2013.01.14 新聞剪報

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• 炒買氣預售屋保證貸8成另2成無息借2年「小心斷頭風險」 • 房市練5功　投資機會多 • 去年狠砸900億建商獵地10萬坪 • 金七條急凍商用不動產顏炳立：今年上半年交易量恐減五成房地產轉往平價住宅、土地及地上權市場 • 國有地BOT 投資估50億航空城炒熱房市高鐵站周邊最夯

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2013.05.13新聞摘要 • 都更退燒老公寓、大樓價差又擴大士林價差最大老公寓比同區大樓便宜32% 文山、北投老公寓最便宜每坪約不到37萬 • 管委會規約多買屋前宜詳加打聽部分社區禁養寵物裝鐵窗變更外牆違者須拆除 • 北市4月移轉量小增5％內湖文山兩大自住區有人氣看屋APP 新店、文湖與南港線搜尋度最高 • 張金鶚要罰膨風房仲掰店面1坪千萬實價卻僅680萬 • 1坪百萬路段忠孝東路四五段居冠 • 每坪千萬店面內政部不揭實價

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一、總裁專欄 1. 從人民幣納入SDR談不動產投資 2. 美國升息與否對台灣房地產的影響二、不動產新聞 1. 9月移轉棟數續探底北市月縮3％年減超過2成 2. 交屋高峰期　史上最大交屋潮將來臨 3. 財部訂定房屋稅免徵公式 4. 北市加碼拚都更房屋稅四年減半 5. 地上權好冷一件都沒標出 6. 少賠省稅投資客搶賣三、經濟新聞 1. 8月商業服務業景氣指標　見曙光四、常見法律問題 1.【法律問題–產權篇】

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一、總裁專欄 1. 房地產稅制變革對購屋行為的影響 2. 從移民天堂新加坡反觀台灣稅制的缺失二、不動產新聞 1. 信義區A辦夯出租率大增80% 2. 下季房市看跌量能急凍 3. 台北房市！政策利空+液化疑慮，近半數公寓價跌一成 4. 房價「失速列車」真實上演　新北房市「南北雙殺」 5. 小型超市竄紅 30~50坪店面旺三、經濟新聞 1. 亞洲人口老化　資金恐外流四、常見法律問題 1.【法律問題–產權篇】

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一、總裁專欄 1. 投資也應該分級！二、不動產新聞 1. 台北專法！預售屋管理新制9/19上路 2. 北市大安國宅跌破7字頭 3. 財政部：房屋稅「無」追溯30年舊屋之方案 4. 老屋買賣先健檢房仲籲要有配套 5. 屋簷雨遮登記內政部擬取消 6. 黃金店租！東區再現每坪月租2.6萬金店面三、經濟新聞 1. 銀行體系滿手爛頭寸四、常見法律問題 1.【法律問題–租屋篇】

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一、不動產新聞 1. 房市冷前八月契稅年減14% 2. 自宅符合「這些條件」　土壤液化問題免擔心！ 3. 北台灣5大新案搶手　「三低」房市人氣王 4. 北市新屋房屋稅將調降 5. 房屋免稅額財部研擬調高 6. 陸客不來！旅館民宿出現「供過於求」二、經濟新聞 1. 林揆今施政報告　提6大重點三、常見法律問題 1.【法律問題—贈與篇】

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一、總裁專欄 1.從TRF風暴看不動產投資 2. 論房屋稅調漲制度與時機點二、不動產新聞 1.三鐵共構4區南港傷最重 2.賣壓王！台中待售屋逾7萬戶 3.淡江大學財金系主任預言「2018跌3成」 4.林口利多！土管條文修訂，住宅區使用項目放寬 5.都更減稅期北市爭延至4年 6.數字會說話房市景氣明顯優於去年三、經濟新聞 1.景氣回升？孫明德：再觀察2、3個月

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一、總裁專欄 1.從高齡社會看到的房產新趨勢 2.房市下半年的寶可夢在哪裡？二、不動產新聞 1. 全台房地產烏雲迷濛國揚、太子轉戰南台灣為什麼？ 2.陸客不來雙北飯店現拋售潮 3.房市冷房屋稅收714億元創歷史新高 4.建商恐掀倒閉潮 5.房貸餘額新高建築融資減 6.北市蛋黃區哪裡最慘？信義、大安雙殺三、經濟新聞 1.吸引國際專才七面向鬆綁一、總裁專欄 1. 從高齡社會看到的房產新趨勢

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一、聯合財經網 1. 社會住宅政策讓人「得起」房子不再是夢二、不動產新聞 1.車禍有無死在屋內很重要屋內算凶宅屋外不算數 2.不知何時能翻身雙北土地交易驚現「套牢區」 3.商用不動產熱自用大咖出手 4.超級蛋黃破了！北市豪宅房價哀號 5.店租降冰點品牌旗艦店搶卡位東區三、經濟新聞 1.政院促投資要移除四路障 2.投入新南向貿協大加碼

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1. 反避稅條款後的不動產投資二、不動產新聞 1.土銀衝以房養老兩路鬆綁 2.20處蓋9千戶公宅下半年啟動 3. 雙北房市買氣今年新高 4. 上半年房屋交易量僅10.8萬件創新低 5.辦公人潮無效！民生社區店面空置率增 6.社會宅出租將委企業代管三、經濟新聞 1. 製造業、非製造業同步擴張中經院：GDP保1有望 2. 中央公建預算近五年新高

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一、不動產新聞 1.減量保價減量保價減量保價減量保價北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬 2.新案讓利新案讓利新案讓利新案讓利逼死一堆中古屋逼死一堆中古屋逼死一堆中古屋逼死一堆中古屋逼死一堆中古屋逼死一堆中古屋逼死一堆中古屋 3.中古屋出售 99 天才能成交 4.連三升 6月房貸餘額創高 5.中央建資料庫不動產稅基亂漲 6.房地合一稅房地合一稅房地合一稅房地合一稅房地合一稅半年僅課到半年僅課到半年僅課到半年僅課到半年僅課到 3.93.93.9億二、經濟新聞 1. 央行看經濟下半年會比較好 2. 我固定投資增速輸日韓 3. 台股激勵 7月消費者信心指數升 4. 連三月景氣續亮黃藍燈一、不動產新聞 1.減量保價減量保價減量保價減量保價北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬北市建照戶數腰斬 2016 -

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