KHU DÂN CƯ LUX HOME GARDEN Q8 www.luxhomegarden.weebly.com THÔNG TIN TỔNG QUAN Khu dân cư: Lux home Gardens Quy mô: bao gồm 105 căn nhà phố, nằm trên khu đất 11000m2 Diện tích: 4.7x20; 4x14; 4.3x15; 7x9; … Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu + sân thượng bao gồm: 1 gara xe oto, 4 PN, 5 Wc, phòng thờ, phòng giặt. Bàn giao hoàn thiện Vị trí: Mặt tiền đường An Dương Vương, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI KDC LUXHOME GARDENS 1. Lux Home Gardens là KDC duy nhất tại Bình Tân, quy hoạch tiêu chuẩn KDC Compound có bảo vệ 24/7. 2. Lux Home Gardens có pháp lý hoàn thiện 100% các căn nhà sổ hồng riêng. Ngân hàng Vietcombank tài trợ. 3. Tất cả các căn nhà tại Lux Home Gardens đều có Garage xe Ôtô. 4. Hạ tầng đồng bộ, đường nhựa 12m, 7m, điện âm, nước máy, cáp âm. 5. Dự án bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp 6. Phương thức thanh toán linh hoạt, thanh toán chậm 12 tháng góp không lãi suất. 7. Vị trí độc tôn: nằm ngay mặt tiền An Dương Vương chỉ cách ngã tư đại lộ Võ Văn Kiệt và ADV chỉ 400m, kết nối đến hàng ngàn tiện ích. Và hiện nay, tuyến đường ADV có giá trị BĐS có xu hướng gia tăng cao nhất tại quận Bình Tân 8. Đơn vị phát triển dự án có tiềm lực tài chính mạnh và lộ trình tăng trưởng bền vững, điển hình là qua các dự án đã triển khai thanh công tại khu vực: Bình Tiên Riverisde, Harbor Garden, KDC 226 An Dương Vương, KDC An Phú,…. LUX HOME GARDENS 6.8 TỶ/ CĂN NHÀ HOÀN THIỆN YẾU TỐ TIỀM NĂNG SINH LỜI: 1. Dự án đang nằm ở giai đoạn đầu tiên : Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng 2. Lộ giới quy hoạch đường An Dương Vương 40m mở rộng, đường dự phóng 12m,…. 3. Hàng loạt hạ tầng giao thông được UBND TP.HCM phê duyệt: Cầu Phú Định, Bình Tiên, Vành đai 2, kênh đôi của tập đoàn Vingroup,… 4. Nhiều dự án lớn lân cận đang triển khai và dần hoàn thành: Akari city, Citigate3, The Avila2, Diamond riverside,…. 5. PTTT hấp dẫn, thanh toán đợt 1 chỉ 25%, qua Tết Âm Lịch tiếp tục thanh toán. Trong khi đó quy luật chung của thị trường bđs sẽ tăng 10%-15% tại thời điểm chuyển giao năm 6. Hạ tầng phát triển đồng bộ và thuận tiện cho việc di chuyển: Dân số khu vực ngày mỗi tăng cao nên nhu cầu nhà ở sẽ tăng liên tục VÌ SAO KHÁCH HÀNG NÊN CHỌN LUX HOME GARDENS: Vị trí kim cương + pháp lý hoàn thiện PPTT linh hoạt Thời điểm vàng để sở hữu Chuẩn bị triển khai, GD cuối năm Lợi thế ưu việt so với các dự án đang triển khai: bàn giao hoàn thiện nội that, xây full diện tích,… Không kẹt xe và ngập nước KHU DÂN CƯ LUX HOME GARDEN Q8 www.luxhomegarden.weebly.com Hotline tư vấn xem nhà mẫu: 0908906007, 0826777726 xe đưa rước 247.

1. LỄ RA QUÂN
KHU DÂN CƯ LUX HOME GARDENS
Hotline: 0908 906 007 - 0818 9999 16

2. ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN TPHCM ĐẾN 2025
Khu Tây Bắc: Hóc Môn, Củ Chi
Khu Đông: Quận 2, Quận 9
Khu Nam: Quận 7, Quận 8, Nhà Bè, Bình Chánh
Khu Tây: Bình Tân, Bình Chánh

3. TỔNG QUAN QUẬN BÌNH TÂN
• Diện tích: 51,89 km2
• Dân số trung bình 790.316 người
(theo thống kê năm 2019)
• Mỗi năm TPHCM tăng thêm
bình quân 200.000 người nhập
cư
• Tốc độ tăng dân số nhanh do mật
độ đô thị hóa cao

