ыАыйа йа йай айжу а

1. Г НИЙСЛЭЛИЙН ИРГЭДИЙН
ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН
ДАРГА Д.БАТТУЛГА ТАНАА
1! м о р го л у л с
НИИСЛЭЛИЙН ЗАСАГ ДАРГА
1]5160 Улаанбаатар хот, Чингэлтэй дүүрэг,
Их эзэн Чингис хааны нэрэмжит талбай 7,-
Утас: 32-71-99, Факс: (976-11) 32-43-31,
ННр://мтж.и1аапЬаа(аг.тп
о&З/Г- О/- /г № 01
танай ,_____ -ны №
Тогтоолын төсөл өргөн
-т
г
* барихтухай
Монгол Улсын Засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын
тухай хуулийн 24 дүгээр зүйлийн 24.1, 29 дүгээр зүйлийн 29.1.2-ын “б", Төрийн
боло^ орон нутгийн өмчийн тухай хуулийн 78 дугаар зүйлийн 78.2.5 дугаар
заалТыг үндэслэн "Эх газар" ХХК-ийн хөрөнгөөр барьж ашиглалтад оруулсан
төмөр замын доогуурх авто машины нүхэн гарцыг нийт 920 000 000 /есөн зуун
хорин сая/ төгрөгөөр нийслэлийн өмчид худалдан авах тогтоолын төслийг,
танилцуулгын хамт өргөн барьж байна.
Хуралдаанаараа хэлэлцэн шийдвэрлэж өгнө үү.
НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГ
БӨГӨӨД УЛААНБААТ
хотын захирАгч Э.БАТ-ҮҮЛ
■

2. Төсөл
НИИ :лэлийн ЙРГЭДИЙН ТӨЛӨӨЛӨГЧДИЙН ХУРЛЫН
ТЭРГҮҮЛЭГЧДИЙН ТОГТООЛ
Тфрийн боло
дуг^ар зүйлийн 77
2014 он|>166 дугаар
хөрөнгийн хөдөлгө^
дугөар зүйлийн
Төяөөлөгчдийн Хур
Хөрөнгө гаргах тухай
■ орон нутгийн өмчийн тухай хуулийн 75 дугаар зүйлийн 75.4, 77
3, Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгчдийн Хурлын Тэргүүлэгчдийн
тогтоолоор батлагдсан “Нийслэлийн өмчийн хуулийн этгээдийн эд
н, түүнтэй холбогдох бусад харилцааг зохицуулах журам”-ын 3
2.1 дахь хэсгийг тус тус үндэслэн Нийслэлийн иргэдийн
пын Тэргүүлэгчдээс ТОГТООХ нь:
1. Сүхбаатар
хөрөнгөөр барьж а
гарцыг нийт 920 000
авахыг Нийслэлийн
зөвшөөрсүгэй.
2. Дээрх ба
үндрэн дээр нийслр
өмчид бүртгэн авч
дарга бөгөөд Улаан
3 Тогтоолын
Төлөөлөгчдийн Хур
хэрэгжилтэд хяналт тавьж ажиллахыг Нийслэлийн
пын Тэргүүлэгчдийн Ажлын албанд даалгасугай.
дүүргийн 1 дүгээр хорооны нутаг дэвсгэрт “Эх газар” ХХК-ийн
шиглалтад оруулсан төмөр замын доогуурх авто машины нүхэн
000 /есөн зуун хорин сая/ төгрөгөөр нийслэлийн өмчид худалдан
Засаг дарга бөгөөд Улаанбаатар хотын захирагч /Э.Бат-Үүл/-д
йгууламжтаи холбогдолтой баримт бичгийн бүрдлийг хангасны
лийн өмчиД худалдан авах ажлыг зохион байгуулж, нийслэлийн
ашиглалт хамгаалалтыг хариуцан ажиллахыг Нийслэлийн Засаг
баатар хоть н захирагч /Э.Бат-Үүл/-д даалгасугай.
