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- 2. 欢迎来到布里亚特共和国!
- 3. 布里亚特共和国领导人-布里亚特政府主席 维亚切斯拉夫 弗拉季米罗维奇 纳戈维岑 布里亚特共和国现 现如今是俄罗斯国内少有的几座拥有巨大生产潜力及良好投资环境的蓬勃发展地区之一。 因此，为达成我方共和国的战略发展目标，即提高居民生活质量和生活水平，我们致力于建立一个具有竞争力的经济体 系，发展及改进我们的生产结构、交通建设和社会公共设施，打造生产-基础建设于一体的综合体系。创建“贝加尔之湾”的 旅游休闲经济特区，和区域性经济优惠特区。 布里亚特具备一切合作投资，共同发展的先决条件。有利于内外市场发展的交通-环境条件，庞大的旅游娱乐资源，最纯 净的战略淡水储备，高度的科学，劳动和文化潜力。 布里亚特共和国为所有经济和社会建设的重大创新工程的推广给予最大的帮助。我们一直致力于，办法创立一个适合经济 和招商引资发展的良好，便捷，有利的条件。我们诚挚的邀请您来我们布里亚特进一步的了解参观。祝愿您工作顺利，事业 繁荣昌盛，与布里亚特共和国共创佳绩！ 布里亚特共和国领导人，政府副主席，布里亚特经济发展及招商引资负责人 亚历山大 耶夫根叶维奇 切比克 现今的布里亚特共和国是俄罗斯发展速度最快的城市之一。所有国家为市场参与者们提供的帮扶政策，都是共和国未来全 面发展过程中的强力推进器。 在布里亚特共和国领导的带领下，举办招商大会，成立布里亚特招商授权机制，并建立布里亚特区域发展基金。布里亚特 政府积极自主的为那些准备投资于共和国招商项目上的投资者们给予帮助。政府主席一直努力为经济发展创立良好的，便捷 有利的条件。 政府所做的一切目的在于减少投资者与国家执权机构之间，就相关问题的处理上所走的弯路。 布里亚特共和国经济部长 塔基亚娜 加弗里洛夫娜 杜姆诺娃 队布里亚特政府而言，帮扶投资者-是众多国家社会经济建设方面的优先政策之一。共和国为投资者建设了一个法治的，公 共设施完整的，通讯发达的招商基础。 比如，采用支持投资者的法令法规。那么，布里亚特共和国法令《关于布里亚特共和国招商引资的国家扶持政策》规定了其 中国家帮扶形式，其中为已签订合约的和正在进行投资项目建设的组织提供金融财政支持。 3
- 5. 内容 布里亚特是良好的投资区域 6 交通物流综合 矿物资源综合 8 24 农工业综合 48 工业和住宅建设 70 旅游娱乐综合 92 区域发展基金 126
- 6. 布里亚特是良好的投资区域 • 布里亚特共和国政府的保障扶持政策 • 具有现实意义的立法基础 • 在“一个窗口”模式下对投资项目进行扶持 • 行之有效的发展机制 • 一系列足具价值的金融工具 有利的投资政策：
- 7. 布里亚特共和国信息总汇: • 区域面积 - 351.300平方千米 • 人口 - 978.600人 • 省会-乌兰乌德市 Р258 А340 А164 Р436 Р437 Р438 1100 万千瓦 国家级区域发电厂 7 Р258 148 万千瓦 热电厂-1 Р258 А165 А164 Р436 Р437 Р438 到乌兰乌德的距离： • 莫斯科 - 5631公里 • 北京 - 2013公里 • 乌兰巴托 - 584公里 • 漢城 - 2200公里 • 東京 - 3115公里 贝加尔-阿穆尔 干线 世界 20% 淡水储 备 贝 加 尔 湖 物流运输： • P-258 莫斯科-符拉迪沃斯托克 • A-340 乌兰乌德-恰克图-乌兰巴托 • 横贯东西的西伯利亚干线 • 贝加尔-阿穆尔 干线 • 乌兰乌德市 “贝加尔”国际机场 铁路 联邦汽车公路 乌兰乌德 图 瓦 （ 共 和 国 ） 伊尔库茨克 州 外贝加尔边疆区 蒙古
- 9. 欧亚交通中枢 10 恰克图汽车旅游团体 12 古西诺奥泽尔斯克市生产物流中心 14 在古西诺奥泽尔斯克市建立国际性欧亚物流体系 16 “苏里法特（硫酸盐）”车站 物流中心 18 贝加尔汽车旅游团体 20 乌兰乌德市物流中心 22
- 10. 莫斯科 乌兰乌德 乌兰巴托 北京 東京 新西部利亚 鹿特丹 大连 名称 距离 北京 - 乌兰巴托 - 乌兰 乌德 - 莫斯科 9 500 公里 12天 横穿西伯利亚的铁路干线 11 000 公里 14天 北方海路 13 500 公里 35天 南方海路 20 700 公里 49天 欧亚交通中枢 利用途径布里亚特的国际 性交通物流线路“莫斯 科-乌兰乌德-恰克图-乌 兰巴托-北京”可将运输 期限缩短至12天 10
- 13. 阿勒坦布拉格 “恰克图”多方机动车通行站（边境口岸） 推荐的自由土地 公路 变电站 建设中费用 -1亿8550万人民币 А340 А340
- 15. 推荐的自由土地 变电站 铁路 公路 计划修建铁路支线 建设中费用 -5800万人民币 建设中费用 -5800万人民币 物流中心 生产-物流中心 鹅湖 乌 兰 乌 德 市 125千 米 古西诺奥泽尔斯 克市 鹅湖扎古斯特谷发电 站, 功率 1100万千瓦 10公顷 30公顷 扎古斯特站 15
- 16. Р258 Р441 Р258 Р258 Р258 А164 А340 Р440 在古西诺奥泽尔斯克市建立国际性欧亚物流体系 伊尔库次克 蒙古 贝 加 尔 湖 为“恩美特”股份公司投资项目的联合实 施，在布里亚特经济开发区的古西诺奥泽尔斯 克市扎古斯泰铁路站附近，建设国际性亚洲物 流公司。 投资面积-146公顷 工期：2012-2016年 建筑总费用 -30亿卢布 货运量 - 820，000 吨/年 机动交通- 400台拖车，100名技术人员 古西诺奥泽尔斯克 交通物流综合 乌兰乌德 16
- 17. 计划铁路支线 推荐的自由土地 铁路 公路 乌 兰 乌 德 市 125 千 米 古西诺奥泽尔斯克市 鹅湖扎古斯特谷发电站, 功率 1100万千瓦 146公顷 扎古斯特站 互惠经济区 鹅湖 建筑总费用 -3亿5000万人民币 17
- 21. 35/10千伏 10/04 千伏 2X630.4个单位 . А340 А340 Р258 Р258 低于黄雀镇 努尔-谢列尼耶镇 推荐的自由土地 公路 变电站 20 公顷 乌兰乌德市2千米 铁路，9千米 “贝加尔”机场，3千米 建设中费用 -5800万人民币 21
- 23. 公路 变电站 建筑总费用 -5800万人民币 乌兰乌德市 “贝加尔”机场 23
- 25. 布里亚特共和国的矿产资源在全俄罗 斯所占的份额 26 投资建议， 未分配的资金 27 27 三氧化二铝、碳酸钠、钾盐矿产区 28 俄罗斯维季姆TiO2, FeO, V2O5矿田 29 锡30苔藓矿区 30 森内尔斯基 钾氧化铝矿床 31 柴斯基 镍、铜矿床 32 马拉-欧纳高乐斯基 钨、钼 矿床 33 多瓦特京斯基 多金属矿区 34 丘尔邦斯基 高纯度石英原料区 35 奥泽勒宁斯克 矿点 36 索乌胡桑 Fe 矿区 38 埃吉京斯基 CaF2矿床 39 哈兰乌尔斯基 P2O5 矿区 40 阿伊克金斯基 和巴拉伊克金斯基 水 泥原料 41 莫哈尔-达林斯基 珍珠岩和沸石 矿 区 42 饰面石材、镶面石 43 普通矿物质 44 玄武岩 45 矿石原料 46
- 26. 矿物资源综合 布里亚特共和国的矿产资源在全俄罗斯所占的份额 俄罗斯 布里亚特共和国 90% 玉石 萤石 石棉 磷灰石 16% 15% 13% 非金属 Zn Mo Pb W U 48% 32% 24% 20% 10% 金属 26
- 27. Cu, Ni Ti, Fe, V Sn 石英 Al2 O3 , Na2 CO3 , K2 O Fe, Cu, Mn Fe Zn, Pb 萤石 W, Mo P P 投资建议， 未分配的资金 贝 加 尔 湖 乌兰乌德 Al2 O3 , K2 O 27