4. TỔNG QUAN QUẬN BÌNH TÂN
Cụm 1 gồm 3 phường:
Bình Hưng Hòa, Bình
Hưng Hòa A, Bình
Hưng Hòa B.
Khu dân cư tự phát,
quy hoạch chỉnh trang
Cụm 2 gồm 3 phường:
Bình Trị Đông, Bình Trị
Đông A, B.
Khu dân cư mới phát
triển, xây dựng theo quy
hoạch, đảm bảo về hạ
tầng kỹ thuật
Cụm 3 gồm 2 phường:
Tân Tạo, Tân Tạo A.
Khu vực cây xanh
sinh thái bù đắp cho
chỉ tiêu xanh toàn
quận, hoàn chỉnh phù
hợp tiêu chuẩn của
một đô thị văn minh
Cụm 4 gồm 2
phường: An Lạc, An
Lạc A.
Khu vực quy hoạch
cải tạo, chỉnh trang

5. CÁC THÔNG TIN QUY HOẠCH TƯƠNG
LAI QUẬN BÌNH TÂN
• Quy hoạch 1/2000 KDC dọc đại lộ Võ Văn Kiệt,
thuộc Phường An Lạc, Quận Bình Tân:

6. THÔNG TIN QUY HOẠCH TƯƠNG LAI
QUẬN BÌNH TÂN
• Quy hoạch 1/2000 KDC ngã ba An Lạc gần 300ha bao
gồm phường: An Lạc, An Lạc A, Bình Trị Đông B và Tân
Tạo A Quận Bình Tân
• Quy hoạch 1/2000 KDC Bắc ĐL Võ Văn Kiệt 273ha
thuộc phường An Lạc, Quận Bình Tân
• Link tham khảo thêm: https://cafeland.vn/quy-hoach/
tai-quan-binh-tan/

7. CÁC DỰ ÁN GÓP PHẦN PHÁT TRIỂN
KHU VỰC
Lux Home Gardens
West Intela
The Avila 3
City Gate 3
Akira City

8. TIỀM LỰC CỦA ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN
DỰ ÁN QUA CÁC DỰ ÁN THÀNH CÔNG
KHU DÂN CƯ AN PHÚ

9. TIỀM LỰC CỦA ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN
DỰ ÁN QUA CÁC DỰ ÁN THÀNH CÔNG
KHU DÂN CƯ HABOR GARDEN

10. TIỀM LỰC CỦA ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN
DỰ ÁN QUA CÁC DỰ ÁN THÀNH CÔNG
KHU DÂN CƯ 226 AN DƯƠNG VƯƠNG

11. TIỀM LỰC CỦA ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN
DỰ ÁN QUA CÁC DỰ ÁN THÀNH CÔNG
KHU DÂN CƯ 20 HỒ HỌC LÃM

12. TIỀM LỰC CỦA ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN
DỰ ÁN QUA CÁC DỰ ÁN THÀNH CÔNG
BÌNH TIÊN RIVERSIDE

13. Ý NGHĨA LUX HOME GARDENS
LUXHOMEGARDENS
Lux: Mãn nguyện nơi sống thực sự sang trọng và
đăngr cấp
Home Gardens: Sự xanh mát và trong lành trong
mỗi ngôi nhà

14. Ý NGHĨA SLOGAN
ĐẶC QUYỀN SỐNG XANH
ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU
Mang không gian xanh thiên nhiên
vào trong mỗi căn nhà
Tôn vinh sự đẳng cấp khi khách
hàng sở hữu và sống tại đây

15. THÔNG TIN TỔNG QUAN
• Khu dân cư: Lux home Gardens
• Quy mô: bao gồm 105 căn nhà phố, nằm trên khu đất
11000m2
• Diện tích: 4.7x20; 4x14; 4.3x15; 7x9; …
• Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu + sân thượng (bao gồm:
1 gara xe oto, 4 PN, 5 Wc, phòng thờ, phòng giặt). Bàn
giao hoàn thiện
• Vị trí: Mặt tiền đường An Dương Vương, Phường An
Lạc, Quận Bình Tân, TP.HCM

16. ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI KDC LUXHOME
GARDENS
1. Lux Home Gardens là KDC duy nhất tại Bình Tân, quy
hoạch tiêu chuẩn KDC Compound có bảo vệ 24/7.
2. Lux Home Gardens có pháp lý hoàn thiện ( 100% các căn
nhà sổ hồng riêng). Ngân hàng Vietcombank tài trợ.
3. Tất cả các căn nhà tại Lux Home Gardens đều có Garage
xe Ôtô.
4. Hạ tầng đồng bộ, đường nhựa 12m, 7m, điện âm, nước
máy, cáp âm.
5. Dự án bàn giao hoàn thiện nội thất cao cấp

17. ƯU ĐIỂM VƯỢT TRỘI CỦA KDC LUX
HOME GARDENS
6. Phương thức thanh toán linh hoạt, thanh toán chậm 12
tháng góp không lãi suất.
7. Vị trí độc tôn: nằm ngay mặt tiền An Dương Vương chỉ
cách ngã tư đại lộ Võ Văn Kiệt và ADV chỉ 400m, kết nối
đến hàng ngàn tiện ích. Và hiện nay, tuyến đường ADV có
giá trị BĐS có xu hướng gia tăng cao nhất tại quận Bình Tân
8. Đơn vị phát triển dự án có tiềm lực tài chính mạnh và lộ
trình tăng trưởng bền vững, điển hình là qua các dự án đã
triển khai thanh công tại khu vực: Bình Tiên Riverisde,
Harbor Garden, KDC 226 An Dương Vương, KDC An Phú,….

