Thỏa thuận dịch vụ đăng tin cho thuê

1. V1
1/15
THỎA THUẬN DỊCH VỤ ĐĂNG TIN CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN
Mã Tin Đăng: …
XÁC NHẬN CỦA KHÁCH HÀNG
1. Tôi đã tìm hiểu về quy trình đăng tin, các phí dịch vụ phát sinh và đã tiếp nhận, nghiên cứu và
hoàn toàn hiểu nội dung của Thỏa Thuận Dịch Vụ Đăng Tin của Công ty Cổ phần TopenLand
Việt Nam, mã số thuế: 0316151774, địa chỉ trụ sở: 89 Trần Quốc Toản, Phường Võ Thị Sáu,
Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam (Sau đây gọi là “TopenLand”);
2. Tôi có đầy đủ thẩm quyền và quyền hạn để ký và thực hiện các nghĩa vụ của mình theo Thỏa
Thuận Dịch Vụ Đăng Tin (“Thỏa Thuận”) của Công ty Cổ phần TopenLand Việt Nam; và
3. Tôi, với sự chấp thuận sẽ chịu ràng buộc và thực thi về mặt pháp lý đối với mình, đã ký Thỏa
Thuận Dịch Vụ Đăng Tin của Công ty Cổ phần TopenLand Việt Nam, dưới hình thức điện tử,
bằng việc đã chọn vào mục “Tôi xác nhận đã đọc, hiểu rõ và đồng ý với điều kiện và điều
khoản đăng tin trên TopenLand” và nhấn vào nút “Đăng tin” sau khi hoàn tất quá trình nhập
nội dung theo quy trình soạn và gửi tin đăng trên trang https://www.topenland.com hoặc ứng
dụng TopenLand (iOs hoặc Android). Tôi cũng hiểu rằng, Thỏa Thuận Dịch Vụ Đăng Tin được
ký theo hình thức này có giá trị pháp lý tương đương với Thỏa Thuận Dịch Vụ Đăng Tin được
ký tay trực tiếp.
Xác nhận và chấp thuận bởi Khách Hàng
___________________________
Ngày ký: ………………………

2. V1
2/15
THỎA THUẬN DỊCH VỤ ĐĂNG TIN CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN
MỤC LỤC
BẢNG TÓM TẮT CÁC THÔNG TIN CƠ BẢN
A. Thông Tin Khách Hàng
B. Thông Tin Bất Động Sản Đăng Tin
C. Các Điều Khoản Thương Mại Cơ Bản
CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN
1. Định Nghĩa Và Diễn Giải
2. Dịch Vụ Đăng Tin
3. Giá Cho Thuê Đăng Tin Và Thay Đổi Giá Cho Thuê Đăng Tin
4. Giao Dịch Thành Công
5. Gia Hạn Thời Hạn Dịch Vụ
6. Cam Đoan Và Bảo Đảm
7. Giới Hạn Trách Nhiệm
8. Sự Kiện Bất Khả Kháng
9. Sự Kiện Vi Phạm
10. Chấm Dứt Thỏa Thuận
11. Thông Báo
12. Luật Áp Dụng Và Thẩm Quyền Giải Quyết Tranh Chấp
13. Các Điều Khoản Khác

3. V1
3/15
THỎA THUẬN DỊCH VỤ ĐĂNG TIN CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN
BẢNG TÓM TẮT CÁC THÔNG TIN CƠ BẢN
A. Thông Tin Khách Hàng
Họ tên : ..................................................................................................
CMND/Hộ chiếu/CCCD số : ..................................................................................................
Điện thoại liên lạc : ..................................................................................................
Địa chỉ email liên lạc : ..................................................................................................
Địa chỉ đăng ký thường trú : ..................................................................................................
Địa chỉ liên lạc : ..................................................................................................
Sau đây gọi là “Khách Hàng”
B. Thông Tin Bất Động Sản Đăng Tin
Bên cạnh các thông tin dưới đây, thông tin khác về Bất Động Sản mà Khách Hàng đã cung
cấp khi thực hiện Thao Tác Đăng Tin, có thể xem tại mục Quản lý tin đăng (theo Mã Tin
Đăng) khi Khách Hàng đăng nhập vào tài khoản của mình trên Nền Tảng TopenLand.
Địa chỉ Bất Động Sản : ...........................................................................................
Giấy Chứng Nhận : ...........................................................................................
Hợp đồng mua bán Bất Động
Sản với chủ đầu tư hoặc
tương đương (nếu chưa được
cấp Giấy Chứng Nhận) theo
Pháp luật về bất động sản
: ...........................................................................................
Giấy tờ khác : ...........................................................................................
C. Các Điều Khoản Thương Mại Cơ Bản
1. Thời Hạn Dịch Vụ : Tối thiểu 06 tháng kể từ ngày Thỏa Thuận có hiệu lực.
2. Giá Cho Thuê Đăng Tin : .................................................................................................
3. Giá Cho Thuê Thực Tế : Xem Điều 1.1 của Các Điều Khoản Và Điều Kiện Đăng Tin
4. Phí giao dịch trên nền tảng
(Đã bao gồm thuế GTGT)
: Xem Điều 1.1 của Các Điều Khoản Và Điều Kiện Đăng Tin
5. Tiến độ thanh toán : Thanh toán 100% ngay sau khi xảy ra sự kiện Giao Dịch
Thành Công và TopenLand gửi yêu cầu thanh toán (bằng văn
bản, hoặc Tính Năng Thông Báo hoặc một hình thức khác theo
các thông tin liên hệ Khách Hàng đã cung cấp).
6. Hình thức thanh toán : Tiền mặt hoặc chuyển khoản hoặc hình thức thanh toán được
tích hợp trên Nền Tảng TopenLand.

