投资拉斯维加斯房产

投资拉斯维加斯房产 John Brassner, MBA, REALTOR Prudential Americana Group, REALTORS 10777 W. Twain Ave., #333 Las Vegas, NV 89135 1-702-808-9816 [email_address]

关於约翰、 Brassner ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

地理位置 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],拉斯维加斯位於美国内华达州

典型的投资开支 ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],© 2011 John A. Brassner

现金流量分析 ,[object Object],[object Object],© 2011 John A. Brassner 例： 3 间卧室的房子约 1800 平方英尺 /167.225 平方米項目美元人民幣房屋购入價格 $ 130,000 ¥ 840,000 购房所产生的费用 $ 2,000 ¥ 13,000 修理费用 $ 1,600 ¥ 10,400 总投资金额 $ 133,600 ¥ 863,400 房屋出租 ($1200 美元 / 月 ) $ 14,400 ¥ 93,000 空屋损失 (5%) $ 720 ¥ 4,700 房屋仲介所提供的租屋管理費 (8%) $ 1,152 ¥ 7,500 管理委员费 $ 780 ¥ 5,000 维修 (4% ) $ 576 ¥ 3,700 房屋税 : $ 2,000 ¥ 13,000 房屋保险 : $ 500 ¥ 3,200 出租收入 ( 税前 ) $ 8,672 ¥ 55,900 总收益 ( 税前 ) 10.8% 10.8% 净收益 ( 税前 ) 6.5% 6.5%

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