Формирование рынка недвижимости

1. Формирование эффективного и
социально-ориентированного
рынка недвижимости

2. ЗАДАЧИ
- Государственные органы;
- Девелоперские и консалтинговые компании;
- Управляющие и обслуживающие компании;
- Финансовые и страховые компании;
- Владельцы и покупатели недвижимости;
- Специалисты по недвижимости.
1
ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ
- Просвещение;
- Стандартизация;
- Обучение.

3. ПРОБЛЕМЫ РЫНКА И ИНСТРУМЕНТЫ ИХ РЕШЕНИЯ
2
Проблема Решение
Отсутствует единая система профильного
профессионального образования и система
переподготовки кадров
Отсутствуют единые стандарты, отражающие
качественные показатели оказываемой услуги
Отсутствует единый понятийный аппарат
Внедрение единого терминологического
справочника
Формирование стандартов по управлению,
эксплуатации и ремонту
Развитие, поддержка и реализация профильных
образовательных программ
Отсутствует прозрачная структура объекта
недвижимости
Структурирование объекта недвижимости

4. 3
ОСНОВАНИЯ ВНЕДРЕНИЯ ЕДИНОГО ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКОГО
СПРАВОЧНИКА
Государственные
органы
Девелоперские и
консалтинговые
компании
Управляющие и
обслуживающ
ие компании
Специалисты
по
недвижимост
и
Владельцы и
покупатели
недвижимост
и
«Недвижимость»
«財産»
«财产»
«Immobilien»
«Realty»
«Inmuebles»
Проблема Решение
Исковерканное употребление, а так же свободная
интерпретация терминов и определений
Формирование единого терминологического
справочника в сфере недвижимости
Финансовые
и страховые
компании

5. ОСНОВАНИЯ ВНЕДРЕНИЯ ЕДНИНЫХ СТАНДАРТОВ
4
Проблема Решение
Отсутствие расчётных норм расходования материалов и
моющих средств на единицу площади
Отсутствие единых квалификационных требований к
персоналу и привязки квалификации персонала к
тарифной сетке
Отсутствие расшифровки обязательного перечня
минимальных и достаточных работ в сфере управления и
эксплуатации объектов недвижимости
Утверждение единой расшифровки обязательного
перечня работ по управлению и эксплуатации объектов
недвижимости
Утверждение единых тарифно-квалификационных
справочников и систем аттестации персонала
Утверждение норм расходования материальных
ресурсов на обслуживание объектов недвижимости
Отсутствие расчётных показателей управления,
эксплуатации, санитарного содержания и ремонта
объектов недвижимости в нормо-часах
Отсутствие расчётных норм расходования материалов на
единицу оборудования
Утверждение показателей трудозатрат по содержанию
объектов недвижимости

6. Проблема Решение
Отсутствует подтвержденная информация для
осуществления детальной оценки объекта
недвижимости
Отсутствует исчерпывающая информация о
наличии необходимой документации по
объекту недвижимости
Отсутствует комплексная информация о
состоянии объекта недвижимости Структурирование объектов позволит
получить подтвержденную статистическую
информацию и существенно сократить сроки
принятия управленческих решений.
Внедрение инновационного продукта
ускорит развитие субъектов и
муниципалитетов РФ, а так же приведет к
сокращению бюджетных расходов и увеличит
эффективность для конечного потребителя.
ПРОБЛЕМЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНСТРУМЕНТ ИХ
РЕШЕНИЯ
5

7. Прогнозируемые эффекты
6
ОбучениеСтандартыГлоссарий
Формирование единого
понятийного аппарата, для всех
участников рынка с целью
унификации терминологии
Формирование единых
стандартов по выполнению
работ и оказанию услуг в сфере
недвижимости
Методологическое
закрепления и развития
стандартов, а так же
подготовка профессионалов
отрасли
Синергетический эффект:
1. Сокращение сроков принятия управленческих решений
2. Выравнивание затрат на эксплуатацию
3. Структурирование объекта недвижимости
4. Увеличение эффективности для конечного потребителя
5. Формирование социально-ориентированного рынка недвижимости