Submit Search
Upload
מנהל מיסוי מקרקעין חייב לנמק את החלטותיו ולהתייחס לטיעוני הבקשה שהוגשה לו
•
0 likes
•
220 views
Dorit Gabay
Follow
מצגת מאת דורית גבאי
Read less
Read more
Business
Report
Share
Report
Share
1 of 15
Download now
Download to read offline
Recommended
.קבלת פטור חלקי ממס רכישה לנכה מותנית במגוריו בנכס שנרכש
.קבלת פטור חלקי ממס רכישה לנכה מותנית במגוריו בנכס שנרכש
Dorit Gabay
האם מימוש זכות קדימה יכול לעבור לאדם אחר בלא שהפעולה תיחשב כאירוע מס נוסף?
האם מימוש זכות קדימה יכול לעבור לאדם אחר בלא שהפעולה תיחשב כאירוע מס נוסף?
Dorit Gabay
זכות לקבל דירה בעסקת קומבינציה – היא "דירת מגורים" לעניין מס רכישה
זכות לקבל דירה בעסקת קומבינציה – היא "דירת מגורים" לעניין מס רכישה
Dorit Gabay
לא ניתן לתקן שומה לאחר שחלפו ארבע שנים מהוצאתה.
לא ניתן לתקן שומה לאחר שחלפו ארבע שנים מהוצאתה.
Dorit Gabay
האם רשאית ועדת ערר לדון בביטול עיקול שהוטל בהליך גבייה של חוב מס רכישה שלא שולם?
האם רשאית ועדת ערר לדון בביטול עיקול שהוטל בהליך גבייה של חוב מס רכישה שלא שולם?
Dorit Gabay
מהו פרק הזמן שבו יאבד עולה חדש את הפטור ממס רכישה, אם לא יעמוד בתנאי הפטור?
מהו פרק הזמן שבו יאבד עולה חדש את הפטור ממס רכישה, אם לא יעמוד בתנאי הפטור?
Dorit Gabay
תקנה 11 לתקנות מס רכישה. הגדלת ההטבה במס רכישה לנכים תיקון לתקנות מס רכישה 2016
תקנה 11 לתקנות מס רכישה. הגדלת ההטבה במס רכישה לנכים תיקון לתקנות מס רכישה 2016
Dorit Gabay
דרישה לניכוי הוצאות והפסדי הון – צריכה להתבסס על תיעוד מתאים ועל אישור פקיד שומה
דרישה לניכוי הוצאות והפסדי הון – צריכה להתבסס על תיעוד מתאים ועל אישור פקיד שומה
Dorit Gabay
Recommended
.קבלת פטור חלקי ממס רכישה לנכה מותנית במגוריו בנכס שנרכש
.קבלת פטור חלקי ממס רכישה לנכה מותנית במגוריו בנכס שנרכש
Dorit Gabay
האם מימוש זכות קדימה יכול לעבור לאדם אחר בלא שהפעולה תיחשב כאירוע מס נוסף?
האם מימוש זכות קדימה יכול לעבור לאדם אחר בלא שהפעולה תיחשב כאירוע מס נוסף?
Dorit Gabay
זכות לקבל דירה בעסקת קומבינציה – היא "דירת מגורים" לעניין מס רכישה
זכות לקבל דירה בעסקת קומבינציה – היא "דירת מגורים" לעניין מס רכישה
Dorit Gabay
לא ניתן לתקן שומה לאחר שחלפו ארבע שנים מהוצאתה.
לא ניתן לתקן שומה לאחר שחלפו ארבע שנים מהוצאתה.
Dorit Gabay
האם רשאית ועדת ערר לדון בביטול עיקול שהוטל בהליך גבייה של חוב מס רכישה שלא שולם?
האם רשאית ועדת ערר לדון בביטול עיקול שהוטל בהליך גבייה של חוב מס רכישה שלא שולם?
Dorit Gabay
מהו פרק הזמן שבו יאבד עולה חדש את הפטור ממס רכישה, אם לא יעמוד בתנאי הפטור?
מהו פרק הזמן שבו יאבד עולה חדש את הפטור ממס רכישה, אם לא יעמוד בתנאי הפטור?