- 28. 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 穆哈利斯基矿区 乌斯季 矿物资源综合 28 № 参数 氧化铝 水泥 Na2 CO3 碳酸钾、钾碱 1 储备年限 31 2 С1+С2的储备量，万吨矿石 427,4 3 资源P1，万吨矿石 273,1 4 生产量，每年/千吨 650 3 300 454 280 5 销售价格， 人民币/吨. 1 120 570 910 3 600 6 产品价值，百万人民币 720 1 880 420 1 000 7 基本建设投资，百万人民币. 5 090 8 每开采一吨矿石的单位成本，人民币/吨 200 9 净现值，百万人民币 3 320 10 内部回报收益率，% 20 11 年投资回收期 6,6 输电线 (（110千伏），75公里 三氧化二铝、碳酸钠、钾盐矿产区 乌兰乌德市 380公里 内容如下： Al2 O3 -25,1 % K2 O - 4,2 % Na2 O - 10,4 %
- 29. 29 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 № 参数 TiO2 FeO V2 O5 1 第一种资源P2-矿石，百万吨. 1 097 2 第二种矿石P2，百万吨. 78 219 1,37 3 矿石中所含成分，% 7,1 20 0,125 4 矿石年产量，百万吨. 20 5 矿石年产量，千吨. 1422 4 000 25 6 DPP, лет 6,3 7 投资回报率，% 23 8 初步投资数额 10 亿8800 万人民币 维季姆矿田 输电线 （110千伏），75公里 俄罗斯维季姆TIO2, FEO, V2O5矿田 伊拉金达 伊尔库茨克州 后贝加尔地区 布里亚特联邦区 预先进行地质勘探工作，开发有前景的地块。磁铁矿，建立采矿选矿联合工厂 乌兰乌德市 700公里 达克西莫
- 30. 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 № 储量的类 别 矿石储备， 千吨 平均含量, % 金属储备，千吨 Sn Cu FeO Fe2 O3 Sn Cu FeO Fe2 O3 1 С2 1 105,53 1,146 0,412 7,254 11,548 12,66 4,55 80,31 127,67 2 Р1 1 105,53 12,66 4,55 80,31 127,67 3 Р2 308,48 5,53 0,78 30,45 66,17 4 总共种 2 519,54 30,85 9,88 191,07 321,51 矿物资源综合 30 莫霍瓦亚锡矿 莫霍瓦亚锡矿 输电线 （110千伏）15公里 伊拉金达 伊尔库茨克州 别加尔地区 布里亚特共和国 乌兰乌德市 700公里 塔克西莫
- 31. № 参数 矿石 水泥 K2 O Al2 O3 1 初步投资数额 82 亿 3200万人民币 2 生产量，千吨/年 - 3 300 1 820 650 3 C2储备量，百万吨 679 - 123 152 4 资源P1，百万吨 1 850 - 331 414 5 含量，% - - 17-18 22-23 6 DPP, 年 5,8 7 投资收益率，% 41 31 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 新乌奧扬 别贝加尔斯克（俄罗斯城市） 下安加尔斯克（俄 罗斯城镇） 森内尔斯基矿产地 输电线 （220千伏）80公里 在森塔斯特河有含钾和氧化铝的矿区
- 32. 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 新乌奧扬 别贝加尔斯克（俄罗斯城市） 柴乌里亚河矿产区 输电线 （220千伏）45公里 № 参数 Ni Cu Co 1 矿石的年产量，千吨 2 000 2 C2矿石的储备量，千吨 51 100 3 C2的储备量，千吨 260 86 10,7 4 资源，千吨 800 270 33 5 含量，% 5,58 1,7 0,19 柴乌里亚河镍、铜矿产区 矿物资源综合 32 下安加尔斯科
- 33. 马拉-欧纳高乐斯基 钨、钼 矿床 年开采量，吨/年: 矿石-1200万； 钼精矿-8490; 钨硬石膏-2543; 黄铁矿精矿-178000; 钼铵酸-159. 33 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 № 参数 矿石 Mo WO3 S Re 1 初步投资数额 3 亿 1000万人民币 2 储备量А+B+C1+C2，千吨、 305 014 154 922 122 602 4 790 2,5 3 平衡表外储量，千吨、. 46 309 8 993 11 558 76 4 资源P1，千吨. 67,3 51,4 5 含量，, % 0,066 6 预计贴现回收期为四年 4 7 投资收益率，, % 36
- 34. 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 迈拉镇 霍林斯克 多瓦特津矿田 输电线 （110千伏）42公里 多瓦特京斯基 多金属矿区 乌兰乌德市 165公里 № 参数 矿石 Pb Zn Cd Ag 铅精矿 锌精矿 1 初步投资数额，百万人民币 1000,0 2 C1+C2的储量，千吨 1 720,7 83,9 123 549,2 230,5 3 P1+P2能源总和，千吨 23 225,3 850,5 1 397,1 5 382,82 2 913,5 4 年产量，千吨 300 10,2 16,4 28,7 16,9 32,7 5 预计贴现回收期，年 4,2 6 投资收益率为 39 % 矿物资源综合 34
- 35. 丘尔邦斯基特矿区高纯度石英 萨胡利（地名） 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 丘尔邦斯基特矿区 输电线 （220千伏）110公里 输电线 （220千伏）110 公里 预先估计矿区的开采量，开采石英精矿、生产高品质精制硅、发展光电系统. 大型矿产区 石英含量从99,96-99,98% 透光率为30-60% 年产量 : • 石英砂-5000吨; • 提炼冶金硅-18 000吨; • 石英坩埚-18只. • 混合硅 - 10 000吨; • 光伏发电系统-200兆瓦. 35 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德
- 36. 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 乌尔济图伊斯科耶（矿区） 彩虹（矿区） 十月（矿区) 五月（矿区） 胡泊小镇 南-里申斯克 （矿区） 胡泊 （矿区） 北-古尔文乌勒斯基 古尔文乌勒斯基 里申斯基 贡杜伊斯基 图尔库利斯克 星 奥 泽 勒 宁 斯 基 矿 点 奥泽勒宁斯基 矿点 离乌兰乌德的距离是300公里. 离最近火车站的距离是160公里. 铺设了110千伏的输电线到湖滨矿 区，并铺设硬路面公路. 110千伏输电线是沿着乌兰乌德到 巴格达林公路线建设的. 矿物资源综合 36
- 37. № 矿产区 矿物质 预测资源的储备量, 千吨 含量、成份 蕴藏量 资源 1 里申斯基 Cu, Fe 矿区 C2 -134841.3 铁-43037; 铜-280,22 矿石-134841 铁-34,64% 铜-0,18% 2 贡杜伊斯基 Сu, BaSO4 含铜硫酸钡矿区 C2矿石 – 14 192,0 BaSO4 – 4 531,0 Cu- 78,7 Р1矿石 -7 723,0 Ва- 2 411,0 Сu – 39,0 Ba- 32,46% Cu-0,59% 3 古尔文乌勒斯基 铁矿 C1矿石-23333,1 P1-96500 铁-35,89% 4 达布哈尔斯基 氟石 C2矿石 -826,0; СаF2 – 315,0 Р1矿石 - 1 700,0 高达82.63％ 5 十月矿区 含锰元素的铁矿区 С2 -5 961,0 Mg – 589,0 Fe – 1 950,0 Р1 – 527,0 Mg – 49,0 Fe – 202,0 Mg-9,9% Fe- 32,7% 6 秋天矿区 氟石 С2- 1 714,0 CaF2 – 442,0 Р1- 355,0 CaF2 – 106,5 30% 7 彩虹（矿区） 磁铁矿 C2矿石-117846,8 Fe – 46 313,0 硼铁矿 - 6600.0 三氧化二硼-379,5 Zn – 260,2; Mb – 10,8 P1 – 150 000,0 Fe – 39.32% B2O3 – 6,28% Zn – 0,3 % Mb -0,01% 8 索乌胡桑 铁矿 C2 -67 000,0; Fe – 22 000,0 Fe - 49,33% 9 图尔库利斯克 含铜硫酸钡矿区, Fe 矿产区（铜 钡）-10268 Cu – 57 BaSO4 – 1 557,0 C2铁矿-96500,0 Fe – 27 000,0 Cu- 0,56% BaSO4 – 15,66% Fe – 27,2% 10 乌利祖图伊斯基 铅 - 锌 С2 – 16 872,7 Zn – 509,4; Pb - 52,2 Zn – 4,23% Pb - 0,61% 37