иргэдиин
ДАРГА Д.БАТТУЛГА

3. ТАНИЛЦУУЛГА
Нарны замаас Соёолжийн нүхэн гарцаар гаран Их монгол улсын гудамжны
авто замтай холбогдох авто зам, нүхэн гарц, гүүрний ажлын хөрөнгө оруулалтад
Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгмдийн Хурлын 2013 оны “Нийслэлийн 2014 оны төсөв
батлах тухай” 13/51 дүгээр тогтоол, Нийслэлийн Засаг даргын “Хөрөнгө оруулалтын
ажлыг зохион б^йгуулах тухай” 2014 оны А/593 дугаар эахирамжаар тус тус нийт 2,7
тэрбум төгрөгийн төсөв батлагдсан.
Үүнээс Нийслэлийн Засаг даргын 2013 оны А/1098 дугаар захирамжаар
худалдан авах ажиллагааг зохион байгуулахыг Нийслэлийн Худалдан авах
ажиллагааны гфзарт даалгасаны дагуу Нарны замаас Саруул хотхоны авто зам
хүртэлх 0,24 км авто зам, 55 у/м гүүрийн барилгын а)жлыг 1,77 тэрбум төгрөгийн
өртөгтэй хийж гүйцэтгэсэн байна.
Харин тус ажлын тоо хэмжээнд тусгагдсан төмөр замын доогуурх нүхэн гарц
нь хувийн хөрөнгө оруулалтаар баригдсан учир нийслэлийн өмчид худалдан авах
асуудлыг Нийслэлийн иргэдийн Төлөөлөгчдийн Тэргүүлэгчдэд өргөн барьж
шийдвэрлүүлэх ажиллагааг зохион байгуулахыг Нийслэлийн Засаг даргын 2014 оны
“Хөрөнгө оруулалтын ажил зохион байгуулах тухай” А/984 дугаар захирамжаар
Өмчийн харилцданы газарт даалгасан.
“Эх газар” ХХК-ийн хөрөнгөөр барьж 2014 оны 10 сард ашиглалтад оруулсан
нүхэн гарц нь Сүхбаатар дүүргийн 1 дүгээр хороо, Нарны зам-5, Соёолж төвийн
дэргэд, Улаанбаатар төмөр замын 406 дугаар гармын зүүн талд байрлах бөгөөд
төмөр замын доогуур 8 м өргөн, 2.5 м өндөр, 12 м уртын хэмжээтэй, авто машины 2
урсгалтай, явган хүний замтай.
Үндсэн хийцийн хувьд хонгилыг ОХУ-ын төмөр замд ашигладаг
“Железобетонные трубы" 557/1 стандартын дагуу хөндлөн огтлолоороо өргөн нь 4м
өндөр нь 2,5м дөрвөлжин хойлойгоор, суурийн блокийг Улаанбаатар төмөр замын
гуүр хоолойн барилга угсралтын ажилд өргөн ашиглагдаж байгаа технологийн дагуу
Е-1,2,3 блокоор барьсан бөгөөд хоолойн суурийн ухалтцн гүн суурийн доод ёроолын
түвшин нь хөлдөлтийн гүнээс доош суулгасан байна.
“Эх газар” ХХК-ийн нүхэн гарцыг барих 2013 онд хийсэн гүйцэтгэлийн төсөв
920,6 сая төгрөг бөгөөд тус компани нь зах зээлийн үнэлгээг харгалзан 1,2 тэрбум
төгрөгөөр худалдах саналаа албан тоотоор ирүүлсэн.
Тус гүйцэтгэлийн төсөвт 2014 онд “Хөрөнгийн үнэлгээний төв” ХХК нь үнэлгээ
хийж нүхэн гарцын өнөөгийн үнэ цэнэ 910,0 сая төгрёг болохыг тогтоосон. Харин
тухайн гүйцэтгэлийн төсөвт “Танил санаа” ХХК-ийн төсөвчин хяналтын үнэлгээ хийж
ажилчдын байгаль орчны үнэлгээ хийлгэх зардал, нүүлгэн шилжүүлэх зардал,
менежментийн багийн зардал, ажилчдын алслалтын нэмэгдэл цалингийн зардлыг
товчоонд тусгах үндэслэлгүй гэж үзэн хасч тооцон ёртгийг 447,1 сая төгрөгөөр
үнэлсэн байна. Гэвч тус зардлууд нь тухайн нүхэн гарцыг барихад гэрээ байгуулсны
дагуу гарсан мөнгөн зардлууд байна.