Dorit Gabay
תקנה 11 לתקנות מס רכישה. הגדלת ההטבה במס רכישה לנכים תיקון לתקנות מס רכישה 2016
תקנה 11 לתקנות מס רכישה. הגדלת ההטבה במס רכישה לנכים תיקון לתקנות מס רכישה 2016
Dorit Gabay
דרישה לניכוי הוצאות והפסדי הון – צריכה להתבסס על תיעוד מתאים ועל אישור פקיד שומה
דרישה לניכוי הוצאות והפסדי הון – צריכה להתבסס על תיעוד מתאים ועל אישור פקיד שומה
Dorit Gabay
קנס אי דיווח על אירוע מס שבח בפירוק חברה. בית המשפט אישר את עמדת המנהל
קנס אי דיווח על אירוע מס שבח בפירוק חברה. בית המשפט אישר את עמדת המנהל
Dorit Gabay
הזכות לשימוש בקיזוז הפסד הון – האם מדובר בזכות אישית של הנישום או בזכות שניתן...
הזכות לשימוש בקיזוז הפסד הון – האם מדובר בזכות אישית של הנישום או בזכות שניתן...
Dorit Gabay
יישום פסק דין רחל מנחם במכירת דירת מגורים מפוצלת לשתי דירות, שחלקו של המוכר ב...
יישום פסק דין רחל מנחם במכירת דירת מגורים מפוצלת לשתי דירות, שחלקו של המוכר ב...
Dorit Gabay
רכישה של זכויות במקרקעין מחבר בקבוצת רכישה, אשר התבצעה לאחר כניסתו לתוקף של ת...
רכישה של זכויות במקרקעין מחבר בקבוצת רכישה, אשר התבצעה לאחר כניסתו לתוקף של ת...
Dorit Gabay
האם רשאי מנהל מיסוי מקרקעין לחזור בו מהודעת שומה המאשרת ביטול עסקה?
האם רשאי מנהל מיסוי מקרקעין לחזור בו מהודעת שומה המאשרת ביטול עסקה?
Dorit Gabay
רוכש דירה שביטל את עסקת הרכישה - האם יהא זכאי להשבת מס הרכישה ששילם?
רוכש דירה שביטל את עסקת הרכישה - האם יהא זכאי להשבת מס הרכישה ששילם?
Dorit Gabay
האם פטור ממס הכנסה לנכה לפי סעיף 9(5) לפקודה יחול על שבח מקרקעין שנעשתה לגביו...
האם פטור ממס הכנסה לנכה לפי סעיף 9(5) לפקודה יחול על שבח מקרקעין שנעשתה לגביו...
Dorit Gabay
מכירה תדירה של דירות בידי קבלנים - רווח עסקי או מימוש השקעה פרטית?
מכירה תדירה של דירות בידי קבלנים - רווח עסקי או מימוש השקעה פרטית?
Dorit Gabay
חיוב במס רכישה בגין מימוש אופציה בחוזה החכירה המקורי להארכת תקופת החכירה
חיוב במס רכישה בגין מימוש אופציה בחוזה החכירה המקורי להארכת תקופת החכירה
Dorit Gabay
מהו יום הרכישה במכירת מניות של איגוד, שנרכשו לפני תחולת חוק מיסוי מקרקעין?
מהו יום הרכישה במכירת מניות של איגוד, שנרכשו לפני תחולת חוק מיסוי מקרקעין?
Dorit Gabay
האמת. על הסמים.
האמת. על הסמים.
Dorit Gabay
עלויות הבנייה במסגרת עסקת הקומבינציה – ייחוס הוצאות
עלויות הבנייה במסגרת עסקת הקומבינציה – ייחוס הוצאות
Dorit Gabay
קנס אי הצהרה במועד - בית המשפט אישר החלטת המנהל
קנס אי הצהרה במועד - בית המשפט אישר החלטת המנהל
Dorit Gabay
מהות הוויתור - לעניין סעיף 63 לחוק מיסוי מקרקעין
מהות הוויתור - לעניין סעיף 63 לחוק מיסוי מקרקעין
Dorit Gabay
מס שבח על הקונה – יישום הוראות 17(ד) לחוק מיסוי מקרקעין
מס שבח על הקונה – יישום הוראות 17(ד) לחוק מיסוי מקרקעין
Dorit Gabay
שווי הרכישה ויום הרכישה עקרון ההקבלה - שווי הרכישה לעניין מס הרכישה הוא שווי ...