4. V1
4/15
THỎA THUẬN DỊCH VỤ ĐĂNG TIN CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN
CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN
1. Định Nghĩa Và Diễn Giải
1.1. Ngoài các thuật ngữ được định nghĩa ở phần khác trong Thỏa Thuận này, các định nghĩa sau
được áp dụng toàn bộ Thỏa Thuận này, trừ khi được quy định khác đi trong ngữ cảnh cụ thể:
“Bất Động Sản” : nghĩa là đất, nhà, căn hộ hoặc công trình xây dựng khác gắn liền với đất
đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận ghi
nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng, tùy vào thời điểm cấp có thể có các
tên gọi như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hoặc Giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở; hoặc Giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi
chung là “Giấy Chứng Nhận”), hoặc hình thành trong tương lai theo
quy định của Pháp luật về bất động sản, được đăng tin theo Thỏa Thuận.
Chi tiết về Bất Động Sản được mô tả chi tiết tại mục B. Thông Tin Bất
Động Sản Đăng Tin phần Bảng Tóm Tắt Các Thông Tin Cơ Bản.
“Bên” nghĩa là bất kỳ bên nào tham gia vào Thỏa Thuận này.
“các Bên” nghĩa là Khách Hàng và TopenLand
“Dịch Vụ” : nghĩa là dịch vụ đăng tin, và cung cấp hỗ trợ giao dịch Bất Động Sản
được TopenLand cung cấp cho Khách Hàng thông qua Nền Tảng
TopenLand, được mô tả chi tiết tại Điều 2.
“Đàm Phán” : nghĩa một tính năng của Nền Tảng TopenLand cho phép Khách Hàng
và Topener Thuê kết nối, đàm phán, thỏa thuận các điều khoản của Hợp
Đồng Thuê giữa Khách Hàng và Topener Thuê khi Khách Hàng đã chọn
được Topener Thuê từ Liên Hệ Thuê.
“Giá Cho Thuê
Đăng Tin”
: nghĩa là mức giá cho thuê Bất Động Sản (tính cho một tháng) mong
muốn của Khách Hàng khi đăng tin trên Nền tảng TopenLand. Các Bên
đồng ý rằng Giá Cho Thuê Đăng Tin là giá chưa bao gồm Phí giao dịch
trên nền tảng, và bất kỳ các loại thuế, phí, lệ phí phát sinh liên quan đến
giao dịch Bất Động Sản xuất phát từ nhu cầu của các bên trong giao
dịch hay theo quy định pháp luật.
“Giá Cho Thuê
Thực Tế”
: nghĩa là giá cho thuê Bất Động Sản (tính cho một tháng) trên thực tế
mà Người Cho Thuê và Topener Thuê giao dịch với nhau được thể hiện
tại Hợp Đồng Thuê.
Các Bên đồng ý rằng Giá Cho Thuê Thực Tế là giá chưa bao gồm Phí
giao dịch trên nền tảng, và bất kỳ các loại thuế, phí, lệ phí phát sinh liên

5. V1
5/15
quan đến giao dịch Bất Động Sản xuất phát từ nhu cầu của các bên trong
giao dịch hay theo quy định pháp luật.
“giao dịch Bất
Động Sản”
: nghĩa là giao dịch cho thuê, thuê Bất Động Sản.
“Giao Dịch
Thành Công”
: nghĩa như được quy định tại Điều 4.
“Hợp Đồng
Thuê”
: nghĩa là hợp đồng cho thuê Bất Động Sản được ký kết giữa Người Cho
Thuê và Topener Thuê (hoặc Người Thuê) với hình thức phù hợp theo
quy định của Pháp luật về bất động sản.
“Liên Hệ Thuê” : nghĩa là một tính năng của Nền Tảng TopenLand, theo đó liệt kê danh
sách những Topener Thuê do TopenLand giới thiệu đang có nhu cầu
giao dịch Bất Động Sản (thuê) để Khách Hàng lựa chọn phù hợp nhu
cầu.
“Lãi Suất Quá
Hạn”
: nghĩa là mức lãi suất 0.05% trên một ngày.
“Mã Tin Đăng” : nghĩa là mã số được cấp bởi TopenLand cho tin đăng Bất Động Sản mà
Khách Hàng đăng tải.
“Nền Tảng
TopenLand”
: nghĩa là sàn thương mại điện tử thuộc sở hữu của TopenLand có thể
được truy cập tại trang http://www.topenland.com và ứng dụng di dộng
TopenLand (iOS hoặc Android) – một nền tảng công nghệ cho phép
đăng tin, giao dịch bất động sản.
“ngày” : nghĩa là bất kỳ ngày nào tính từ mười hai giờ đêm hôm trước đến mười
hai giờ đêm hôm sau (bao gồm cả Ngày Làm Việc, Thứ Bảy, Chủ Nhật
và ngày nghỉ lễ).
“Ngày Làm
Việc”
: nghĩa là một ngày (mà không phải là Thứ Bảy, Chủ Nhật hoặc ngày
nghỉ lễ) và vào ngày đó các ngân hàng thương mại ở Việt Nam mở cửa
phục vụ hoạt động kinh doanh bình thường.
“Người Cho
Thuê”
: nghĩa là (những) cá nhân, tổ chức có đầy đủ quyền để thực hiện cho
thuê Bất Động Sản theo quy định của Pháp luật về bất động sản.
“Topener
Thuê”
: nghĩa là cá nhân, tổ chức do TopenLand giới thiệu có nhu cầu thuê Bất
Động Sản theo tin đăng của Khách Hàng thông qua tính năng Liên Hệ
Thuê. Topener Thuê có thể là Người Thuê hoặc không.
“Người Thuê” : nghĩa là cá nhân, tổ chức do Topener Thuê thông báo rằng sẽ trực tiếp
giao kết, thực hiện Hợp Đồng Thuê với Người Cho Thuê. Thông tin
Người Thuê (nếu có) được Topener Thuê cung cấp sau khi kết thúc
Đàm Phán.