Дээрх 2 үнэлгээг харьцуулахад “Хөрөнгийн үнэлгээний төв” ХХК үнэлгээг Зах
зээлийн аргын үнэлгээ, Өртгийн хандлагын арга, Орлргын аргын үнэлгээ гэсэн 3
аргаар тооцож үнэлгээг 910,0 сая төгрөгөөр тооцсон учраас худалдан авах өртгийг
920,0 сая төгрөгөөр тогтоох нь зүйтэй гэж үзлээ.

4. Иймд тус компанитай нүхэн гарцын өртөг, зах зээлийн үнэлгээ, зураг төсвийн
патент, зэргийг үнэлэн худалдах үнийг 920,0 сая төгрөгөөр тохиролцон, нийслэлийн
өмчид худалдан авах саналыг өргөн барьж байна.
Хэлэлцэн шийдвэрлэж өгнө үү.
НИЙСЛЭЛИЙН ӨМЧИЙН ХАРИЛЦААНЫ ГАЗАР
Байгууламжийн зураг:

5. нййслэдийн :г. д а р г ы н
з а х и р
өдер •.аг 4/109% (6;
Худалдан авах аж- ллагааг
зохион байгуула тухай
Монгол Улсын Засаг захиргаа, нутаг д ;зсгэрийн нэгж, түүний удирдлагын
тухай хуулийн 29 дүгээр зүйлийн 29.2, Тезийн болон орон нутгийн өмчийн
хөрөнгөөр бараа, ажил, үйлчилгээ худалдан анах тухай хуулийн 45 дугаар зүйлийн
45.4, 46 дугаар зүйлийн 46.3 дахь хэсэг, НИслэлийн Иргэдийн Төлөөлөгчдийн
Хурлын 2013 рны "Нийслэлийн 2013 оны те::өвт тодотгол оруулах тухай" 4/46,
“Нийслэлийн фо14 оны төсөв батлах туха^ 13/51 дүгээр тогтоолыг тус тус
үндэслэн ЗАХИРАМЖЛАХ нь:
1. Нийслэлийн төсвийн хөрөнгөөр 2014 энд санхүүжих хөрөнгө оруулалтын
төсөл, арга хэмжээний жагсаалтыг хавсралтаа:=баталсугай.
2. Батлагдсан төсөл, арга хэмжээний гүйцэтгэгчийг сонгон шалгаруулах
Үнэлгээний хороог нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар байгуулан, худалдан
авах ажиллагааг холбогдох хууль, журамд нийцүүлэн зохион байгуулахыг
нийслэлийн ХуДалдан авах ажиллагааны газар /Ю.Идэрцогт/-т даалгасугай.
3. Хөрөнгө оруулалтын ажпыг гүйцэтгэл ->эр санхүүжүүлэхийг Тамгын газрын
Санхүү, төрийн сангийн хэлтэс /Э.Ганхүү/, захиалагчийн хяналт тавьж ажиллахыг
нийслэлийн Хөрөнгө оруулалтын газар / П.Нарантуяа/ Авто замын газар
/Д.Нанзаддорж/, хөрөнгө оруулалтаар бий бспсон хөрөнгийг нийслэлийн өмчид
бүртгэн авч, эзэмшилт, ашиглалттын ба>одалд хяналт тавьж ажиллахыг
нийслэлийн Өмчийн харилцааны газар /Ш.Төморбаатар/-т тус тус даалгасугай.
АСУУДАЛ ХАРИУЦСАН* .