שווי הרכישה ויום הרכישה עקרון ההקבלה - שווי הרכישה לעניין מס הרכישה הוא שווי ...
Dorit Gabay
האמת על השימוש לרעה בריטלין
האמת על השימוש לרעה בריטלין
Dorit Gabay
האמת על אלכוהול
האמת על אלכוהול
Dorit Gabay
האמת על מריחואנה
האמת על מריחואנה
Dorit Gabay
חלוקת עיזבון בין יורשים של חבר קיבוץ החלטת מיסוי בהסכם
חלוקת עיזבון בין יורשים של חבר קיבוץ החלטת מיסוי בהסכם
Dorit Gabay
More Related Content
More from Dorit Gabay
קנס אי דיווח על אירוע מס שבח בפירוק חברה. בית המשפט אישר את עמדת המנהל
קנס אי דיווח על אירוע מס שבח בפירוק חברה. בית המשפט אישר את עמדת המנהל
Dorit Gabay
הזכות לשימוש בקיזוז הפסד הון – האם מדובר בזכות אישית של הנישום או בזכות שניתן...
הזכות לשימוש בקיזוז הפסד הון – האם מדובר בזכות אישית של הנישום או בזכות שניתן...
Dorit Gabay
יישום פסק דין רחל מנחם במכירת דירת מגורים מפוצלת לשתי דירות, שחלקו של המוכר ב...
יישום פסק דין רחל מנחם במכירת דירת מגורים מפוצלת לשתי דירות, שחלקו של המוכר ב...
Dorit Gabay
רכישה של זכויות במקרקעין מחבר בקבוצת רכישה, אשר התבצעה לאחר כניסתו לתוקף של ת...
רכישה של זכויות במקרקעין מחבר בקבוצת רכישה, אשר התבצעה לאחר כניסתו לתוקף של ת...
Dorit Gabay
האם רשאי מנהל מיסוי מקרקעין לחזור בו מהודעת שומה המאשרת ביטול עסקה?
האם רשאי מנהל מיסוי מקרקעין לחזור בו מהודעת שומה המאשרת ביטול עסקה?
Dorit Gabay
רוכש דירה שביטל את עסקת הרכישה - האם יהא זכאי להשבת מס הרכישה ששילם?
רוכש דירה שביטל את עסקת הרכישה - האם יהא זכאי להשבת מס הרכישה ששילם?
Dorit Gabay
האם פטור ממס הכנסה לנכה לפי סעיף 9(5) לפקודה יחול על שבח מקרקעין שנעשתה לגביו...
האם פטור ממס הכנסה לנכה לפי סעיף 9(5) לפקודה יחול על שבח מקרקעין שנעשתה לגביו...
Dorit Gabay
מכירה תדירה של דירות בידי קבלנים - רווח עסקי או מימוש השקעה פרטית?
מכירה תדירה של דירות בידי קבלנים - רווח עסקי או מימוש השקעה פרטית?
Dorit Gabay
חיוב במס רכישה בגין מימוש אופציה בחוזה החכירה המקורי להארכת תקופת החכירה
חיוב במס רכישה בגין מימוש אופציה בחוזה החכירה המקורי להארכת תקופת החכירה
Dorit Gabay
מהו יום הרכישה במכירת מניות של איגוד, שנרכשו לפני תחולת חוק מיסוי מקרקעין?
מהו יום הרכישה במכירת מניות של איגוד, שנרכשו לפני תחולת חוק מיסוי מקרקעין?
Dorit Gabay
האמת. על הסמים.
האמת. על הסמים.
