йжа йужаужйа йужа уйжа ужа

1. г НИЙСЛЭЛИЙН ИРГЭДИЙН п
ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН
ДАРГА Д.БАТТУЛГА ТАНАА
МОНГОЛ УЛС
НИЙСЛЭЛ^ЙН ЗАСАГ ДАРГА
15160 Улаанбаатар хот, Чингэлтэй дүүрэг,
Их эзэн Чингис хааны нэрэмжит талбай 7,
Утас: 32-71-09, Факс: (976-11) 32-43-31,
ЬНр:/Л/уут.и1аапЬаа1аг.тп
танаи
<№ , о м & № 1:
-ны № -т
Тогтооль н төсөл өргөн
бари^ тухай
Монгол Улсын Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын
тухай хуулийн 24 дүгээр зүйлийн 24.1 дэх хэсэг, Төрийн болон орон нутгийн
өмчийн тухай х^улийн 75 дугаар зүйлийн 75.1 дэх хэсэг, Нийслэлийн Засаг даргын
2014 оны А/1Ш07 дугаар захирамжаар байгуулагдсан Ажпын хэсгийн санал,
дүгнэлтийг үнд|эслэн нийслэлийн Өмчийн харилцааны газар, Хан-Уул дүүргийн
замын Цагдаап||йн тасаг, “Арш” ХХК нарын хооронд 2011 онд байгуулсан “Хан-Уул
дүүргийн цагдаагийн тасгийн оффисын зориулалттай 2 давхар барилгын ажлыг
захиалгаар гүйцэтгэх гэрээ”-ний дагуу “Арш” ХХК-ийн хөрөнгө оруулалтаар
баригдаж, нийс^элд шилжүүлэн өгч буй нийт 1.265.887.207 /нэг тэрбум хоёр зуун
жаран таван сар найман зуун наян долоон мянга хоёр зуун долоо/ төгрөгийн өртөг
бүхий барилга байгууламжийг хавсралтын дагуу нийслэлийн өмчид бүртгэн авах
тухай тогтоолый төслийг өргөн барьж байна.
Хуралдаанаараа хэлэлцэн шийдвэрлэж өгнө үү.
БӨГӨӨД УЛААНБААТАЙ
ХОТЫН З А Х И Р А Г Ч | ^.БАТ-ҮҮЛ

2. Төсөл
НИЙСЛЭЛИЙН ИРГЭДИЙН төлөөлөгчдийн
ХУРЛЫН ТЭРГҮҮЛЭГЧДИЙН тогтоол
Хөрөнгө бүртгэж авах тухай
Төрийн болон орон нутгийн өмчийн тухай хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.1,
77 дугаар зүйлийн 77.3 дахь хэсэг, Нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын
Тэргүүлэгчдийн 2014 оны 66 дугаар тогтоолоор батлагдсан “Нийслэлийн өмчит
хуулийн этгээдийн эд хөрөнгийн хөдөлгөөн, түүнтэй холбогдох бусад харилцааг
зохицуулах журам”-ын 3.2.1 дэх заалт, Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны А/1007
дугаар захирамжаар байгуулагдсан Ажлын хэсгийн санал, дүгнэлт, НийслэЛийн
Засаг даргын 2015 оны 03 дугаар сарын 13-ны өдрийн 01/780 дугаартай албан
бичгээр өргөн мэдүүлсэн саналыг тус тус үндэслэн Нийслэлийн иргэдийн
Төлөөлөгчдийн Хурлын Тэргүүлэгчдээс ТОГТООХ нь:
1. Нийслэлийн Өмчийн харилцааны газар, Хан-Уул дүүргийн замын
Цагдаагийн тасаг, “Арш” ХХК нарын хооронд 2011 онд байгуулсан “ХажУул
дүүргийн цагдйагийн тасгийн оффисийн зориулалттай 2 давхар барилгын ажлыг
захиалгаар гүицэтгэх гэрээ”-ний дагуу “Арш” ХХК-ийн хөрөнгө оруулалтаар
баригдаж, нийслэлд шилжүүлэн өгч буй нийт 1.265.887.207 /нэг тэрбум хоёр зуун
жаран таван сая найман зуун наян долоон мянга хоёр зуун долоон/ төгрөгийн
өртөг бүхий барилга байгууламжийг хавсралтын дагуу нийслэлийн өмчид бүртгэн
авсугай.
2. Нийслэлийн өмчид шинээр бүртгэгдэж буй эд хөрөнгийг данс бүртгэлдээ
тусган, ашиглалт, хамгаалалтыг хариуцан ажиллахыг Улаанбаатар хОтын
Цагдаагийн гафр / Ч. Болдбаатар /-т даалгасугай.
3. Тогтоюлын хэрэгжилтийг хангаж ажиллахыг Нийслэлийн Засаг дарга
бөгөөд Улаанбаатар хотын захирагч / Э. Бат-Үүл /-д, тогтоолын хэрэгжилтэд
хяналт тавьж ажиллахыг Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын Ажлын
алба / Д. Энхболд /-д тус тус үүрэг болгосугай.
ДАРГА Д. БАТТУЛГА