ОРЛОГЧ V/ Н. эАТА/^
НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАЙрАРГ^Н * I
САНХҮҮ, ЭДИИН ЗАС|ИЙН |
1 1 1 П 9 П Л П 4 9 М

6. 1.2.7.3
нийалэлийн и р гэд и й г гамшгаас
АВРАН ХАМГААЛАХ ТЕХНИК
ХЭРЭГСЭЛ
I 490.0 490.0
1.2.7.3.1
Ой Хээрийн түймэр унтраах тусгай
зориулалтын автомашин /2ш/
2014 200.0 200.0
1.2.7.3.2
Эмнэлэгийн зориулалттай автомашин
/2ш/
2014 170.0 170.0
1.2.7.3.3 Нисэн ажиглагч төхөөрөмж /1ш/ 2014 20.0 20.0
1.2.7.3.4 Моторт завь /2ш/ 2014 50.0 50.0
1.2.7.3.5 Дулаалгатай зөөврийн байр 2014 50.0
/
50.0
1.2.8
АВТО ЗАМЫН БАРИЛГА
БАЙГУУЛАМЖИЙН АЖИЛ
<ч/ 8,315.4 8,315.4
1.2.8.1 Сансарын туннөлийн гудамж замыь
шинэчлэлт 0.5 км /БЗД/
2014 325.0 325.0
1.2.8.2
Налайх дүүрэг, Пөтровисын ШТС-аас
Цайз захын замын уулзвар хүртэлх 1,3
км авто зам
2014 1,090.4 1,090.4
1.2.8.3
Нарны замаас Соёолжийн нүхэи
гарцаар гаран Их Монгол улсын
гудамжны авто замтай холбогдох автс
зам, ^үхэн гарц, гүүр 0.7 км, 25у/м /БЗД
26-р хороо/
2014 2,700.0 2,700.0
1.2.8.4
Шаргаморьтын амны 2.5км авто замын
шинэчлэлт, 3.1км авто зам шинээр
барих
2014 4,200.0 4,200.0
1.2.9
АГААрЫН БОХИРДЛЫГ БУУРУУЛАХ
ЧИГЛЭЛЭЭР
^ 3,000.0 3,000.0
1.2.9.1
■■1■" ........ 1 " -
Сайжруулсан зуухны үйлдвэрлэл
засвар үйлчилгээний төв
2014 3,000.0 3,000.0
1.2.11 НИЙГТМИЙН САЛБАР /12,992.1 9,832.1
1.2.11.1 Бага сургууль, цэцэрлэгийн цогцолбор
барилга/ХУД, 15-рхороо/
2014-2015 2,200.0 1,870.0
1.2.11.2 Бага сургууль, цэцэрлэгийн цогцолбор
барилга /БЗД, 23-р хороо/
2014-2015 2,200.0 1,870.0
1.2.11.3 40-р сургуулийн давхрын өргөтгөл /БГД/ 2014-2015 2,000.0 1,000.0'
1.2.11.4 2-р сургуулийн өргөтгөл /СБД/ 2014-2015 2,000.0 1,000.0
1.2.11.5 Цэцэрлэгийн барилга /БГД, 11-р хороо/ 2014-2015 1,500.0 1,000.0
1.2.11.6
Цэцэрлэгийн гэрлийг ионжуулап-
гэрлээр солих
2014 442.1 442.1
1.2.11.7
Нийслэлийн Яаралтай түргэн
тусламжийн төвийн парк шинэчлэл-!
/20ш/
2014 1,700.0 1,700.0
1.2.11.8
ЧингЭлтэй дүүргийн Түргэн тусламжийн
төв
2014 950.0 950.0
II
нийЬлэлийн ЗАМЫН САНГИЙН
ХӨРӨНГӨ ОРУУЛАЛТ
4/ 13,118.6 13,118.6
11.1
Авто замын өргөтгөл, шинэчлэлт
засв^р, арчлалтын ажил
М 13,118.6 13,118.6

7. МОНГОЛ-ОРОСЫН
ХУВЬ НИЙЛҮҮЛСЭН нийгэмлэг
УЛААНБААТАР т ө м ө р з а м ы н
ДАРГЫН ТУШААЛ
слрыш двр Дугалр
Нухэн гарцны барилгын ажлыг зохион
байгуулж гүйцэтгэх тухай
ш
1нй#
I I ’
и .г.