Dorit Gabay
עלויות הבנייה במסגרת עסקת הקומבינציה – ייחוס הוצאות
עלויות הבנייה במסגרת עסקת הקומבינציה – ייחוס הוצאות
Dorit Gabay
קנס אי הצהרה במועד - בית המשפט אישר החלטת המנהל
קנס אי הצהרה במועד - בית המשפט אישר החלטת המנהל
Dorit Gabay
מהות הוויתור - לעניין סעיף 63 לחוק מיסוי מקרקעין
מהות הוויתור - לעניין סעיף 63 לחוק מיסוי מקרקעין
Dorit Gabay
מס שבח על הקונה – יישום הוראות 17(ד) לחוק מיסוי מקרקעין
מס שבח על הקונה – יישום הוראות 17(ד) לחוק מיסוי מקרקעין
Dorit Gabay
שווי הרכישה ויום הרכישה עקרון ההקבלה - שווי הרכישה לעניין מס הרכישה הוא שווי ...
שווי הרכישה ויום הרכישה עקרון ההקבלה - שווי הרכישה לעניין מס הרכישה הוא שווי ...
Dorit Gabay
האמת על השימוש לרעה בריטלין
האמת על השימוש לרעה בריטלין
Dorit Gabay
האמת על אלכוהול
האמת על אלכוהול
Dorit Gabay
האמת על מריחואנה
האמת על מריחואנה
Dorit Gabay
חלוקת עיזבון בין יורשים של חבר קיבוץ החלטת מיסוי בהסכם
חלוקת עיזבון בין יורשים של חבר קיבוץ החלטת מיסוי בהסכם
Dorit Gabay
More from Dorit Gabay
(20)
קנס אי דיווח על אירוע מס שבח בפירוק חברה. בית המשפט אישר את עמדת המנהל
קנס אי דיווח על אירוע מס שבח בפירוק חברה. בית המשפט אישר את עמדת המנהל
הזכות לשימוש בקיזוז הפסד הון – האם מדובר בזכות אישית של הנישום או בזכות שניתן...
הזכות לשימוש בקיזוז הפסד הון – האם מדובר בזכות אישית של הנישום או בזכות שניתן...
יישום פסק דין רחל מנחם במכירת דירת מגורים מפוצלת לשתי דירות, שחלקו של המוכר ב...
יישום פסק דין רחל מנחם במכירת דירת מגורים מפוצלת לשתי דירות, שחלקו של המוכר ב...
רכישה של זכויות במקרקעין מחבר בקבוצת רכישה, אשר התבצעה לאחר כניסתו לתוקף של ת...
רכישה של זכויות במקרקעין מחבר בקבוצת רכישה, אשר התבצעה לאחר כניסתו לתוקף של ת...
האם רשאי מנהל מיסוי מקרקעין לחזור בו מהודעת שומה המאשרת ביטול עסקה?
האם רשאי מנהל מיסוי מקרקעין לחזור בו מהודעת שומה המאשרת ביטול עסקה?
רוכש דירה שביטל את עסקת הרכישה - האם יהא זכאי להשבת מס הרכישה ששילם?
רוכש דירה שביטל את עסקת הרכישה - האם יהא זכאי להשבת מס הרכישה ששילם?
האם פטור ממס הכנסה לנכה לפי סעיף 9(5) לפקודה יחול על שבח מקרקעין שנעשתה לגביו...
האם פטור ממס הכנסה לנכה לפי סעיף 9(5) לפקודה יחול על שבח מקרקעין שנעשתה לגביו...
מכירה תדירה של דירות בידי קבלנים - רווח עסקי או מימוש השקעה פרטית?
מכירה תדירה של דירות בידי קבלנים - רווח עסקי או מימוש השקעה פרטית?
חיוב במס רכישה בגין מימוש אופציה בחוזה החכירה המקורי להארכת תקופת החכירה
חיוב במס רכישה בגין מימוש אופציה בחוזה החכירה המקורי להארכת תקופת החכירה
מהו יום הרכישה במכירת מניות של איגוד, שנרכשו לפני תחולת חוק מיסוי מקרקעין?
מהו יום הרכישה במכירת מניות של איגוד, שנרכשו לפני תחולת חוק מיסוי מקרקעין?
האמת. על הסמים.
האמת. על הסמים.