3. »
Нийслэлийн иргэдийн Төлөелөгчдийн хурлын
Тэргүүлэгчдийн 2015 оны .... сарын .... өдрийн
............................. дугаар тогтоолын хавсралт
Ниислэлийн өмчид бүртгэх хөрөнгийн жагсаалт
Ашиг-
Бүртгэх үнэ
№ Байгууламжийн нэр Эд хөрөнгийн нэр
Хүчин
чадал
лалтад
орсон
он
А Э М -
Ж Э Х
нэгж
Тоо
хэм
жээ
Эзэмшигч
байгууллага
Ашиглагч
байгууллага
Нэгжийн үнэ Нийт үнэ
1
Хан-Уул дүүргийн
замын Цагдаагийн
тасгийн зоорьтой 2
давхар оффисийн
барилга
Барилга
1001.22
м2 2013 ш 1 883,450,520 883,450,520
Улаанбаатар
хотын
Цагдаагийн
газар
Хан-Уул
дүүргийн
замын
Цагдаагийн
тасаг
Гадна цах/ өндөр
хүчдэлийн шугам
04 ква 2013 у/м 170 295,494.1 50,234,000
Гадна холбооны
шугам
5
хэрэглэгч
2013 у/м 100 48,300 4,830,000
Гадна дулааны
шугам
Ф 50 2013 у/м 46 1,758,021 80,869,000
Гадна цэвэр усны
шугам
Ф 100 2013 у/м 46 675,167.9 31,057,724
Гадна бохирын
шугам угсралт,
шилжүүлэг
Ф 200 2013 у/м 48 4,488,457.5 215,445,962
Г п п и о з в т »
■ а Д п а а о 1 и
зогсоол
50 м2 2013 м2 50
Барилга байгууламжийн нийт дүн
1 , 2 6 5 , 8 8 7 , 2 0 7 /нэгтэрбум хоёр зуун жаран таван сая
найман зуун наян долоон мянга хоёр зуун долоон төгрөг/

4. НИЙСЛЭЛИЙН ӨМЧИЙН ХАРИЛЦААНЫ ГАЗАР
ТАНИЛЦУУЛГА
БАРИЛГА БАЙГУУЛАМЖ БҮРТГЭЖАВАХ ТУХАЙ
2015 оны 3 дугаар сар 4-ны өдөр Улаанбаатар хот
Нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын Тэргуүлэгчдийн 2010 оны 192
дугаар тогтоол, Нийслэлийн Засаг даргын 2011 оны 742 дугаар захирамжийг
үндэслэн нэг талаас Нийслэлийн Өмчийн харилцааны газар, Хан-Уул дүүргийн
замын Цагдаагийн тасаг, нөгөө талаас “Арш” ХХК нар 2011 онд 01/11 тоот “Хан-
Уул дүүргийн Замын цагдаагийн тасгийн оффисийн зориулалттай 2 давхар
барилгын ажлыг захиалгаар гүйцэтгэх гэрээ" байгуулсан байна.
Гэрээнд “Арш” ХХК Хан-Уул дүүргийн Замын цагдаагийн тасагт оффисын
зориулалттай 2 давхар барилгыг өөрийн хөрөнгөөр барьж, нийслэлийн өмчид
шилжүүлэн өгөх, Замын цагдаагийн тасгийн акглагдсан барилгын суурин дээр
цагдаагийн албан хаагчдын нийгмийн асуудлыг шийдвэрлэх зорилгоор орон
сууцны барилга барихаар тусгагджээ.
“Арш” ХХК нь 2014 оны 17/14 тоот албан бичгээр гэрээний үүргийн дагуу
Хан-Уул дүүргийн 3 дугаар хорооны нутаг дэвсгэрт барьж ашиглалтанд оруулсан
барилга байгууламжаа нийслэлийн өмчид шилжүүлэн өгөх хүсэлтээ ирүүлсний
дагуу Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны А/1007 дугаар захирамжаар Өмчийн
харилцааны газрын орлогч дарга Т.Батдоржоор ахлуулсан гэрээний үүргийн
биелэлтийг дүгнэх Ажлын хэсгийг байгуулсан.
Ажлын хэсэг холбогдох бичиг баримтыг судлан үзэж, шинээр баригдсан
барилгын чанар байдалтай газар дээр очиж танилцсаны үндсэн дээр уг барилга
байгууламжийг өртгөөр нь буюу нийт 1.265.887.207 /нэг тэрбум хоёр зуун жаран
таван сая найман зуун наян долоон мянга хоёр зуун долоон/ төгрөгийн үнээр
нийслэлийн өмчид бүртгэн авах санал дүгнэлт гаргасан болно.
Шинээр баригдсан барилга байгууламжийн талаар танилцуулбал:
Барилгын инженер-геологийн судалгааг “Гидро гео” ХХК, барилгын зураг
төслийг “Сийз архитектс” ХХК, “Инж байгууламж” ХХК боловсруулж, хөрөнгө
оруулагчаар “Арш” ХХК, үндсэн гүйцэтгэгчээр“Эм Эн Ди Жи” ХХК, “Арбел-Алтай”
ХХК, “Коёотэ Конкрет Плант” ХХК, “Ремикон” ХХК, “Конскомм" ХХК, “Набсан” ХХК,
“Термигас импианти технологи” ХХК ажилласан байна.
Тус барилга нь цутгамап төмөр бетонон шугаман суурь бүхий угсралт,
хучилттай, гадна ханыг 360 мм-н хөнгөн блок, 100 мм-н хөөсөнцөр, 120 тоосгон

