Chuc cac ban xay nha thanh cong

1. Các bước xây dựng nhà (P1)
Ngôi nhà là nơi đón ta trở về sau những khó khăn và mệt nhọc của một ngày làm việc
vất vả, là nơi để ta thưởng thức những phút bình yên, nghỉ ngơi, thư giãn với gia đình.
Từ xa xưa, cha ông ta đã có câu " Tậu trâu, cưới vợ, xây nhà". Qua đó có thể nhận
thấy tầm quan trọng vô cùng của việc xây dựng nơi ở của mỗi người. Một ngôi nhà lý
tưởng đòi hỏi 4 yếu tố chính : tính thẩm mỹ, tính tiện dụng, tính kinh tế và tính bền
vững. Để giúp các bạn có được một ngôi nhà như ý, chúng tôi xin đưa ra các bước
chính sau:
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><!--[endif]-->
Bước 1: Chọn mua đất
Bước 2: Chuẩn bị các thủ tục pháp lý
Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng
Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu xây dựng
Bước 5: Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công
Bước 6: Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng
Bước 7: Xây dựng phần khung nhà
Bước 8: Giai đoạn hoàn thiện
Bước 9: Sản xuất, lắp đặt nội thất
Bước 10: Sử dụng và các vấn đề bảo dưỡng trong quá trình sử dụng.
Trong bài viết này chúng tôi sẽ trình bày ngắn gọn 3 bước đầu của quá trình
Bước 1: Chọn mua đất :một mảnh đất đẹp là một mảnh đất hội tụ được các điều kiện :
- Khu đất nên ở trong khu vực đảm bảo môi trường sống tốt : khu dân trí cao, điện nước đầy
đủ, đường rộng hè thoáng, an ninh tốt, không quá xa những nơi gia đình đi học hoặc đi làm ...
Vị trí đất phải ở khu vực chắc chắn, tránh những khu vực địa chất yếu.
- Giá của mảnh đất phải phù hợp với kinh tế của gia đình.
- Đất phải có giá trị pháp lý : nên mua đất đã có sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
hợp pháp để tránh tranh chấp, kiểm tra đất có ở khu vực quy hoạch, giải toả không.
- Về mặt phong thuỷ : xem hình thế đất, xem trạch và mệnh, đất và người có tương hợp hay
không. Việc chọn đất hợp với mệnh của người sẽ giúp gia đình có cuộc sống thuận lợi, tránh

2. những tai ương. Xem phong thuỷ cần được chuyên gia trực tiếp đến xem và đo đạc.
Bước 2: Chuẩn bị các thủ tục pháp lý : Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều
kiện: khu đất phải được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), và được cấp phép
xây dựng.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền
cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
- Việc xin cấp giấy phép xây dựng cần phải có một bộ hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của
một đơn vị có tư cách pháp nhân và có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình.
Chủ hộ thi công không thể tự làm bộ hồ sơ này mà phải có công ty xây dựng có pháp
lý làm hộ.
Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng
• Vai trò nhà tư vấn :
- Thiết kế một mặt bằng cơ cấu toàn bộ nhà gọn gàng, đồng nhất, phù hợp yêu cầu sử dụng
của mỗi thành viên.
- Thiết kế một vẻ bề ngoài đẹp, phù hợp khung cảnh xung quanh, phù hợp
với tuổi và mệnh của chủ hộ, tạo dáng vẻ nổi bật cho ngôi nhà.
- Giúp các thành viên trong gia đình hình dung trước ngôi nhà của mình để có
thể thay đổi, chỉnh sửa kịp thời.
Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu xây dựng, nhập vật
tư :đây là bước quan trọng nhất và cần để ý nhiều nhất
- Để an tâm mọi giấy tờ hồ sơ đều đầy đủ, chủ nhà có thể tiến hành thủ tục kiểm định, kiểm
tra lại các hồ sơ tại các đơn vị chuyên môn.
- Kế đến chúng ta cần chọn một nhà thầu xây dựng đảm bảo các tiêu chuẩn : làm chất lượng
tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động.
- Sau đó chủ nhà cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế cho nhà thầu xem.Nên có một cuộc gặp ba
người giữa chủ nhà, nhà thầu và nhà tư vấn thiết kế để có thể trao đổi mạch lạc, dễ hiểu, tạo
điều kiện cho các bên hiểu ý tưởng và mong muốn của nhau.
- Khi nhận được hồ sơ thiết kế, bên nhà thầu sẽ dự trù kinh phí xây dựng và các nguyên vật
liệu cần thiết, chủ nhà có thể từ đó kiểm tra mức giá xem hợp lý hay chưa, và có phù hợp với
kinh tế gia đình không, thay đổi nếu cần thiết.
- Hai bên thống nhất về giá thi công thì cần kí hợp đồng thi công xây dựng theo đúng luật
pháp.
Tuy nhiên hiện nay để thuận tiện cho chủ nhà, P.Archi có thực hiện bộ tư vấn xây dựng trọn
gói "chìa khoá trao tay" : bao gồm từ bước 2 đến bước 4 này tiết kiệm thời gian của chủ nhà,
đỡ mất công tìm kiếm nhiều nơi, và có tính đồng nhất mà chi phí không thay đổi là bao. Chủ
nhà chỉ việc nhìn trên bản phối cảnh, bản dự trù nguyên vật liệu và thay đổi nếu cần thiết. Sau
đấy là nhận ngôi nhà như ý để hưởng thụ cuộc sống.
- Khi chọn vật tư, chủ nhà nên tham khảo bạn bè, người quen, học hỏi kinh nghiệm những
người đã từng xây dựng nhà, chọn cho mình loại vật liệu đáng tin cậy, tránh mua phải hàng