6. V1
6/15
“Pháp luật về
bất động sản”
: nghĩa là Bộ Luật dân sự 2015, Luật đất đai 2013, Luật kinh doanh bất
động sản 2014, Luật nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành
được sửa đổi và bổ sung theo từng thời kỳ.
“Phí giao dịch
trên nền tảng”
: nghĩa là khoản phí, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng, để TopenLand thực
hiện Dịch Vụ, được Khách Hàng thanh toán cho TopenLand khi xảy ra
sự kiện Giao Dịch Thành Công. Cách tính Phí giao dịch trên nền tảng
được nêu tại bảng phí dịch vụ. Bảng phí dịch vụ này là một phần không
thể tách rời Thỏa Thuận. Ngoài ra, Khách Hàng có thể xem Phí giao
dịch trên nền tảng này khi thực hiện Thao Tác Đăng Tin và xem lại
trong mục Quản Lý Tin Đăng.
“Quản Lý Tin
Đăng”
: nghĩa là một tính năng của Nền Tảng TopenLand cho phép Khách Hàng
xem lại nội dung tin đăng về Bất Động Sản mà Khách Hàng đã đăng
tải.
“Sự Kiện Bất
Khả Kháng”
: nghĩa là một sự kiện ngoài tầm kiểm soát của một Bên mà làm cho Bên
đó không thể thực hiện được bất kỳ nghĩa vụ nào của mình theo Thỏa
Thuận này, bao gồm nhưng không giới hạn:
(i) thiên tai (như là, nhưng không giới hạn, cháy nổ, động đất, hạn
hán, sóng thần và lũ lụt);
(ii) chiến tranh, hành vi thù địch (cho dù có tuyên bố chiến tranh hay
không), xâm lược, hành động của các thế lực thù địch nước ngoài,
động viên, lệnh hoặc cấm vận;
(iii) nổi loạn, cách mạng, khởi nghĩa, thế lực quân đội hoặc lật đổ hoặc
nội chiến;
(iv) bạo động, đình công, lãn công, đóng cửa nhà máy hoặc nổi loạn;
(v) hành động hoặc đe dọa khủng bố;
(vi) đạo luật, lệnh, quyết định hoặc cưỡng chế của cơ quan nhà nước;
bất kỳ sự thay đổi, điều chỉnh hoặc sửa đổi nào của pháp luật hiện
hành; hoặc
(viii) các sự kiện liên quan đến công nghệ thông tin không thể kiểm
soát bao gồm tin tặc, lỗi hệ thống mạng.
“Sự Kiện Vi
Phạm”
: nghĩa là các trường hợp Khách Hàng vi phạm Thỏa Thuận như được
quy định tại Điều 8.
“Thời Hạn Dịch
Vụ”
: nghĩa là thời hạn mà TopenLand cung ứng Dịch Vụ cho Khách Hàng.
“Thao Tác
Đăng Tin”
: nghĩa là việc Khách Hàng thực hiện đăng tải tin đăng trên Nền Tảng
TopenLand, được mô tả chi tiết tại Quy chế hoạt động website/ứng dụng

7. V1
7/15
cung cấp dịch vụ thương mại điện tử (https://topenland.com/quy-
che/quy-che-hoat-dong).
“Thao Tác
Thay Đổi Nội
Dung Tin
Đăng”
: nghĩa là việc Khách Hàng thực hiện sửa đổi, bổ sung một số thông tin
được phép sửa đổi, bổ sung tại mục B. Thông Tin Bất Động Sản Đăng
Tin hay mục C. Các Điều Khoản Thương Mại Cơ Bản của phần Bảng
Tóm Tắt Các Thông Tin Cơ Bản, theo hướng dẫn tại Quy chế hoạt động
website/ứng dụng cung cấp dịch vụ thương mại điện tử.
“Thông Điệp
Dữ Liệu”
: nghĩa là thông tin được tạo ra, được gửi đi, được nhận và được lưu trữ
bằng phương tiện điện tử. Các thỏa thuận dưới hình thức Thông Điệp
Dữ Liệu được coi là thỏa thuận bằng văn bản.
“Tính Năng
Thông Báo”
: nghĩa là một tính năng của Nền Tảng TopenLand, theo đó thông báo
cho Khách Hàng biết một phần hoặc toàn bộ các thao tác mà Khách
Hàng đã thực hiện trên Nền Tảng TopenLand.
“Topener” : nghĩa là người dùng của Nền Tảng TopenLand và đã đăng ký tài khoản.
“VND” : nghĩa là đồng tiền hợp pháp của Việt Nam.
1.2. Trong Thỏa Thuận này:
1.2.1. dẫn chiếu đến Thỏa Thuận này sẽ bao gồm toàn bộ các bản sửa đổi, bổ sung và thay
đổi được các Bên nhất trí;
1.2.2. dẫn chiếu đến người sẽ bao gồm cả cá nhân, doanh nghiệp, pháp nhân hoặc cơ quan
nhà nước;
1.2.3. dẫn chiếu đến một Bên (hoặc các Bên) có nghĩa là một bên (hoặc các bên) của Thỏa
Thuận này và bao gồm cả các bên thừa kế quyền hoặc nhận chuyển nhượng (trực tiếp
hoặc gián tiếp) của một Bên;
1.2.4. từ gồm hoặc bao gồm sẽ có nghĩa là gồm nhưng không giới hạn hoặc bao gồm mà
không giới hạn;
1.2.5. nếu một ngày không phải là Ngày Làm Việc mà tại hoặc vào ngày đó một việc được
thực hiện thì việc này được xem là được thực hiện tại hoặc vào Ngày Làm Việc kế
tiếp;
1.2.6. dẫn chiếu đến ngày hoặc giờ có nghĩa là dẫn chiếu đến ngày hoặc giờ Việt Nam;
1.2.7. dẫn chiếu đến một văn bản sẽ bao gồm các sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh của văn bản
đó vào từng thời điểm mà việc này không dẫn đến vi phạm quy định của Thỏa Thuận
này hoặc của văn bản đó; và
1.2.8. dẫn chiếu đến bất kỳ công thức toán học nào sẽ có nghĩa như sau:
= Có nghĩa là bằng với
+ Có nghĩa là cộng với

