Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
Gayrimenkul Sektörünün Son 10 Yılı
Türkiye Ekonomisi
Yukarıdaki tabloda, 2004-2014 tarihleri
arasındaki Türkiye ekonomisinin değişim
verileri verilmiştir.
Pr...
Büyüyen milli gelir, yeni emlak yasası, kentsel dönüşüm
vb. bir çok etken, gayrimenkul sektörünün tercih edilme
sebepleri ...
Ankara nüfusu 1 sene içerisinde %3.59 artış gösterirken,
yaş ortalaması %4.02 artış göstermiştir.
Ankara Demografik Yapı
5...
Yukarıda verilen verilere göre, Ankara %22 ile 1. sırada yer
alırken, %12 ile Adana ve Ankara 2. sırada bulunuyor.
Bölgese...
Kira değerlerinde 1 senede Ankara %18.43 artış
gösterirken, Adana %17.38 artış göstermiştir. Türkiye
genelinde ise artış %...
Konut satışlarında 3 ayda Ankara %5.86 artış gösterirken,
onu %4.04 ile Antalya takip etmiştir. Türkiye genelinde ise
artı...
Ankara bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları
1,286
USD / m2
2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen
112624 ade...
Çankaya bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları
892
USD / m2
2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen
12326 adet ...
Etimesgut bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları
520.9
USD / m2
2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen
20989 a...
Gölbaşı bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları
616.1
USD / m2
2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen 14.08
ade...
Yenimahalle bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları
662.4
USD / m2
2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen
10071...
Ankara / Kentsel Dönüşüm
K
Kentsel
Dönüşüm
2015 yılında 6 Bin
konutun daha satışa
çıkması planlanıyor.
8 Bin’den fazla
kon...
%6
%26
%68
Sahibinden
Diğer
Markalı Ofislerin
İşlem Hacmi
Neden Gayrimenkul?
Markalı Ofislerinin
Yaptığı İşlemler
Kuzey Am...
Ankara Gayrimenkul Sektörü
Ev Alma Amacı
Oturulan Evin
Mülkiyet
Durumu
Ev Sahibi
Olmak İçin (%)
Daha İyi Bir
Konu (%)
Yatı...
Yapılan araştırmalar sonucunda; konut alınırken dikkat edilen
hususların başında ulaşım kolaylığı geliyor
Türkiye Ekonomis...
Teşekkür Ederiz
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Gayrimenkul Sektörünün Son 10 Yılı / Ankara

1,684 views

Published on

Türkiye ekonomisi her 5 yılda bir düşüşler ve yükselişler gösterse de gayrimenkul sektörü her geçen yıl büyümeye devam ediyor. Sizler için Ankara'nın gayrimenkul piyasasındaki değişikliklerini analiz ettik.

