2. Актуальность темы
• Актуальность темы обусловлена тем, что
рынок недвижимости в России
стремительно развивается, и потребность в
оценочных услугах возникает при
определении эффективности
инвестирования при строительстве жилья,
купле-продаже квартир и земельных
участков, реконструкции зданий.
2
3. Цель, объект и предмет
исследования
• Цель работы - исследование теоретических
основ и разработка практических
рекомендаций по оценке жилой
недвижимости в условиях рынка.
• Объект исследования - рынок жилой
недвижимости г. Москвы и Московской
области.
• Предмет исследования - экономические
отношения по поводу оценки жилой
недвижимости в условиях рыночной
экономики.
3
15. Динамика цен на первичном рынке
Московской области в 2012 – 2015 гг. (в
$/кв. м. и тыс. руб/кв. м.
15
16. Выводы и предложения
• Из всего вышесказанного следует, что на
данный момент недостаточно развиты
программно-вычислительные комплексы
оценки жилой недвижимости, сборники по
оценке недвижимости немного устарели,
статистические модели в процессе оценки
стоимости недвижимости используются
мало.
16
17. Выводы и предложения
• В связи с этим предлагается:
1) Необходимо проведение комплекса работ по
разработке программно-вычислительных
комплексов, адаптированных к решению
прикладных задач оценки недвижимости.
2) Сделать сборники РСС (Региональный Справочник
Стоимости Строительства) базовой основой
оценки недвижимости.
17
18. Выводы и предложения
3) Целесообразно более широкое
использование статистических моделей в
процессе оценки стоимости объектов
недвижимости.
18