SlideShare a Scribd company logo
1 of 25
Download to read offline
TÀI CHÍNH VÀ QUẢN LÝ TÀI CHÍNH
NÂNG CAO
1 Vai trò và mục tiêu của quản trị tài chính doanh nghiệp
2 Giá trị thời gian của tiền tệ
3 Rủi ro và tỷ suất sinh lời
4 Định giá trái phiếu và cổ phiếu
5 Dự báo nhu cầu tài chính doanh nghiệp
6 Quyết định đầu tư vốn của doanh nghiệp
7 Nguồn vốn của doanh nghiệp
8 Chi phí sử dụng vốn của doanh nghiệp
9 Hệ thống đòn bẩy trong doanh nghiệp
10 Quản lý vốn kinh doanh của doanh nghiệp
11 Phân phối lợi nhuận của doanh nghiệp
12 Định giá doanh nghiệp
2
Nội dung chuyên đề
Chương 1:
VAI TRÒ VÀ MỤC TIÊU CỦA QUẢN TRỊ
TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP
1. TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP VÀ QUẢN TRỊ TÀI
CHÍNH DOANH NGHIỆP
- Quản trị tài chính doanh nghiệp là việc đánh giá, lựa chọn và tổ chức thực hiện các quyết định
tài chính nhằm tối đa hóa giá trị công ty.
- Các quyết định tài chính của DN bao gồm:
+ Quyết định tài trợ: huy động vốn từ nguồn nào, huy động vốn bao nhiêu, huy động vốn bằng
hình thức nào, cơ cấu nguồn vốn tối ưu là bao nhiêu...
+ Quyết định đầu tư: đầu tư vào dự án nào, danh mục đầu tư tối ưu, cơ cấu tài sản tối ưu là bao
nhiêu, quyết định về nợ phải thu, hàng tồn kho, dự trữ vốn bằng tiền...
+ Quyết định phân phối lợi nhuận: chia cổ tức với tỷ lệ bao nhiêu, chia cổ tức bằng hình thức
nào, có thực hiện mua lại cổ phần thay cho chia cổ tức...
4
Phân tích và lựa chọn:
- Chính sách tài trợ (huy động vốn)
- Chính sách đầu tư
- Chính sách cổ tức (phân phối lợi nhuận)
2. VAI TRÒ CỦA NHÀ QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH TRONG
DOANH NGHIỆP (GIÁM ĐỐC TÀI CHÍNH)
5
Mục tiêu: Tối đa hoá lợi ích của chủ sở hữu
Đối với công ty cổ phần: tối đa hoá giá trị của công ty trên thị trường
3. MỤC TIÊU CỦA QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH DOANH
NGHIỆP
6
- Các loại thị trường tài chính:
+ Căn cứ vào thời hạn luân chuyển vốn: Gồm có Thị trường tiền tệ và
thị trường vốn.
+ Căn cứ vào cơ cấu thị trường: Gồm có thị trường sơ cấp và thị trường
thứ cấp.
+ Căn cứ vào tính chất chuyên môn hóa của thị trường: Gồm có thị
trường công cụ nợ, thị trường công cụ vốn và thị trường công cụ phái
sinh.
4. THỊ TRƯỜNG TÀI CHÍNH
7
* Các tổ chức tài chính: bao gồm Ngân hàng thương mại, các quỹ tín
dụng, công ty tài chính, quỹ đầu tư, công ty chứng khoán, công ty bảo
hiểm, các quỹ hưu trí.
* Các công cụ tài chính:
- Thị trường vốn thường giao dịch 3 loại công cụ chủ yếu: Trái phiếu, cổ
phiếu, chứng khoán cầm cố bất động sản
- Thị trường tiền tệ thường giao dịch các loại công cụ sau: Tín phiếu kho
bạc, chứng chỉ tiền gửi, thương phiếu...
4. THỊ TRƯỜNG TÀI CHÍNH
8
Chương 2:
GIÁ TRỊ THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ
Có 3 lý do làm cho tiền có giá trị thời gian:
+ Thứ nhất: Do lạm phát làm cho đồng tiền trong tương lai bị mất giá.
+ Thứ hai: Do rủi ro trong đời sống kinh tế xã hội hàng ngày làm cho
đồng tiền hôm nay chắc chắn hơn đồng tiền trong tương lai.
+ Thứ ba: Do luôn có cơ hội đầu tư làm cho một đồng tiền ngày hôm