5. өрлөгөөр тус тус дүүргэж өнгөлсөн, дотор ханууд 240 мм-н хөнгөн блокоор зарим
хэсэгт 120 мм-н тоосгон ханаар дүүргэж тусгаарлаж, нүүрэн талыг зориулалтын
гадна шилэн фасадаар хийж гүйцэтгэсэн байна.
Тус барилга нь 11.4м х 25.2м хэмжээтэй, зоорийн давхар газрын түвшингөөс
-3.35 метр бөгөөд техникийн өрөөнүүд болон автомашины дулаан зогсоолтой.
Газар дээрхи барилга нь газрын түвшингөөс +8.15 метр 1-2 давхарт нэг цэпийн
үйлчилгээ, түр саатуулах өрөө, фитнес, сургалт, хурлын өрөө, албан хаагчдад
зориулсан конторуудтай. Нийтталбай 1001.22 м2.
№
Өрөөний зохион байгуулалт
1-р давхарт 2-р давхарт Зоорийн давхарт
1. Дуудлага хүлээн авах дежурын
өрөө /гадна дотор камертай /
Тасгийн даргын өрөө
/00 душь/
Техникийн өрөө
/дулааны үзель/
2. Авар осол, зөрчил гаргасан, түр
саатуулах өрөө
Албан хаагчдын
бялдаржуулах танхим
Техникийн өрөө
/цахилгааны шит/
3. Нэг цэгийн үйлчилгээ Архив Шатны, хонгил
4. Ахлах байцаагчийн ерөө Нарийн бичгийн өрөө Агуулах
5. Албан хаагчдын өрөө Амралтын өрөө, 00, душь Авто зогсоол
6. Албан хаагчдын өрөө 2 давхрын 00-ын өрөө
7. Коридор Ахлах байцаагчийн өрөө
8. Үйлчлэгчийн өрөө Албан хаагчдын өрөө
9- 1дахрыь| 00-ын өрөө Албан хаагчдын өрөө
ю. | Сургалт, хурлын танхим Шатны хэсэг
I Албан хаагч нарын хувцас
'I солих, хооллох, амралтын өрөө
12. Шатны хэсэг
332.14 м2 304.3 м2 364.78 м2
Нийслэлийн Мэргэжпийн хяналтын газрын Барилгын техникийн хяналтын
улсын ахлах байцаагч У.Ёндонгоор ахлуулсан “Барилга байгууламжийг
ашиглалтанд оруулах улсын комис” ажиллаж, 2012 оны 525/2012 тоот актаар
байнгын ашиглалтанд оруулсан.
Замын цагдаагийн албан хаагчдын нийгмийн асуудлыг хамтран
шийдвэрлэх, гэрээний 5.10 дахь заалтын дагуу замын цагдаагийн хуучин конторын
суурин дээр орон сууцны барилга барихаар газар шорооны ажлыг эхэлсэн боловч
Хан-Уул дүүргийн Эрүүл мэндийн нэгдсэн эмнэлэг маргаан гаргаж барилгын ажлыг
түр зогсоож шүүхээр шийдвэрлүүлэхээр болсон.
Дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны 2 дугаар шүүхийн шийдвэрээр Хан-
Уул дүүргийн эрүүл мэндийн нэгдлийн “Арш” ХХК-ийн барилгын ажлыг
үндэслэлгүйгээр саатуулж байгаа хууль бус үйлдлийг зогсоож, үндсэн болон сөрөг
нэхэмжлэлүүдийн мөнгөн дүнг хэрэгсэхгүй болгосон байна.

6. Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны А/1007 дугаар захирамжаар
байгуулагдсан Ажлын хэсгийн санал, дүгнэлтийн дагуу нийт 1.265.887.207 /нэг
тэрбум хоёр зуун жаран таван сая найман зуун наян долоон мянга хоёр зуун
долоон төгрөг / -ийн өртөг бүхий Хан-Уул дүүргийн Замын цагдаагийн тасгийн
конторын барилгыг нийслэлийн өмчид бүртгэн авч, Улаанбаатар хотын
Цагдаагийн газарт эзэмшүүлэх санаптай байна.
ДАРГА Ш.ТӨМӨРБААТАР

7. НИЙСЛЭЛИЙН ӨМЧИЙН ХАРИЛЦААНЫ ГАЗРЫН
ДАРГА Ш.ТӨМӨРБААТАР ТАНАА
Улсын өмчид бүртгүүлэх тухай
171анай компани ХУД-ийн 3-р хорсоны нутаг дэвсгэрт 'ХУД-Иин Замын
цагдаагийн тасгиин конторын шинэ барилгыг барьж, 2012 оны 12 сарын 20-ны
525/2012 тоот актаар улсын комисст хүлээлон өгсөн.
НӨХГ, ЗЦТ| "Арш"ХХК -ний гурвг лсан гэрээний .дагуу манай компани
барилгыг улсын өмчид бүртгүүлэхээр тан; й байгууллагад хүсэлтээ өгсөн боловн
2013 оны 4 сарын 19-ны 7/1587 тоот бичигт 'шинээр баригдсан барилшг нийслэлийн
өмчид бүртгэх ажлыг манай газар зохион б&йгуулж холбогдох шийдвэрийг хүргүүлэх
болно" гэсэн боловч өдийг хүрлээ.
Иймд ЗЦТ-ийн барилгыг зохих журмыч дагуу улсын өмчид бүртгэн авна уу.
Жич: Замын цагдаагийн хуучин барилшн газар дээр манай компани барилга
барих гэрээтэй боловч ХУД-ын нэгдсэн эмнэлэг газрын маргаан гаргаж бид шүүхээр
шийдвэрлүүлсэн болно.

8. Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах
дүрмийн 3 дугаар хавсралт
.М )
БАРИЛГА БАЙГУУЛАМЖИЙГ АШИГЛАЛТАД
ОРУУЛАХ УЛСЫН КОМИССЫН АКТ
20/^-бны ^ с а р Ы н ^ 7*өдөр
НЭГ. *
1.1. Барилга байгууламжийн нэр, байршил, хүчин чадап
Ж!/<Ю-$'**/ [ юера1 Зсюги? 3. (}■&,$х>Л)— , ^ уф
~Г— 7------------------------V--------------:-------------
1.2. Херөнгө оруулагч, захиалагч аж ахуйн нэгж, байгууллага
у&и/ /30& , Щи/иак мГ// {кииш1/ ла&ф, ц&ьда&ишР/
1.3. Ерөнхий ба [гусла гүйцэтгэгч аж ахуйн нэгж, байгууллага I
о1ц 'Эш; И)ц Ш и /ЖХ)А М ериипщ ^//иаьу/т / '$ехш м&и/ М С , Мс/сс/беи ^ / Х/Х/Ху
-Я/Ул{&н ЦАиХяу /фЦ/с I /‘Хш &; $41~. , 9и 0ущ. &/ у ' ХХ/О
1.4. Зураг төсөв| боло1 фуулсан аж ахуйн нзгж, байгууллага
&ОХЖС $>&/)М Ш Я К ;/- 'с/СА.иу' &ц/% ЛрХкТи&О , СР/.Ш ЩССфү^Шг; ХУЭ/С - 8 6
41мпЬ- 1>аСг ШС: -) 7ик . '$лсЫ ХШ - /Н>щй-~Х№.-г $)
1.5. /цц ■№/ &/009 о*сб1) /пос/п&а/)
Г .. <% Т
шийдвэрээр зо(хион байгуулсан хүний бүрэлдэхүҮнтэй Улсйн комисс нь уг
барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулахад бэлэн болсбн тухай хөрөнгө
оруулагч, захиалагч, г^йцэтгэгч байгууллагын 20(Йэны//-р сарын &ны аДрийн тоот
мэдэгдлийн даг]уу 20(ие1. оны^/р сарын/Йны өдрөөс -ны өдөрт багтаан щинээр барьсан
өргөтгөл, шинэнлэл их болон урсгал засварын (доогуур нь зур) ажпын гүйцэтгэл,
ажлын чанар, холбогдох акт, баримтуудтай танилцаад газар дээр нь шалган үзэв.
1.6. Энэхүү барилга байгууламжийг 4 ^ ./.^..... дугаартай.зураг тө^лөөр оны
Ш —р сараас барьж эхэлсэн ба^^оны 'г.-р сарын #-ны өдөр барьж дууссан байна.
ХОЁР.
2.1. Энэ и&/ $&ссш/ ийщдлши// /п&сищ?/ /со/сП)
барилга байгуул^^^Щ бо^ох акт, баримтуудыг шалгаад ашиглалтад оруулах
тухай Улсын ко^Всоооррлйд1эрлэсэн нь:
■ Ш' *?7Ъ * * « '
Ъ,
■ % К №

9. 2.2. Энэ барилга бййгууламж нь зураг төслийн дагуу бүрэн хййгдэж Щ )^Щ /
үУг-н ы өдрөөс
зориулалтаар ашиглахад $уаомм туу_________________ГЭЖ ү:
(ашиглагч) болох ЩЯ)-* $'Ц<7ьса.г' мэдэлд 20
оффисын зориулалтаар оруулахыг зөвшөөрөв,
2.3, Улсын комиссоос даалгах нь:
Гүйцэтгэгч байгууллагад:
Барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах Улсын комиссын акт, холбогдох
баримтуудын эх хувийг архивт, үлдэх хувийг ашиглагч байгууллагад Цр хоногийн
дотор.багтаан шилжүүлэх
Захиалагч (ашигл^гч) байгууллагад:
а) улсын бүртгэлийн асуудал эрхэлсэн төрййн захиргааны байгууллагад уг
барилга байгууламжийн холбогдох баримтуудыг- '^ ' хоногийн дотор багтаан
бүртгүүлэх;- • •
б) Барилга ашиглалтын дүрмийн дагуу барилга байгууламжийн хувийн хэрэгт
баяжилт хийж байх;
в) Барилг^ ашиглалт^н дүрмийн дагуу барилгыг хэвийн ашиглаж, зг свар-
арчлалтыг тогтоосон хугацаа д тогтмол хийж байх;
г) Барилгын тухай хууг -1Йн 12.4,-т заасаы барилгын чанарын баталгаат ху ацаа
дуусгавар бо^ох үёд ашигл *гч, гүйцэтгагч, өмчлөгч, зураг таьвийн байгуулг згууд
хамтран үзлэг хийн тэмдэглэл хөтөлж, баталгаажуулан, шаарДагдах зас! арын
ажлуудыг гүйцэтгүүЛэн акт ,йлдсэнээр уг барилг-ын баталгаат хугацааг дуус авар
болгуулах. .
- / — ■ . . . . . .
2.4. Улсын комисеын акт .л хуудас, хурлын тэмдэглэл ... хуудас^Улсын
комиссоос өгсөн үүрэг даг.лгаврын биелэлтийн жагсаалт ... хуудас м&териал,
барилга байгуулаклжийн барммт бичгийн жагсаалтыг хавсаргав,
I *
ХУД-ын 3-р хороо &УД-ын Замын цагдаагийн тасгийн барилга
Комиссын дарга:
УЛСЫН КОМИССЫН Б^ШЙДЭХҮҮН:
НМХГ-ын Барилгын техникийн хяналтын
улсын ахлах байцаагч
Нарийн бичгийн дарга:
"Арш” ХХК-ийн менежер
Гишүүд:
НМХГ-ын Хот байгуулалтын хяналтын
улсын ахлах бай|цаагч
У.Ёндон
Б.Уранчимэг
Л.Хангай

