2. SMART OFFICE 3.0
SMART office 3.0 – это прогрессивная концепция
организации офисного пространства в соответствии
с современными социальными потребностями и
техническими возможностями для полного
раскрытия потенциала Вашего бизнеса. Это
уникальная возможность стать региональным
лидером в категории «Самый модный и
высокотехнологичный бизнес-центр», установить
новый стандарт на долгие годы
Состав:
• Система автоматизации интеллектуального
здания
• Коммуникации и связь
• Управление парковкой
• Система планирования занятости ресурсов
• Навигация
• Единая система эксплуатации

3. SMART office 3.0 в России

8. Автоматизация системы электроосвещения
Automation of electric lighting
Расход электроэнергии на цели освещения может быть заметно снижен
достижением оптимальной работы осветительной установки в каждый момент
времени.
Добиться наиболее полного и точного учета наличия дневного света, равно как
и учета присутствия людей в помещении, можно, применяя средства
автоматического управления освещением (СУО).
Управление осветительной нагрузкой осуществляется при этом двумя
основными способами:
• отключением всех или части светильников (дискретное управление)
• плавным изменением мощности светильников (одинаковым для всех
или индивидуальным).

10. Автоматизация системы электроснабжения
Automation of the electrical
Современный бизнес-центр потребляет большое количество электроэнергии,
управлять этим процессом значит существенно снижать постоянные расходы.
SMART office 3.0 предполагает повышение энергоэффективности за счет
использования электрораспределительной подсистемы, опирающейся на систему
мониторинга нагрузок, а также за счет применения экологичных технологий с
эффективным использованием электроэнергии и минимизацией отрицательного
воздействия на окружающую среду.

12. Система мониторинга нагрузок и энергосбережения
The monitoring system load and energy
Управление энергоэффективностью важная задача бизнеса. Для этого
необходим инструмент, позволяющий получать достоверную картину
использования энергоресурсов.
Для своевременного сбора данных с приборов учета энергетической системы не
обойтись без систем автоматизации, которые помогут:
• Получить картину энергопотребления каждого объекта в реальном времени
• Упорядочить взаимодействие с арендаторами
• Локализовать потери
• Обеспечить выравнивание графиков электрических нагрузок

14. Система бесперебойного питания
Uninterruptible Power System
Электропитание может быть нестабильно по самым различным причинам:
аварии на линиях электропередач и подстанциях, устаревшее оборудование и
т.п.
Как результат все это незамедлительно влечет за собой сбои в работе
автономного тепло и водоснабжение, вызывает серьезные проблемы в работе
бытового оборудования: отключения и поломки бытовых газовых котлов, водяных
насосов, компьютеров, холодильников, охранных систем и т.п.
Выход только один - оптимальные технические решения по созданию систем
бесперебойного (резервного или основного) электроснабжения.

16. Система управления приводами (штор, жалюзи, ворот, маркиз, экранов и т.п.)
Actuation Systems
Современный бизнес-центр с множеством офисов трудно представить себе без
большого количества окон. В технохабе автоматизация всех процессов занимает
особое место, именно поэтому была разработана система управления шторами,
жалюзи, экранами, воротами.
Процесс управления приводами проходит по четко спланированному сценарию:
каждая функция соответствует потребностям современного умного офиса. В
сценарии по управлению приводами предусмотрено:
• Подъем (опускание) штор, жалюзи, экранов по звуковой команде или с
помощью пульта управления;
• Автоматическое управление шторами в зависимости от уровня освещенности
комнаты, погодных условий и времени суток;
• Управление приводами возможно осуществлять с разных точек пространства;
• Дистанционное управление с помощью беспроводных выключателей и
переносных радиопультов.

18. Интеграция с системой вентиляции
Ventilation system
Офис является вторым домом для человека, работающего в городском мегаполисе.
Поэтому организация комфортных климатических условий для работы человека
является первостепенной задачей обустройства офисного пространства.
С помощью систем вентиляции технохаб обеспечен притоком свежего воздуха. Для
этого устанавливаются приточно-вытяжные системы вентиляции, которые
позволяют подать свежий воздух с улицы, очистить его, подогреть до определенной
температуры в зимнее время, а также произвести удаление загрязненного воздуха в
местах приготовления пищи и общественного пользования.
Дышать воздухом высокого качества важно для каждого.