nay nếu để tới ngày mai, ngoài tiền gốc còn có tiền lãi do chính nó sinh
ra, còn một đồng ở tương lai vẫn chỉ là một đồng mà thôi.
GIÁ TRỊ THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ
10
Ví dụ 1: Một người gửi tiền vào ngân hàng với số tiền 100 triệu đồng
với lãi suất kỳ hạn 12 tháng là 10%/ năm. Hãy xác định:
a. Giả thiết, người đó nhận tiền lãi hàng năm, vậy tổng số tiền lãi người
đó nhận được trong 2 năm?
b. Giả thiết, người đó không nhận tiền lãi hàng năm (lãi nhập gốc), vậy
tổng số tiền lãi người đó nhận được sau 2 năm?
1. Lãi đơn, lãi kép
11
Lãi đơn: Iđ = V0 x r x n
Lãi kép: Ik = V0 (1+r)n - V0 = V0 [(1+r)n – 1]
Trong đó: V0 là số vốn gốc
r là lãi suất
n là số kỳ tính lãi
1. Lãi đơn, lãi kép
13
Ví dụ 2: Một người gửi tiền vào ngân hàng với số tiền 100 triệu đồng
với lãi suất kỳ hạn 12 tháng là 10%/ năm. Hỏi tổng số tiền mà người này
nhận được sau 2 năm?
2. Giá trị tương lai
14
Giá trị tương lai của một khoản tiền:
FVn = V0 (1+r)n
V0 : Khoản vốn đầu tư ở hiện tại
FVn: Giá trị tương lai sau n kỳ hạn
r : Lãi suất một kỳ hạn
(1+r)n : Là thừa số lãi.
2. Giá trị tương lai
15
Ví dụ 3: Ông A còn 5 năm nữa là về hưu. Mỗi năm ông gửi vào ngân
hàng 100 triệu đồng với lãi suất kỳ hạn 12 tháng là 10%/ năm. Hãy tính
tổng số tiền mà ông A nhận được khi bắt đầu về hưu? (giả sử các khoản
tiền trả vào đầu năm)
2. Giá trị tương lai
16
Giá trị tương lai của chuỗi tiền tệ bất kỳ:
- Phát sinh cuối kỳ:
Ct là khoản tiền phát sinh tại thời điểm t.
- Phát sinh đầu kỳ:
2. Giá trị tương lai
17
Giá trị tương lai của chuỗi tiền tệ đồng nhất:
- Phát sinh cuối kỳ:
- Phát sinh đầu kỳ
2. Giá trị tương lai
18
Ví dụ 4: Một người muốn sau 5 năm nữa sẽ có một khoản tiền là 100
triệu đồng. Vậy ngày hôm nay người đó phải gửi một khoản tiền là bao
nhiêu? Biết rằng lãi suất kỳ hạn 12 tháng là 10%/ năm.
3. Giá trị hiện tại của tiền tệ
19
Giá trị hiện tại của một khoản tiền
r : Lãi suất chiết khấu
Hệ số chiết khấu
PV: Giá trị hiện tại
3. Giá trị hiện tại của tiền tệ
20
Giá trị hiện tại của một chuỗi tiền tệ bất kỳ:
3. Giá trị hiện tại của tiền tệ
21
Giá trị hiện tại của một chuỗi tiền tệ đồng nhất (niên kim cố định):
3. Giá trị hiện tại của tiền tệ
22
Giá trị hiện tại của dòng tiền vô hạn
3. Giá trị hiện tại của tiền tệ
23
Giá trị hiện tại của dòng tiền vô hạn
Dòng tiền tăng trưởng không đều:
n năm đầu tăng trưởng với tỷ lệ là g khác nhau
từ năm thứ n+1 trở đi tăng trưởng đều với tỷ lệ là g’
3. Giá trị hiện tại của tiền tệ
24
Một tòa nhà đang được rao bán 10 tỷ đồng, nếu mua nhà người đầu tư
sẽ nhận được tiền cho thuê là 500 triệu đồng/năm, sau 5 năm có thể bán
với giá 12 tỷ đồng, hỏi nhà đầu tư nên mua ngôi nhà với giá bao nhiêu?
Biết rằng tỷ suất sinh lời đòi hỏi là 10%/năm.
Bài tập ví dụ 1
25
Công ty sữa Vinamilk đang định đầu tư dây chuyền sản xuất sữa chua
với số vốn đầu tư là 100 tỷ đồng, dự tính dây chuyền mang lại dòng tiền
thu về hàng năm (cả gốc và lãi) là 20 tỷ đồng, thời gian hoạt động của
dự án là 8 năm. Lãi suất yêu cầu là 12%/năm, hãy cho biết dự án có nên
đầu tư không?
Bài tập ví dụ 2
27