8. V1
8/15
- Có nghĩa là trừ đi
* Có nghĩa là nhân với
/ Có nghĩa là chia cho
1.3. Dẫn chiếu đến một điều khoản, cơ sở kết lập hoặc phụ lục có nghĩa là dẫn chiếu đến điều
khoản, cơ sở kết lập hoặc phụ lục của Thỏa Thuận này.
1.4. Các tiêu đề, đề mục hoặc tóm tắt của Thỏa Thuận này được đưa vào chỉ cho mục đích thuận
tiện mà không ảnh hưởng đến cấu trúc cũng như các diễn giải của Thỏa Thuận này.
2. Dịch Vụ Đăng Tin
2.1. TopenLand cung cấp dịch vụ đăng tin, tìm kiếm Topener Thuê và hỗ trợ giao dịch Bất Động
Sản thông qua Nền Tảng TopenLand. Các Dịch Vụ của TopenLand được cung cấp cho Khách
Hàng trên cơ sở Khách Hàng thực hiện thanh toán đầy đủ, đúng tiến độ theo quy định Thỏa
Thuận.
2.2. Dịch Vụ mà TopenLand cung cấp chi tiết gồm:
2.2.1. Tính năng về tin đăng có sẵn của Nền Tảng TopenLand cho Bất Động Sản, trừ các
tính năng yêu cầu trả thêm phí như quy định tại Điều 2.3.
2.2.2. Giới thiệu Bất Động Sản của Khách Hàng đến Topener Thuê có nhu cầu trên Nền
Tảng TopenLand;
2.2.3. Cung cấp chuyên viên hỗ trợ tư vấn trên Nền Tảng TopenLand;
2.2.4. Cung cấp tính năng Liên Hệ Thuê trên Nền Tảng TopenLand;
2.2.5. Cung cấp tính năng trao đổi thông tin giữa các bên tham gia Liên Hệ Thuê; và
2.2.6. Cung cấp mẫu Hợp Đồng Thuê và hỗ trợ giao kết Hợp Đồng Thuê bao gồm phương
thức giao kết Hợp Đồng Thuê trực tuyến trên Nền Tảng TopenLand.
2.2.6.2.2.7. Nhận ủy quyền thanh toán theo chỉ định của Khách Hàng.
Nhằm mục đích liên tục nâng cao tính năng của Nền Tảng TopenLand và cải thiện trải nghiệm
Khách Hàng, danh sách và chi tiết các Dịch vụ đăng tin cơ bản có thể được điều chỉnh, tùy
từng thời điểm, theo quyết định của TopenLand mà không cần sự đồng ý của Khách Hàng,
tuy nhiên TopenLand cam kết sự điều chỉnh, thay đổi vẫn đảm bảo quyền lợi của Khách Hàng
theo Thỏa Thuận này. Nếu sự điều chỉnh, thay đổi làm phát sinh thêm Phí giao dịch trên nền
tảng thì TopenLand sẽ thông báo trước với Khách Hàng và chỉ áp dụng Phí giao dịch trên nền
tảng mới khi Khách Hàng đồng ý.
2.3. Dịch Vụ Khác: nghĩa là các dịch vụ cộng thêm hỗ trợ liên quan đến tin đăng Bất Động Sản và
hỗ trợ giao dịch Bất Động Sản, được tính phí riêng và không bao gồm trong Phí giao dịch trên
nền tảng.
Khi Khách Hàng có nhu cầu sử dụng các Dịch Vụ Khác, Khách Hàng sẽ được thông báo về
phí dịch vụ đó trước khi sử dụng cũng như một số chính sách, quy định riêng bổ sung dành
cho dịch vụ đó.

9. V1
9/15
Khách Hàng vui lòng tham khảo thêm danh sách, phí và chính sách, quy định của các Dịch
Vụ Khác được cập nhật liên tục tại: https://topenland.com/dich-vu.
Dịch Vụ Khác chỉ được TopenLand tiến hành khi Khách Hàng đăng ký, thanh toán và chấp
nhận chính sách, quy định riêng của Dịch Vụ Khác đó. Bên cạnh chính sách, quy định riêng
của Dịch Vụ Khác, các quy định của Thỏa Thuận này vẫn được áp dụng.
3. Giá Cho Thuê Đăng Tin Và Thay Đổi Giá Cho Thuê Đăng Tin
3.1. Giá Cho Thuê Đăng Tin do Khách Hàng quyết định. Giá Cho Thuê Đăng Tin có thể được tự
do điều chỉnh bằng cách thực hiện Thao Tác Thay Đổi Nội Dung Tin Đăng trên Nền Tảng
TopenLand.
3.2. Giá Cho Thuê Thực Tế có thể cao hoặc thấp hơn Giá Cho Thuê Đăng Tin.
3.3. Khách Hàng chỉ có thể điều chỉnh Giá Cho Thuê Đăng Tin khi chưa tham gia giao kết Hợp
Đồng Thuê đối với Bất Động Sản.
4. Giao Dịch Thành Công
4.1. Giao Dịch Thành Công là cơ sở để Khách Hàng phải thanh toán Phí giao dịch trên nền tảng
cho TopenLand.
4.2. Giao Dịch Thành Công là khi mà Hợp Đồng Thuê được giao kết giữa Người Cho Thuê
và Topener Thuê hoặc Người Cho Thuê và Người Thuê.
4.3. Việc xác định Giao Dịch Thành Công dựa vào một trong các cơ sở dưới đây:
4.3.1. Topener Thuê (hoặc Người Thuê) hoặc Người Cho Thuê hoặc chính Khách Hàng xác
nhận, bằng văn bản hoặc tính năng trên Nền Tảng TopenLand hoặc thông qua hình
thức phù hợp khác theo nhận định của TopenLand, rằng Topener Thuê (hoặc Người
Thuê) và Người Cho Thuê đã giao kết Hợp Đồng Thuê.
4.3.2. Hợp Đồng Thuê được giao kết giữa Người Cho Thuê và Topener Thuê (hoặc Người
Thuê) (bản chính, hoặc bản sao y, hoặc bản photo, hoặc bản chụp).
5. Cam Đoan Và Bảo Đảm
Khách Hàng đồng ý và xác nhận như sau:
5.1. Khách Hàng có đầy đủ thẩm quyền và quyền hạn để ký và thực hiện các nghĩa vụ của mình
theo Thỏa Thuận này. Khách Hàng chấp thuận sẽ chịu sự ràng buộc và thực thi về mặt pháp
lý đối với mình khi đã giao kết Thỏa Thuận này.
5.2. Khách Hàng đã tham gia đầy đủ quá trình tìm hiểu thông tin về Dịch Vụ của TopenLand bao
gồm nhưng không giới hạn việc phải sử dụng Nền Tảng TopenLand như một công cụ để thực
hiện Thỏa Thuận, và đã đọc, xem xét, hiểu đầy đủ nội dung Thỏa Thuận này. Khách Hàng
đồng thời khẳng định không có điều khoản nào được giải thích không rõ ràng hay giải thích
theo hướng bất lợi cho Khách Hàng. Khách Hàng cũng đã có cơ hội được tham vấn với các
luật sư của mình về toàn bộ nội dung trước khi ký kết Thỏa Thuận này. Các Bên đồng ý rằng
Điều 404 và 405 của Bộ Luật dân sự 2015 sẽ không được áp dụng cho Thỏa Thuận này.

