Sistem prefabrikasi rumah menggunakan komponen-komponen seperti panel lantai, dinding dan atap yang diproduksi di pabrik dan disusun di lokasi proyek, mengurangi waktu konstruksi. Dokumen ini menjelaskan konsep, keuntungan, bahan, dan proses penerapan sistem prefabrikasi rumah oleh PT. Fajar Sukses Intipratama, termasuk evaluasi proyek contoh di PT. BNS.

1. RUMAH PRE-FABRIKASI
OLEH
PT. FAJAR SUKSES INTIPRATAMA

2. Daftar Isi
 Konsep bangunan pre-fabrikasi material
composit
 Keuntungan sistem pre-fabrikasi
 Pengenalan element material pre-fabrikasi
 Penerapan kerja sistem pre-fabrikasi
 Evaluasi rumah contoh tipe G2- RSE, PT. BNS
 Tanya Jawab

3. Konsep bangunan pre-fabrikasi
Konsep pembangunan dengan metode prefabrikasi
adalah konsep kerja pembangunan dimana
sebagian atau seluruh bagian item pekerjaan
dikerjakan di pabrik atau di workshop.
Sehingga pekerjaan di lokasi kerja hanya untuk
pekerjaan pondasi, pemasangan dan finishing.

4. Keunggulan Pre-fabrikasi
Ringan, Standarisasi kekuatan dan kualitas, mengurangi
penggunaan Sumber Daya Alami dan Sumber Daya
Manusia, RINGAN, CEPAT, BEBAS RAYAP dan
TERUKUR
“sangat tepat untuk lokasi pembangunan di daerah
terpencil”

5. Aplikasi
 Sangat cocok untuk pembangunan rumah kebun
dan bangunan sekolah dengan design tipikal
dalam jumlah yang banyak.
 Sangat cocok untuk daerah dengan sumber daya
alam (kelangkaan pasir dan batu) dan sumber
daya manusia yang minim.

6. Element Material Pre-Fabrikasi
 Lantai bangunan menggunakan LWC floor panel uk. 600 x 3000 x 125
mm.
Ringan dan kokoh : berat 96 kg/m2 dan kuat tekan 6.2 N/mm2

7. • Dinding bangunan
menggunakan EPS sandwich panel
uk. 600 x sesuai design x 50 mm.
Ringan dan kokoh: berat 39kg/m2
dan axial load 5.3N/mm2

8. • Kusen pintu, jendela, dan angin-angin terbuat dari
aluminium siap pasang.
Uk = 3 x 1,5 inch, tebal 1 mm
Finishing Anodized Natural

9. • Balok lantai IWF (optional) dengan hotdip
galvanish

10. • Rangka atap galvalum (fabrikasi on site) dan atap
spandek (0.35mm) – cut to size
Galvalum, kanal C75 tebal 0.6 mm

11. • Septick tank WTP fiberglass dgn sistem bacteria
Terbuat dari bahan Fibreglass, volume 0.50 m3

12. Uji Lab dan sertifikasi
Semua bahan utama yang digunakan dalam sistem
bangunan pre fabrikasi yang kami gunakan telah
lulus pengujian lab teknik dan SNI.

13. Sistem Kerja
 Tahap I
 Pekerjaan Pondasi - on site
 Pengukuran dan mobilisasi material
 Pemancangan cerucuk
 Pengecoran pondasi setempat, stump dan balok lantai
 Pekerjaan Pre-fabrikasi di workshop
 Plat lantai LWC – produksi dan potong
 Dinding EPS sandwich – produksi dan potong
 Meja dapur EPS sandwich – produksi dan potong
 Kusen pintu, jendela dan angin2 aluminium – potong
 Rangka atap dan atap – produksi dan potong
 Pintu kayu dan double plywood - produksi
 Septic tank – produksi
 Railing pagar hollow – produksi
 Penghantaran ke lokasi – per set rumah

14. Sistem Kerja
 Tahap II – Pemasangan (erection)
 Pemasangan element Pre-fabrikasi
 Pemasangan plat lantai LWC
 Pemasangan dinding EPS sandwich panel
 Pemasangan rangka atap dan atap
 Finishing plat lantai LWC dan dinding panel
 Pekerjaan Fabrikasi dan Pemasangan on site
 Fabrikasi atap baja ringan
 Fabrikasi kusen pintu, kusen jendela, dan angin-angin
• Tahap III -Finishing

15. REVIEW
PEMBANGUNAN RUMAH CONTOH
TYPE G2
ROTAN SEMELUR ESTATE
PT. BHUMIREKSA NUSASEJATI

16. Design Ruang Type G2

17. Design Pondasi Type G2

18. TAHAPAN KERJA dan PEMBAGIAN TEAM KERJA
• Pekerjaan pondasi – Team kerja 1
Menggunakan formwork besi.
• Pekerjaan Pemasangan lantai, dinding dan meja dapur – Team
kerja 2
• Pekerjaan Pemasangan rangka atap dan atap, Pekerjaan
Pemasangan jendela dan pintu, Pekerjaan pemasangan railing, –
Team kerja 3
• Pekerjaan arsitektur finishing – Team kerja 4
Pemasangan plafond, jaringan listrik, air, pemasangan vinyl
lantai, pembuatan kamar mandi, pemasangan tangki air,
pengecatan.

19. Hari Kerja dan Man Power
• Pondasi – Team 1 19hk 9 tenaga
Cerucuk s/d balok lantai
• Pemasangan plat lantai 14hk 8 tenaga
Plat lantai s/d dinding
• Pemasangan atap dan alumi 7hk 8 tenaga
Kusen alum, rangka atap s/d atap
• Finishing 20 hk 12 tenaga
Total Hk 60hk
• Mobilisasi 45hk

20. Mobilisasi Material
• Material di datangkan dari Jakarta menggunakan
kapal laut sampai pelabuhan PT. BNS 3 minggu
• Bongkar di pelabuhan BNS
• Mobilisasi overskip ke kanal dalam
• Muat ke ponton kanal
• Mobilisasi dgn ponton
• Bongkar muatan di dermaga estate
• Mobilisasi di estate sampai site kerja

21. Foto -Foto rumah contoh
Tipe G2 (lama) di PT. BNS

22. Foto -Foto rumah contoh
Tipe G2 (lama) di PT. BNS

23. Foto -Foto rumah contoh
Tipe G2 (lama) di PT. BNS

24. Foto -Foto rumah contoh
Tipe G2 (lama) di PT. BNS

25. Foto -Foto rumah contoh
Tipe G2 (lama) di PT. BNS

26. Foto -Foto rumah contoh
Tipe G2 (lama) di PT. BNS

27. Foto -Foto rumah contoh
Tipe G2 (lama) di PT. BNS

28. Foto -Foto rumah contoh
Tipe G2 (lama) di PT. BNS

29. Foto -Foto rumah contoh
Tipe G2 (lama) di PT. BNS

30. Terima Kasih
• SESI TANYA JAWAB