1. Инвестиционная стратегия: направления
инвестирования, точки взаимодействия инвесторов с
городом

2. Всего за время работы ГЗК принято решений:
О продлении/
начале
новых проектов
на 29,9 млн. м²
О прекращении
проектов на 32,14
млн. м²
Комитет города Москвы по обеспечению
реализации инвестиционных проектов
в строительстве и контролю в области
долевого строительства
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) – единый орган принятия решений в сфере
инвестиционно-строительной деятельности в городе
Завершение пересмотра ранее
заключенных контрактов/проектов
Принципы работы
Системный подход к
развитию городских
территорий
Сбалансированность
развития
социальной, инженерной
и транспортной
инфраструктуры
в рамках реализации
инвестпроектов

3. Комитет города Москвы по обеспечению
реализации инвестиционных проектов
в строительстве и контролю в области
долевого строительства
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) – единый орган принятия решений в сфере
инвестиционно-строительной деятельности в городе
Смещение акцента работы ГЗК от пересмотра ранее принятых в
городе градостроительных решений в пользу рассмотрения новых
перспективных проектов
Расторгнуто Одобрено Баланс
1 556 тыс. м²
2 446 тыс. м²
3 751 тыс. м²
2 400 тыс. м²
+ 2 200 тыс. м²
- 46 тыс. м²
2013
2012
(аналогичный
период)

4. Системное решение стратегических задач
Улучшение инвестиционного климата
Достижение взаимовыгодных для инвесторов и города
условий, при которых бизнес удовлетворяет свои
коммерческие интересы, а город обеспечивает
выполнение своих программ
Регулярные
семинары «Диалог
с инвестором»
Комитет города Москвы по обеспечению
реализации инвестиционных проектов
в строительстве и контролю в области
долевого строительства
Установление партнерских отношений с инвесторами
Клуб
инвесторов
Органы
исполнительной
власти
Бизнес-
сообщество
Инвесторы
Обсуждение текущих вопросов, информирование и обсуждение последних
изменений законодательства и правоприменительной практики

5. Комитет города Москвы по обеспечению
реализации инвестиционных проектов
в строительстве и контролю в области
долевого строительства Снижение административных барьеров
Утверждены административные регламенты получения
основных государственных услуг в сфере строительства
Запущена процедура предоставления основных государственных
услуг в электронном виде
Снижение сроков предоставления государственных услуг от 10 до
50%
42
10
344
103
Общее снижение
Количество
административных
процедур
Количество дней
предоставления
услуги

6. Комитет города Москвы по обеспечению
реализации инвестиционных проектов
в строительстве и контролю в области
долевого строительства Снижение административных барьеров
Установлены фиксированные ставки платы за технологическое присоединение к
сетям электроснабжения, плата за подключение к системе теплоснабжения. В
ближайшее время планируется ввести единые ставки в системах газоснабжения,
водоотведения и водоснабжения
В результате сокращены сроки подключения к электроснабжению
объектов:
до 15 кВт до 150 кВт
180 дней
10 дней
282 дня
210 дней

7. Комитет города Москвы по обеспечению
реализации инвестиционных проектов
в строительстве и контролю в области
долевого строительства
Упрощение процедур оформления земельно-правовых отношений для капитального
строительства/реконструкции
Изменен порядок взимания платы за право застройки земельных участков для арендаторов
Непрозрачный механизм
Определен порядок изменения вида разрешенного использования для собственников
земельных участков
Совершенствование процедуры торгов на единой торговой площадке. Неотъемлемый
компонент заявочной компании – Роуд шоу
Прозрачный механизм
Платеж городу
кадастровая стоимость
коэффициент плотности застройки
коэффициент функционального назначения
Оценка рыночной стоимости
земельного участка

8. Комитет города Москвы по обеспечению
реализации инвестиционных проектов
в строительстве и контролю в области
долевого строительства
Упрощение процедур оформления земельно-правовых отношений для капитального
строительства/реконструкции
В целях недопущения долгостроев изменен подход к заключению договоров аренды для целей
строительства
Срок аренды снижен Ставка аренды дифференцирована
49 лет
6 лет
Год строительства Размер аренды
7 и далее
6
5
4
3
2
1
10% кадастровой стоимости
8% кадастровой стоимости
7% кадастровой стоимости
5% кадастровой стоимости
двойная ставка платежа
стандартный платеж

9. Комитет города Москвы по обеспечению
реализации инвестиционных проектов
в строительстве и контролю в области
долевого строительства
Новые механизмы взаимодействия с инвесторами, направленные на развитие городской
инфраструктуры
Вовлечение городского имущества (объектов капитального строительства) в хозяйственный
оборот
Создан городской Штаб для оперативного принятия решений о
продаже либо аренде городской собственности
Строительство дорожно-транспортной инфраструктуры за счет средств инвесторов
Создан «Дорожный фонд города Москвы» для перечисления
добровольных платежей
Осуществляется проработка возможности заключения инвестиционных соглашений с застройщиками
для финансирования городской инфраструктуры (общественных пространств), повышающих
капитализацию коммерческой недвижимости
Прорабатывается пилотный проект строительства магистрали городского значения (Северный
дублер Кутузовского проспекта) за счет внебюджетных средств путем заключения
концессионного соглашения