10. V1
10/15
5.3. Bất Động Sản đăng tin đủ điều kiện để giao dịch theo quy định Pháp luật về bất động sản.
5.4. Nội dung của tin đăng Bất Động Sản là chính xác, trung thực, tuân thủ đúng quy định tại quy
chế hoạt động của Nền Tảng TopenLand và các quy định khác của TopenLand từng thời điểm.
Bất kể tin đăng của Khách Hàng đã từng được duyệt, Khách Hàng đồng ý rằng TopenLand có
quyền gỡ bỏ nội dung tin đăng của Khách Hàng nếu nội dung tin đăng này không còn phù hợp
với quy định của TopenLand sau khi TopenLand đã có thông báo nhắc nhở khắc phục nhưng
vi phạm vẫn tiếp diễn. Ngoài ra, phụ thuộc vào yêu cầu của TopenLand vào từng thời điểm,
Khách Hàng sẽ cung cấp chính xác, đầy đủ, kể cả bản chính, các giấy tờ pháp lý, hồ sơ, tài
liệu, hình ảnh, thông tin liên quan đến Bất Động Sản để kiểm tra tình trạng sẵn sàng giao dịch
của Bất Động Sản.
5.5. Khách Hàng tôn trọng công sức của TopenLand trong việc tìm kiếm Topener Thuê, thực hiện
Dịch Vụ cho Khách Hàng. Do vậy, Khách Hàng đảm bảo không gian dối, hoặc dùng những
thủ đoạn để tránh việc thanh toán Phí giao dịch trên nền tảng khi sử dụng Dịch Vụ của
TopenLand, bao gồm cố ý kết thúc Đàm Phán không thành công nhưng thực tế lại giao kết
Hợp Đồng Thuê, hay Đàm Phán thành công nhưng không thông báo cho TopenLand về việc
giao kết Hợp Đồng Thuê (gọi chung là “Sự Kiện Truy Đòi”). Khách Hàng theo đây cũng
đồng ý rằng, Khách Hàng cho phép TopenLand bảo lưu quyền truy đòi Phí giao dịch trên nền
tảng, kể cả trường hợp Thỏa Thuận đã chấm dứt, khi xảy ra Sự Kiện Truy Đòi nếu TopenLand
có chứng cứ chứng minh phù hợp với các cơ sở tại Điều 4.3. Quyền truy đòi này của
TopenLand được kéo dài thêm tối đa 06 (sáu) tháng kể từ ngày Thỏa Thuận chấm dứt hiệu
lực.
5.6. Bảo mật và lưu giữ mọi hoạt động sử dụng Dịch Vụ dưới tên đăng ký, mật khẩu của mình.
Đồng thời, thông báo kịp thời cho TopenLand về những hành vi sử dụng trái phép, lạm dụng,
vi phạm bảo mật, lưu giữ tên đăng ký và mật khẩu của mình để các Bên cùng hợp tác xử lý.
5.7. Khách Hàng chấp nhận Nền Tảng TopenLand “nguyên trạng” và như hiện có, không cần
tuyên bố hoặc bảo đảm dưới bất kỳ hình thức nào, rõ ràng hoặc ngụ ý, bao gồm không giới
hạn bảo đảm, ngụ ý về hiệu quả hoạt động, phù hợp với mục đích hoặc không tuyên bố về
quyền sở hữu trí tuệ, hoặc bất kỳ bảo đảm, ngụ ý nào được tạo ra trong quá trình sử dụng Nền
Tảng TopenLand. Không giới hạn ở những tuyên bố vừa liệt kê: (i) TopenLand không có
nghĩa vụ xác định hoặc duy trì cho Khách Hàng các yêu cầu liên quan đến quyền sở hữu trí
tuệ của TopenLand đối với Nền Tảng TopenLand; (ii) TopenLand không tuyên bố hoặc bảo
đảm rằng Nền Tảng TopenLand sẽ luôn vận hành mà không có lỗi; và (iii) TopenLand không
tuyên bố hoặc bảo đảm rằng Nền Tảng TopenLand luôn được bảo mật tuyệt đối mà không
bao giờ bị xâm nhập trái phép gây tổn hại đến thông tin của Khách Hàng.
5.8. Khách Hàng xác nhận rằng trong bất cứ trường hợp nào và vì bất cứ lý do gì, TopenLand
không được xem là một bên của hoặc liên quan đến Hợp Đồng Thuê, hoặc bất cứ thỏa thuận
nào khác giữa Topener Thuê và Người Cho Thuê mà không có sự tham gia ký kết của
TopenLand. Mọi tranh chấp liên quan đến Hợp Đồng Thuê và các thỏa thuận khác giữa Người
Cho Thuê và Topener Thuê do Người Cho Thuê và Topener Thuê tự chịu trách nhiệm giải
quyết. Khách Hàng miễn trừ, giữ cho TopenLand tránh khỏi mọi khiếu nại, khởi kiện, thiệt
hại, trách nhiệm, hành động và phí tổn (bao gồm mà không giới hạn phí và chi phí luật sư)
phát sinh từ hoặc liên quan đến các tranh chấp này.