Published in: Real Estate
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

Gayrimenkul Sektörünün Son 10 Yılı / Ankara

  1. 1. Gayrimenkul Sektörünün Son 10 Yılı
  2. 2. Türkiye Ekonomisi Yukarıdaki tabloda, 2004-2014 tarihleri arasındaki Türkiye ekonomisinin değişim verileri verilmiştir. Projeksiyon 2004 2014 Nüfus 66.850.171 77.695.904 Milli Gelir 392,2 Milyar USD 810 Milyar USD Kişi Başı Milli Gelir 5.866 USD 10.537 USD Konut Kredisi Pazarı 2,3 Milyar USD 55.7 Milyar USD Gayrimenkul Arzı 164.994 766.527 İşlem Sayısı 365 Bin 2,2 Milyan
  3. 3. Büyüyen milli gelir, yeni emlak yasası, kentsel dönüşüm vb. bir çok etken, gayrimenkul sektörünün tercih edilme sebepleri arasındadır. Neden Gayrimenkul Pazarlama? Kurumsal Markalar Büyüyen Milli Gelir Güven Endeksi Artışı Konut Tiplerindeki Değişiklik Demografik Yapı ve Nitelikli İş Gücü Emlak Yasası Kentsel Dönüşüm
  4. 4. Ankara nüfusu 1 sene içerisinde %3.59 artış gösterirken, yaş ortalaması %4.02 artış göstermiştir. Ankara Demografik Yapı 5,044,641 kişi 2013 adrese dayalı kayıt sistemine göre toplam nüfusu verir. Bir yıl önceye göre artış oranını gösterir. % 3.59 29.67 yıl 2013 adrese dayalı kayıt sistemine göre toplam nüfusu verir. Bir yıl önceye göre artış oranını gösterir. % 4.02
  5. 5. Yukarıda verilen verilere göre, Ankara %22 ile 1. sırada yer alırken, %12 ile Adana ve Ankara 2. sırada bulunuyor. Bölgesel Satış Fiyat Değişimleri (Yıllık) 0000 Adana Ankara Antalya Bursa Ankara İzmir Kocaeli %8 %11 %22 %10 %7 %12%12 Ankara Gayrimenkul Ekonomisi
  6. 6. Kira değerlerinde 1 senede Ankara %18.43 artış gösterirken, Adana %17.38 artış göstermiştir. Türkiye genelinde ise artış %15.24’tür. Konut Kira Değerlerindeki Yıllık % Değişim %5%10%15%20 %11,4 %18,43 %5,15 %11,31%12 %17,38 %15,24 Türkiye Adana Ankara Antalya Bursa Ankara İzmir Ankara Gayrimenkul Ekonomisi
  7. 7. Konut satışlarında 3 ayda Ankara %5.86 artış gösterirken, onu %4.04 ile Antalya takip etmiştir. Türkiye genelinde ise artış %4.53’tür. Konut Satış Fiyatlarındaki Son Üc Aylık % Değişim %2%3%5%6 %2,94 %5,86 %1,9 %4,04 %2,38 %2,8 %4,53 Türkiye Adana Ankara Antalya Bursa Ankara İzmir Ankara Gayrimenkul Ekonomisi
  8. 8. Ankara bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları 1,286 USD / m2 2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen 112624 adet 2. el satış ilanlarının medyan fiyatındır. Ankara Gayrimenkul Sektörü Ankara / Ankara Bölgesi Fiyatları İlanlar (2. el) 3,710 USD / m2 Ç4 2014 - Ç1 2015 tarih aralığında açıklanan 166 adet 1. el proje satış fiyatının ortalamasıdır. Proje satış fiyatları SATIŞ FİYATLARI 7.89 USD / m2 2014/12/10 - 2015/03/11 kira fiyatları aylıktır. Tarih aralığında verilen 20574 adet 2.el kira ilanlarının medyan fiyatıdır. İlanlar (2. el) 19.00 yıl Ocak, 2015 değerlerine göre Ankara lokasyonun ortalama Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi ve bir önceki aya göre değişimi Proje satış fiyatları KİRA FİYATLARI -% 0.51
  9. 9. Çankaya bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları 892 USD / m2 2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen 12326 adet 2. el satış ilanlarının medyan fiyatındır. Ankara Gayrimenkul Sektörü Ankara / Çankaya Bölgesi Fiyatları İlanlar (2. el) 2.274 USD / m2 Ç4 2014 - Ç1 2015 tarih aralığında açıklanan 67 adet 1. el proje satış fiyatının ortalamasıdır. Proje satış fiyatları SATIŞ FİYATLARI 4.32 USD / m2 2014/12/10 - 2015/03/11 kira fiyatları aylıktır. Tarih aralığında verilen 7141 adet 2.el kira ilanlarının medyan fiyatıdır. İlanlar (2. el) 17.64 yıl Ocak, 2015 değerlerine göre Çankaya lokasyonun ortalama Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi ve bir önceki aya göre değişimi Proje satış fiyatları KİRA FİYATLARI -% 1.16