20. Автоматизация системы кондиционирования
Сonditioning system
Одним из важнейших параметров микроклимата в офисе является температура
воздуха и поддерживаться она должна без шума.
Для понижения температуры в летнее время используют системы
кондиционирования, которые помогут снять тепловыделения с различной
офисной техники, поддержать определенный температурный режим и создать
климатические условия для комфортной работы человека. Технохаб оснащен
системами чиллер-фанкойл или мультизональными системами с использованием
кассетных, канальных, центральных кондиционеров.
Кроме того ресурсосберегающие инженерные технологии способны внести
весомый вклад в рентабельность долгосрочных инвестиций без снижения уровня
комфорта и безопасности.

22. Автоматизация системы отопления
Heating system
В условиях российского климата, суровых зим и низких температур важно
поддерживать приемлемую температуру в помещениях, причем регулировать
интенсивность отопления в зависимости от погодных условий.
Система отопления предназначена для создания в помещениях объекта
комфортной для человека температуры воздуха (20-250С) и нагрева воды (45-
600С ) в любое время года.

24. Автоматизация системы теплых полов
Underfloor heating system
Современные технологии позволяют пользоваться здоровым теплом на основе
новейших разработок в строительных технологиях - электрические теплые полы.
Это эффективный способ как основного, так и дополнительного обогрева в
помещении.
Наличие удобного терморегулятора обеспечит возможность существенно
экономить, не переплачивая за лишние траты электроэнергии, и контролировать
желаемую температуру в помещении.

26. Система климатконтроля с учетом факторов окружающей среды и
дистанционного управления климатом
Climate control
Настоящую экономию от интеллектуальных систем зданий можно достичь
используя интегрированные подходы к управлению, в том числе климатом.
Так как целью работы таких систем как, отопление, вентиляция,
кондиционирование, отчасти дневное освещение является создание
оптимального микроклимата в помещении , то использование централизованного
управления позволяет создавать необходимую атмосферу, климат, существенно
экономя энергоресурсы создавая необходимые условия в нужном помещении в
нужное время, для этого сначала используя менее энергозатратные ресурсы ,
исключая из работы системы дающие противоположный эффект.

28. Автоматизация охранной сигнализации
Security alarm
Система охранной сигнализации работая в составе Smart Office 3.0 выполняет не только
стандартные функции оповещения о несанкционированном доступе, но и является частью
комплексной системы безопасности наглядно отображающей ситуацию на объекте и
подключающей смежные подсистемы в случае возникновения угрозы, также комплексный
эффект достигается за счет использования единых датчиков. Интеграция позволяет
реализовывать разные сценарии отработки систем безопасности, например блокирование
системы доступа через систему СКУД и переключение видеонаблюдения по месту
срабатывания сигнала.

30. Интеграция с системой охранного видеонаблюдения
Video surveillance
Кроме стандартных функций видеонаблюдения и видеорегистрации
интегрированные системы видеонаблюдения позволяет подключать руководству
компании управление наблюдением за работой фирмы в том числе и через
Интернет. Видеонаблюдение также становится частью комплексной системы
безопасности и участвует в отработке различных сценариев.

32. Интеграция с системой пожарной сигнализации, оповещения о пожаре,
пожаротушения
Fire alarm system
Пожарная сигнализация в составе Smart Office 3.0 не только оповещает
сотрудников и ответственных за противопожарные мероприятия, но и запускает
сценарий обеспечение безопасности и эвакуации, например отключая
электричество и открывая запасные выходы, включая специальную навигацию.

34. Интеграция с системой контроля и управления доступом (СКУД)
Access control system
Функции системы контроля доступом интегрированные в работу Smart
Office 3.0 позволяют централизованно управлять всеми участками
посещения объекта от парковки до рабочего места в зависимости от
должности и допуска сотрудника, посетителя или обслуживающего
персонала с привязкой к центральной системе безопасности. В работе
используются множество различных способов аутентификации и
авторизации от обыкновенных карт сотрудника до биометрических
датчиков и авторизации через SMS.

36. Система обнаружения утечек воды, газа
Leak detection system of water and gas
Работая с системой сигнализации данная подсистема позволяет существенно
снизить риск потери дорогостоящего имущества , обеспечивая своевременное
реагирование в случае происшествия.