18. TIỆN ÍCH VỊ TRÍ VÀ LIÊN KẾT VÙNG

19. SƠ ĐỒ CHI TIẾT DỰ ÁN
MẶT BẰNG PHÂN LÔ VÀ PHỐI CẢNH

20. SƠ ĐỒ VỊ TRÍ

21. GIÁ BÁN KHU VỰC
( TRỤC ĐƯỜNG LỘ GIỚI NỘI BỘ 7M – 12M )

22. GIÁ BÁN TRUYỀN THÔNG
LUX HOME GARDENS
với giá bán từ
6.8 tỷ/ Căn
nhà hoàn
thiện

23. YẾU TỐ TIỀM NĂNG SINH LỜI
1. Dự án đang nằm ở giai đoạn đầu tiên : Giai đoạn hoàn thiện hạ tầng
2. Lộ giới quy hoạch đường An Dương Vương 40m mở rộng, đường dự
phóng 12m,….
3. Hàng loạt hạ tầng giao thông được UBND TP.HCM phê duyệt: Cầu
Phú Định, Bình Tiên, Vành đai 2, kênh đôi của tập đoàn Vingroup,…
4. Nhiều dự án lớn lân cận đang triển khai và dần hoàn thành: Akari
city, Citigate3, The Avila2, Diamond riverside,….
5. PTTT hấp dẫn, thanh toán đợt 1 chỉ 25%, qua Tết Âm Lịch tiếp tục
thanh toán. Trong khi đó quy luật chung của thị trường bđs sẽ tăng
10%-15% tại thời điểm chuyển giao năm
6. Hạ tầng phát triển đồng bộ và thuận tiện cho việc di chuyển >> Dân
số khu vực ngày mỗi tăng cao nên nhu cầu nhà ở sẽ tăng liên tục

24. VÌ SAO KHÁCH HÀNG NÊN CHỌN LUX
HOME GARDENS
1. Vị trí kim cương + pháp lý hoàn thiện
2. PPTT linh hoạt
3. Thời điểm vàng để sở hữu (Chuẩn bị triển khai, GD cuối năm)
4. Lợi thế ưu việt so với các dự án đang triển khai: bàn giao
hoàn thiện nội that, xây full diện tích,…
5. Không kẹt xe và ngập nước

25. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN
1
Mở bán Chuyển giữ chỗ 100.000.000 sang thành đặt cọc
2 Thanh toán L1 25% giá trị (bao gồm 100.000.000) trong vòng 7 ngày sau khi chuyển cọc
3 Thanh toán L2 20% giá trị sau 60 ngày kể từ ngày thanh toán L1
4 Thanh toán L3 15% giá trị sau 60 ngày kể từ ngày thanh toán L2
5 Thanh toán L4 15% giá trị sau 60 ngày kể từ ngày thanh toán L3
6 Thanh toán L5 23% giá trị khi ký HĐMB công chứng và nhận nhà
7 Thanh toán L6 2% sau khi nhận sổ hồng cập nhật sang tên (30 ngày sau khi thanh toán L5)

26. PHƯƠNG PHÁP THANH TOÁN
Chiết Khấu 3%/GIÁ TRỊ
1 Mở bán Chuyển giữ chỗ 100.000.000 sang thành đặt cọc
2 Thanh toán L1 70% giá trị (bao gồm 100.000.000) trong vòng 7 ngày sau khi chuyển cọc
3 Thanh toán L2 28% giá trị khi ký HĐMB công chứng và nhận nhà (dự kiến 10 tháng từ lúc thanh
toán L1)
4 Thanh toán L3 2% sau khi nhận sổ hồng cập nhật sang tên (30 ngày sau khi thanh toán L2 )
NHANH

27. GIÁ DỰ KIẾN VÀ PHƯƠNG PHÁP
THANH TOÁN
Chiết Khấu 5%/GIÁ TRỊ
1
Mở bán Chuyển giữ chỗ 100.000.000 sang thành đặt cọc
2 Thanh toán L1 98% giá trị (bao gồm 100.000.000) trong vòng 7 ngày sau khi chuyển cọc
3 Thanh toán L2 2% giá trị khi ký HĐMB công chứng và nhận nhà (dự kiến 10 tháng từ lúc thanh
toán L1). Nhận sổ hồng cập nhật sang tên sau 30 ngày
NHANH