1. РАЗВИТИЕ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ Управление реконструкции и перспективного развития

2. Адресный перечень планируемых к развитию застроенных территорий в муниципальном образовании город-герой Новороссийск по территориальности до 2020г. № Местоположение планируемых к развитию застроенных территорий Район 1 2 3 1. ул. Куникова – пр. Ленина - ул. Снайпера Рубахо - ул. Суворовская Центральный 2. ул. Энгельса – ул. Революции 1905 года -ул. Гончарова - ул. Грибоедова Центральный 3. ул. Цедрика - ул. Лейтенанта Шмидта - ул. Серова - ул. Энгельса Центральный 4. ул. Гончарова - ул. Новороссийской республики - ул. Энгельса - ул. Грибоедова Центральный 5. ул. Победы - ул. Новороссийской Республики - ул. Коммунистическая Центральный 6. ул. Конституции - ул. Фисанова –ул. Горького - ул. Рубина Центральный 7. ул. Победы - ул. Новороссийской республики - ул. Энгельса Центральный 8. ул. Серова - ул. Челюскинцев - ул. Цедрика –ул. Пархоменко Центральный 9. ул. Толстого - ул. Энгельса - ул. Цедрика - ул. Динамовская Центральный 10. ул. Рубина - ул. Победы - ул. Свободы - ул. Коммунистическая Центральный 11. ул. Козлова - ул. Сипягина - ул. Чайковского-ул. Кутузовская Центральный 12. ул. Новороссийской республики - ул. Конституции - ул. Фисанова - ул. Гончарова Центральный 13. ул. Революции 1905г. - ул. Лейтенанта Шмидта - ул. Цедрика – ул. Пархоменко Центральный 14. ул. Лейтенанта Шмидта - ул. Революции 1905 года - ул. Энгельса - ул. Цедрика Центральный

3. Приморский Ул.Анапское шоссе-ул.Горького 26. Центральный Ул.Набережная им.Адмирала Серебрякова-ул.Снайпера Рубахо-пр.Ленина-ул.Черняховского 27. 15. ул. Энгельса - ул. Свободы - ул. Конституции -ул. Рубина Центральный 16. ул. Рубина - ул. Конституции-ул. Новороссийской Республики - ул. Энгельса Центральный 17. ул. Чайковского - ул. Видова - ул. Бирюзова - ул. Сипягина Центральный 18. ул. Карамзина - ул. Куникова - ул. Алексеева Южный 19. ул. Куникова - пр. Ленина - ул. Снайпера Рубахо - ул. Карамзина Центральный 20. ул. Видова - ул. Гладкова - ул. Клары Цеткин -ул. Чайковского Центральный 21. ул. Гладкова - ул. Видова - ул. Свободы - ул. Профсоюзная - ул. Красноармейская - пер. Пугачевский Центральный 22. ул. Свободы - ул. Конституции - ул. Рубина-ул. Декабристов Центральный 23. ул. Советов - ул. Новороссийской Республики - ул. Губернского - ул. Революции 1905 года Центральный 24. ул. Лейтенанта Шмидта - ул. Свердлова –ул. Пархоменко - ул. Серова Центральный 25. ул. Индустриальная - ул. Видова –ул. Циолковского - ул. Толи Масалова Приморский 28. Ул.Набережная им.Адмирала Серебрякова-ул.Черняховского-пр.Ленина-ул.Исаева Центральный