עלויות הבנייה במסגרת עסקת הקומבינציה – ייחוס הוצאות
עלויות הבנייה במסגרת עסקת הקומבינציה – ייחוס הוצאות
קנס אי הצהרה במועד - בית המשפט אישר החלטת המנהל
קנס אי הצהרה במועד - בית המשפט אישר החלטת המנהל
מהות הוויתור - לעניין סעיף 63 לחוק מיסוי מקרקעין
מהות הוויתור - לעניין סעיף 63 לחוק מיסוי מקרקעין
מס שבח על הקונה – יישום הוראות 17(ד) לחוק מיסוי מקרקעין
מס שבח על הקונה – יישום הוראות 17(ד) לחוק מיסוי מקרקעין
שווי הרכישה ויום הרכישה עקרון ההקבלה - שווי הרכישה לעניין מס הרכישה הוא שווי ...
שווי הרכישה ויום הרכישה עקרון ההקבלה - שווי הרכישה לעניין מס הרכישה הוא שווי ...
האמת על השימוש לרעה בריטלין
האמת על השימוש לרעה בריטלין
האמת על אלכוהול
האמת על אלכוהול
האמת על מריחואנה
האמת על מריחואנה
חלוקת עיזבון בין יורשים של חבר קיבוץ החלטת מיסוי בהסכם
חלוקת עיזבון בין יורשים של חבר קיבוץ החלטת מיסוי בהסכם
מנהל מיסוי מקרקעין חייב לנמק את החלטותיו ולהתייחס לטיעוני הבקשה שהוגשה לו
1.
2.
בפניועדתהערר,עזבוןהמנוחמוחמדחדר עבדאללהואחריםנגדמנהלמיסוי מקרקעיןנצרת(1),הונחהבקשהלדחות עלהסףאתתביעתהעורריםלגביבקשה למתןארכהלהגשתהשגה.הבקשהלארכה הוגשהלאחרשחלפו23שניםמיוםשהוצאה השומה,אךועדתהעררקבעהכיחלוףהזמן אינומצדיקדחייתהבקשהעלהסף,וחובת המנהללנמקבאופןבהירוברוראתהחלטתו לדחותאתהבקשהלארכה.
3.
העורריםערכועסקתמכרשלזכויותבמקרקעין בשנת1965,אולםדיווחועלכךרקבשנת1992. מנהלמיסוימקרקעיןלאקיבלאתההצהרהכימועד העסקההוא1965,וקבעשומותמסליום25.8.1992. העורריםטענוכיהשומהשערךהמנהלאינה משקפתאתפרטיהעסקה,שכןהתאריךשנקבע לעסקהאינואמתי.וביום11.9.2015הגישובקשת ארכהלהגשתהשגה,וכןהשגה. ביום11.12.2015החליטהמנהללדחותאתהבקשה ואתההשגה.עלכךהוגשוהערר,ובקשהלסילוק העררעלהסףאשרהגישמנהלמיסוימקרקעין.
4.
המשפטית בשאלה מתמקד
המשפט בית: הערר של הסף על דחייה על להורות יש האם?
5.
תשובתהמנהללבקשתההארכהוהבקשהלסילוק הערר,הוגשובאיחורוללאנימוקמניחאתהדעת, ומטעםזהכשלעצמו,דיןהבקשהלהידחותעלהסף. ביום19.10.1993הוגשההשגה,ועשרהימיםלאחר מכן,המנהלדחהאותה. מכךניתןללמודכיהמנהללאנתןלצדדיםלעסקה, הזדמנותלהמציאמסמכיםהמעידיםעלהמועד האמתישלהעסקה. באשרלמועדעסקתהמכירה,הקונהבנהעל המקרקעיןבית,וכעבורעשורקיבלהיתרלבניית תוספת.להשגהולבקשהלהארכתהמועדצורף אישורשלהמועצההמקומית,לפיוהמקרקעיןנמכרו בשנת1965.
6.
להארכת הבקשה את
לדחות המנהל בהחלטת מיום המועד11.12.2015,לטענות התייחס לא הוא עניין של לגופו נימוקים ציין ולא.בכדי באמור יש הנסיבות את עניין של לגופו בחן לא שהמנהל ללמד בהגשה האיחור מאחורי שעמדו. מועד הארכת על להורות ניתן,סעיף מכוח107לחוק מקרקעין מיסוי.הארכה בקשת במסגרת,כמה פורטו שלעוררים חיצוניים לגורמים הקשורות נסיבות וכמה עליהם שליטה הייתה לא.נפלה בשומה הטעות באשמתו ולא הנישום מצד לב בתום,במקרה ומדובר מועד להארכת הקלסי.העוררים לטענת,להעדיף יש אמת מס גביית,השומה סופיות של העיקרון פני על.