- 38. 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 胡萨纳铁矿区 松奥焦尔斯克 胡萨纳矿产区 输电线 （110千伏）35公里 乌兰乌德市 320公里 № 数据 1 C1+C2资源的储量：千吨 67 000 2 预测P1资源的产量为，千吨 300 000 3 铁的成份 49,3% 4 资本支出，百万人民币. 2020,00 5 生铁的年产量为，千吨 884,1 矿物资源综合 38
- 39. № 数据 1 C1资源的储量，, 千吨 3 922 2 C2资源的储量，, 千吨. 445,8 3 预测矿产资源的产量，千吨 5 800 4 含量，, % 53,3 埃吉塔氟化钙矿产区 乌兰乌德市 250公里 39 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 松奥焦尔斯克 埃吉塔氟化钙矿产区
- 40. 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 四十 哈拉湖 矿区 输电线 （35千伏）17公里 乌兰乌德市 470公里 № 数据 矿石 P2O5 1 年产量，千吨/年 磷钙粉 300 2 C1能源的总储量，千吨 300 000 3 C1 磷钙粉的储量，千吨 3 292,5 588 4 C2磷钙粉的储量，千吨 652,6 107,3 5 平均含量，% 17,9 6 预测资源的储量，千吨 84 000 15 300 7 资金回收期的评估，年 3,4 8 投资收益率的评估，% 32,4 9 初步投资额为，百万人民币 1150,0 矿物资源综合 40 哈兰乌尔斯克 P2O5矿区
- 41. 达克西莫 阿伊克金斯克矿区 输电线 （220千伏）24公里 乌兰乌德市 700公里 通过能源区勘探后，预计该水泥场年生产力为200万吨，在1989年06月01号，苏联矿产储量委员 会同意以开放性方法开采石灰石，粉砂岩，目的是为了以干燥法工艺生产硅酸盐水泥 博莱克京斯克矿区 41 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 № 数据 阿伊克金斯克矿区 博莱克京斯克矿区 伊兹维斯特尼亚基 伊兹维斯特尼亚基 粉砂岩 1 A资源的储备量为, 千吨 46 668 - - 2 B资源的储备量约为, 千吨 37 950 - 12 531 3 C1的储备量，, 千吨. 65 881 27 185 44 987 4 该项目采石场外C2储量为, 千吨 667 335 - - 伊克京斯克和博莱克京斯克 水泥原料区
- 42. 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 矿物资源综合 42 穆霍尔-塔林斯克 珍珠岩，沸石矿区 岩石资源的储量为1.695 亿吨，包括以下资源储备: C2储备量为6370 万吨，P1储量为1.058 亿吨。 需要总投资额为4.8 亿人民币. 产品制造： • 沸石商品部分（0-1毫米,1-3毫米,3-5毫米和> 5 mm）适用于工业、农业、环境保护 等领域，（第1阶段 - 高达2万吨/年）; • 珍珠岩商品部分用于建筑兴业（第1期 - 高达 2.5 万立方米 /年）; • 膨胀珍珠岩（砂石）提出使用于移动设备领域; • 水泥石灰珍珠岩，石灰，沸石等用于制作粘合剂; • 用膨胀珍珠岩制作墙体砌块; • 采用沸石和珍珠岩等成分制作硅酸盐砖; • 用珍珠岩制作轻，多孔的商品如泡沫玻璃; • 以家禽排泄物和天然沸石的残渣为基础制作有机矿物化和肥料; • 以城市输出的废物沉淀物和自然沸石制作有机矿物质化和肥料； • 以沸石和含氮的硝石，尿酸等矿物化和物为基础制作沸石矿物肥料; • 日用和工业用天然水，污水沸石过滤（清洁）器; • 矿物营养添加器，接收器，配制剂.膏，除臭剂，填充物，畜 牧，家禽业，兽医业，农业，蔬菜种植，培养 及日用目的的培养基.
- 43. 43 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 俄罗斯城市 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎（布里亚特共和国） 巴格达林镇 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 护面石 在距乌兰乌德西北方47公路的内贝加尔地区，色棱格河首岸。塔陶罗沃 （7公路）是最近的火车站。 色棱格河和莫斯托夫会让站（12公路）-首岸。塔陶罗沃站通过色棱格河连接渡船头。沿色棱格河首 岸，矿区旁是连绵不断的乌兰乌德-舍尔京奥石子路。内贝加尔管理中心-道塔陶罗沃站（24公里）， 科马村（6.5公里）和奥斯特罗日斯克（6公里）-矿区土路，适合常年交通运输。 1. 奥斯特罗日斯克 矿区 比丘尔斯克地区，阿拉-格勒其河左岸，从比丘尔西南方向16公里，比，阿拉-格勒其站偏 南10公里。 阿拉-格勒其最近的居民点，叶兰河 及乌兰乌德-比丘尔-库达拉矿区 公路干线 的土路，适合交通运输。参考于“布利亚特地质”地质生产协会（列乌托夫，1980年） 2. 基尔斯矿区 位于吉达区，距老吉达区的东北部有十公里，距布季小车站的西北 部有2,5公里. 在用于建筑时所有的数据允许我们建议使用中长粗安岩施工. 3. 布基西恩矿产区 2 1 3 装扮等级 10-11 级. 储备量: 用于装饰复合板 В+С1-142 000 立方米 砂石混凝土路 В+С1 – 515 000 立方米 4. 多夏托耶矿产区
- 44. 矿物资源综合 44 普通矿物质 32号矿区 A+B+C1- 709 861 000 吨. 石灰石 55号矿区 А+В+С1 - 55 521 000 吨. 砖瓦原料 39号矿区 А+В+С1 - 152 645 000 立方米 砂砾 24号矿区 А+В+С1 - 12 270 000 立方米 腐泥
- 45. 玄武岩 储备量: А+В+С1 - 2 447 000 立方米 1.伊柳重点矿区 储备量: А+В+С1 - 3 822 000 立方米 2. 赞吉恩斯克矿区 1 赤塔 伊尔库茨克 外卡缅斯克 恰克图 达克西莫 北贝加尔斯克 库鲁姆坎 巴格达林 罗曼诺夫卡 奥尔利克 乌兰乌德 玄武岩保温材料 2 45
- 46. 矿物资源综合 46 矿源 地区 矿源名称 1. 北贝加尔湖地区温泉水 戈乌杰基特水源区出水量为6升/秒 焦利区为22升/秒 伊尔库水源区出水量为5升/秒 2. 库鲁姆坎区 温泉水 库钦格 水源区出水量均为10升/秒 阿拉水源区出水量均为10升/秒 “ 乌穆赫伊”水泉 30升/秒 “加尔加”水泉， 5升/秒 3. 穆亚区 (温泉水) “托儿斯基亨斯克”水泉 ，6升/秒 “穆伊斯克”水泉，15升/秒 4. 巴温特区 (温泉水) “巴温特”水泉，10-12升/秒 5. 巴尔古津区 (温泉水) “托儿斯基亨斯克”水泉 ，6升/秒 6. 奧卡区 (冰泉水) 奧卡温泉区 ，出水量为 1升/秒 温泉水 “北郭勒”温泉 13升/秒 7. 通卡区 (温泉水) 通卡温泉区为6，7升/秒 8. 伊沃尔金斯克区н 温泉水 阿尔尚布拉甘水区为1-3 升/秒 哈柳基恩斯克为10 升/秒 9. 卡班斯克区 (温泉水) “杂克札”水泉，2升/秒 10. 比丘拉区 (冷水) “史贝尔杜伊斯克”水泉，100 升/秒 11. 扎卡缅斯克区 (温泉水) “恩加尔博伊斯克 阿尔山”水 泉，2升/秒 12. 贝加尔湖岩岸区 “比达杰勒夫斯科”水泉，3.13 升/秒