10. ХУД-^н 3-р хороо ХУД-ын Замын цагдаагийн тасгийн.барилга
НМХГ-ын Эрчим хүчний хяналтын
улсын ахлах бзйцаагч / Дулаан /
НМХГ-ын Эрчим хүчний хяналтын
улсын ахлах байцаагч / Цахилгаан /
НМХГ-ын Техкикийй хяналтын
улсын байцаап)
НМХГ-ын Мэдээлэл холбооны хяналтын
улсын ахлах байиаагч
. 1 I?
НМХГ-ын Байгаль орчин, газры ж^' / ..
УБДС ТӨХК-НЫ1ГХХ-ын х о л б о т н ^ * ф
Инженер |
ГБ,Бат-Эрдэнэ
улсын байцаагЧ
УБЦТС ХК-ний ГГехник хянаптын икженер
ЭХХУБайцаагч
МХС ТӨК Хотын-Сүлжээний газар т -.
Ерөнхий инжен^р . ,
УСУГ-ийн ХУД-|ийн менежер
Барилгын хөгжлийн тев
^ 0 12 2017..
Ч.Энхчимэг
/
ь
Б.Тог5смаа
Б.Цэрэнням
Н.Наранбаатар
Л.Дугармаа
Ж.Баясгалан ,
Б.Баттулга
НОБГ-ийн Гамшигаас хамгаалах ул сь>нр я н алуьГн байцаагч
ОНЦГОЙ баЙДПЫН ХОШууЧ ^ЛГг. ү'~ / ) / —
Үндэснии төа архив ^ < / ..._■__^
/ | ^ р ^ ^ ^ ^ ^ р ^^> Ж .Х а н и п а
”3ураг төслРГйн'&аРГгууллага: р}"
Зааварлагч
“Сийз архитектс” ХХК-ийн Захирал1щйШШШ
Архитектор
“Орхон конструкшн” ХХК-ийн
Ерөнхий инженер
“Инж байгууламж" ХХК-ийн Инженер
- - •■ • - . Т 1 ТГ«А
о^о23
;1
^
С.Энхбаяр
Эрдэнэсүрэн
Е.Нацагмаа
3

11. ХУД-ын 3-р хороо ХУДгЫН Замын цагдаагиЙн
“АРШ,:XX»
тасгийн барилга
I
I I 1!©)'№., УЛААНедяТАР
1К11®^лТГБ293и.лш
Хөрөнгө оруулагч:
“Арш” ХХК-ийн Захирал
“АРш” ХХК-ийн Инженер
Захиалагч:
НӨХГ-ийн Мэргэ^килтэн
ХУД-ын Замын цагдаг ~ийн тасгиин дарга,
Хурандаа
Гүйцэтгэгч байгуулл гууд:
“Эм энд Ди Жи” ХХК-1 1НЗахирал
Инженер / Угсралт /
“Конскомм” ХХК-ийн С /ирал
Өрлег, дээвэр
“Түмэн цагаан” ХХК 3 хирал
Шилэн фасад, цонх
*/иш
Со.Х
“Термигаз Импиант^Т зхнологи^ХХК^ашн^ахирал ^ 1
Дотор ЦБУ, ХС, ДГ. X,
“Жи Би Си Зэт” ХХК-ийн Захирал
Гадна ЦБУ, Халаалу .
“Чинбат” ХХК Инженер
Гадна цахилгаан
“Эн Ай Ти Си Эм” ХХК Захирал^п
Гадна холбоо
Ү.Мягмарсүрэн
Ж.Свтончимэг
Б.Огаунсүрэн
Т.Ганбаатар
. I 1’” . I
т.ь|
] • *
М.| а$уул
~#*^*УХК328721023
Д.Наранбаяр
I*

12. НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ ДАРГЫН
ЗАХИРАМЖ
сарын өдөр Дугаар
/с о ^ - Улаанбаатар хот
Ажлын хэсэг байгуулах тухай
Монгол [Улсын Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлзгын
тухай хуулийн 29 дүгээр зүйлийн 29.1.2 дах заалт, 29.2 дах хэсэг, Төрийн болон
орон! нутгийн өмчийн тухай хуулийн 78 дугаар зүйлийн 78.2.1 дэх заалтыг тус тус
үндэслэн ЗАХИРАМЖЛАХ нь:
—(нийалэлийн Өмчийн харидцаЗньГ^газар^ Хан-Уул дүүргийн “Замын
Цагдаагийн тасаг", “Арш” ХХК нарын хооронд 2011 оны 03 дугаар сарын 22-ны
өдөр байгуулс(ан “Хан- Уул дүүргийн цагдаагийн тасгийн оффисийн зориулалр~ай/
тчавхар барилгын яжпыг а^уияпгяяр гүмцатгау гарад”-нмй^бмрпяптмйг дүгняү
~1ын хэсгийг дараах оүрэпдэхүүнтэй байгуулсугай. Үүнд:
Ажлыр хэсгийн
дарга;
Гишүүд
Т. Батдорж
Т. Хишигбэгз
Б. Энхбаяр
Нийслэлийн Өмчийн харилцааны
газрын орлогч дарга
Нийслэлийн Засаг даргын Та^гын
газрын Санхүү, төрийн сангийн
хэлтсийн мэргэжиптэн
Нийслэлийн Засаг даргын Тамгын
газрын Стратегийн бодлрго,
төлөвлөлтийн хэлтсийн мэргэжилтэн
Ажпын хэсгийн нарийн
'бйчгийн*дарга' Д. Ариунбаатар Нийслэлийн Өмчийн
газрын мэргэжилтэн
харилцааны
2. Хан-Уул дүүргийн цагдаагийн тасгийн оффисийн зориулалттай 2 давхар
барилгад хийгдсэн хөрөнгө оруулаптыг хянаж, баталгаажуулах, холбогдох журмын
дагуу нийслэлийн өмчид бүртгэн авах ажлыг 2014 оны 12 дугаар сард багтаан
хийж гүйцэтгэхийг /Ажлын ХЭСЭГГ/-Т даалгасугай.

13. НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ ДАРГЫН 2014 ОНЫ А/1007 ДУГААР
3АХИРАМЖААР БАЙГУУЛСАН АЖЛЫН ХЭСГИЙН
САНАЛ ДҮГНЭЛТ
2014 оны 12 сар^н 12өдөр Улаанбаатархот
I Нийслэлийн Өмчийн харилцааны газар, Хан-Уул дүүргийн “Замын
Цагдаагийн таоаг”, “Арш” ХХК нарын хооронд 2011 оны 03 дугаар сарын 22-ны
өдөр байгуулсан “Хан- Уул дүүргийн цагдаагийн тасгийн оффисийн зориулалттай
2 давхар бари|лгын ажлыг захиалгаар гүйцэтгэх гэрээ”-ний биелэлтийг дүгнэх
ажлы^ хэсгийг Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны 12 дугаар сарын А/1007 дугаар
захирамжаар байгуулсан.
Ажлын хэсэг нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн хурлын 2010 оны 192
дугаа(|>тогтоол, нийслэлийн Засаг даргын 2011 оны 742 дугаар захирамжаар дээрх
барилгыг гүйцэтгэж, ашиглалтанд оруулах зөвшөөрөл олгосон “Арш” ХХК-ийн
захирал Ү. Мягмарсүрэн, зөвлөх Т. Ганбаатар нарыг байлцуулан 2014 оны 12
дугаар сарын 12 өдөр дээрх гэрээний үүрэг хэрэгжилтийг хангаж байгаа талаар
шалгапаа.
Холбогдох баримт бичгүүд, байгууллагуудын санал дүгнэлтийг албан
бичгэф авч ажпын хэсэг хуралдаж санал дүгнэлтээ боловсруулсан.
Хан-Уул дуургийн Эруул мэндийн нэгдлийн усан бассейны баоилга:
Хан-Уул дүүргийн Эрүүл мэндийн нэгдлийн усан бассейны барилга нь 1989
онд 23.000.000' /хорин гурван сая/ төгрөгийн өртгөөр ашиглалтад орж усан
бассейн, усан эМчилгээний кабинетийн зориулалтаар ажиллаж байсан. 1996 онд
ус тоолууртай болж үнэлгээнд орсонтой холбоотой үйл ажиллагаагаа явуулж
чадахгүй болж 2005 он хүртэл ашиглалттгүй болсон. /360 м2 талбай бүхий 1
давхар, тоосгон барилга/
Тухайн үед Эрүүл мэндийн нэгдэл нь ашиглахгүй, нийслэлийн төсвийн
хөренгөөр их засвар хийх санхүүжилтийн эх үүсвэргүй учраас НИТХ-ын 2004 оны
3/15, НИТХТ-ийн 2005 оны 98 дугаар тогтоолоор хувьчлахаар шийдвэрлэж, 2 удаа
дуудлага худалдаа зарласан боловч зарагдаагүй.
Дахин үнэлсэн дуудлага худапдааны үнэ 74.500.000 /далан дөрвөн сая
таван зуун мянган/ төгрөг
Хан-Уул дүургийн замын Цагдаагийн тасгийн баоилга:
Шинээр байгуулагдсан Замын цагдаагийн тасгийг ажлын байртай болгох
үүргийнхээ дагуу Нийслэлийн Засаг даргын 2005 оны 315 дугаар захирамжаар
дээрх ашиглалтгүй барилгыг нийслэлийн Өмчийн харилцааны газрын балансанд
шилжүүлж, улмаар Хан-Уул дүүргийн Замын цагдаагийн тасагт Өмч эзэмшүүлэх
гэрээгээр эзэмшүүлэхээр шийдвэрлэсэн.
Барилгыг Хан-Уул дүүргийн Замын цагдаагийн тасагт хүлээлгэж өгөх үед
олон жил ашиглалтгүй байсны улмаас хүн ажиллах нөхцөл бүрэн алдагдсан
байсан. Арваад жил ашиглалтгүй байсан учраас бүх хаалга, цонх эвдэрч,
хагарсан, халаалт, цэвэр усны шугам сүлжээ, цахилгааны дотор монтаж, щит
бүрэн тоногдсон, зарим өрөөний шалыг хуулсан, ус, дулааны тоолуургүй, дээвэр,
хучилт муудсанаас бороо, цасны ус их хэмжээгээр гоождог, гадна ханын будаг
ховхорм унасан, зоорийн давхрын хана, шалаар хөрсний ус нэвчсэн, хана, шаланд
хөгц мёөгөнцөр үүссэн байсан байна.

