3. GDZIE MIESZKAĆ
3
80%
domów i mieszkań spośród 13,5 mln jest potwornie
energochłonnych uszczuplając nadmiernie skromne
dochody mieszkańców w szczególności emerytów,
których po prostu nie stać na utrzymanie domu.
1 000 000
szacowany deficyt mieszkań w Polsce (IGN) .
W 2014 oddano do użytku 143 373 mieszkania
(GUS). Według szacunków ekspertów powinniśmy
budować rocznie około 380 000 mieszkań.
0,8 m2
powierzchni mieszkania mogą kupić Polacy za
przeciętne wynagrodzenie brutto. Obywatele w
zachodniej Europie mogą kupić 2-3 m2 (IGN).
PROBLEM MIESZKANIOWY
PRZYBIERA W POLSCE
OGROMNĄ SKALĘ
ENERGIA +40%
wzrosną ceny energii w 2016 w Polsce.
4. OPŁATY ROSNĄ
4
890 zł
wydaje na mieszkanie przeciętna 4 osobowa rodzina w Polsce w
2012 roku. Na kwotę składają się koszty czynszu, energii i wody.
Żywność, 253,09 zł
Użytkowanie
mieszkania, 213,81 zł
Transport,
100,47 zł
Łączność, 44,37 zł
Odzież i obuwie,
50,73 zł
Pozostałe, 370,02 zł
Szacowana struktura przeciętnych miesięcznych wydatków w
gospodarstwie domowym na osobę we wrześniu 2011 w Polsce
Źródło: Home Broker
na podstawie GUS
5. WAŻNE PYTANIA
5
Rozwiązanie
powyższych problemów już istnieje…
Czy Moim marzeniem jest…
co miesiąc płacić coraz wyższe rachunki
za prąd, wodę, kanalizację, gaz (olej, węgiel itp.)?
przeżywanie stresu przy dojeżdżaniu do stacji benzynowej
(rosnące ceny) i płacenie coraz wyższych cen za paliwo?
martwienie się z czego utrzymam dom
i samochód po przejściu na emeryturę?
9. INTELIGENCJA
9
SYSTEM INTELIGENTNEGO
ZARZĄDZANIA BUDYNKIEM
Zarządzanie wentylacją
klimatyzacją i ogrzewaniem
Kontrola dostępu
do budynku
Telewizja
dozorowa
Sterowanie
oświetleniem
Sterowanie
energią
Technologia dla życia
zapewniająca bezpieczeństwo, komfort i oszczędność. Głównymi
urządzaniami i instalacjami można sterować zdalnie.
11. DOM GENERUJE
I MAGAZYNUJE ENERGIĘ
ZERO-ENERGETYCZNOŚĆ
11
Pełne zaspokojenie
potrzeb domowników
Instalacje OZE generują
4 000 kWh energii elektrycznej
rocznie
Darmowa energia
elektryczna i cieplna
12. KONSTRUKCJA
12
Powłoka poliuretanowa na
dachu (żywotność 25 lat)
Elewacja: płytka klinkierowa, tynk
strukturalny malowany farbą
Lotusan Sto, drewno egzotyczne
Rolety elektryczne
zewnętrzne
Ocieplenie
styropianem
grafitowym
Okna PCW profil
siedmio- lub ośmio-
komorowy z pianką
poliuretanową, zestawy
trój lub cztero-szybowe
z argonem
Drzwi z systemem
WiFi i czujnikiem
linii papilarnych
300 lat
żywotności konstrukcji oraz współczynnik izolacyjności 0,07W/m2K.
13. WYPOSAŻENIE TECHNICZNE
13
Inwerter 2x3kW
Komputer sterujący
instalacją inteligentną
budynku
Zasobniki ciepłej wody 1000l
ze stali nierdzewnej
Rekuperator Pro-Vent
ze sterowaniem
zawartością CO2
Instalacja odwróconej
osmozy
Filtr UV do dezynfekcji
wody szarej i deszczowej
Gruntowy wymiennik
ciepła firmy Pro-Vent
Najwyższa jakość
wszystkich zainstalowanych instalacji.