- 47. 1 2 3 4 5 12 89 11 7 10 布里亚特共和国内 得天独厚的矿泉资源 极为丰富 （360个以上的矿泉）。治疗参考： • 血液循环性病症； • 神经系统病症； • 消化器官病症； • 泌尿生殖系统病症; • 内分泌疾病; • 代谢紊乱； • 皮肤病； • 肌肉骨骼病； • 妇科疾病； • 儿科病症。. 1 2 3 4 5 12 89 11 7 10 库鲁姆坎区 北贝加尔湖区 巴温特区 巴尔古津区 奧卡区 通卡区 穆亚区 比丘拉区 扎卡缅斯克区 卡 班 斯 克 区 贝 加 尔 湖 附 近 区6 贝 加 尔 湖 乌兰乌德 伊 沃 尔 金 斯 克 区 47
- 49. ”伊利京斯克 “ 农艺园区: 50 禽产品工厂 52 奶牛养殖场 54 温室栽植场 55 蔬菜储藏库与蔬菜加工车间 56 山羊养殖场 57 沼气厂配备清理、锅炉放、变压器室与汲水等设备 58 在古西诺奧泽尔斯克（城市名）建设温室综合体 59 在扎古斯泰建设一个规模在1000 头奶牛的养殖基地 60 在乌苏季阿尔塔建设一个规模在2000头牛的育肥基地 62 下陶乐伊村 3000 头大型牲畜化肥集团 64 吉京斯克区 德列斯图伊 1000 头大型牲畜化肥集团建设工程 66 宰格拉耶夫斯克区 新布良村 1000 头大型牲畜化肥集团建设工程 68
- 50. 农艺园区项目《伊利因卡》 № 名称 土地面积为 1 禽产品工厂面积为 36,7 公顷 2 奶牛场面积为 13,6 公顷 3 食品储藏库面积为 9,8 公顷 4 温室区 18,4 公顷 5 山羊养殖场 7 公顷 6 蔬菜类罐头加工车间 2,9 公顷 7 沼气厂配备清理、锅炉与变压器室等设备 变电站 12 公顷 8 汲水设施 6,3 公顷 9 的商贸官场及商品展览于一体的农业技术及生产联合企业 10,08 公顷 50 农工业综合 ”伊利京斯克 “ 农艺园区 贝 加 尔 湖 Р258 Р258 Р258 А340 乌兰乌德 伊利卡农艺园区在该项目投资领域与扎伊格 拉耶沃园区进行合资运营 项目总投资为5亿 9200万人民币 伊利因卡
- 52. 农工业综合 “伊利因卡”农业观光园区：养鸡场 项目费用： 1 亿 8550万人民币 面积– 36,7 公顷 产蛋量 125 万个/年 肉产量 5000 吨/年回收期：7,5年 内部收益率：26,5% AARR – 18% 投资回报期限 5,6年 1 - 1000只纯系鸡的禽舍。2 - 可容纳5万只鸡的多层育 雏间。3 - 容纳5万只母鸡的产房。4 -27个褥草的仓库。5 - 置放间。6 机器清洗。7 加油塔。8 鸡蛋包装前的卫生消 毒辅助生产间。9 地衡。10 船务管理办公大楼。11 屠宰车 间，包装车间。12 可容纳36000只鸡的育雏间。13 每批产 蛋量在14-16万个。 14 饲料加工车间。 15 - 1000吨的配 料仓库。16- 青贮料仓库。17 - 块根植物存放仓库。18- 10人班房。19 存放块茎的仓库。20 兽医室。21 -可容纳 30000只产蛋鸡的禽舍。22 可容纳12000只母鸡的产房。23 变电站。24 - 可孵12000-15000只的人工育雏温室。25 日 光浴室。26 - 25人班房。27 孵化室。. 24 26 25 27 1 21 2 23 26 323 18 18 22 4 5 8 9 10 6 713 14 15 16 1719 12 11 20 52
- 53. 《伊利因卡》农艺园区：奶牛养殖场 123 4 6 7 8 5 5 5 5 5 5 5 5 项目投资额 4300万人民币 面积为13,6公顷 年产量为3500吨/年 资金回收期-3,8年 内涵收益率为61% 1 – 厩肥贮存处; 2 – 干草储存处; 3 – 青贮料贮藏库; 4 – 辅助车间、机械维修维护车间、带料箱的饲料加 工车间; 5 – 牛棚; 6 – 行政，卫生保健区; 7 – 汽车衡; 8 – 卫生消毒所和农场主的住所. 53
- 54. 农工业综合 ”伊利恩卡“农业园 ：温室 连栋温室的建造. 该项目建设资金为 1 亿 9700万人民币; 面积为18,4公顷; 年生产能力10000吨. 1 – 连栋温室; 2 – 生产车间; 3 – 收发室和行政大楼. 2 311 11 111 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 54
- 55. ”伊利恩卡“农业园：蔬菜储藏库 和蔬菜加工车间 建设8个12*105米的蔬菜储藏库. 蔬菜加工车间将进行蔬菜的清洗、包装、 深加工， 制作酸菜和罐头 项目建设资金分别为3478万人民币1738万 人民币; 面积分别为9,8公顷和2.9公顷; 年生产力为64000吨; 投资回收期为1,6年; 内部收益率28,7%. 1- 辅助生产车间; 2- 蔬菜储藏库 ; 3 –传达室和行政大楼. 1 2 3 2 2 2 2 2 2 2 55
- 56. 农工业综合 该项目投资数额为 3014万人民 币; 土地面积为 7 公顷; 牛奶产量为 4000 吨/年; 内部收益率为82,76%; AARR – 44,09 %; 投资回报期为2,6年. 建筑物的规划布局: - 生产车间; - 五个可安置 2500 只山羊养 殖场; - 办公楼. “伊利因卡”农业园：山羊养殖场 建筑1 用于饲养山羊; 建筑2 饲料仓库; 建筑 3 生产车间; 建筑4 收发室和行政单位 56
- 57. “伊利因卡”农业园区的沼气厂，内置污水处理设备，锅炉房，变电 站，汲水设施 7 7 1 1 该项目投资数额为 1亿1795万人民币; 土地面积为 12 公顷; 内部收益率为17,01%; AARR – 15,34 %; 投资回收期为 6,6 年. 设立沼气池的优点： - 不取决于税率的变化，而取决于天然气和 电力供应; - 可同时获得多种能源，如电力、取暖、天 然气、汽车燃料等; - 完全解决有机肥料分离成清水的问题、有 机肥中含有较高的氮和磷的成份. 1 1 1 2 8 5 4 3 6 1 – 沼气池; 2 – 变电站; 3 – 收发室和行政单位; 4 - 肥料生产厂; 5 – 保存的地方; 6 – 清理设备; 7 – 过滤区; 8 – 锅炉房. 57
- 58. 温室综合 5858 农工业综合 在古西诺奧泽尔斯克市 建设温室基地 在温室区的室内采用无土栽培技术培育蔬 菜食品. （可用）栽培面积为 10 公顷 总面积为 20 公顷 年产量- 10000 吨/年 项目资金- 1 亿 5072万人民币 资金回收期 - 5 年 Р258 Р441 Р258 Р258Р258 А164 А340 Р440 伊尔库次克 蒙古 贝 加 尔 湖 古西诺奧泽尔斯克 乌兰乌德 办公楼 库房 温室设备
- 59. 推荐的自由土地 变电站 铁路 公路 古西诺耶奧泽罗（地名） 乌 兰 乌 德 市125公 里 古西诺奧泽尔斯 克（城市名） 古西诺奧泽尔斯克国营 发电站, 功率为1100兆瓦 20 公顷 工业温室的必备系统: • 滴灌系统; • 温度控制系统; • 二氧化碳施肥系统; • 遮阳系统; • 污水收集与检测系统; • 温室加热系统; • 通风系统; • 能源供应体系. 59
- 60. 60 农工业综合 扎古斯泰村 1000 头奶牛的奶制品场 在基任加区的扎古斯泰镇建设一个规模为 1000 的奶牛养殖基地，并采用先进的高新技 术。 总面积为2500公顷（有可能扩建到 10 000 公顷）. 生产力为 5600 吨/年 该项目的资金为 5565万人民币 净现值为795万人民币 投资回收期为 8.8 年 贝 加 尔 湖 挤奶场 牛棚牛犊舍 Р258 Р258 Р258 А340 乌兰乌德 人工受精处 产室 扎古斯泰（地名） 兽医站 车库和机械拖拉机修配厂 用于储存青饲料的沟渠 办公楼
