1. The best location for your business
www.elocalia.it

2. CHI SIAMO
Il tuo Partner immobiliare ideale tra Italia e Spagna
eLocalia nasce dall’idea di fornire un servizio di
outsourcing immobiliare per la crescita organica delle
imprese di retail offendo un servizio a supporto delle
proprie risorse.
eLocalia è formata da un gruppo multidiciplinare di
professionisti proveniente dal settore immobiliare,
tecnologico e di consulenza aziendale che intende
sopperire la necessità di imprenditori, franchisee e
operatori retail nella ricerca del locale commerciale che
gli garantisca il successo.
Siamo specializzati nella ricerca di locali commerciali

3. CHI SIAMO
Tecnologia e Big Data a servizio dell’espansione d’imprese in
locali commerciali.
RETAILER
LOCATION
ANALYTICS
Market
Insights
BIG
DATA
Retail Real
Estate
PROPERTY

4. Conosciamo il mercato
COSA FACCIAMO
In eLocalia sappiamo dove si trovano i tuoi
clienti e come si comportano.
Ricerchiamo il locale perfetto
decidere dove e come impiantare la tua attività è
fondamentale e rappresenta un importante sforzo
economico ed un impegno a lungo termine.
Ti assicuriamo il successo
Il nostro supporto tecnologico e la nostra
esperienza ci permette di conoscere quali
locations funzionano, dove e come.

5. COSA FACCIAMO
CONOSCIAMO LE DINAMICHE COMPETITIVE DEL MERCTO IMMOBILIARE RETAIL
Analizziamo gli apetti più rilevanti delle città come la
popolazione, gli accessi, il flusso pedonale, la presenza
di competitors o delle zone di espansione.
Identifichiamo i fattori di attrazione di ogni zona
commerciale (aree d’influenza, mix commerciale
o qualsiasi local enrichment points).
Strutturiamo l’informazione demografica e socio
economica di ogni zona commerciale con il fine di
aprire un’attività con la massima obbietività ed il
minor rischio.

6. IL NOSTRO METODO
DATA-DRIVEN LOCATION CHOICE
Identifichiamo le variabili di posizionamento della marca:
• Dimensione del locale
• Condizioni economiche
• Profilo del cliente obiettivo.
• Presenza di competitors e di attività complementarie.
Elaboriamo modelli statistici basati su dati demografici e socio
economici della popolazione e sulle transazioni realizzate con carte di
credito, per predire il comportamento di acquisto dei consumatori in
ogni zona studiata e valoriamo l’affinità con il profilo target.
Con la nostra tecnologia otteniamo i gap di mercato dove
localizzare i punti di vendita.
Visualizziamo in una mappa i locali commerciali disponibili che
rispondono ai requisiti imposti dal cliente.
Per ogni location individuata realizziamo con la nostra
tecnologia un’analisi spaziale della domanda ottenendo
una stima della rispettiva cifra di vendita.

7. IL NOSTRO METODO
IDENTIFICHIAMO LE NECESSITÁ DEL CLIENTE
• Identifichiamo il peso specifico della localizzazione nel modelo di business
della marca.
• Definiamo il tipo di locale coerentemente alla strategia commerciale della
marca.
• Definiamo con la marca le caratteristiche essenziali obiettivo di ricerca
come le condizioni economiche, la visibilità, l’accesso, le vetrine, i metri
quadrati di superficie, l’ambiente esterno e l’immagine della propria
marca.
• Definiamo le caratteristiche demografiche e socio economiche dei clienti
obiettivi

8. IL NOSTRO METODO
LOCATION ANALYTICS
• Definiamo all’interno dell’area d’influenza di ogni location, la presenza di
possibili competitors o di attività complementarie a quelle della marca, la
concentrazione di imprese e l’attività economica della zona.
• Verifichiamo che per ogni zona sia presente il profilo target dei clienti
della marca.
• Analizziamo ogni possibile enrichment point che sia suscettibile di
generare traffico nella zona selezionata.
• Verifichiamo l’accessibilità di ogni possibile location e valoriamo il transito
pedonale della zona.