Konwerter Solar
Filtr mechaniczny,
automatyczny 25µm
Pompa ciepła
14. WYPOSAŻENIE TECHNICZNE
14
Instalacja Ethernet i WiFi
w całym budynku
Biologiczna
oczyszczalnia ścieków
System alarmowy
w całym domu
Instalacja antenowa w każdym
pomieszczeniu radio, TV
System sanitarny Geberit
Instalacja kanalizacyjna
dwuobwodowa
Instalacja wodociągowa
dwuobwodowa
Centralny odkurzacz
z automatyczną szufelką
Wygoda
dzięki rozbudowanemu wyposażeniu w standardzie.
System oświetlenia LED
12V zdalnie sterowany
Instalacja wody
jonizowanej (zdrowa woda)
Instalacja wideo
domofonowa
15. NOWA GENERACJA BUDOWNICTWA
15
Budownictwo tradycyjne Budownictwo GreenAngel.pl
Czas budowy 1 rok 2 tygodnie (proces od zamówienia do zamieszkania trwa
do 4 miesięcy)
Żywotność konstrukcji 300 lat 300 lat
Precyzja wykonania Jak murarz pomyli się o 2 cm, to wszystko w
porządku
Wykonanie z dokładnością 0,1 mm na długości 6m
dzięki obrabiarkom cyfrowym
Izolacyjność cieplna
budynku
Ściany zewnętrzne: 0,3 W/m2K
Dach: 0,25 W/m2K
Ściany zewnętrzne: 0,07 W/m2K
Dach: 0,05 W/m2K
Zużycie ciepła na m2 Budownictwo tradycyjne: 200 - 260 kWh/m2 na rok
Budownictwo energooszczędne: 60 kWh/m2 na rok
0 kWh/m2 na rok
Zużycie energii
elektrycznej (rocznie)
Budownictwo tradycyjne: 4000 kWh Budownictwo zero-energetyczne: 0 kWh
Koszty eksploatacji Średni miesięczny koszt utrzymania mieszkania na
4-os. rodzinę (GUS):
Mieszkania 884,89 zł
Dom jednorodzinny 1200 zł
Średni miesięczny koszt utrzymania mieszkania
na 4-os. rodzinę:
ok. 50 zł koszt eksploatacji
(2% ogólnego zużycia wody na cele konsumpcyjne)
Regeneracja akumulatorów średnio co 12 lat – 8 000 zł
Wypompowanie osadu z oczyszczalni co 3 lata – 100 zł
Przewaga
nad budownictwem tradycyjnym w każdym aspekcie.
16. PROCES BUDOWY
16
1. Zamówienie
• Wybór przez Klienta projektu i specyfikacji
technicznej (ew. projekt indywidualny)
• Zawarcie umowy potwierdzonej wpłatą
zaliczki na materiały w wysokości 50 %
wartości brutto przez Klienta
• Załatwianie formalności przez GreenAngel.pl
związanych z pozwoleniem na budowę
d o m u , w y k o n a n i e m p r z y ł ą c z a
energetycznego, wodociągowego i innych
przyłączy po terenie działki
2. Wykonanie w zakładzie
produkcyjnym
• Produkcja całej konstrukcji budynku wraz
z częścią instalacji – bez względu na porę
roku
3. Transport
• W uzgodnionym terminie dostarczamy moduły
domu na działkę budowlaną, tak by nie narazić
ich na utratę lub zniszczenie
4. Montaż na terenie budowy
• Wykonanie robót ziemnych i fundamentowych
• Montaż na terenie budowy przez wyszkolonych
montażystów
• Zapłata drugiej raty 40 % brutto
• Montaż instalacji i podłączenie przyłączy w
czasie 14 dni
• Dzięki wyeliminowaniu robót mokrych domy
nadają się do zamieszkania zaraz po montażu
• Odbiór końcowy i zapłata trzeciej raty 10 %
brutto
5. Obsługa serwisowa
• Green Angel udziela gwarancji na konstrukcję
100 lat, na roboty budowlane 10 lat, na
wyposażenie zgodnie z gwarancjami
producentów
• Inteligentny system monitorowania wszystkich
instalacji
Przyjemność
z budowania tylko z GreenAngel.pl. Koniec z pilnowaniem fachowców
i miesiącami nerwów.