38. Система дистанционного информирования и управления интеллектуальным зданием
Remote system information and intelligent building management
Современные информационные и телекоммуникационные технологии,
использованные в Smart Office 3.0 связывают все имеющиеся подсистемы для
получения комплексного эффекта, который невозможно достигнуть используя
системы отдельно, это позволяет предоставить заказчику и арендатору
суперсовременные возможности по выполнению SLA (Service- level Agreement –
соглашение об уровне оказании услуг) и экономии на эксплуатации по
потребляемым ресурсам и персоналу. Дает возможности управления как в
интеллектуальном автоматическом режиме, так и удаленно, через Интернет с
помощью компьютера или современного мобильного телефона.

40. Автоматизация системы электроосвещения
Система мультирум
Automation of electric lighting
Multiroom
На уровне использования человеком современное интеллектуальное здание имеет
Расход электроэнергии наприборами в комнатеможет быть заметно
возможность управлять всеми
цели освещения для реализации различных
снижен достижением оптимальной работыуправление мультимедийными
мероприятий (сценарий). Объединить в себе осветительной
установки в каждый момент времени.
устройствами, освещением, системами затемнения и климатом, для создания
максимально комфортной среды.
Добиться наиболее полного и точного учета наличия дневного
света, равно как и учета присутствия людей в помещении, можно,
применяя средства автоматического управления освещением
(СУО).
Управление осветительной нагрузкой осуществляется при этом
двумя основными способами:
• отключением всех или части светильников (дискретное
управление)
• плавным изменением мощности светильников
(одинаковым для всех или индивидуальным).

42. Коммуникации и связь
Communications
Без хорошо налаженных каналов бизнес связи не может успешно работать ни
одна фирма. Очевидно, что первенство на современном рынке удерживают те
организации, которые наиболее оперативно получают коммерчески ценную
информацию и правильно ее использует. Поэтому телефонная связь, Интернет,
компьютерная сеть, являются неотъѐмной частью любого офиса.
SMART office 3.0 имеет оптико-волоконные линии связи, которые позволят
подключить неограниченное количество телефонных линий и
кабельного/спутникового телевидения. Специальный выделенный канал
обеспечит высокоскоростной круглосуточный доступ в Интернет, который
обеспечит как проводной, так и беспроводной интернет Wi-Fi по всем
помещениям центра.

44. Управление парковкой
Parking
Так как автомобиль является неотъемлемой частью жизни человека, то
эффективное управление парковкой - обязательное условие работы успешного
офисного здания.
Управление парковкой позволяет выполнять следующие задачи: обеспечение
допуска, безопасное хранение, распределение и перераспределение
парковочных мест с полноценной интеграцией в систему безопасности здания.

46. Система планирования занятости ресурсов
Employment resource planning system
SMART office 3.0 имеет множество ресурсов, которыми арендаторы могут
пользоваться в собственных целях, это переговорные комнаты, конференц зал,
компьютерные классы, презентационное оборудование и многое другое.
Чтобы процесс работы с ресурсами был максимально прост и удобен
применяется система Электронного Документооборота на платформе SharePoint,
позволяющая с легкостью видеть занятость и самим арендаторам планировать
использование ресурсов.

48. Навигация
Navigation
Большие пространства, несколько этажей, десятки офисов – арендаторам и их
посетителям необходимо легко и правильно ориентироваться на месте. В этом
им поможет система визуальной и интерактивной навигации, которая включает в
себя десятки носителей информации – цветовое зонирование, директории с
перечислением арендаторов, настенные и подвесные указатели, стенды, стойки,
таблички и многое другое. Человек, который впервые оказался в здании SMART
office 3.0 никогда не потеряется. Всѐ выдержанно в едином стиле и невероятно
удобно в эксплуатации.
Кроме традиционной навигации SMART office имеет интерактивный способ
ориентирования и коммуникации с сотрудниками любого офиса со своего
мобильного устройства или терминала в холле.

50. Единая система эксплуатации
Unified system of exploitation
Жизнь современного офиса - это четкое взаимодействие множества технических и
организационных систем. Их правильная настройка дает возможность обеспечить
клиента всем необходимым для эффективной работы его организации - организовать
комфортную жизнь.
Офисный центр за счет масштаба и опыта более эффективно решает задачи
обеспечения порядка, безопасности, обеспечения необходимыми ресурсами
(переговорные, конференц-залы, компьютерные классы и т.д.) материалами и
товарами, вплоть до создания уникальной атмосферы с дизайном, мебелью, офисным
оборудованием, оргтехникой и информационными сервисами. Для этого реализован
единый интерфейс. Такой подход позволяет арендатору полностью сосредоточиться
на своей профессиональной деятельности и создании дополнительной ценности для
своих клиентов.

