2. 2
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА МОСКВЫ
• Новые
высокооплачиваемые
рабочие
места
• Долгосрочная
занятость
• Город,
комфортный
для
жизни
• Конкурентная
стоимость
и
удобство
ведения
бизнеса
ЦЕЛИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ МОСКВЫ
3. 3
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА МОСКВЫ
ИТОГИ ПЕРВОГО ЭТАПА
реализации инвестиционной политики Москвы
• Разработана
и
утверждена
Инвестиционная
стратегия
до
2025
года,
включая
среднесрочный
план
ее
реализации
• Создано
и
функционирует
Городское
агентство
управления
инвестициями:
сопровождение
инвестиционных
проектов
по
принципу
«одного
окна»
• Запущен
Единый
инвестиционный
портал
—
коммуникационный
ресурс
между
власть
и
бизнесом
(www.investmoscow.ru)
• Активно
функционирует
Штаб
по
вовлечению
городского
имущества
в
хозяйственный
оборот
4. 4
ЛОГИКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТРАТЕГИИ
Факторы
инвестиционной
привлекательности
Москвы
Стратегические
цели,
отраслевые
приоритеты
Ожидаемые
результаты
Система
мероприятий
(общие
и
специфические
меры)
Сильные
стороны
и
риски
Возможности
для
бизнеса
Условия
для
бизнеса
Место
для
жизни
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА МОСКВЫ
5. 5
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА МОСКВЫ
Второй этап реализации Инвестиционной стратегии:
АКТИВНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА
Задачи:
• Новые
рынки
сбыта
• Вовлечение
бизнеса
в
решение
городских
проблем
• Государственно-‐частное
партнерство
• Поддержка
приоритетных
сфер
и
направлений
• Развитие
механизмов
обратной
связи
• Разумные
инвестиции
–
учет
интересов
будущих
поколений
6. 6
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА МОСКВЫ
ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ВСЕХ ФОРМ БИЗНЕСА
Крупный
бизнес
Малый
и
средний
бизнес
• Строительство
ТПУ
(транспортно-‐пересадочных
узлов)
• Концессии
—
Северный
дублер
Кутузовского
проспекта,
63
Горбольница
• Комплексный
редевелопмент
территорий
• КЖЦ
—
поставка
и
обслуживание
подвижного
состава
метро
• Долгосрочные
контракты
на
вывоз
и
утилизацию
ТБО
• Программа
«Доктор
рядом»
• Льготная
аренда
объектов
культурного
наследия
• Частные
детсады
и
школы
• Предоставление
земельных
участков
по
конкурсу
7. 7
ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЕ УЗЛЫ
Всего
255
ТПУ
(164
капитальные)
Ответственные исполнители
по
созданию
капитальных
ТПУ
§ 90
ТПУ
ГУП
«Московский
Метрополитен»
§ 40
ТПУ
«Российские
железные
дороги»
(ОАО
«РВ-‐
Метро»)
§ 31
ТПУ
«Московская
кольцевая
железная
дорога»
Задачи
§ Развитие
комфортных,
быстрых
и
безопасных
зон
пересадки
между
различными
видами
транспорта
§ Решение
комплексных
задач
развития
территорий
§ Получение
дополнительных
источников
дохода
от
коммерческих
площадей
ТПУ
В настоящее время:
• Пройдены
ГЗК
по
большей
части
объектов
в
части
утверждения
границ
ППТ
• Подготовлены
ТЭП
и
ТЭО
по
части
планируемым
к
реализации
ТПУ
• Проводится
работа
по
выработке
механизмов
освобождения
и
вовлечения
земельных
участков
• Прорабатываются
возможные
схемы
привлечения
финансирования
• Прорабатываются
возможные
организационно-‐правовые
формы
реализации
проекта
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА МОСКВЫ
8. • Исполнитель
обеспечит
проектирование,
изготовление
и
финансирование,
поставку,
обслуживание
подвижного
состава
• Метрополитен
осуществляет
ежемесячные
платежи
за
готовый
к
работе
подвижной
состав
• Срок
контракта
-‐
жизненный
цикл
вагонов
(30
лет)
• Оплата
по
системе
«15+15»
–
более
высокий
уровень
платежей
в
первые
15
лет
–
платеж
за
владение
и
пользование
вагонов
и
платеж
за
обслуживание,
последующие
15
лет
–
только
платеж
за
обслуживание
• Контракт
предусматривает
индексацию
платежей
со
скидкой
(для
стимулирования
эффективности)
• Предусмотрен
10%
аванс
от
стоимости
запланированной
годовой
поставки
8
КОНТРАКТЫ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА для нового типа метровагонов
§ В
2014-‐2020
годах
строительство
более
70
новых
станций
и
150
км
путей.