17. OFERTA
17
Firma Green Angel oferuje w technologii
inteligentnej autonomicznej zero-energetycznej
następujące rodzaje budynków
• Budynki jednorodzinne
• Budynki w zabudowie bliźniaczej i szeregowej
• Budynki socjalne i wielorodzinne
• Budynki użyteczności publicznej (żłobki, szkoły,
przedszkola, budynki administracyjne i handlowe)
• Budynki przemysłowe
• Lokale do najmu krótkookresowego - apartamenty
Dopasowanie
do wymagań każdego klienta.
21. DOMY SZEREGOWE
21
Domy szeregowe posiadają
unikalny design i funkcjonalne
wnętrza. Wybór spośród
kilkunastu modeli domów spełnia
wymagania każdego inwestora.
24. DOMY SOCJALNE
24
Rozwiązania dla
budownictwa socjalnego
to godne i komfortowe
warunki życia dla
wszystkich mieszkańców.
Znikome koszty
eksploatacji domu, to
szansa na poprawę często
trudnej sytuacji materialnej
lokatorów.
27. WARUNKI INWESTYCYJNE
27
Warunki dla inwestora
• Minimalna powierzchnia działki 90m2 (zależy od modelu)
• Brak konieczności podłączenia sieci kanalizacyjnej
• Podłączenie do sieci elektrycznej (sugerowane jako bufor
bezpieczeństwa)
• Podłączenie do sieci wodociągowej (sugerowane jako bufor
bezpieczeństwa oraz zapewniające 2% wody pitnej)
3100-3780 zł netto/m2
(koszt budowy w technologii GreenAngel.pl w zależności od systemu
budowy oraz montażu; szczegóły http://greenangel.pl/oferta)
Cena zawiera
• Produkcję, dostawę oraz montaż
• Pełne wyposażenie wszystkich instalacji
• Gwarancja producentów na wszystkie urządzenia
• Dom w stanie bogatym deweloperskim
Bezkonkurencyjna
oferta na rynku europejskim. Żadna firma nie oferuje domów tak
innowacyjnych i bogato wyposażonych.
29. • Przy zakupie domu otrzymujesz
dożywotnio kod partnerski
• Wyrażasz zgodę na publikację
lokalizacji własnego domu w
naszym serwisie
• Opowiedz swoim znajomym
o Twoim domu
• Podaj im swój kod partnerski
i przedstaw korzyści
• Kupujący, który poda otrzymany od
Ciebie kod partnerski otrzymuje 1%
zniżki i swój kod partnerski
• Ty otrzymujesz zwrot w gotówce o
wartości 1% inwestycji osoby, która
kupiła dom podając Twój kod
PROGRAMY PROMOCYJNE
29
Promocja nr 1 – Poleć nas swoim znajomym!
ZBUDUJ
DOM
ZYSK DLA
KAŻDEGO!
PRZYJMIJ I
OPROWADŹ
ZNAJOMYCH
Im więcej osób zbuduje Dom GreenAngel.pl podając Twój kod,
tym szybciej zwróci się budowa Twojego domu!
• Osoba podała przy zakupie Twój kod partnerski, kupiła dom za 300 000 zł i otrzymała 1% rabatu
• Otrzymujesz 3 000 zł w gotówce
• Osoba podała przy zakupie Twój kod partnerski, kupiła dom za 710 000 zł i otrzyma 1% rabatu
• Otrzymujesz 7 100 zł w gotówce
30. • Zgłoś się do udziału w rekrutacji
na domy demonstracyjne
• Wybierz województwo i gminę,
w której posiadasz działkę
• Osoby zakwalifikowane muszą
posiadać działkę, warunki
zabudowy lub miejscowy plan
zagospodarowania terenu
• Posiadanie kapitału lub zdolność
kredytową chyba, że ruszy system
poręczeń GreenAngel.pl
• Poprzez stronę internetową osoby
zainteresowane kupnem domów
regionie mogą się z Tobą umawiać
na spotkania demonstracyjne
• Im bardziej się postarasz tym więcej
pozyskasz klientów i zarobisz
• Dbaj o reputację. Każdy może
podzielić się wrażeniami z prezentacji
na stronie internetowej
Jeśli 1 osoba zbuduje dom podając Twój kod,
otrzymasz w gotówce 1% wartości ich inwestycji
PROGRAMY PROMOCYJNE
30
Promocja nr 2 – Zostań posiadaczem domu demonstracyjnego!