52. Единая карта арендатора
Ключ к жизни в технохабе
• Система контроля управлением доступом в
помещения
• Счет арендатора
• Дисконтная система по услугам SMART office 3.0
• Планирование ресурсов, резервирование
столиков в фудкорте, спортзале и т.д.
• Управление услугами онлайн, SLA
и многое другое.

55. Звук
1. НЧ, Line Arrow (СЧ+ВЧ)
2. Back line (звукоусиление сцены)
3. Мобильный комплект звукоусиления
4. Центральное оборудование звукоусиления
5. Микрофонный парк
Свет
6. Сценический свет
7. Свет танцпола, подиума
8. Архитектурный свет
Видео
9. Проектор
10. Система затемнения зала
Сцена
11. Рабочее место звукорежиссера, художника по свету
12. Сцена
13. Подиум, уровня зала заседаний (сборно-разборный)
14. Оформление сцены (задник, занавес, экран, дым)
15. Технологические помещения (склад оборудования, гримерка)
Зал трансформер: столики или ряды кресел на подиуме, танцпол
Оптимальный вариант 450 000,00
Рекомендуемый минимум 187 500,00
Потолок

56. Банкетный зал

57. Конференц зал Звук
1. Раздвижные перегородки с высоким коэффициентом звукоизоляции
2. Система распределенного озвучивания зала – залов потолочного типа с
возможностью деления на зоны
3. Система аудио конференции на 80 участников с возможностью использования в
двух независимых конфигурациях
4. Система синхроперевода на 100 участников
5. Микрофонный парк
Видео
6. Система видеопроекции объединенного конференц зала:
a. Проектор
b. Экран
7. Мобильные плазменные панели
8. Видеокамеры и протоколирование, трансляция в соседние помещения (на весь
бизнес центр, интернет) для прессы (другой тип конференции), источник видео для
видеконфереций
9. Центральное оборудование для видеоконференций
Оборудование
10. Жалюзи
11. Коммутационные люки для подключения аудио-видео оборудования
a. Аудио система
b. Видео система
c. Связь и коммуникации
12. Коммутационное оборудование для прессы
13. Система управления зонированием зала
14. Интерактивные доски
Оптимальный вариант 294 000,00
Рекомендуемый минимум 57 500,00

60. Компьютерные классы
1. Компьютеры
2. Web камера
3. Микрофон
4. Наушники
5. Проектор или интерактивная доска
6. Доска магнитная, Флип чарт
7. Канцтовары
8. Мебель (столы, стулья)
9. Акустическая аппаратура
10. Сетевое оборудование и система управления классом
2 компьютерных класса
Оптимальный вариант 78 000,00
Рекомендуемый минимум 31 650,00

61. Фуршетная
зона
1. Акустическая аппаратура
2. Вендинговые аппараты (кофе, напитки,
продукты питания)
3. Столики
4. Демонстрационные стенды

64. Команда проекта
Михаил Чулков Сергей Плякин и группа мультимедиа (5 чел.)
Директор ООО «Региональные проекты» ГИП в разделе медийных систем и процессов
Эксперт по управлению проектами, более 100 эксплуатации. Сертифицированный специалист.
проектов . Более 100 проектов.
Артем Дмитриев и группа системных инженеров (6 чел.) Юрий Новгородов и группа инженеров и монтажников (15 чел.)
ГИП в разделе интеграции систем, ИТ , телеком ГИП в разделе интеграции систем,
инфраструктура и ИТ безопасность, энергообеспечения зданий, СКУД,
сертифицированный специалист . Более 100 видеонаблюдение, парковка. Сертифицированный
проектов. специалист. Более 100 проектов.
Андрей Лапин и группа бизнес аналитиков (3 чел.) Евгения Черепанова и группа дизайна (2 чел.)
ГИП в разделе разработки бизнес –процессов, сценариев Старший дизайнер-архитектор.
работы и навигации, портальных решений.
Сертифицированный специалист, более 10 проектов.

66. (495) 665-85-80
pmregion.ru