4. ПЕРЕЧЕНЬ территорий, подлежащих реконструкции согласно адресной программы по сносу/ реконструкции многоквартирных домов на 2012-2015 годы 218 366 656 224 ИТОГО 36 618 156 199 ул.Черняховского-пр.Ленина-ул.Исаева-ул.Набережная им.Адмирала Серебрякова 9 39 481 233 380 ул. Снайпера Рубахо- пр.Ленина-ул.Черняховского-ул.Набережная им.Адмирала Серебрякова 8 17 303 22 000 ул.Конституции-ул.Фисанова-ул.Горького-ул.Рубина 7 7 338 3 493 3 845 27 600 ул.Коммунистическая-ул.Победы-ул.НовороссийскойРеспублики-ул.Энгельса: 6.1.(ул.Победы-ул.Новороссийской Республики-ул.Коммунистическая) 6.2.(ул.Победы-ул.Новороссийской республики-ул.Энгельса) 6 22 256 13 516 8 740 68 500 ул.Революции1905г.-ул.Гончарова-ул.Энгельса ул.Новороссийской Республики: 5.1.(ул.Гончарова-ул.Новороссийской республики-ул.Энгельса-ул.Грибоедова), 5.2(ул.Энгельса-ул.Революции 1905г.-ул.Гончарова-ул.Грибоедова) 5 15 627 32 800 ул.Л.Шмидта-ул.Цедрика-ул.Энгельса-ул.Серова 4 17 636 37 800 ул.Толстого-ул.Энгельса-ул.Цедрика-ул.Динамовская 3 47 567 47 567 Ул.Анапское шоссе-ул.Горького 2 14 540 30 378 ул.Суворовская-ул.Куникова-пр.Ленина- ул.Снайпера Рубахо 1 Ориентировочная площадь земельного участка, подлежащего развитию (кв.м) Ориентировочная общая площадь земельного участка, (кв.м). Смежный элемент планировочной структуры квартала в границах улиц №

5. ПЕРЕЧЕНЬ «пилотных» территорий для аукционных торгов на 2011-2012 годы 156 199 Ул.Набережная им.Адмирала Серебрякова-ул.Снайпера Рубахо-пр.Ленина-ул.Черняховского 4 233 280 Ул.Набережная им.Адмирала Серебрякова-ул.Черняховского-пр.Ленина-ул.Исаева 5 47 567 Ул.Анапское шоссе-Горького 6 № Смежный элемент планировочной структуры в границах улиц Ориентировочная площадь смежного элемента, (кв.м). 1 ул.Суворовская-ул.Куникова-пр.Ленина- ул.Снайпера Рубахо 30 378 2 ул.Л.Шмидта-ул.Цедрика-ул.Энгельса-ул.Серова 31 500 3 ул.Толстого-ул.Энгельса-ул.Цедрика-ул.Динамовская 35 300

6. ПЕРВОНАЧАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ аукционных торгов на право заключения договора о развитии застроенной территории 3 400 000 Ул.Набережная им.Адмирала Серебрякова-ул.Снайпера Рубахо-пр.Ленина-ул.Черняховского 4 3 750 000 Ул.Набережная им.Адмирала Серебрякова-ул.Черняховского-пр.Ленина-ул.Исаева 5 Смежный элемент планировочной структуры в границах улиц Стоимость, руб. 1 ул.Суворовская-ул.Куникова-пр.Ленина- ул.Снайпера Рубахо 1 050 000 2 ул.Л.Шмидта-ул.Цедрика-ул.Энгельса-ул.Серова 5 090 000 3 ул.Толстого-ул.Энгельса-ул.Цедрика-ул.Динамовская 4 403 000 6 Ул.Анапское шоссе-ул.Горького 2 793 000

7. Застроенная территория в границах квартала ул.Суворовская-ул.Куникова-пр.Ленина-ул.Снайпера Рубахо Краткая характеристика территории: Ориентировочная площадь квартала - 30 378 кв.м. Ориентировочная площадь территории, подлежащей развитию - 14 540 кв.м. Многоквартирные жилые дома Ориентировочная площадь жилых помещений в муниципальной собственности - 598,5 кв.м. Ориентировочная площадь жилых помещений в частной собственности - 3681,3 кв.м. Общая площадь объектов коммерческого назначения (кв.м.) - 280,9 кв.м. Площадь земельных участков в собственности - 684,8 кв.м. Ориентировочная площадь земельных участков в аренде - 510 кв.м. Планируемая общая площадь проектируемой застройки(кв.м) - 37 222 кв.м. Предполагаемый объём инвестиций(млн.руб) - 1 116,6 Стоимость заключения договора о развитии застроенной территории - 940 000 рублей Срок реализации договора - 5 лет