3. kém chất lượng.
- Thêm một vấn đề nữa là chủ nhà nên tìm cho mình một người giám sát công trình. Trong
trường hợp vẫn lo lắng về tiến độ thi công công trình cũng như chất lượng công trình thì chủ
nhà nên có một giám sát riêng : có thể là người thân, bạn bè, người tin cẩn để kiểm tra theo
các hạng mục đã vạch ra.
- Trước và trong khi tiến hành thi công, chủ nhà cần làm một số công tác tư tưởng, xin phép
xây dựng, nói chuyện, kiểm tra xem có ảnh hưởng gì đến các nhà xung quanh không.
Bước 5: Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công
- "Có kiêng có lành" : Trước khi khởi công xây dựng cần chọn ngày tốt, giờ hoàng đạo, hợp
với tuổi của gia chủ, hợp với xây cất để làm lễ động thổ xin phép làm nhà may mắn tốt lành.
- Nếu tuổi chủ nhà không hợp có thể làm thủ tục mượn tuổi hoặc làm lễ giải
hạn.
- Tổ chức lễ động thổ.
Trong lễ động thổ ngày xưa phải cúng tam sinh, ngày nay đơn giản hơn, nhưng phải có tối
thiểu là con gà, đĩa xôi, hương, hoa quả, vàng mã...Trước khi khấn phải thắp nén nhang vái
bốn phương, tám hướng rồi quay mặt vào mâm lễ mà khấn bài khấn động thổ.
- Sau khi làm lễ gia chủ là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin
được động thổ, tiếp sau đó, mới cho thợ đào.
Bước 6 : Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng
Từ bước này, công việc sẽ là trách nhiệm chuyên môn của nhà thầu xây dựng, chủ nhà chỉ
nên biết để có thể kiểm soát công việc, chất lượng công trình.
- Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu
xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi
- Sau khi chuẩn bị mặt bằng, là công tác làm nền móng gồm các công việc: đào đất, hút nước
ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền .
- Việc làm móng nhà được thực hiện sau khi việc gia cố nền đất hoàn thành. Bao gồm các
công việc sau: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp
pha, xây tường móng. Móng nhà hiện tại thường là móng băng, móng bè hoặc móng cọc.
Bước 7 : Xây dựng phần khung nhà
- Một hệ khung nhà bao giờ cũng bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà , dầm nhà, bản sàn,
tường nhà, và cầu thang.
- T hực hiện xây dựng phần khung nhà cũng như khi làm móng bao gồm các công việc chính
là: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường.
- Đan thép phải theo đúng yêu cầu đã đề ra của bản vẽ kết cấu.
- G hép cốp pha cần thực hiện theo đúng quy chuẩn xây dựng, chọn loại gỗ tốt, chắc
chắn.
- Rút cốp pha cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông phải đủ ngày, không sẽ
gây tình trạng sập bê tông, tai nạn đáng tiếc.
- Xây tường thẳng, đều, vữa trộn đủ độ kết dính và chống thấm ướt.