11. V1
11/15
5.9. Khách Hàng hiểu rằng trong quá trình sử dụng Dịch Vụ của TopenLand sẽ có thể phát sinh
rất nhiều việc gửi, nhận, phản hồi thông tin dưới hình thức Thông Điệp Dữ Liệu, bao gồm
giao kết Thỏa Thuận này, sửa đổi bổ sung một số nội dung Thỏa Thuận bằng Thao Tác Thay
Đổi Nội Dung Tin Đăng, do Nền Tảng TopenLand được vận hành trên môi trường internet.
TopenLand, bằng nỗ lực tối đa, nhưng không phải nghĩa vụ, sẽ đảm bảo Khách Hàng hiểu và
biết rõ các quyết định mà mình đã đồng ý dưới dạng Thông Điệp Dữ Liệu bằng cách gửi thêm
thông báo đến Khách Hàng các Thông Điệp Dữ Liệu mà Khách Hàng đã gửi, nhận, đồng ý,
hay từ chối thông qua các hình thức tại Điều 10 và Tính Năng Thông Báo.
Khách Hàng thừa nhận và đồng ý rằng các Thông Điệp Dữ Liệu liên quan đến Thỏa Thuận
này sẽ được xem xét bằng chứng, chứng cứ để giải quyết bất kỳ tranh chấp nào phát sinh giữa
các Bên.
6. Giới Hạn Trách Nhiệm
6.1. Khách Hàng đồng ý rằng tổng giá trị các khoản phạt, bồi thường thiệt hại phát sinh từ hoặc
liên quan đến Thỏa Thuận này do Khách Hàng khiếu nại, khởi kiện chống lại TopenLand sẽ
bị giới hạn và không vượt quá khoản Phí giao dịch trên nền tảng mà Khách Hàng đã thanh
toán cho TopenLand.
6.2. TopenLand sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thiệt hại, hậu quả của bất kỳ tổ chức,
cá nhân nào phát sinh ngoài, không liên quan đến Thỏa Thuận.
6.3. TopenLand cũng không chịu trách nhiệm với các tổn thất gián tiếp, ngẫu nhiên, hệ quả, hay
tổn thất do pháp luật quy định đối với Khách Hàng vì bất cứ nguyên nhân nào cho dù đã được
thông báo về việc những tổn thất đó phát sinh, bao gồm nhưng không giới hạn bởi: (i) tổn thất
về lợi nhuận của Khách Hàng; (ii) bất cứ trách nhiệm nào của Khách Hàng đối với bất kỳ bên
thứ ba nào khác phát sinh từ hoặc liên quan đến Thỏa Thuận, và (iii) tổn thất hay trách nhiệm
gây ra từ các nguyên nhân khác nằm ngoài tầm kiểm soát của TopenLand hoặc từ những Sự
Kiện Bất Khả Kháng được quy định tại Điều 7 của Thỏa Thuận.
7. Sự Kiện Bất Khả Kháng
7.1. Không Bên nào bị xem là vi phạm Thỏa Thuận này trong phạm vi mà việc thực hiện nghĩa vụ
của mình (trừ nghĩa vụ thanh toán) bị cản trở bởi một Sự Kiện Bất Khả Kháng phát sinh sau
ngày Thỏa Thuận có hiệu lực.
7.2. Bên bị cản trở (“Bên Bị Ảnh Hưởng”) bởi Sự Kiện Bất Khả Kháng sẽ gửi thông báo cho Bên
còn lại về việc này khi Bên Bị Ảnh Hưởng đó biết được hoặc có thể biết được Sự Kiện Bất
Khả Kháng xảy ra hoặc có khả năng xảy ra.
7.3. Khi Bên Bị Ảnh Hưởng bị cản trở bởi Sự Kiện Bất Khả Kháng, mặc dù Bên Bị Ảnh Hưởng
được miễn trừ nghĩa vụ, Bên Bị Ảnh Hưởng sẽ vẫn nỗ lực để tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của
mình theo Thỏa Thuận này trong phạm vi hợp lý nhất về mặt thực tế.
7.4. Không phụ thuộc vào bất kỳ thời gian gia hạn nào, nếu một Sự Kiện Bất Khả Kháng xảy ra
và hệ quả của nó tiếp tục trong một thời gian 30 (ba mươi) ngày hoặc nhiều hơn, bất kỳ Bên
nào cũng có thể chấm dứt Thỏa Thuận này bằng việc gửi văn bản thông báo chấm dứt cho các
Bên còn lại. Khi đó Phí giao dịch trên nền tảng vẫn phải được thanh toán nếu đã xảy ra Giao
Dịch Thành Công.

12. V1
12/15
8. Sự Kiện Vi Phạm
Các sự kiện dưới đây sẽ tạo thành một Sự Kiện Vi Phạm:
8.1. Không thực hiện: Khách Hàng không thực hiện bất kỳ quy định nào của Thỏa Thuận hoặc vi
phạm nghiêm trọng bất kỳ quy định nào của Thỏa Thuận mà vi phạm đó không được khắc
phục trong thời hạn 15 (mười lăm) ngày sau khi TopenLand gửi thông báo yêu cầu khắc phục
cho Khách Hàng. Việc không thanh toán đúng hạn sẽ được điều chỉnh bởi Điều 8.2.
8.2. Thanh toán trễ hạn: Khách Hàng thanh toán trễ hạn bất kỳ khoản tiền nào phải trả bởi Khách
Hàng theo Thỏa Thuận trong thời hạn 10 (mười) ngày kể từ ngày đến hạn.
9. Chấm Dứt Thỏa Thuận
9.1. Thỏa Thuận này sẽ bị chấm dứt trong các trường hợp sau:
9.1.1. Khi xảy ra Giao Dịch Thành Công và Khách Hàng hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.
9.1.2. Chấm dứt bởi TopenLand: TopenLand có quyền chấm dứt Thỏa Thuận này bằng cách
thông báo bằng văn bản cho Khách Hàng khi Khách Hàng là Bên vi phạm trong Sự
Kiện Vi Phạm.
9.1.3. Chấm dứt bởi Khách Hàng: Khách Hàng có quyền chấm dứt Thỏa Thuận này bất kỳ
lúc nào bằng cách thông báo bằng văn bản cho TopenLand trước tối thiểu 03 (ba) Ngày
Làm Việc.
9.1.4. Nền Tảng TopenLand chấm dứt hoạt động.
9.1.5. Theo quy định tại Điều 7 trong trường hợp có Sự Kiện Bất Khả Kháng.
9.1.6. Theo thỏa thuận các Bên.
9.2. Trong mọi trường hợp chấm dứt Thỏa Thuận, Khách Hàng vẫn phải thanh toán đủ Phí giao
dịch trên nền tảng nếu đã xảy ra Giao Dịch Thành Công.
9.3. Khi Thỏa Thuận này chấm dứt, tin đăng của Khách Hàng sẽ không được xóa khỏi Nền Tảng
TopenLand (không thể xem, tìm kiếm công khai bởi bất kỳ người dùng nào), tuy nhiên Khách
Hàng vẫn có thể xem lại tin đăng này của mình bằng cách truy cập vào mục Quản Lý Tin
Đăng và tìm Mã Tin Đăng tương ứng. Trường hợp chấm dứt Thỏa Thuận do Sự Kiện Vi Phạm
liên quan đến nội dung tin đăng thì TopenLand có quyền gỡ bỏ tin đăng của Khách Hàng ra
khỏi Nền Tảng TopenLand, bao gồm cả trong mục Quản Lý Tin Đăng.
10. Thông Báo
10.1. Mọi thông báo hoặc các liên lạc được đề cập trong Thỏa Thuận này phải được thực hiện dưới
hình thức văn bản (thuật ngữ “văn bản” được hiểu là bao gồm cả thư điện tử nói riêng và
Thông Điệp Dữ Liệu nói chung) và gửi (i) trực tiếp bằng thư tay hoặc (ii) bằng thư điện tử
đến địa chỉ thư điện tử được đề cập trong Thỏa Thuận này, hay như bằng thông báo đẩy, cửa
sổ pop-up hoặc tương tự thông qua tương tác giữa Khách Hàng và Nền Tảng TopenLand hoặc
(iii) qua dịch vụ chuyển phát nhanh có báo phát đến địa chỉ liên lạc của Bên có liên quan như
được nêu tại Thỏa Thuận này, hoặc địa chỉ thư điện tử hoặc địa chỉ liên lạc khác do Bên liên
quan đó thông báo cho Bên còn lại bằng văn bản, với điều kiện là trong trường hợp nếu việc