9. I NOSTRI SERVIZI
Tenant Rep
Rappresentazione di clienti
• Siamo coscienti che la location e i prodotti che vende cada marca sono i fattori determinanti per il suo successo.
• Conosciamo a fondo il mercato immobiliare.
• Ci coordiniamo con il dipartamento tecnico del cliente per gestire le licenze di apertura.
• Negoziamo i distinti contratti con le proprietà dei locali.
• One-stop shop: consulenza, ricerca dei locali, negoziazione dei contratti, zxservizio integrale d’architettura,
gestione delle licanze, gestione della costruzione, legal management, ricerca candidati franchise.
Espansione
Outsourcing immobiliare
• Analisi del posizionamento della marca.
• Composizione dell’offerta commerciale.
• Location Analytics.
• Stima del potenziale di vendite di ogni location individuata.
• Selezione di alternative di localizzazione.
Brokerage
Broker immobiliare
• Offriamo il potere di selezione delle location che sono sul mercato e quelle off-market.
• Avrá accesso a una rete di professionisti immobiliari che utilizzano la nostra tecnologia.
• Lavoriamo per la marca offrendo molteplici alternative di immobili grazie alle numerose collaborazioni che
abiamo con la nostra rete di agenti immobiliari.

10. PERCHÈ LAVORARE CON NOI
Grazie alla nostra tecnologia di business
inteligence applicata al mercato immobiliare
retail otterrai molteplici benefici
• Conoscenza dettagliata del mercato immobiliare retail a livello locale.
• Ridurre i costi: studiare in tempo reale la fattibilità di una location
minimizzando i rischi associati a una nuova apertura.
• Posizionamento nel mercato: quantificare il mercato potenziale della
zona oggetto di analisi.
• Aumentare il portafoglio clienti: accedere a nuovi mercati non
contemplati anteriormente.
• Aumentare le vendite: sappiamo dove si trova il tuo pubblico
obbiettivo.
• Flessibilitá e indipendenza di criterio.
• Esperienza ed empatia con il cliente.

11. IL TEAM A TUA DISPOSIZIONE
Francesco Chechile
Head Office-Spain
francescochechile@elocalia.com
M. +34 653364744
Antonella Chechile
Head Office-Italy
antonellachechile@elocalia.com
M. +39 3333768387
Laureato in Ingegneria Civile presso l’Università degli Studi di Salerno,
consegue un International Mastes in Business Administration presso el
IE business school, la migliore business school d’Europa in 2013 per il
Finantial Time. Lavora nell’azienda familiare, un’impresa di costruzioni
e developer immobiliare. Dopo l’esperienza familiare si trasferisce in
Spagna dove fonda una boutique di consulenza immobiliare per poi
sviluppare il progetto eLocalia tra Spagna e Italia. È membro del
consiglio direttivo del Club Immobiliare dell’IE business school dove
partecipa come speaker in convegni del settore. Il compromesso e
l’integrità sono la base del suo lavoro.
C/Picaaso, 7- Pozuelo de Alarcón-Madrid- Spain
Laureata in Economia Aziendale presso l’Università degli Studi di
Salerno, consegue un Master di II livello in Diritto Tributario delle
Imprese presso l’Università Commerciale L.Bocconi. Lavora presso lo
Studio Tributario e Societario Deloitte in Milano, per poi approdare
nell’azienda di famiglia, storica impresa di costruzioni. Risulta vincitrice
di numerosi concorsi sulla leadership e innovazione giovanile. E’
membro del CD ANCE di Salerno, membro del CD ANCE della Regione
Campania, Delegata AIDDA (Associazione Imprenditrici Donne e
Dirigenti di Azienda) per la provincia di Salerno, membro del CD di
AREL (Associazione Real Estate Ladies). Ama trasferire nel proprio
lavoro la passione e l’esperienza del proprio vissuto.
Via San Leonardo 161-Salerno-Italia