ZGŁOŚ SIĘ
DO
REKRUTACJI
PRZYJMUJ
GOŚCI
I ZARABIAJ
ZBUDUJ
DOM JAKO
PIERWSZY
W
REGIONIE
31. SPOSOBY FINANSOWANIA
31
Kredyt na budownictwo tradycyjne
Normalnie biorąc kredyt na mieszkanie spłata
obejmuje odsetki, kapitał oraz koszty utrzymania
mieszkania, które prawdopodobnie wynoszą ok.
884,8 zł (śr. GUS). Kredyt z odsetkami to koszt
około 2000-3000 zł/mies. Łącznie miesięczne
wydatki wynoszą średnio
2 884,8 – 3 884,8 zł/miesięcznie.
Kredyt na budownictwo zero-energetyczne
Możesz wybudować dom za gotówkę lub kredyt z
dowolnego banku. Dobra wiadomość to część banków
bierze pod uwagę, że budujesz dom zero–
energetyczny i nie umniejsza Twojej zdolności
kredytowej o koszty utrzymania domu, które są
prawie zerowe. NFGOŚ wprowadza dotacje na
budowę domów energooszczędnych
w wysokości 50 000 zł.
Finansowanie kredytem w banku
Każdy klient samodzielnie wybiera system finansowania inwestycji. Poniżej znajduje się
porównanie sposobu udzielania kredytu na budownictwo tradycyjne i zero-energetyczne.
Oprócz preferencyjnego sposobu obliczania zdolności kredytowej, klienci otrzymują dopłaty
od Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska.
Informacje na temat programu dopłat domów
energooszczędnych przez NFOŚiGW [kliknij tutaj]
Schemat udzielania dotacji dla osób fizycznych [kliknij tutaj]
Schemat udzielania dotacji dla inwestorów/deweloperów [kliknij tutaj]
32. SPOSOBY FINANSOWANIA
32
Kredyt mieszkaniowy z poręczeniem Green Angel (na okres 30 lat)
Oferujemy system finansowania 30 letni okres spłaty w systemie ratalnym z możliwością̨
obniżenia rat przez pierwsze 12 lat.
System ten będzie dostępny dla wszystkich posiadaczy działek wolnych od obciążeń
hipotecznych. Nazwaliśmy ten kredyt „kredytem anielskim”, gdyż raty przez pierwsze 12 lat są
obniżone w stosunku do tradycyjnego kredytu.
Budujemy dom Green Angel na posiadanej przez Ciebie działce.
Raty indeksowane są o stałą kwotę. W tym wariancie opłaty pod koniec okresu kredytowania
rosną minimalnie szybciej niż inflacja, ale Twoje dochody również rosną szybciej niż inflacja
(staż pracy, awanse na wyższe stanowiska). Obciążenie spłatą w stosunku do Twojego
dochodu nie powinno być większe niż na starcie kredytu.
Zaletą takiego systemu jest brak konieczności badania Twojej zdolności kredytowej.
Wymagane jest poręczenie firmy Green Angel. Po zawarciu umowy poręczenia w połączeniu z
umową przewłaszczenia na zabezpieczenie poręczenia możesz udać się do Banku i w trakcie
pierwszej wizyty uzyskasz kredyt na dom. Firma Green Angel wskaże Tobie bank
współpracujący z firmą Green Angel i udzielający w tym systemie kredytów dla klientów firmy
Green Angel.
33. Zapraszamy
do kontaktu
Green Angel B&C S.A. Sp.k.,
ul. Wagrowska 14,
61-369 Poznań
tel.: 61 628 16 70
e-mail: biuro@greenangel.pl
www.greenangel.pl