- 61. 推荐的自由土地 变电站公路 胡泊萨甘托罗姆 乌兰乌德市 187公里 2 500 公顷 奶品场: • 二个牛舍养殖 500 头牛; • 二个牛犊舍养殖 1154 头小 牛; • 可容纳 68 头牛的产室; • 挤奶场2*20参照欧洲地 区）; • 兽医站; • 人工受精地点. 扎古斯泰村 辅助生产: • 粮食储存，制备中心及饲料仓 库; • 储存青饲料的沟渠; • 车库和机械拖拉机修配厂; • 办公楼; • 粪便储存器; • 沼气厂. 61
- 62. 62 农工业综合 乌斯季阿尔塔沙河建设一个规模为2000头公牛 的养殖基地 耕地总面积为 5770 公顷 该项目的资金为 1 亿 105万人民币 净现值为858万人民币 投资回收期为 八年 内部收益率为13,1% 贝 加 尔 湖 Р258 Р258 Р258 А340 乌兰乌德 措尔加 库房 饲养场 储存半青饲料和青 饲料的沟槽
- 63. 乌斯季苏哈拉河 市政建设 曹尔金斯克 祖尔甘代贝 （地名） 乌斯季阿尔塔沙河 巴尔塔 措尔加 哈亚 加舍伊 牧场 耕地 1730公顷 660,0 公顷 178公顷 130公顷 3072 公顷 63
- 65. • 开放性饲养场 • 个人食品供应基地 • 加工制造 • 国家扶持政策 建立一个生产牛肉及牛肉 产品的公司: 下托列伊村 乌兰乌德市 辅助生产： • 粮食储存，制备中心及饲料仓库 • 用于储存青饲料的沟渠 • 车库和机械拖拉机修配厂 • 办公楼 • 肥料储罐和沼气厂 272千米 土地界线 65
- 66. 在德列斯图伊吉达区建一个规模为1000头牛 的养殖基地 必要投资， 4289万人民币 面积，, 公顷 1500,5 土地等级 农用土地 扩建的可能性 其中 离公路干线的距离，千米 2 离火车站的距离，千米 5 离飞机场的距离，千米 230 距最近住宅的距离，千米 2 劳动资源，人 1246 采用的贴现比率，D，% 2,85 净现值-NPV 788万人民币 内涵收益率-IRR,% 8,08 投资回收期-PBP,% 7,75 农工业综合 А165 М55 Р441 М55 М55 А164 А165 Р440 А340 Р258 Р441 Р258 Р258 А164 Р440 贝 加 尔 湖 伊尔库次克 蒙古 乌兰乌德 吉达 А340 德列斯图伊 66
- 67. 土地面积 铁路 公路 德列斯图伊兀鲁思 扎鲁本诺 村 331,3 公顷 362,6 公顷 806,6 公顷 • 开放育肥基地 • 自己的食品供应基地 • 企业加工制造 • 国家支持 建立一个生产牛肉及牛肉产 品的公司 乌兰乌德市 230千米 67
- 68. 在俄罗斯扎伊格拉耶沃镇建一个规模为1000头牛 的养殖基地 必要投资 4289万人民币 面积，公顷 3220 土地等级 农用土地 扩建的可能性 其中 离公路干线的距离，公里 0,5 离火车站的距离，公里 5 离飞机场的距离，公里 70 距最近住宅区的距离，公里 2 劳动资源 4431人 采用的贴现比率-D,% 2,85 净现值 794万人民币 内部收益率-IRR,% 8,08 投资回收期-PBP,% 7,7 农工业综合 贝 加 尔 湖 Р258 Р258 Р258 А340 乌兰乌德 新布朗村 68
- 71. 乌兰乌德市综合居民住宅建设 72 “比奥捷赫诺波利斯”技术园区 74 乌兰乌德市互惠经济区 78 古辛奥奥泽尔斯克市工业生产互惠经济区 80 “伊利京斯克”农业园区的 农业机械生产 82 建设生产-物流中心，苏里法特 车站 84 乌兰乌德市工业园区 86 建设水泥厂 88 陶瓷砖生产工厂 90
- 72. 乌兰乌德市东南地区 乌兰乌德市西南地区 乌兰乌德市综合居民住宅建设工业和住宅建设 А165 М55 М55 М55 А164 А165 Р440 А340 Р258 Р441 Р258 Р258 А164 А340 Р440 贝 加 尔 湖 伊尔库次克 蒙古 乌兰乌德 小区 115 116 土地面积，公顷 20,4 26,8 住宅区面积，平方米 116,744 146 398 办公区，平方米 3 509 4 610 幼儿园，座 140 200 学校，座 700 投资总额 7 亿 2907万人 民币 9 亿 2565万人 民币 小区 140 6 146 а 146 б 148 a 148 б 土地面积，公顷 21,3 19 20,3 17,7 17,5 住宅区面积，平方米 110 813 98 848 105 611 110 501 109 253 办公区，平方米 3 664 3 268 3 492 3 044 3 010 幼儿园，座 140 130 140 140 140 学校，座 1400 投资总额 7 亿 278万人民币 6 亿 3383万人 民币 6 亿 7345万人 民币 6 亿 8717万人 民币 6 亿 8012万人 民币 72
- 73. “贝加尔”机场 火车站 乌兰乌德市东南地区 (140б; 146а,б; 148 а,б 小 区) 推荐的自由土地 47,2 公顷 公路 乌兰乌德市 铁路 乌兰乌德市西南地区 (115.116小区) 95,8公顷 73
- 74. 生物技术园区 А165 М55 Р441 М55 М55 А164 А165 Р440 А340 Р258 Р441 Р258 Р258 А164 А340 Р440 贝 加 尔 湖 工业和住宅建设 “比奥捷赫诺波利斯”技术园区 伊尔库次克 蒙古 乌兰乌德 74 提供乌兰乌德市高科技生物技术领域内的 生物园区院长一职。 技术园区工作将按以下方向发展： • 软件信息技术方向； • 软件信息技术方向； • 生物制药技术和医学技术方面； 设立技术园区投资项目，布里亚特共和国 生产和俄罗斯科学院的西部利亚分院 布里 亚特科学中心 乌兰乌德市东南地区的科技园区建设所 需的占地面积-21公顷。
- 76. 工业和住宅建设 由联邦和地区政府出资建立第一个投产的技术园区体系。预计用地总面积 31600 平方米： • 高级医学技术中心（6600平方米）; • 生产厂房（9000平方米）; • 数据中心（8000平方米）; • 技术园区院长事务 复合功能中心; • 创业园. 在技术园区内向制药业公司，医学技术及 设备生产公司以及效能产品生产公司提供自 主分配生产。同时包括该区域内的其他电力 工程和信息技术在内。将为公司提供生产车 间，实验室，仓库，办公及生物技术园区和 日用场地。生物技术园区 76
- 78. 电力供应 既有功率 斯特罗伊捷利发 功率35/10 12.6万千瓦 其中，未占用功率 11.2万千瓦 排水 排水系统通过自流主管流向 城市下水管道，铺设的管 线-8000米。 供暖 既有 电源 现有的四座锅炉， 额定功率 4x 13.3 千兆卡路里/小时 其中，未占用功率 三个备用锅炉功率 约 50 千兆卡路里/小时. 交通保障 铁路路基 （9.8千米），土路（900米）. 可修建机动车道（900米车道），修复铁路（7.8千米）. 供水 既有 功率 现有5口引水井功率 其中, 未占用的ь 4口井处于备用状态，总额 40立方米/小时 А165 М55 Р441 М55 М55 А164 А165 Р440 А340 Р258 Р441 Р258 Р258 А164 А340 Р440 现有基础建设 贝 加 尔 湖 工业和住宅建设 乌兰乌德市经济互惠区 伊尔库次克 蒙古 乌兰乌德 78
- 79. 图例 生物技术园区 公路 铁路（路基） 锅炉房 引水处（5口水井） 水道 水道（项目） 排水管道 排水管道（项目） 输电线 输电线（项目） 热力管道 热力管道（项目） 变电站-3510 千瓦 ПС-22010 (проект) А B CD 推荐的自由土地 分配的土地互惠经济区 为互惠经济区内的侨胞们提供的五年优惠政 策: • 土地租赁优惠政策（≧ 0,17人民币/平方 米每年） • 免除不动产税务 • 免除土地税务 • 降低路利润税税点 ABCD环道 25 公顷 8 公顷 20 公顷 20 公顷 79