More Related Content

Similar to Slide Finance C1&C2 - student ver.pdf

KTXD1TLU bai giang kinh te xay dung truong TLU
KTXD1TLU bai giang kinh te xay dung  truong TLUKTXD1TLU bai giang kinh te xay dung  truong TLU
KTXD1TLU bai giang kinh te xay dung truong TLUtrungcomplexxlt
 
Bai tap cccm phan tich
Bai tap   cccm phan tichBai tap   cccm phan tich
Bai tap cccm phan tichhoangkn
 
Lt tctt chương 1
Lt tctt   chương 1Lt tctt   chương 1
Lt tctt chương 1accordv12
 
Bài tập kế toán tài chính 2: đầu tư tài chính
Bài tập kế toán tài chính 2: đầu tư tài chínhBài tập kế toán tài chính 2: đầu tư tài chính
Bài tập kế toán tài chính 2: đầu tư tài chínhNgốc Nghếch
 
adáấdsđasadsdsdsdsđâsdsadsadsadsadádá
adáấdsđasadsdsdsdsđâsdsadsadsadsadádáadáấdsđasadsdsdsdsđâsdsadsadsadsadádá
adáấdsđasadsdsdsdsđâsdsadsadsadsadádáKimNgnNguyn26
 
Bài 5 Thời giá tiền tệ19.9.pdf
Bài 5 Thời giá tiền tệ19.9.pdfBài 5 Thời giá tiền tệ19.9.pdf
Bài 5 Thời giá tiền tệ19.9.pdfNguyễn Minh
 
Chương 1 môn phân tích và đầu tư chứng khoán
Chương 1 môn phân tích và đầu tư chứng khoánChương 1 môn phân tích và đầu tư chứng khoán
Chương 1 môn phân tích và đầu tư chứng khoánSInhvien8c
 
document_tailieudaihoc.doc
document_tailieudaihoc.docdocument_tailieudaihoc.doc
document_tailieudaihoc.docPhmPhngDung
 
Thẩm-định-giá-doanh-nghiệp.pptx
Thẩm-định-giá-doanh-nghiệp.pptxThẩm-định-giá-doanh-nghiệp.pptx
Thẩm-định-giá-doanh-nghiệp.pptxUmaruHimouto1
 
Đề tài: Hoàn thiện công tác kế toán vốn bằng tiền tại công ty Kihin, 9 ĐIỂM!
Đề tài: Hoàn thiện công tác kế toán vốn bằng tiền tại công ty Kihin, 9 ĐIỂM!Đề tài: Hoàn thiện công tác kế toán vốn bằng tiền tại công ty Kihin, 9 ĐIỂM!
Đề tài: Hoàn thiện công tác kế toán vốn bằng tiền tại công ty Kihin, 9 ĐIỂM!Viết thuê trọn gói ZALO 0934573149
 
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet nam
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet namBa giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet nam
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet namtrantuan202
 
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet nam
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet namBa giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet nam
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet namtrantuan202
 
Trac-nghiem-TCTT-co-dap-an (1).docx
Trac-nghiem-TCTT-co-dap-an (1).docxTrac-nghiem-TCTT-co-dap-an (1).docx
Trac-nghiem-TCTT-co-dap-an (1).docxViviTran13
 
Thi truong von 1
Thi truong von 1Thi truong von 1
Thi truong von 1trantuan202
 

Similar to Slide Finance C1&C2 - student ver.pdf (20)

trái phiếu
trái phiếutrái phiếu
trái phiếu
 
KTXD1TLU bai giang kinh te xay dung truong TLU
KTXD1TLU bai giang kinh te xay dung  truong TLUKTXD1TLU bai giang kinh te xay dung  truong TLU
KTXD1TLU bai giang kinh te xay dung truong TLU
 
Bai tap cccm phan tich
Bai tap   cccm phan tichBai tap   cccm phan tich
Bai tap cccm phan tich
 