  10. 10. Etimesgut bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları 520.9 USD / m2 2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen 20989 adet 2. el satış ilanlarının medyan fiyatındır. Ankara Gayrimenkul Sektörü Ankara / Etimesgut Bölgesi Fiyatları İlanlar (2. el) 9.015 USD / m2 Ç4 2014 - Ç1 2015 tarih aralığında açıklanan 29 adet 1. el proje satış fiyatının ortalamasıdır. Proje satış fiyatları SATIŞ FİYATLARI 2.88 USD / m2 2014/12/10 - 2015/03/11 kira fiyatları aylıktır. Tarih aralığında verilen 4175 adet 2.el kira ilanlarının medyan fiyatıdır. İlanlar (2. el) 18.15 yıl Ocak, 2015 değerlerine göre Etimesgut lokasyonun ortalama Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi ve bir önceki aya göre değişimi Proje satış fiyatları KİRA FİYATLARI -% -0.95
  11. 11. Gölbaşı bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları 616.1 USD / m2 2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen 14.08 adet 2. el satış ilanlarının medyan fiyatındır. Ankara Gayrimenkul Sektörü Ankara / Gölbaşı Bölgesi Fiyatları İlanlar (2. el) 1.611 USD / m2 Ç4 2014 - Ç1 2015 tarih aralığında açıklanan 21 adet 1. el proje satış fiyatının ortalamasıdır. Proje satış fiyatları SATIŞ FİYATLARI 2.78 USD / m2 2014/12/10 - 2015/03/11 kira fiyatları aylıktır. Tarih aralığında verilen 6562 adet 2.el kira ilanlarının medyan fiyatıdır. İlanlar (2. el) 21.03 yıl Ocak, 2015 değerlerine göre Küçükçekmece lokasyonun ortalama Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi ve bir önceki aya göre değişimi Proje satış fiyatları KİRA FİYATLARI -% 0.77
  12. 12. Yenimahalle bölgesi gayrimenkul satış/kira fiyatları 662.4 USD / m2 2014/12/10 - 2015/03/11 tarih aralığında verilen 10071 adet 2. el satış ilanlarının medyan fiyatındır. Ankara Gayrimenkul Sektörü Ankara / Yenimahalle Bölgesi Fiyatları İlanlar (2. el) 1.120 USD / m2 Ç4 2014 - Ç1 2015 tarih aralığında açıklanan 39 adet 1. el proje satış fiyatının ortalamasıdır. Proje satış fiyatları SATIŞ FİYATLARI 2.65 USD / m2 2014/12/10 - 2015/03/11 kira fiyatları aylıktır. Tarih aralığında verilen 3303 adet 2.el kira ilanlarının medyan fiyatıdır. İlanlar (2. el) 21.32 yıl Ocak, 2015 değerlerine göre Yenimahalle lokasyonun ortalama Konut Yatırımı Geri Dönüş Süresi ve bir önceki aya göre değişimi Proje satış fiyatları KİRA FİYATLARI -% 0.95
  13. 13. Ankara / Kentsel Dönüşüm K Kentsel Dönüşüm 2015 yılında 6 Bin konutun daha satışa çıkması planlanıyor. 8 Bin’den fazla konut hak sahiplerine teslim edildi. Konut Tiplerindeki Değişiklik Küçük ve orta ölçekli 100’den fazla kentsel dönüşüm projesi bulunmaktadır. Hıdırlıktepe Atıfbey İsmet Paşa kentsel dönüşüm Bölgesi Yeni Mamak ve Dikmen Vadisi kentsel dönüşüm Bölgesi
  14. 14. %6 %26 %68 Sahibinden Diğer Markalı Ofislerin İşlem Hacmi Neden Gayrimenkul? Markalı Ofislerinin Yaptığı İşlemler Kuzey Amerika % 90 İngiltere % 80 Avrupa % 60 TÜRKİYE % 6
  15. 15. Ankara Gayrimenkul Sektörü Ev Alma Amacı Oturulan Evin Mülkiyet Durumu Ev Sahibi Olmak İçin (%) Daha İyi Bir Konu (%) Yatırım Amaçlı (%) Ailem ve Çocuklarım İçin Diğer (%) Diğer (%) Toplam (%) Ev Sahini (%70,8) 25,6 14,5 39,5 18,3 2,2 100 Kiracı (%28,0) 69,8 4,5 12,2 12,3 1,2 100 5 Bin Kişiye Sorduk! Ankara’da yakın zamanda ev almayı düşünüyor musunuz? Kişi Sayısı Oran (%) Hayır 2.175 43,7 Evet 2,798 56,3 Toplam 4,973 100
  16. 16. Yapılan araştırmalar sonucunda; konut alınırken dikkat edilen hususların başında ulaşım kolaylığı geliyor Türkiye Ekonomisi 1 Ulaşım Kolaylığı 38,7 2 Sosyal Çevre 22,8 3 Depreme Dayanıklılık - Sağlamlık 8,1 4 Bulunduğu Yer - Semt 6,6 5 Otopark 6,4 6 Fiyat 4,7 7 Yeşil Alan 3,5 8 Sosyal İmkanlar 3 9 Güvenlik 1,6 10 Yeni Bina Olması 1 11 Aidat 0,7 12 Diğer 2,9 Konut Alırken Dikkat Edilen Hususlar
  17. 17. Teşekkür Ederiz

×