13. V1
13/15
chuyển phát đến sau 17 giờ 30 vào một Ngày Làm Việc hoặc vào một ngày không phải Ngày
Làm Việc, thì được coi là được gửi đến vào lúc 9 giờ của Ngày Làm Việc kế tiếp.
Dẫn chiếu đến thời gian theo quy định tại Điều này có nghĩa là giờ địa phương của nước nơi
có địa chỉ của Bên nhận thông báo.
10.2. Mọi thông báo hoặc liên lạc sẽ được xem là đã được gửi đến Bên nhận khi:
10.2.1. nếu gửi bằng thư tay hoặc chuyển phát nhanh, vào ngày thư được chuyển; hoặc
10.2.2. nếu gửi bằng thư điện tử, vào thời điểm thư điện tử được gửi đi và Bên gửi không nhận
được thư báo lỗi từ chối; hoặc
10.2.3. nếu gửi thông qua thao tác trên Nền Tảng TopenLand, vào thời điểm mà Bên gửi hoàn
tất thao tác theo quy trình của TopenLand và không nhận được thông báo lỗi.
10.3. Chứng từ đầy đủ để chứng minh một thông báo hoặc liên lạc đã được gửi là biên nhận được
ký bởi Bên nhận thông báo, hoặc phong bì có chứa thông báo hoặc thông tin liên lạc đó đã
được ghi đúng địa chỉ và đã được gửi đến đúng địa chỉ đó, hoặc thư điện tử đã được gửi mà
không bị báo lỗi từ chối thư điện tử, tùy từng trường hợp áp dụng.
11. Luật Áp Dụng Và Thẩm Quyền Giải Quyết Tranh Chấp
11.1. Thỏa Thuận này được điều chỉnh và giải thích theo pháp luật Việt Nam.
11.2. Trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc thì các Bên sẽ giải quyết trên tinh thần hợp
tác, thương lượng. Trường hợp các Bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được
giải quyết bằng trọng tài tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) theo Quy tắc tố
tụng trọng tài của Trung tâm này. Địa điểm giải quyết là Thành phố Hồ Chí Minh. Bên thua
kiện sẽ phải chịu toàn bộ các chi phí liên quan đến vụ kiện, kể cả chi phí thuê luật sư cho Bên
thắng kiện.
12. Các Điều Khoản Khác
12.1. Không đảm bảo Giao Dịch Thành Công: Không có bất kỳ điều khoản nào của Thỏa Thuận
này cho thấy rằng TopenLand đảm bảo Giao Dịch Thành Công đối với Bất Động Sản.
12.2. Bồi thường: Khách Hàng theo đây đồng ý bồi thường và giữ cho TopenLand tránh khỏi mọi
khiếu nại, thiệt hại, trách nhiệm, hành động và phí tổn (bao gồm mà không giới hạn phí luật
sư và chi phí) phát sinh từ hoặc liên quan đến: (i) bất kỳ vi phạm nào của Khách Hàng đối với
các cam kết, tuyên bố và bảo đảm nào của mình theo Thỏa Thuận này; (ii) bất kỳ hành động
hoặc thiếu sót nào của Khách Hàng hoặc bên đại diện của Khách Hàng; hoặc (iii) Bất Động
Sản.
12.3. Quá Hạn Thanh Toán: Mọi khoản quá hạn thanh toán bởi một Bên cho Bên còn lại đều phải
chịu Lãi Suất Quá Hạn áp dụng cho thời hạn từ ngày đến hạn thanh toán tương ứng đến ngày
khoản tiền quá hạn đó (và bất kỳ khoản lãi suất nào kèm theo) được thanh toán đầy đủ cho
Bên còn lại.
12.4. Quyền được tiết lộ một số thông tin: Phù hợp với quy định pháp luật hiện hành, TopenLand
có thể chia sẻ Thỏa Thuận này, một số thông tin cá nhân liên quan đến Thỏa Thuận này với

