Заявление на участие в Программе
и передать его через МКЦ или личный кабинет
на сайте Общества в Совет Общества.
3. Подписать Договор об участии в Программе,
Дополнительное соглашение к договору.
4. Внести целевые взносы в Программу.
5. Дальнейшее участие– по правилам
Регламентов целевых групп.

7. КАК ВНОСИТЬ ЦЕЛЕВЫЕ ВЗНОСЫ В 1 И 2 ЦГ
Срок внесения целевых взносов – 3 рабочих дня с даты подписания Дополнительного Соглашения к
Договору об участии в Программе. Порядок внесения прописан в Регламентах целевых групп.
Размер целевых взносов устанавливает Совет не чаще 1 раза в месяц, не реже 1 раза в квартал.
На 21.09.2015г установлен размер 1 РКМ = 46 000 рублей.
Установлены 4 категории внесения взносов для 1 и 2 ЦГ:
от 1 до
10 РКМ
1 ПАЕВОЙ ВЗНОС
номинал 1 РКМ
46 000 руб
ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС
10 %
от ПАЕВОГО
ВЗНОСА
50 600
от 11 до
30 РКМ
1 ПАЕВОЙ ВЗНОС
номинал 1 РКМ
46 000 руб
ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС
8 %
от ПАЕВОГО
ВЗНОСА
49 680
от 31 до
50 РКМ
1 ПАЕВОЙ ВЗНОС
номинал 1 РКМ
46 000 руб
с льготой 5%
ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС
10 %
от ПАЕВОГО
ВЗНОСА
48 070
свыше
51 РКМ
1 ПАЕВОЙ ВЗНОС
номинал 1 РКМ
46 000 руб
с льготой 7 %
ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС
10 %
от ПАЕВОГО
ВЗНОСА
47 058

8. КАК НАКАПЛИВАТЬ ЦЕЛЕВОЙ ПАЙ 1 ЦГ
1. Выбираем квартиру в Объекте.
2. Рассчитываем необходимые взносы в количестве РКМ.
3. Подписываем Дополнительное Соглашение к Договору.
4.1.
Копим по
1 РКМ:
При внесении
каждого взноса
получаем
Свидетельство
на 1 РКМ
4.2.
Взнос от 50% площади
квартиры:
Подписываем Дополнительное
Соглашение о резервировании
метража с Обществом и
Застройщиком и получаем
Сертификат резервирования
метража
4.3.
Взнос от 70% площади
квартиры:
Подписываем Дополнительное
Соглашение бронирования
квартиры с Обществом и
Застройщиком и получаем
Сертификат бронирования
квартиры
4.4.
Взнос 100% площади
квартиры:
Подписываем с
Застройщиком ДДУ, пишем в
Общество Заявление об
оплате целевыми паевыми
взносами квартиры
Важно:
На любой стадии накопления целевого пая Пайщик может обменять/уступить пай, поменять
Объект, выйти из Программы и в срок до 30 дней получить возврат пая в действующих на
момент выхода размерах 1 РКМ

9. КАК НАРАЩИВАТЬ ЦЕЛЕВОЙ ПАЙ 2 ЦГ
1. Определяем количество РКМ, желаемых к накоплению.
2. Рассчитываем необходимые целевые денежные взносы для внесения.
3. Подписываем Дополнительное Соглашение к Договору.
4.1.
Копим по 1 РКМ:
При внесении каждого взноса
получаем
Свидетельство на 1 РКМ
4.2.
Взнос от 50 РКМ:
Подписываем Дополнительное Соглашение о
резервировании метража с Обществом и Застройщиком
и получаем Сертификат резервирования метража.
Количество Сертификатов резервирования не
ограничено.
Важно:
На любой стадии накопления целевого пая Пайщик может обменять/уступить пай, поменять
Объект, выйти из Программы и в срок до 30 дней получить возврат пая в действующих на
момент выхода размерах 1 РКМ

10. КАК ФОРМИРОВАТЬ ЦЕЛЕВОЙ ПАЙ 3 ЦГ
1. Определяем перечень имущества для внесения целевым паевым взносом.
2. Вместе с Заявлением подаем в Совет Общества перечень имущества.
3. При одобрении Совета подписываем Дополнительное Соглашение к Договору.
4. Вносим целевой
имущественный паевой
взнос и целевой
членский взнос в
размере 1 % от суммы
имущественного пая.
5. Подаем в Совет заявление об обмене целевого
имущественного паевого взноса на целевой
денежный паевой взнос пайщика-Инвестора или
пайщика-Застройщика.
6. Подписываем Договор об обмене целевыми
паевыми взносами и Акт обмена паями.
7. Подаем в Совет Общества заявление о возврате
целевого паевого взноса.
8. Подписываем Дополнительное соглашение о
возврате целевого денежного пая. Из Программы
можем не выходить в целях дальнейших повторений
процедур внесения и обмена целевых паев.

11. ДОКУМЕНТООБОРОТ В ПРОГРАММЕ
Заявление на участие в Программе
Договор об участии в Программе, Дополнительное Cоглашение,
Свидетельства о внесении паевого взноса
Заявление на внесение целевых взносов
Дополнительное Соглашение о резервировании метража/бронировании помещения,
Сертификат резервирования метража/ бронирования помещения
Заявления на внесение целевых взносов,
заем, кооперативную ипотеку в Обществе
Дополнительные Cоглашения к Договору,
Договор займа, Договор об ипотеке
Заявление на изменение статуса участника
(обмен паями, уступка, оплата, возврат)
Дополнительное Cоглашение к Договору,
Акт исполнения взаимных обязательств,
Расчет-извещение на сумму возврата (обмена) пая,
Справка о выходе из Программы

12. ИСПОЛНЕНИЕ И КОНТРОЛЬ ПРОГРАММЫ
Исполнительные функции:
1. Куратор: Большакова Альбина Викторовна,
kvadrat-metr@mpo-kamena.ru 8-499-374-69-67
2. Референт: Синявская Ольга Юрьевна,
kvadrat-metr@mpo-kamena.ru 8-905-506-91-07
3. МКЦ г. Самара: руководитель - Ненашева Любовь Васильевна,
marsena@mail.ru 8-927-260-81-05
4. Руководитель Программы: Бердышев Сергей Александрович
kvadrat-metr@mpo-kamena.ru 8-800-775-08-77
Контрольные функции:
1.Правление Общества:
Романович Нина Викторовна
n.romanovich@mpo-kamena.ru
8-965-136-68-45;
2.Ревизор Общества;
3.Совет Общества.