1. Društveni faktori / karakteristike
rezidencijalnih formi

Značaj društvenih faktora u rezidencijalnim formama
Tokom 30. godina 20. veka modernisti su započeli kult društvene uloge
arhitekture. Tokom narednih decenija, na hiljade stambenih objekata
(rezidencijalnih kompleksa) su izgradjeni prateći principe Athens
Chartera. Nekoliko dekada kasnije, ovi objekti su postali “spavaonica”
radničke klase.
Ipak i nakon par dekada anglo-američka škola (poznata po prethodnoj
kritici Athens Chartera) i dalje ne uspeva da prevazidje probleme
društvene segregacije i “sveta predgradja” – beskonačnog predgradja
zapadnjačkih gradova. Ova predgradja su zaista “spavaonice” i danas.

Glavne grupe društvenih karakteristika / uticajni faktori na
rezidencijalne forme



Društvena segregacija / integracija
Stvaranje lokalnih naselja sa jakim unutrašnjim konekcijama –
vezama unutar naselja
Intenzivne urbane konekcije, za stvaranje pogodnih uslova
profesionalne realizacije i korišćenja javnih servisa

2. Grupe društvenih uticaja na
rezidencijalne forme

Društvena segregacija / integracija
Jednoporodično stanovanje stimuliše stvaranje zona baziranih na
društvenom statusu onih koji naseljavaju: zone za srednju klasu,
radničku klasu, visoki standard itd. Višeporodično stanovanje stimuliše
proces društvene integracije medju žiteljima – u većini stambenih
zgrada, domaćinstva različitih društvenih statusa žive zajedno.
Stimulacija društvenih veza unutar lokalnih zajednica
Konekcije unutar lokalnih zajednica (u naseljima) su jače u regionima
jednoporodičnog stanovanja i u naseljima sa višeporodičnim
stanovanjima (manje od 5-6). U višeporodičnim zgradama sa više od
10 domaćinstava, kontakti medju naseljima se smanjuju sa porastom
domaćinstava.

Intezitet veza medju stanovnicima grada
Urbane regije (gradovi) postoje kako bi ljudi bili u mogućnosti da
izvrše razmenu plodova svog rada na najefikasniji način – da
prodaju svoj rad po najpovoljnijoj ceni i izvrše zamenu proizvoda
sa drugima. Ovo je razlog zbog kojeg veze unutar grada imaju
dosta uticaja na društveni život, ali su u velikoj meri odredjene
tipovima rezidencijalnih formi.

3. Jednoporodične forme i
slobodnostojeće višeporodične forme –
društvene karakteristike
Rezidencijalne
forme
Tipični
FAR
neto
Urbana
povezanost
Društvena
povezanost
u naseljima
Društvena
segregacija/
integracija
Jednoporodične
Individualne kuće
0.1-0.6
Jako mala
Jako dobra
Segregacija
(- -)
Jednoporodične
Kuće u nizu
0.6-0.9
Mala /
srednja
Jako dobra
Integracija
(+)
Jednoporodične
Grupisane forme
0.5-0.7
Mala /
srednja
Jako dobra
Integracija
(+)
Vile
1.0 -1.5
Srednja /
dobra
Jako dobra
Integracija
(+)
Rezidencijalni
tornjevi (soliteri)
2.5-7.0
Jako dobra
Jako
otežana
Integracija
(+)

4. Urbani blokovi i presek struktura i zgrade
– društvene karakteristike
Rezidencijalne
forme
Tipični
FAR
neto
Urbana
povezanost
Društvena
povezanost
u naseljima
Društvena
segregacija/
integracija
Urbani blok
– niske i srednje
spratnosti
– velike spratnosti
1.5-3.0
3.5-6.0
Srednja/jaka
Izuzetno jaka
srednja
Jako
otežana
(++) integracija
(+) integracija
1.0-3.0
3.5-6.0
Srednja/jaka srednja
Izuzetno jaka Jako
otežana
Presečne strukture
– niske i srednje
spratnosti
– velike spratnosti
Zgrade sa hodnicima
– niske i srednje
spratnosti
– velike
spratnosti
– hodnik sa jedne strane
– duplex hodnik
1.5-2.5
3.5-6.0
1.5-2.5
1.5-5.0
Srednja/jaka
Izuzetno jaka
Srednja/jaka
Srednja/jaka
Nije dobra
Jako otež.
Nije dobra
Jako otež.
(++) integracija
(+) integracija
(++) integracija
(+) integracija
(++) integracija
(++) integracija

5. Terasaste, strukture na nagibima i
dupleksi – društvene karakteristike
Rezidencijalne
forme
Tipični
FAR
neto
Urbana
povezanost
Društvena
povezanost
u naseljima
Društvena
segregacija/
integracija
Terasaste forme
na strmim
terenima
1.0-1.5
srednja /
jaka
Jako dobra
integracija
(++)
Terasaste
višespratnice
1.5-2.5
(hi-rise
2,5-4.5)
srednja /
jaka
Jako dobra
integracija
(++)
1.2-1.8
srednja /
jaka
Jako dobra
integracija
(++)
1.2-2.8
srednja /
jaka
Jako dobra
integracija
(++)
Dupleksi
Kombinovane
(terasaste+
dupleksi)

6. Terasaste, strukture na nagibima i
dupleksi – društvene karakteristike
Rezidencijalne
forme
Tipični
FAR
neto
Urbana
povezanost
Društvena
povezanost
u naseljima
Društvena
segregacija/
integracija
Terasaste forme
na strmim
terenima
1.0-1.5
srednja /
jaka
Jako dobra
integracija
(++)
Terasaste
višespratnice
1.5-2.5
(hi-rise
2,5-4.5)
srednja /
jaka
Jako dobra
integracija
(++)
1.2-1.8
srednja /
jaka
Jako dobra
integracija
(++)
1.2-2.8
srednja /
jaka
Jako dobra
integracija
(++)
Dupleksi
Kombinovane
(terasaste+
dupleksi)