Lt tctt chương 1
Lt tctt   chương 1Lt tctt   chương 1
Lt tctt chương 1
 
Bài tập kế toán tài chính 2: đầu tư tài chính
Bài tập kế toán tài chính 2: đầu tư tài chínhBài tập kế toán tài chính 2: đầu tư tài chính
Bài tập kế toán tài chính 2: đầu tư tài chính
 
adáấdsđasadsdsdsdsđâsdsadsadsadsadádá
adáấdsđasadsdsdsdsđâsdsadsadsadsadádáadáấdsđasadsdsdsdsđâsdsadsadsadsadádá
adáấdsđasadsdsdsdsđâsdsadsadsadsadádá
 
Chuong 2-ttck.pdf
Chuong 2-ttck.pdfChuong 2-ttck.pdf
Chuong 2-ttck.pdf
 
Bài 5 Thời giá tiền tệ19.9.pdf
Bài 5 Thời giá tiền tệ19.9.pdfBài 5 Thời giá tiền tệ19.9.pdf
Bài 5 Thời giá tiền tệ19.9.pdf
 
Chương 1 môn phân tích và đầu tư chứng khoán
Chương 1 môn phân tích và đầu tư chứng khoánChương 1 môn phân tích và đầu tư chứng khoán
Chương 1 môn phân tích và đầu tư chứng khoán
 
document_tailieudaihoc.doc
document_tailieudaihoc.docdocument_tailieudaihoc.doc
document_tailieudaihoc.doc
 
Tham dinh du an dau tu
Tham dinh du an dau tuTham dinh du an dau tu
Tham dinh du an dau tu
 
Thẩm-định-giá-doanh-nghiệp.pptx
Thẩm-định-giá-doanh-nghiệp.pptxThẩm-định-giá-doanh-nghiệp.pptx
Thẩm-định-giá-doanh-nghiệp.pptx
 
Đề tài: Kế toán vốn bằng tiền tại Công ty kinh doanh đò thể thao
Đề tài: Kế toán vốn bằng tiền tại Công ty kinh doanh đò thể thaoĐề tài: Kế toán vốn bằng tiền tại Công ty kinh doanh đò thể thao
Đề tài: Kế toán vốn bằng tiền tại Công ty kinh doanh đò thể thao
 
Luận văn: Kế toán vốn bằng tiền tại Công ty dịch vụ Kihin, HOT
Luận văn: Kế toán vốn bằng tiền tại Công ty dịch vụ Kihin, HOTLuận văn: Kế toán vốn bằng tiền tại Công ty dịch vụ Kihin, HOT
Luận văn: Kế toán vốn bằng tiền tại Công ty dịch vụ Kihin, HOT
 
Đề tài: Hoàn thiện công tác kế toán vốn bằng tiền tại công ty Kihin, 9 ĐIỂM!
Đề tài: Hoàn thiện công tác kế toán vốn bằng tiền tại công ty Kihin, 9 ĐIỂM!Đề tài: Hoàn thiện công tác kế toán vốn bằng tiền tại công ty Kihin, 9 ĐIỂM!
Đề tài: Hoàn thiện công tác kế toán vốn bằng tiền tại công ty Kihin, 9 ĐIỂM!
 
Luận Văn Giải Pháp Huy Động Và Sử Dụng Nguồn Vốn Tín Dụng Nhằm Phát Triển Kin...
Luận Văn Giải Pháp Huy Động Và Sử Dụng Nguồn Vốn Tín Dụng Nhằm Phát Triển Kin...Luận Văn Giải Pháp Huy Động Và Sử Dụng Nguồn Vốn Tín Dụng Nhằm Phát Triển Kin...
Luận Văn Giải Pháp Huy Động Và Sử Dụng Nguồn Vốn Tín Dụng Nhằm Phát Triển Kin...
 
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet nam
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet namBa giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet nam
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet nam
 
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet nam
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet namBa giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet nam
Ba giải pháp vốn cấp bách cho thị truong von o viet nam
 
Trac-nghiem-TCTT-co-dap-an (1).docx
Trac-nghiem-TCTT-co-dap-an (1).docxTrac-nghiem-TCTT-co-dap-an (1).docx
Trac-nghiem-TCTT-co-dap-an (1).docx
 