14. зээл, тусламжаар сэргээн засварлаж тохижуулан оффис болгон ашигласан байна.
Засвар хийсэ|]| үнэлгээгээр 166.979.060 /нэг зуун жаран зургаан сая есан зуун
далан есөн мянга жаран/ төфөг болсон.
Хан-Уул дүүргийн мэргэжлийн хяналтын газарт 2010 онд ажлын байрны
нөхцөл, эрүүл ахуйн талаар дүгнэлт хийлгэх хүсэлтийн дагуу нийслэлийн
Мэргэжлийн хяналтын газраас барилгын төлөв байдлын тухай дүгнэлт гаргасан.
Үүнд: Дээвэр, таазнаас ус дусаж нэвчсэн, хүйтний улиралд цанталт үүсэх
нөхцөл бүрдсэн, чийг хуримтлагдаж хөгц мөөгөнцөр ихээр үүссэн зэрэг нь
“Барилгын тухай" хуулийн 9 дүгээр зүйлийн 9.1.1 дэх барилга байгууламж нь “хүн
ажиллаж амьдрах таатай нөхцөл бүрдүүлсэн, түүний эрүүл мэндэд серөг
нөлөёгүй, аюулгүй байдпыг хангасан” гэсэн заалтыг тус тус зөрчсөн гэж дүгнэсэн.
| Нийслэлийн Засаг дарга болон дүүргийн Засаг даргын 2008-2012 оны
мөрийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх, төр хувийн хэвшлийн түншлэлийг дэмжих
төрөөс баримтлах бодпогын хүрээнд замын Цагдаагийн тасгийн үйл ажиллагаа
явуулдаг ажлын байрыг сайжруулах, албан хаагчдийн нийгмийн асуудлыг
шийдвэрлэх зорилгоор Хан-Уул дүүргийн замын Цагдаагийн тасаг нь “Арш” ХХК-
ийн 100 хувиин хөрөнгө оруулалттай хамтран ажиллах төсөл хөтөлбөрийг
Нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хуралд өргөн барьж шийдвэр гаргуулсан.
“Арш ” ХХК-ийн гуйиэтгэсэн Хан-Уул дуургийн замын Цагдаагийн тасгийн
осЬсЬисийнзооиулалттай 2 давхар баоилга:
Хан-Уул дүүргийн Замын Цагдаагийн тасгийн оффисийн зориулалттай 2
давхар барилга нь “Арш” ХХК-ийн 100 хувийн хөрөнгө оруулалтаар 2012 оны| 12
сарын 20-нд ашиглалтанд орсон. Тус барилгын ажлын гүйцэтгэл, гадна шугамын
ажлын гүйцэтгдлүүд нийт 1.265.887.207 /нэг тэрбум хоёр зуун жаран таван сая
найман зуун наян долоон мянга хоёр зуун долоон төгрөг/-ийн төсвөөр баригдсан.
Хан-Уул дүүргийн замын Цагдаагийн тасгийн албан хаагчдийн нийгмийн
асууд^ыг шийдвэрлэх зорилгоор гэрээний 4.7 зааснаар 15 давхар орон сууцны
барилгаас 10 ^увийн хөнгөлттэй байр худалдан авах, хамтран ажиллах гэрээ
байгуулсан байна.
Ажлынхэсгийн дугнэлт
Гэрээний биелэ||түүд:
• Гэрээний 4.7 дах заалтын дагуу 2013 онд Хан-Уул дүүргийн замын Цагдаагийн
тасгийн албан хаагчдын нийгмийн асуудпыг шийдэх зорилгоор албан хаагч
нартай 10 хувийн хөнгөлттэй үнээр байр худалдан авах гэрээ хийсэн.
• Гэрээний 5.1! дэх заалтын дагуу “Арш" ХХК-н гэрээг дүгнэн нийслэлийн Өмчийн
харилцааны газар үнэ төлбөргүйгээр шилжүүлэн авч бүртгэх тухай 2012 оны
12 дугаар сарын 26-ны өдөр Хан-Уул дүүргийн замын Цагдаагийн хэлтсээс
албан тоотоор хүсэлт гаргасан байна.
• Гэрээний 5.5 дах заалтын дагуу барилга угсралтын тусгай зөвшөөрөлтэй
“Гидрогео” ХХК, “Сийз архитектс” ХХК, “Инж байгууламж” ХХК, “Орхон
конструкшн” ХХК, “Арбел Алтай” ХХК, “Коёотэ Конкрет Плант" ХХК, “Ремикон"
ХХК, “Эм Эн|Ди Жи” ХХК, “Конскомм” ХХК, “Набсан" ХХК, “Термигас импианти
технологи” хХК-ийг үндсэн гүйцэтгэгчээр “Чинбат” ХХК, “Түмэн цагаан” ХХК,
“Баян Соён Заан” ХХК, “Түвшинсайхан цамхаг" ХХК-ийг туслан гүйцэтгэгчээр
тус тус гэрээ байгуулан ажиллуулсан байна.

15. • Гэрээний 5.9 дэх заалтын дагуу батлуулсан зураг төсөл, барилга угсралтын
ажлын техникийн нормын дагуу “Арш” ХХК нь өөрийн хөрөнгөөр орчин үеийн
хийц стандартад нийцүүлж, чанарын өндөр түвшинд барьж дуусган хугацаанд
нь буюу 2012 оны 12 дугаар сарын 20-ны өдөр Улсын комиссд хүлээлгэн өгч
байнгын ащиглалтанд оруулжээ.
• Гэрээний 5.13 дах заалтын дагуу дотоод тохижилтод хамтран ажиллаж
фитнесийн1тоног төхөөрөмжүүд, даргын өрөөний тавилга эд хогшил, бусад
хэрэглээний эд зүйлсээр үнэ төлбөргүй тохижуулж өгсөн.
Ажлын хэсгийн санал
1. Нийслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хуралд Хан-Уул дүүргийн замын
Цагдаагийн тасгийн 2 давхар оффисийн зориулалттай барилгыг, гаднах авто
зогсоолын хамТ бүртгэн авах тогтоолын төсөл өргөн барих
2. Гэрээний 4.6 дахь заалтын дагуу шинэ оффисийн 2 давхар барилгын
гадна нийт 50 м|2талбайг замын Цагдаагийн тасаг авто зогсоолоор ашиглах
3. Гэрээний 2.2, 4.9 дэх тус тус заалтаар замын Цагдаагийн оффисийн 2
давхар барилгын кадастрийн зураг, газрын гэрчилгээг шинэчлэн хийх
4. Замын Цагдаагийн тасгийн 2 давхар оффисийн барилгыг ашиглалтанд
орсон хугацаанаас хойш элэгдэл тооцон хувийн хэрэгжүүлж, хөтлөх
/НӨХГ-ын орлогч дарга/
Гишүүд: ^..Т. Хишигбэгз /НЗДТГ-ын СТСХ-ийн мэргэжилтэн/
....Б. Энхбаяр /НЗДТГ-ын СБТХ-ийн мэргэжилтэн/
Ажлын хэсгийн
бичгийн дарга:
нарийн
Д Ариунбаатар /НӨХГ-ын мэргэжилтэн/