§ Для
новых
линий
и
замены
существующего
парка
требуется
порядка
2,3*
тыс.
вагонов.
§ Подвижной
состав
нового
типа,
соответствующий
современным
мировым
стандартам
как
с
точки
зрения
пассажира
так
и
с
точки
зрения
эксплуатирующей
организации.
МОСКОВСКИЙ МЕТРОПОЛИТЕН
*Уже
заключен
КЖЦ
на
832
вагона
метро
760-‐й
серии.
ОСНОВНЫЙ ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА МОСКВЫ
9. 9
КОНЦЕССИЯ: СЕВЕРНЫЙ ДУБЛЕР КУТУЗОВСКОГО ПРОСПЕКТА
• Протяженность
—
11
км,
не
менее
4
полос
• Срок
концессии
—
40
лет
• Правительство
Москвы
осуществит
выкуп
и
освобождение
земельных
участков
и
передаст
земельные
участки
на
праве
аренды
• Расходы
на
подготовку
территории
и перенос
инженерных коммуникаций предполагается
разделить
между
сторонами
• Концессионер
несет
все
расходы,
связанные
с
проектированием,
строительством
и
эксплуатацией
объекта.
• Концессионер
самостоятельно
устанавливает
размер
платы
за
проезд
в
размере,
не
превышающем
максимальный
предел,
определенный
Правительством
Москвы.
• Открытый
двухэтапный
конкурс.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА МОСКВЫ
10. 10
КОНЦЕССИЯ: ГОРОДСКАЯ КЛИНИЧЕСКАЯ БОЛЬНИЦА 63
ЦЕЛИ ПРОЕКТА:
• Тотальная
реконструкция
больницы;
• Создание
четырех
высокотехнологических
медицинских
центров;
• Оснащение
современным
медицинским
оборудованием;
• Предоставление
жителям
качественной,
высокотехнологической
помощи
и
обеспечение
необходимого
сервиса.
НАИМЕНОВАНИЕ
ПОКАЗАТЕЛЬ
Площадь
реконструируемых
помещений
30
тыс.
кв.м.
Срок
концессионного
соглашения
49
лет
Инвестиционная
фаза
(ПИР,
СМР,
оснащение,
ввод
в
эксплуатацию)
4
года
Планируемые
инвестиционные
затраты,
всего
4
374
млн.
руб.
Доля
предоставляемых
услуг
по
тарифам
ОМС
и
ВМП
От
20%
до
30%
Концессионная
плата
1
млрд.
руб.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА МОСКВЫ
11. 11
ЛЬГОТНАЯ АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ со взаимными обязательствами
• Кабинеты
врачей
общей
практики,
приближенных
к
местам
учёбы
и
работы
горожан
для
предоставления
услуг
первичной
медико-‐санитарной
помощи
• Ставка
аренды
до
начала
эксплуатации:
рыночная.
После
начала
эксплуатации
—
1
руб/кв.м.
в
год.
• Срок
заключения
договора
аренды
—
20
лет.
• Реализовано
26
объектов.
В
2014
–
30.
План
по
программе
–
100
объектов
• Ремонт
или
реконструкция
ветхого
фонда
под
цели
дошкольного
и
школьного
образования
• Ставка
аренды
до
начала
эксплуатации:
рыночная.
После
начала
эксплуатации
—
1
руб/кв.м.
в
год.
• Срок
заключения
договора
аренды
—
49
лет.
• Реализован
21
объект.
План
в
2014
–
20
объектов
• Реконструкция
объектов
культурного
наследия,
находящихся
в
неудовлетворительном
состоянии;
• Ставка
аренды
до
начала
эксплуатации:
рыночная.
После
начала
эксплуатации
—
1
руб/кв.м.
в
год.
• Срок
заключения
договора
аренды
—
49
лет.
• В
2013
реализовано
12
объектов.
План
в
2014
–
14
объектов
ДОКТОР
РЯДОМ:
ДЕТСКИЕ
ДОШКОЛЬНЫЕ
УЧРЕЖДЕНИЯ
И ШКОЛЫ:
ОБЪЕКТЫ
КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ:
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПОЛИТИКА МОСКВЫ