- 81. 推荐的自由土地 场地№2 100公顷 铁路 公路 乌 兰 乌 德 市 125千 米 古西诺奧泽尔斯 克 鹅湖扎古斯特谷发电站 功率 1100万千瓦 场地№1 52 公顷 扎古斯特站 分配的土地互惠经济区 建设中费用 -8695万人民币 81
- 82. 工业和住宅建设 “伊利京斯克”农业园区的 农业机械生产 贝 加 尔 湖 伊利卡 Р258 Р258 Р258 А340 乌兰乌德 小型农业机械组装生产，修理，农业和林 业的机器，设备维护项目 销售市场：布里亚特共和国，伊尔库茨克 洲，后贝加尔边疆区，克罗斯诺亚尔斯克边 疆区和其他西伯利亚及远东地区 -- 未来将 有向蒙古出口的可能。 • 农用机械的买家有权得到高集科技和设备成本的一部分最为补偿。 国家扶持政策 82
- 83. 土地计划 1-管理-常务楼; 2 – 展出和大型活动场地. 3-生产车间，4-商务会馆; 推荐的自由土地 变电站铁路 公路 乌 兰 乌 德 市 84千 米 伊利卡站 150 公顷 10,08 公顷 83 1 1 3 4 2 4 4444
- 84. А340 Р258 Р441 Р258 Р258 А164 А340 Р440 建设生产-物流中心，苏里法特 车站 伊尔库次克 乌兰乌德 蒙古 贝 加 尔 湖 станция Сульфат 在大浩村及苏里法特站附近建立生 产-物流中心。空地面积 28公顷。空地 顺着乌兰乌德-纳吾什基铁路方向。 场地距古西诺奧泽尔斯克的功率为 1100万千瓦的鹅湖发电站 9公里。 复合集装箱运输站 苏里法特站 工业和住宅建设 生产-物流中心 84
- 86. А165 М55 Р441 М55 М55 А164 А165 Р440 А340 Р258 Р441 Р258 Р258 А164 А340 Р440 园区内计划开设建筑材料生产区，和现代 工程技术研制中心。 园区结构布局优势： • 临近 莫斯科-乌兰巴托-北京铁路 （1公 里）； • 联邦国道P258 莫斯科-远东 （10公里） ； • 临近主要营销市场（乌乌兰乌德市） 贝 加 尔 湖 工业和住宅建设 乌兰乌德市建筑园区 伊尔库次克 蒙古 乌兰乌德 对建筑园区院长提供的服务 • 提供生产场地; • 提供办公场所; • 提供项目服务; • 工程维护服务; • 附加服务（安保，法律服务，信息技术 服务）. 院长享有整个物流服务体系 • 货车车站; • 车库; • 铁路货场 4座站台; • 货物存储场地; • 物流中心提供的证件办理，卸载和取货服务. 86
- 87. “贝加尔”机场 推荐的自由土地 公路 乌兰乌德 铁路 土地信息： 园区总面积 – 15 公顷 办公及总务处场地面积 – 5 000平方米 生产建筑面积–25 000平方米 供水 – 350立方米/秒 供电 功率 1,8 兆瓦时 距离 P258国道 – 10 公里 距火车站 – 1 公里 火车站 15公顷 生产车间 装卸吊车 管理处 成品仓库 汽车停车场 87
- 88. 工业和住宅建设 建设水泥厂 А165 М55 Р441 М55 М55 А164 А165 Р440 А340 Р258 Р441 Р258 Р258 А164 Р440 贝 加 尔 湖 伊尔库次克 蒙古 乌兰乌德 吉达 该项目为水泥生产厂的建设. 布里亚特 共和国现有大型石灰石矿区 - 水 泥的生产原料。总矿藏量为 15000-20000万吨. А340 8888
- 89. 巴伦陶乐伊石灰石矿区，石灰 石储备级别 C1级 约为 2571.7 万吨. Т陶乐伊石灰石储备等级 C1 级和C2级 约 4000万吨 巴伦莎拉斯杜伊 石灰石矿 区，矿藏等级C1级 约6393.2万 吨 巴伦阿尔萨克斯石灰石矿区， 矿藏等级C1 约2221.4万吨 矿区物质化学成分 CaО ›50% и MgO ‹2% 吉达 推荐的自由土地 公路 乌兰乌德市 240千米 Р440石灰石矿区 蒙古 89
- 90. 工业和住宅建设 陶瓷砖生产工厂 А165 М55 Р441 М55 М55 А164 А165 Р440 А340 Р258 Р441 Р258 Р258 А164 Р440 贝 加 尔 湖 伊尔库次克 蒙古 乌兰乌德 奥龙戈伊 该项目为生产此装的工厂建造，功率为6千万 件 一年 . 用于建设专场的地点距离乌兰乌德市 60公 里，临近莫斯科-乌兰乌德-乌兰巴托-北京的铁 路和乌兰乌德-乌兰巴托的公路。. 黏土矿（储备量 142.7 万立方米）距砖厂 10 公里。. 可接通电力，开设钻井. 项目经济效益参数 总投资额 1 亿 3304万人民币. 净现值 846万人民币. 内涵报酬率 13 % PBP 4.68年 DPBP 4.62年 项目投资收益率 6,54 % 90
- 91. А340 20 公顷 奥龙戈伊 村 推荐的自由土地 公路铁路 乌 兰 乌 德 市 60千 米 91
- 93. “贝加尔湖港湾”旅游休闲经济特区 94 “别济米扬纳亚湾”地区 96 “贝奇亚 山” 地区 98 旅游休闲景点 “巴特勒毛利亚”，“轧勒奇雅”区 100 旅游休闲景点 “巴特勒毛利亚” 的主要发展数据 102 汽车旅游景点“贝加尔” 104 汽车旅游景点“贝加尔”的主要数据及其结构 106 汽车旅游景点“顿金斯克谷” 108 汽车旅游景点“顿金斯克谷”的主要数据及结构 110 汽车旅游景点“恰克图” 112 汽车旅游景点“恰克图”的主要数据和结构 114 肾上腺素（鹰山上的山地滑雪团队游） 116 肾上腺素团队游园区的主要数据和结构 118 设立医疗保健的团队游（伊利因卡 SPA） 120 贝加尔湖的安海鲁克镇的运动健康团队游 122 安海鲁克镇游项目的主要数据 124
- 94. А340 Р258 “图尔卡”区域 优势： 提供设有基础建设的投资用地; 提供布里亚特共和国境内的缴税优惠政策; 项目所有者可赎买土地. № 专业化 世界水平的四季疗养区 1 历时 49年 2 5处地点总面积 3658公顷 3 年客流量 1 000 000 人 4 设立位置 22000处 贝 加 尔 湖 “贝加尔湖港湾”旅游休闲经济特区 乌兰乌德 图尔卡 贝斯基（沙丘） 贝奇亚山 1771米 “别济米扬纳亚湾” 旅游娱乐综合 戈里亚钦斯克 94
- 95. “贝加尔湖港湾”旅游休闲经济特区 第一开设场地：: • 图尔卡 • 贝斯基（沙丘） 第二开设场地： • 戈里亚钦斯克 镇 （460.9公 顷） • 贝奇亚 山 2341公顷 • “别济米扬纳亚湾”（422公 顷） 乌兰乌德市 110千米 “别济米扬纳亚湾” 格列米亚钦斯克 贝斯基 图尔卡 戈里亚钦斯克 贝奇亚山 （1771米） 贝加尔湖 科托克利 湖 95
- 96. 贝 加 尔 湖 乌兰乌德 А340 Р258 公牛山1771米 96 “贝加尔湖港湾”经济特区”公牛山“园区 • 7 座升降台; • 16条路线 全长 28.77千米; • 照明系统; • 10000 名游客; • 疗养小镇，镇内设有商务休闲 中心 和体育中心。. 旅游娱乐综合 经济数据: IC - 13亿9130万人民币; SR - 4亿3478万人民币; ROS – 65%; ROI – 22%; 休闲娱乐方式： • 高山 和 平道滑雪，自由式滑 雪，mogul 特技式滑雪，Ski Cross 穿越式越野; • 气垫滑雪，U型池滑板滑雪.跳跃 自由式滑雪，自由式滑雪； • 滑轨车，山地自行车，四轮滑板 公牛山
- 98. А340 Р258 贝 加 尔 湖 • 儿童家庭健康度假; • 为那些想有一个印象深刻的度假的夫妇准备的浪漫 的游艇之旅; • 内容丰富的旅行; • 海滨浴场旅行; • 常年的度假旅行; • 为普通人准备的休闲旅游，为运动员准备的探险旅 游; • 生态旅行-为那些想亲近自然的人们准备的低负荷体 力旅行; • 商务旅行（会展）. 旅游报价： “莫里耶河滨”旅游休闲景点 在“苏欣斯 基角 ”的市政府农村建设中的结构设计 图 旅游娱乐综合 “莫里耶河滨”旅游休闲景点，轧勒奇雅（对岸 之意）”区 轧勒奇雅（对岸之意）”村 乌兰乌德 轧勒奇雅（对岸之意）”区 “苏哈亚”“区 “安海鲁克”区 旅游景点总面积 - 139.52公顷 贝 加 尔 湖 98