16. ХУД-ИЙН ЗАМЫН ЦАГДААГИЙН ТАСГИЙН БАРИЛГЫН ГҮЙЦЭТГЭУ1ИЙН ТӨСВИЙН ХУРААНГУЙ
____________________________________________________________________________ 4/10/2013
1
Зурагтөсөл
"Сийз архитектс" ХХК зурагтөсөл, зохиогчийн хяналт 1,600,000.00
2 "Орхон Конструкшн" ХХК бүтээцийн зураг төсөл, хяналт 24,471,100.00
3 "Арбел Алтай"ХХК
дотор холбоо дохиолол, гадна холбооны
зурагтөсөл 3,830,000.00
4 "Инж Байгууламж"ХХК
инженерийн шугам сүлжээний ажлын
зураг 9,607,5р0.00
5 "ЭЛСТА"ХХК дотор цахилгааны зурагтөсөл 600,000.00
6 ЕСЕ Ь.ЬС ажлын зураг 5,300,000.00
7 Үа1диип Вауап ЬЬС автоматикын зураг 2,500,000.00
8 Сангийн яам зураг төсөл хянуулахад 150,300.00
9 Ерөнхий төлөвлөгөөний газар Зурган мэдээллийн хөлс 50,000.00
10 Еп(егкоп 1_1_С гадна цахилгааны зураг төсөл 4,500,000.00
11 "Бориг тэс" ХХК барилгын тэг тэнхлэг
12
Газар
шорооны
ажил
"Баян Соён Заан"ХХК
газар шорооны ажил 14,000,000.00
13
Барилга
угсралтын
ажил
"Эм Эн Ди Жи' ХХК барилҮийн ажил /ажпын хөлс, материал/ 112,455,375.00
14 "Конскомм" ХХК гадна дотор өрлөг, дээврийн ажил /ажлын
хөлс, материал/ 76,000,000.00
15
Доторхалаалт,
салхивч,цэвэр
бохирус,
цахилгаан,холбоо
дохиолол
"Термигас Импианти
Технологи" ХХК
инженерийн шугам сүлжээ/ажлын хөлс,
материал/ . 150,880,000.00
16
Гаднаинженерийншугамсүлжээ
"Набсан" ХХК
гадна бохир усны шугам шилжүүлэг
угсралт/ажлын хөлс, материал/ 14,000,000.00
17 "Набсан" ХХК
гадна дулааны шугам /ажлын хөлс,
материал/ 55,000,000.00
18 "Жи Би СИ Зэт' ххк
гадна ус хангамж, ариутгах татуурга
/ажлын хөлс, материал/ 31,057,724.00
19 "Жи Би СИ Зэт’ ххк гадна дулаан /ажлын хөлс, материал/ 7,869,000.00
20 "Чинбат" ХХК гадна цахилгаан /ажлын хөлс, материал/ 25,000,000.00
21 "Эн Ай Ти Си ЭV»"ХХК гадна холбоо /ажлын хөлс, материал/ 4,830,000.00
22 "ЕЗ 0Е1." ХХК■ шугам далдлах /эмнэлэгийн үзель 18,000,000.00
23 "Чинбат" ХХК дулаан, бохирын шугам зайлуулах 201,445,962.00
24 "Чинбат" ХХК
өндөр хүчдэлийн шугам 04кВа /ажлын
хөлс, материал/ 25,234,000.00
25
ЕБ
В
Ьс
Ш
"Түмэн цагаан' ххк шилэн фасад, хаалга, хана 76,850,400.00
26 "Түмэн цагаан" ХХК металл хүрээтэй шилэн хаалга 4,590,000.00
27 "Жй Би СИ Зэт" ххк дотор заслын ажил /1 давхар 2,500,000.00
28 "Жи Би СИ Зэт" ххк дотор чулууны ажил 5,247,976.00
29 "Жи Би СИ Зэт" ххк гадна чулууны ажил 8,100,000.00
30
ср
п "Түвшинсайхан Цамхаг" ХХК гадна фасад,дотор шавар, довжоо 90,815,368.00
31 "Виис1аш ВИеду 1_1_С гаражын шал,гадна талбайн бетон 8,084,000.00
32 "Номонгоо" ХХК гаражын хаалга /явган хаалгатай/ 6,572,500.00
33 "ВитЬа А1таг ■и.с чулуун хавтан 63,533,000.00
34 га "Коёотэ Конкрет Плант"ХХК бетон зуурмаг 77,961,000.00

17. 37 Эрчим хүчний газар техникийн нехцөл сунгалт 150,300.00
38 То1а1 Мар 1_1_С цэг тавиулсан зардал 400,000.00
39 То1а Мар 1_1_С тэг тэнхлэг 150,000.00
40 3>- ӨХГазар нэгдсэн кадастрын зураг 5,600.00
41
ш
НЕТГазар барилгын дугаарын үнэ 21,180.00
42 МХС ТӨК техникийн нөхцөлийн үнэ 37,800.00
43 НГА газрын төлбөр 435,072.00
------ ----------- Нийт дүн 1,265,887,207.00
Тооцоог гаргасан: "Арш" ХХК-ын н я т
Хянасан: "Арш" ХХК-ын Гүйцэтгэх зах^
Нарантуяа/
арсүрэн/