V Г '1 п ; 1.;"'
.^ № = :
т Л 1
.
ь е '
Уллпн бпп трр'н |м.,
I’
: К | У 1
тш
;тЩЬ•■ * ,11*■■
Монгол-Орасын хувь нийлүүлсэн “Улаанбаатар төмөр зам" нийгэмлэгийн^ • ' н'1,*
дүрмийн 22 дугаар. зүйлийн “а заалтыг үндэслэн Улаанбаатар-Амгалан хОорондЫн1! н.’»;;
замын 406-р км-иин ПК5-Д шинээр барих 4.0x2.5 м-ийн дөрвөлжин төмөр бёто^'
автомашины нүхзн гарц барих ажлыг зохион байгуулах зорилгоор ТУШААХ НЬ: .$ )..
.4 ^ | ; Ш ' 'г,
Нэг. Нүхэн гарц барих ажлыг галт тэрэгний зурмагт “Црнх" га р г|^ т !
гүйцэтгүүлэхийг Тээвэр хариуцсан замын орлогч дарга /Д.ЖигЖиднямаа/, Тээвэд] ;.{$!, М-
зохион байгуулалтын албаны дарга /Г.Ганболд/ нарт даалгасугай. ■ 1!:.[. |т
Хоёр. Нүхэн гарцны барилга угсралтын ажлыг өгөгдсөн “Цонх"-д багтаауЙи| Ы г ■■
технологийн дагуу 1чанартай барьж гүйцэтгэхийг Замын аж ахуй хариуцсан з а м ^ ’.^.
орлогч дарга бөгө^д Замын аж ахуйн албаны дарга /Д.Батбаатар/, Зам засва^р!!;'^;*
машинт станцын дарга /Б.Дашравдан/ нарт даалгасугай. * Щ
Гурав. Цонхн^ы ажлын үөд холбооны болон цахилгааны кабелиудын буЙ&н1’ I
бүтэн байдлыг хангах, аюулгү^ зайд шилжүүлэх, хамгаалахн, хоноги^н г э р э л Г ^ й : '
үед гэрэлтүүлэг холбоогоор хангаж ажиллахыг Дохиолол холбоо, мэдэфлэл, эрнйм;,|,Г -, 1
хүчний албаны дарга /Л.Гунгаажанцан/-д даалгасугай. ^ 1' '
Дөрөв.Нүхэн гарцны барилга угсралтын ажлын үед галт тэрэгнии ; :7:;- 4
хөдөлгөөний аюулгүй байдалд хяналт тавьж ажиллахыг хөдөлгөөний аю уЛ ^ ; ^ •
байдал хариуцсан замын орлогч дарга /{О.Нямжаргал/-д үүрэг болгосугай. . ;|
ДАРГЫН ҮҮРЭГ ГҮ
:.! »Т !Ц!Г
!|| -1ШШ
Г.СЭРЭЭНЭНДОРЗ^

8. ЭХ ГАЗАР ххк
2014 он 12 сар 01 фдөр №024 Улаанбаатар хот
НИИСЛЭЛИИН ӨМЧИИН ХАРИЛЦААНЫ ГАЗАРТ
Соёолж нүхэн гармын үнэлгээний тухай
] Манай компаний санаачлага, хөрөнгө орууулалтаар СБД, 1-р хороо, Соёолж төвийн зүүн
вүүн урд талд төмөр замын доогуур хийгдсэн автомашины нүхэн гармыг оролцуулан төлөвлөж
Нарны замаас Их Монгол улсын гудамжтай холбох авто эамын шинэ сүлжээ, урсгал бий
болгохоор НИТХ-ын шийдвэрээр 2014 оны нийслэлийн авто замын төсөвт 2,7 тэрбум төгрөгийг
Нийслэлийн төсвийн хөрөнгөөр хэрэгжүүлэхээр шийдвэрлэсэн билээ.
! ' '
НИТХ-ын дээрхи шийдвэрийг манай компани хүлээн зөвшөөрч өөрсдийн санаачлага хөрөнгө
оруулалтаар хийгдсэй төмөр замын доогуурх нүхэн гарам бүхий авто замын объөктийг
Нийслэлийн өмчид шилжүүлэх талаар шийдвэр гаргаж байна.