- 99. 未占用地 1. 森林覆盖面积2.9628公顷，位于.轧勒奇雅西北1250米的综合建筑群的右边的投射港口，衔接贝加尔湖的 岸线； 2. 森林覆盖面积1.6277 公顷，位于.轧勒奇雅西北1300米的综合建筑群的右边的投射港口，衔接贝加尔湖 的岸线； 3. ，无树木覆盖的土地面积2.3408公顷,位于.轧勒奇雅西北1500米； 4. 无植物覆盖的贝加尔湖沿岸苏欣斯基角，占地面积 2.3128公顷。 1 2 3 4 10 乌 兰 乌 德 市 180千 米 铁路，84千米 色楞格 车站 1. 《腾格里》游客中心 2. 家庭旅游食宿旅店 3. 旅游中心 4. 海滩区《贝加尔金沙》 5. 后备区域 6. 高尔夫球俱乐部《高尔夫之湾》 7. 综合娱乐型酒店《轧勒奇雅》 8. 垃圾回收站 9. 排污设备 10. 进水设备 1 轧勒奇雅（对岸 之意）”村 “苏哈亚”“ 镇 推荐的自由土地 变电站 港湾 贝加尔湖 公路 进水设备 进水设备 2 4 3 10 5 610 10 8 7 8 9 99
- 100. 总投资额：8 亿 3304万人民币，其中： • 2 亿 8387万人民币 - 国家基础建设投资 • 5 亿 4921万人民币- 旅游娱乐项目的私人投资 № 名称 项目功率 1 景点面积 139.5公顷 2 旅游和服务设施面积 64500 3 旅店容量 1400个位置 4 增加就业至 2500个岗位 5 提高客流量至 45万人 一年 6 项目开展期 2013-2017年 7 建设空中输电线 来自35/10千瓦变电站的电线- 35千瓦 变电站的空中输电线 -10千瓦；输电线0.4 千瓦 8 建设可废物分类的垃圾装卸站 10吨/年 9 排水设施建设，包括组装，建造和铺设带有泵房的排污管道 的工作，安装和排水系统的试运转，雨水排水工程； 排水设施的安装于建造 500立方米/一昼夜 10 进水设施的建设 2套设备 立方米/一昼夜 11 建造长度为30千米的设有顶棚的室内车道 级别 4级 30千米 12 河堤防护工事 5000平方米 旅游娱乐综合 “莫里耶河滨”旅游休闲景点发展的主要数据 100
- 101. “莫里耶河滨”旅游休闲景点发展的主要数据 ”安海鲁克“区 “苏哈亚”区 “轧勒奇雅（对岸之意）”区 贝加尔湖 图例说明 “苏哈亚”区 1. 家庭旅游食宿旅馆-1.68公顷 2. 旅游中心 - 9.1525公顷 3. “腾格里”游客中心 - 0.2247公顷 4. 港湾- 11.4公顷 5. 后备用地- 10.2公顷 “轧勒奇雅（对岸之意）”区 1. 旅游中心 - 23.7公顷 2. 住宿娱乐中心 – 4,2 公顷 3. «高尔夫之湾“ 高尔夫球俱乐部- 2.2 公顷 ”安海鲁克“区 1. ”安海鲁克“旅游基地- 4.7公顷 2. 旅店 - 0.27公顷 3. ”樱花” 旅店 - 0.25公顷 4. 旅店 - 0.26公顷 5. “贝加尔湖小院”旅店- 0.25公顷 6. 旅阁休闲基地 0.3公顷 7. 旅游中心 -7.5公顷 图例说明： 居民区占地 自然保护特区 森林植被 农业用地 “莫里耶河滨”旅游休闲景点 项目 港湾设计 进水设备 排水设备 垃圾装卸站 变电站 高压输电线 - 35千瓦 101
- 102. А165 М55 Р441 М55 М55 А164 А165 Р440 А340 Р258 Р441 Р258 Р258 А164 А340 Р440 旅游娱乐综合 “贝加尔湖”汽车旅游景点 伊尔库次克 乌兰乌德 蒙古 贝 加 尔 湖 下伊沃尔卡 镇 旅游建议： 旺季： • 运动旅游; • 探险旅游; • 驾车旅游; • 环保旅游. 淡季旅游建议：: • 商务旅游; • 文化普及旅游; • 宗教旅游; • 活动旅游; • 积极旅游. 佛庙汇总，俄罗斯僧伽佛教中心。历史和建筑的里程碑。是得道 高僧 达沙多乔·谛吉洛夫 喇嘛的不腐金身所在地 102
- 103. 下伊沃尔卡 镇 努尔村镇 乌兰乌德市2千米 铁路, 9千米 “贝加尔”飞机场，3 千米 伊沃尔金斯克喇嘛寺, 15千米 А340 Р258 Р258 推荐的自由土地 公路已分配场所 1 旅游中心 2 快餐馆 3 «帐篷小镇“ 汽车旅游者宿营地 4 洗衣店 5台机器 5 汽车旅馆 6 餐馆 7 大型超市 8 会客信息中心 9 .水上乐园 10 汽车旅馆 11 民间创造大剧院 12 休闲娱乐中心 13 夏日咖啡馆 14 节庆、游戏露天广场 15 商务娱乐中心 16 SPA健康中心 17 农贸产品迷你市场 18 马厩 19 技术维修站 20 生产和存储场地 21 汽车沙龙 22,23 大型货车停车场 24,25 零售批发商品仓库中心 26 汽车加油站 27 汽车旅馆 28 汲水处 29 主锅炉房 31 变电站 35/10 千瓦 32 公共厕所 33 体育场 35 警察巡逻亭 36 管理办公室 37 茶屋 38 火车站 39 暖车库 41 运动地带大楼 42 排水水泵站 43 垃圾装卸站 44 的贮气装置 1 26 25 24 39 20 19 22 21 23 3539 29 44 28 43 18 31 23 4 5 6 42 32 3617 37 7 8 9 11 12 14 13 10 15 16 103
- 104. № 名称 项目功率 1 “大浦哈尔-贝加尔休闲娱乐景点”的排污建设 9.8公里 2 项目供电设施建设 全场 7.35公里。, 变电站功率 6.3万千瓦 3 铺设供暖线路 6 公里 4 建造煤气锅炉房 16万千瓦 5 排污管线建设 9.5公里 6 建立场地内部信息通讯 网络和计算机互联网络 长度 6公里。 7 建立内部公路和停车场 长度为30公里 8 建设场地垃圾箱网络 0.1公里 9 建设室外照明 6公里 10 提高区域客流量至 40万人 /年 11 扩建旅游基础设施面积 170 410 平方米 12 加大住宿设施项目面积 2.6 万平方米 13 增加公共场所的床位 至 1165 个单位 14 增加工作岗位至 1200 个单位 总投资额 - 3 亿 7947万人民币，其中 国家投入工程项目和交通设施的资金为1亿3060万人民币；个 人投入旅游项目的资金为2亿4876万人民币。 汽车旅游景点“贝加尔”的主要数据及其结构 旅游娱乐综合 104
- 105. 未占用地总面积为 206 公顷 1-3号区 交通-物流区（公共汽车站，汽车旅店，快餐馆） 4-9号区 混合建筑区 （商务，饮食，休闲娱乐和文化普及场所的 项目） 10-14号区 公共商务区（展览和会议中心；放映厅；快餐店，餐 馆和饭店，保龄球，健身俱乐部，台球室 和商务中心） 15-25号区 娱乐运动区（运动中心，水上乐园，四驱车，游乐场 和马术中心） 1 2 34 5 6 7 8 9 10 11 12 1314 15 16 17 21 18 19 20 22 23 24 25 105
- 106. 机车加油站 停车场 洗浴健康中心 货车技术维修站和加油站 洗车房 货车停车站 沿途旅馆 咖啡馆 商务广场 和市场暖车库 旅游娱乐综合 “通卡山谷”汽车旅游景点 贝加尔湖 Р258 А164 Р258 格乐恩 总投资额- 3亿5880万人民币，其中 国家投入工程项目和交通设施的资金为 1亿2469万人民币；个人投入旅游项目 的资金为 2亿3408万人民币 “通卡山谷”汽车旅游 伊尔库次克 蒙古 布里亚特共 和国 伊尔库茨克州 旅游建议： • 矿物质温泉基地的健康疗养旅行， SPA旅行; • 登山旅行; • 宗教旅行. 106
- 107. A区 - 洗浴健康中心 B区 - 旅游娱乐综合 С区 - 沿途服务中心 排污设备 1 2 3 4 57 10 11 12 13 乌兰乌德市 430公里 蒙 古 100公 里 铁路，100公里 公路分配区推荐的自由土地 变电站 13,4 公顷 汲水设施 1.2.3. 旅店综合 4.运动旅行团 5.旅游团 6 帐篷团 7.运动健身团 8.文化普及团 9.旅游团 10 商务团 11 汽车站 12.13.14 汽车配件店，汽车加油站，洗车 行，技术维修站 15.汽车旅店 1 7 6 8 9 107