8. Правила землепользования и застройки квартала в границах ул. Снайпера Рубахо – Суворовская – Куникова – пр.Ленина

9. Эскизный проект реконструкции жилого квартала в г.Новороссийске, квартал в границах улиц Суворовская – Снайпера Рубахо – Куникова – пр. Ленина

10. Застроенная территория в границах ул.Анапское шоссе - ул.Горького Краткая характеристика территории: Ориентировочная площадь территории, подлежащей развитию - 47 567 кв.м. кв.м. Одноэтажные многоквартирные жилые дома Ориентировочная площадь жилых помещений в муниципальной собственности - 108,3 кв.м. Ориентировочная площадь жилых помещений в частной собственности - 910,1 кв.м. Ориентировочная площадь земельных участков в собственности - 4 814 кв.м. Ориентировочная площадь земельных участков в аренде - 575 кв.м. Индивидуальное жилищное строительство Ориентировочно площадь объектов жилищного строительства в собственности - 576,1 кв.м. ориентировочная площадь земельных участков в собственности - 17 029 кв.м. Ориентировочно площадь земельных участков в аренде - 10 884 кв.м. ИТОГО по рассматриваемой территории: в частной собственности: общая площадь помещений – 1 486,2 кв.м. общая площадь земельных участков - 21 843 кв.м. в муниципальной собственности: общая площадь помещений – 108,3 кв.м. общая площадь земельных участков- 25 724 кв.м. Максимальная этажность проектируемого строительства до 16-ти этажей. Планируемая общая площадь проектируемой застройки(кв.м) - 90 000 кв.м.

11. Концепция развития ул.Суворовская Концепция развития ул. Суворовской. Регенерация территории

12. Правила застройки Ж-2 зона жилой застройки многоквартирными домами Ж-3 зона жилой застройки центра города ОС-2 зона размещения социальных объектов ОД-1 зона размещения общественно-деловых объектов Р-2 зона скверов Р-3 зона пляжей Р-5 зона размещения объектов массового отдыха ПК-1 производственно коммунальная зона

14. Границы участка S= 50 га

15. Направления связей города с морем Ул. Исаева Ул. Черняховского Ул. Куникова Ул. Героев Десантников

16. Существующая застройка.

17. Территории школы, детских садов и больниц.

18. Деление территорий на потенциальные кварталы.

19. Существующее состояние организации кооперативных и индивидуальных гаражей оценивается как неудовлетворительное.

21. Ул. Куникова просп. Ленина ул. Суворовская

22. схема генплана

23. Радиус обслуживания школ 500 м

24. Радиус обслуживания детских садов 300 м

26. Последовательность событий визуального восприятия.

27. Последовательность событий визуального восприятия. 1.

28. Последовательность событий визуального восприятия. 2.

29. Последовательность событий визуального восприятия. 3.

30. Прошлое - Будущее

31. Существующая ситуация.

32. Проектное предложение.

34. ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ В ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ 19 075,3 млн. рублей

40. X Международный инвестиционный форум «Сочи-2011» (15-18 сентября 2011 года) Кластер курортная и жилая недвижимость -Макет «Жилая застройка южной части города» -Макет «Реконструкция IV очереди Набережной им.Адмирала Серебрякова» Кластер транспорта -Макет «Строительство ТЭЦ на 150мВт электроэнергии и 150мВт теплоэнергии» Кластер промышленности - Макет «технопарк-Новороссийск»

42. «Технопарк-Новороссийск»

43. «Строительство ТЭЦ на 150мВт электроэнергии и 150мВт теплоэнергии»

44. «Строительство ТЭЦ на 150мВт электроэнергии и 150мВт теплоэнергии»

49. P. S. Главное в России – вырваться из плена представлений о единственной модели многоэтажного, многоквартирного жилого дома, и заново осмыслить квартал как единицу городской среды. В. Л. Глазычев