Уг объөктийг Нийслэлийн өмчид шилжүүлэхтэй холбогдон гүйцэтгэлийн төсвййг зардлын
дагуу хийхэд 920.698.^00 төгрөгний өртөгтэй болж байна. Мөн "Хөрөнгийн үнэлгээний төв" ХХК-
иар Үнэлгээний тухай ^уулийг баримтлан үнэлгээ хийлгэлээ. “Хөрөнгийн үнэлгээний төв" ХХК нь
үнэлгээ хийхдээ зах зээлийн үнэ, өртөгийн хандлагын арга, орлогын хандлагын аргыг тус тус
ашиглан 910 сая /есөн зуун арван сая/ төгрөгийн үнэ цэнэтэй болохыг тодорхойлж үнэлжээ.
Иймд бид уг н^хэн гармыг 1.200.000.000 /нэг тэрбум хоёр зуун сая/ төгрегөөр үнэлж
Нййслэлийн хөрөнгө болгон шилжүүлэхээр шийдвэрлэлээ. Энэхүү үнэлгээнд манай компанийн
санаачлага, хөрөнгө оруулалт, эрсдэл, нийслэлд автозамын шинэ гудамж үүсгэсэн, төмөр замтай
үл огтлолцох байдлаар тээврийн хэрэгслийг нэвтрүүлж байгаа байдал, нийгэм эдийн засгийн ач
холбогдол, инфиляци, валютын ханш, зах зээлийн үнэлгээ зэргийг харгалзан үзсэн болно.
Щг
1
ЯГОыЙүЙ! д^
р
Ь г о п Л И И о А /
й
г
ЗЖ
г г л 2 ж * .т з т 3
лаанбаатар шуудан -46
Ш/Х -697
Мпйгол Упп 91ПЙЛЙ
Факс:976 11-318550
Утас:976 11-335080

9. НИЙСЛЭЛИЙН ЗАСАГДАРГ ЫИ
САНХҮҮ, ЭДИЙН ЗАСГИЙН
АСУУДАЛ ХАРИУЦСАН ОРЛОГЧ
Н.БАТАА ТАНААН.ИЙСЛЭЛЙЙЕН Х У Д а М а й
АЖЙЛЛАГ'ААНЫ ГАЗАР
15160 Улаанбаатар хот, Чингэлтэй дуурэг,
4 дүгээр хороо, Бага тойруу 15,
Нийслэлийн эасаг захиргаакы IV байр, Утас: 7675-7807,
Факс: (976) 75^5-7809, М1р://иЬ-ргосигеппеп1.тп
к . Ж Я ?
таиай -ны № -т
Хүсэлт гаргах тухай
НийслэЛийн Засаг даргын 2013 оны 12 дугаар сарын 12-ны өдрийн А/1098
тоот захирамжаар тус газарт эрх шилжүүлсэн “Нарны замаас Саруул хотхоны авто
зам хүртэлх 0,24 км авто зам, нүхэн гарц, 55 у/м гүүр"-ний ажлын худалдан авах
ажиллагааг зохион байгуулж байна.
Тухайн ажлын зураг төсөвт тусгагдсан төмөр замын доогуурх “Нүхэн гарц”-
ын авто замын барилга байгууламж нь "Эх Газар" ХХК-ийн хөрөнгөөр
гүйцэтгэгдсэн тул нүхэн гарцыг Төрийн болон орон нутгийн өмчийн хөрөнгөөр
бараа, ажил, үйлчилгээ худалдан авах тухай хуулийн хүрээнд худалдан авах
боломжгүй байна.
Иймд "Нүхэн гарц”-ын авто замын барилга байгууламжийг нийслэлийн
өмчит худалдаж авах асуудлыг холбогдох байгууллагад шилжүүлэн шийдвэрлэж
өгнө үү.
Хувийг Нийслэлийн өмчийн харилцааны газарт хүргүүлэв.
Ю.ИДЭРЦОГТ