- 108. № 名称 项目功率 1 未用地总面积 11,2 公顷 2 客流量 30万人 3 NPV 1亿3269万人民币 4 PbP 8年 5 Pi 1,37 6 由联邦国道到“通卡山谷”汽车旅游景点入口处修建路机车 公路 4 千米 7 修建供水系统和进水线路 1250立方米/昼夜 8 修建排污设备 2000立方米/昼夜 9 修建供电线路 10千瓦. 0.4千瓦 ， 18 千米 10 修建垃圾回收站 10000 吨/年 11 修建疗养区内的汽车公路 2.5千米 “通卡山谷”汽车旅游景点的主要数据和基础设施建设旅游娱乐综合 108
- 109. 4 7 8 8 8 1 2 3 2 2 1 5 6 3 图例 1. 汽车加油站 2. 技术维修站，洗车店 3. 暖车库 4. 停车站 5. 沿途旅店 6. 餐馆 50座位 7. 货车停车站 8. 商务广场 和 市场 图例 旅游景点项目 边界 水源保护带 居民区 服务项目区 休闲活动区 休息区 商务区 工程设施区 农家观光区 机车服务区 设计建造区 设计的人行道，街道 车道 和停车场 公共绿化区 公共-生活区 “通卡山谷”汽车旅游景点 未用地区 和功能区图例 109 А А
- 111. 推荐的自由土地 公路 变电站 “恰克图”口岸 阿勒坦布拉格 俄罗斯 蒙古 纳吾什基 站 35公里 乌兰乌德市 224公里 恰克图 市 С 区 12 公顷 В 区 19公顷 А340 А340 1,34 公顷 111
- 112. № 名称 项目功率 1 修建“恰克图”汽车旅游景点的供水系统和引水设备 80.0 立方米/小时 2 修建 锅炉和供暖线路 7.5 千兆卡/小时 3 修建变电站 110/10千瓦，高压线 6千瓦（10公里），高压线 -0.4 千瓦（3公里）和 2-X 变电站 2x1000千瓦， 4000千瓦 4 建设排水系统 3公里 3公里 5 建设电话局和电缆管道 1500 条 6 建设有停车场和人行道的 内部机动车道 5 公里 7 提高客流量 至 35万人次一年 8 扩件总面积 9.25万平方米 9 扩建住宿设施面积 2.55万平方米 10 增加住宿场所的床位 至 至 1020个单位 11 增加工作岗位到 1000个单位 “恰克图”汽车旅游景点的主要数据和公共设施旅游娱乐综合 112
- 113. 未占用地（图. 第109页） А. 区: 由草覆盖的平地（1.34公顷）无灌木和树 木，位于恰克图市市郊，由被达到 “乌兰乌德-乌兰 巴托”联邦公路，该地区（图例，图）投资者可建设 大众商贸中心，包括商务公司和食品公司，电影中 心，保龄球场和台球厅，儿童游乐区，设有靶场射 击，太空天体乐园和游戏机等娱乐设施在内的家庭休 闲中心。项目消费对象为游客和恰克图市居民。 В. 区：部分灌木覆盖的平地（19公顷），位于恰克 图市市郊，“恰克图-比丘拉”公路 1公里处。该区域 投资者可建造海关物流站点，其规模，可同一时间接 收300台以上的车辆，站内设有A级车库中心。 С.区：由草覆盖的斜坡（12公顷），无灌木，树木， 位于“恰克图-比丘拉”公路 2公里处.该区域投资者 可开设增值服务项目（技术维修站，餐厅，旅馆，保 险公司等） 2 3 4 5 6 1 1- 汽车加油站；2-商务休闲中心；3- 商务中心；4 - 综合 旅店：5- 商务 酒店；6 - 露天停车场。 113
- 114. А165 М55 Р441 М55 М55 А164 А165 Р440 А340 Р258 Р441 Р258 Р258 А164 А340 Р440 场地距乌兰乌德市中心 10公里处。海 拔最高（根据波罗的海坐标体系）的斜 坡 ，高度达924米。根据海拔而定，230 -220米处适合滑雪，坡长达820米。 团队最大准许流动量 - 6200人 一天 贝 加 尔 湖 旅游娱乐综合 肾上腺素（鹰山滑雪中心） 伊尔库次克 蒙古 乌兰乌德 滑雪中心包括： • 雪道，轨道车，缆车系统; • 旅客服务设施（旅店，餐馆，酒店，超市）； • 洗浴-按摩中心； • 运动健身中心； • 服务中心; • 昼夜停车场. 114
- 116. № 名称 项目功率 1 斜坡山地滑雪总面积 27.47公顷 2 山地滑雪斜坡长度 6295米 3 提吊式缆车距离 784米 4 环式缆车距离 1358米 5 牵引式缆车距离 717米 6 设施建设面积 20.6公顷 7 同一时间在滑雪景点区的计算人数 1500人 8 成本回收期 7.62年 9 净现值（NPV） 3366万人民币 10 内涵报酬率 （IRR） 16,4 % 11 收益率（PI) 1,14 12 修正后内部报酬率 15 % 13 收益再投资率 14 % 14 投资折现率 14 % 肾上腺素团队游园区的主要数据和结构旅游娱乐综合 总投资额- 3亿9617万人民币，其中 • 2521万人民币 - 工程设施项目投资; • 3亿7095万人民币- 旅游休闲项目的投资. 116
- 117. 117
- 118. 旅游娱乐综合 贝 加 尔 湖 伊利因卡 Р258 Р258 Р258 А340 乌兰乌德 旅游建议： • 健康疗养旅游（多关节炎，神经系统疼痛等 其他病症） • 马术康复治疗 • 家庭休闲娱乐 • 运动旅游 开设 “伊利因卡 SPA»健康疗养中心 投资总额- 8695万人民币。. 项目： • 旅馆 100张床位; • 洗浴城; • 运动中心; • 酒店汇总和娱乐中心。. 118
- 119. 乌兰乌德市 60公里 公路 推荐的自由土地 地区总面积 7.02公顷 地点位于色楞河河岸线附 近 ， 西 临 正 运 营 的 疗 养 院-“伊利因卡”物理医疗 理疗院。 钻取有益养分矿物质温泉 井（氯化物-硫酸钠，钙化 纳）。钻取 温泉井3/13 升/秒，水温 54摄氏度。 铁路矿泉 119
- 122. 安海鲁克镇项目的主要数据 № 项目名称 参数 1 建筑面积 4000平方米 2 总面积 6 200 平方米 3 建筑体积 22000立方米 4 最大客流量（按100%计算） 平均每日90000人 一年 5 冬季客流量 40%（22 050 人/每天） 6 夏季入住率 85% (19 550 人/每天) 7 项目预算 4368万人民币（765 万美元） 8 工期 9个月 9 成本回收期 84个月 10 全部设计产能输出期 12个月 11 净现值 311万人民币 12 设立的工作地点数量 60个 旅游娱乐综合 122
- 123. • 酒店拥有80套房间，36个VIP床位，38个 床位和，32床位的汽车旅馆，54个床位 的汽车宿营地-共计250个床位; • 可容纳100个车位的停车场; • 可容纳300人的酒店，小餐馆，夏式咖啡 馆; • 可容纳100人的会议厅; • 音乐厅; • 电影厅; • 台球厅; • 水上运动中心（体育场，游泳馆，迷你 水上乐园，健身中心，桑拿浴，迷你足 球，排球，网球场，体育用品设备租赁 中心; • 浴室，篝火区和烧烤广场; • 儿童游乐场，轮滑场. 中心组成 123
- 124. 主要任务： • 布里亚特共和国投资方案的形成及实施; • 为共和国的项目实施招商引资; • 当项目在“一个窗口”模式的实施下为投资者创造有利 条件. 布里亚特共和国区域发展基金会 目标：为布里亚特经济招商引资 组织发起者：布里亚特共和国政府 布政经济部 区域发展基金是由布里亚特 共和国政府授权的国有投资政策，旨 在为国民经济吸引投资，为项目 投资者创造有利条件，降低行政壁垒。 124
- 126. 布里亚特共和国区域发展基金会 乌兰乌德市，巴布什金娜大街，14a号楼，35-38室 电话：(3012) 45-50-46, 45-54-85; +861056190276, +8618660019114, +79025354712 www.invest-buryatia.ru Е-mail: fondreg@gmail.com