14. V1
14/15
nhân viên, giám đốc, bên liên kết, công ty con, cổ đông, nhà đầu tư, đối tác, kế toán viên, bên
tư vấn chuyên nghiệp và những người mà TopenLand dự định hợp tác kinh doanh.
12.5. Trao Quyền: TopenLand có thể tự mình hoặc thông qua các đại lý, công ty con, công ty liên
kết của mình thực hiện bất kỳ nhiệm vụ nào theo Thỏa Thuận này.
12.6. Kế Thừa: Thỏa Thuận này ràng buộc các bên kế thừa của mỗi bên trong trường hợp bên đó
chết, tuyên bố mất tích, giải thể và phá sản kế thừa quyền và nghĩa vụ khi đã xảy ra Giao Dịch
Thành Công.
12.7. Tiếp Tục Hiệu Lực: Các quy định về bồi thường, nghĩa vụ thanh toán bất kỳ khoản tiền còn
nợ nào, toàn bộ các cam kết, tuyên bố và bảo đảm, và toàn bộ các quy định khác mà theo đó
phải được thi hành sau khi hết thời hạn hoặc chấm dứt Thỏa Thuận này, bao gồm mà không
giới hạn các quy định về các biện pháp khắc phục bằng tài chính, các khoản phí, chi phí, lệ
phí mà một Bên nợ Bên còn lại liên quan đến một Sự Kiện Vi Phạm, sẽ tiếp tục có hiệu lực
ngay cả khi Thỏa Thuận này chấm dứt hiệu lực.
12.8. Hiệu Lực Riêng Lẻ: Mỗi điều khoản của Thỏa Thuận này phải được diễn giải theo cách thức
có hiệu lực theo pháp luật hiện hành. Nếu có bất kỳ điều khoản nào của Thỏa Thuận này bị
coi là không có hiệu lực hoặc không có giá trị thi hành, điều khoản đó sẽ không ảnh hưởng,
làm suy yếu, vô hiệu hoặc vô hiệu hóa phần còn lại của Thỏa Thuận này, mà chỉ ảnh hưởng
đến điều chỉnh điều khoản đó.
12.9. Từ bỏ: Việc một Bên không thực hiện hoặc chậm thực hiện bất kỳ quyền nào theo Thỏa Thuận
này và hoặc theo các quy định khác sẽ không được xem là sự từ bỏ của Bên đó đối với quyền
đó hoặc bất kỳ quyền nào khác, và việc một Bên thực thi một lần hoặc một phần bất kỳ quyền
nào cũng không ngăn cản Bên đó thực thi nhiều lần hoặc thực thi thêm quyền đó hoặc thực
thi bất kỳ quyền nào khác.
12.10. Toàn Bộ Thỏa Thuận: Thỏa Thuận này (cùng với các tài liệu được dẫn chiếu đến trong Thỏa
Thuận này) tạo thành một bộ hợp đồng giữa các Bên liên quan đến các giao dịch được quy
định trong Thỏa Thuận này và sẽ thay thế (i) toàn bộ các hợp đồng, thỏa thuận, bất kể là bằng
miệng hay bằng văn bản giữa các Bên liên quan đến Thỏa Thuận này và (ii) toàn bộ các trình
bày, bản chào, giới thiệu và tài liệu tiếp thị được lập hoặc cung cấp cho Khách Hàng, bất kể
là bởi TopenLand hay đại lý, công ty con, công ty liên kết của TopenLand.
12.11. Hiệu Lực: Khách Hàng đồng ý ký Thỏa Thuận này dưới hình thức điện tử và hiểu rằng hình
thức này có giá trị pháp lý tương đương với thỏa thuận được ký tay trực tiếp như tại phần Xác
Nhận Của Khách Hàng. Việc giao kết Thỏa Thuận này chỉ được coi là hoàn tất và có hiệu lực
khi cả Khách Hàng và TopenLand đều đã ký xác nhận Thỏa Thuận. Các Bên thống nhất rằng
thời điểm TopenLand xác nhận Thỏa Thuận là thời điểm tin đăng được duyệt, và cấp Mã Tin
Đăng.

15. V1
15/15
BẢNG PHÍ GIAO DỊCH TRÊN NỀN TẢNG
(Áp dụng tin đăng cho thuê)
1. Phí
Phí giao dịch trên nền tảng = 20% * Hoa Hồng Giao Dịch* Giá Cho Thuê Thực Tế
(*) Phí đã bao gồm thuế Giá trị gia tăng (VAT).
(**) Phí được thu khi có Giao Dịch Thành Công. Vui lòng xem thêm thỏa thuận dịch vụ đăng
tin để có thêm chi tiết.
(***) Hoa Hồng là một tỷ lệ phần trăm, được tính trên Giá Cho Thuê Đăng Tin/Giá Cho Thuê
Thực Tế, do Khách Hàng tự quyết định khi thực hiện Thao Tác Đăng Tin. Hoa Hồng là cơ sở
để tính Phí giao dịch trên nền tảng. (***) Hoa Hồng Giao Dịch là số tiền mà Khách Hàng sẽ
thanh toán cho Topener Thuê, được tính trên Giá Cho Thuê Thực Tế.
Hoa Hồng Giao Dịch do Khách Hàng quyết định. Khi thực hiện Thao Tác Đăng Tin, Hoa
Hồng Giao Dịch sẽ được tạm tính trên Giá Cho Thuê Đăng Tin.
(****) Phí giao dịch trên nền tảng nếu thấp hơn Phí giao dịch trên nền tảng tối thiểu thì
Khách Hàng sẽ thanh toán theo Phí giao dịch trên nền tảng tối thiểu.
Phí giao dịch trên nền tảng tối thiểu = 20% * Giá Cho Thuê Thực Tế
2. Hướng dẫn xem/kiểm tra Phí
Khách Hàng có thể xem/kiểm tra Phí giao dịch trên nền tảng bằng một trong các cách sau:
- Cách 1: Khi thực hiện Thao Tác Đăng Tin. Trường dữ liệu “Phí giao dịch trên nền
tảng” sẽ được hiển thị ngay khi Khách Hàng điền Giá Cho Thuê Bất Động Sản và Hoa
Hồng.
- Cách 2: Khi thực hiện Thao Tác Thay Đổi Nội Dung Tin Đăng. Lúc này, Khách Hàng
sẽ được trở về giao diện như khi thực hiện Thao Tác Đăng Tin và có thể kiểm tra lại
Phí giao dịch trên nền tảng.
Ghi chú: Phí giao dịch trên nền tảng hiển thị cho Khách Hàng được tính dựa vào Hoa Hồng
mà Khách Hàng cung cấp khi thực hiện Thao Tác Đăng Tin, Phí có thể thay đổi nếu Giá Cho
Thuê Đăng Tin khác với Giá Cho Thuê Thực Tế.Phí giao dịch trên nền tảng hiển thị cho
Khách Hàng được tính dựa vào Giá Cho Thuê Đăng Tin, Phí có thể thay đổi nếu Giá Cho
Thuê Đăng Tin khác với Giá Cho Thuê Thực Tế.