7.
ההצהרהבנוגעלעסקתהמכרהוגשהבשנת1992,בצירוף ייפויכחמשנהזו.לאצורפולהמסמכיםהתומכיםבטענה לפיהמדוברבעסקהמשנת1965.משלאהוכחתאריך המכר,נקבעוהשומותבהתאםלתאריךייפויהכח.המוכר הגישהשגה,והמנהלדרשממנולהמציאערובהלהבטחת הסכוםהשנויבמחלוקת,ולאחרשלאעמדבדרישה,הפכה השומהלסופית.הצדדיםלאהגישועררבמועדיםהקבועים בחוק.לצדדיםניתנההזדמנותראויהלהביאראיותבאשר למועדהעסקה,אולםהםנמנעומלעשותכןוזנחואת טענותיהםבנדון. בבקשתהארכתהמועדלהגשתההשגה,לאפורטונימוקים המצדיקיםאתהארכה.
8.
איןבטענותהעורריםבאשרלנסיבותבגינן התבקשההארכתהמועד,בכדילהצדיקהארכת מועדלהגשתהשגהעלשומהשהוצאהלפני למעלהמ-23שנים–פערזמןשהנומעברלכל קנהמידהסביר. טענותהעררהתיישנולפנישניםרבות.יש לדחותאתהעררעלהסף,מחמתהתיישנות, מחמתחלוףהמועדיםהקבועיםבחוקלהגשת ערר,מחמתהשתקומחמתעקרוןסופיותהדיון.
9.
ועדתהעררקבעהכיהעררעוסקבהחלטתהמנהל לדחותאתבקשתההארכהמיום11.12.2015.לפי סעיף88לחוקמיסוימקרקעין,מישרואהאתעצמו מקופחמהחלטתהמנהל,רשאילערורעליהתוך30 יום.העררהוגשבחודשינואר2016,כלומר: במסגרתהזמניםאשרנקבעובחוק. ניתןלהגישהשגהעלשומה,תוך30ימיםמיום שנמסרה.סעיף107לחוקמיסוימקרקעיןמסמיך אתהמנהללהאריךכלמועדשנקבעבחוק,אם נתבקשלעשותכןוראהסיבהמספקתלכך.
10.
עקרוןסופיותהשומההנועיקרוןמהותי,אולם איןבחלוףהזמןבלבדבכדיללמדכידין בקשתהארכהלהידחות,וישלבחוןכלמקרה לגופוובהתאםלנסיבותיו.בענייןזה,חלפו המועדיםהקבועיםבחוקלפניזמןרבמאוד, אךעדייןנדרשהמנהללבחוןאתהמקרה ולנמקהחלטתובאופןבהירומנומק.חובת ההנמקההמוטלתעלהרשות,היאחובה מהותית.
11.
לקונית היא הבקשה
לדחיית המנהל החלטת, את להאריך לסמכותו התייחסות בה אין בחוק הקבועים המועדים,התייחסות בה ואין ולטענות המקרה של הפרטניות לנסיבותיו הארכה בבקשת המפורטות.אלו בנסיבות, מלוא את שקל המנהל האם ברור לא בקשת את דחה טרם הרלוונטיים השיקולים הארכה.לפיכך,השבת על מורה הוועדה למנהל לארכה העוררים בקשת,קבלת לשם בנדון המנומקת החלטתו.
12.
13.
כלההליךהזהמיותרלחלוטין.המנהליכולהיה להיותקצתיותרמתחשבופחותלקוני.
14.
ו"ע2893-01-16עזבוןהמנוחמוחמד חדרעבדאללהואח'נ'מנהלמיסוי מקרקעיןנצרת המאמרנכתבביום25.5.2017,אנגליה ©כלהזכויותשמורותלדוריתגבאי2017
Download now