Thi truong von 1
Thi truong von 1Thi truong von 1
Thi truong von 1
 

Slide Finance C1&C2 - student ver.pdf

  • 1. TÀI CHÍNH VÀ QUẢN LÝ TÀI CHÍNH NÂNG CAO
  • 2. 1 Vai trò và mục tiêu của quản trị tài chính doanh nghiệp 2 Giá trị thời gian của tiền tệ 3 Rủi ro và tỷ suất sinh lời 4 Định giá trái phiếu và cổ phiếu 5 Dự báo nhu cầu tài chính doanh nghiệp 6 Quyết định đầu tư vốn của doanh nghiệp 7 Nguồn vốn của doanh nghiệp 8 Chi phí sử dụng vốn của doanh nghiệp 9 Hệ thống đòn bẩy trong doanh nghiệp 10 Quản lý vốn kinh doanh của doanh nghiệp 11 Phân phối lợi nhuận của doanh nghiệp 12 Định giá doanh nghiệp 2 Nội dung chuyên đề
  • 3. Chương 1: VAI TRÒ VÀ MỤC TIÊU CỦA QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP
  • 4. 1. TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP VÀ QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP - Quản trị tài chính doanh nghiệp là việc đánh giá, lựa chọn và tổ chức thực hiện các quyết định tài chính nhằm tối đa hóa giá trị công ty. - Các quyết định tài chính của DN bao gồm: + Quyết định tài trợ: huy động vốn từ nguồn nào, huy động vốn bao nhiêu, huy động vốn bằng hình thức nào, cơ cấu nguồn vốn tối ưu là bao nhiêu... + Quyết định đầu tư: đầu tư vào dự án nào, danh mục đầu tư tối ưu, cơ cấu tài sản tối ưu là bao nhiêu, quyết định về nợ phải thu, hàng tồn kho, dự trữ vốn bằng tiền... + Quyết định phân phối lợi nhuận: chia cổ tức với tỷ lệ bao nhiêu, chia cổ tức bằng hình thức nào, có thực hiện mua lại cổ phần thay cho chia cổ tức... 4
  • 5. Phân tích và lựa chọn: - Chính sách tài trợ (huy động vốn) - Chính sách đầu tư - Chính sách cổ tức (phân phối lợi nhuận) 2. VAI TRÒ CỦA NHÀ QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH TRONG DOANH NGHIỆP (GIÁM ĐỐC TÀI CHÍNH) 5
  • 6. Mục tiêu: Tối đa hoá lợi ích của chủ sở hữu Đối với công ty cổ phần: tối đa hoá giá trị của công ty trên thị trường 3. MỤC TIÊU CỦA QUẢN TRỊ TÀI CHÍNH DOANH NGHIỆP 6
  • 7. - Các loại thị trường tài chính: + Căn cứ vào thời hạn luân chuyển vốn: Gồm có Thị trường tiền tệ và thị trường vốn. + Căn cứ vào cơ cấu thị trường: Gồm có thị trường sơ cấp và thị trường thứ cấp. + Căn cứ vào tính chất chuyên môn hóa của thị trường: Gồm có thị trường công cụ nợ, thị trường công cụ vốn và thị trường công cụ phái sinh. 4. THỊ TRƯỜNG TÀI CHÍNH 7
  • 8. * Các tổ chức tài chính: bao gồm Ngân hàng thương mại, các quỹ tín dụng, công ty tài chính, quỹ đầu tư, công ty chứng khoán, công ty bảo hiểm, các quỹ hưu trí. * Các công cụ tài chính: - Thị trường vốn thường giao dịch 3 loại công cụ chủ yếu: Trái phiếu, cổ phiếu, chứng khoán cầm cố bất động sản - Thị trường tiền tệ thường giao dịch các loại công cụ sau: Tín phiếu kho bạc, chứng chỉ tiền gửi, thương phiếu... 4. THỊ TRƯỜNG TÀI CHÍNH 8
  • 9. Chương 2: GIÁ TRỊ THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ
  • 10. Có 3 lý do làm cho tiền có giá trị thời gian: + Thứ nhất: Do lạm phát làm cho đồng tiền trong tương lai bị mất giá. + Thứ hai: Do rủi ro trong đời sống kinh tế xã hội hàng ngày làm cho đồng tiền hôm nay chắc chắn hơn đồng tiền trong tương lai. + Thứ ba: Do luôn có cơ hội đầu tư làm cho một đồng tiền ngày hôm nay nếu để tới ngày mai, ngoài tiền gốc còn có tiền lãi do chính nó sinh ra, còn một đồng ở tương lai vẫn chỉ là một đồng mà thôi. GIÁ TRỊ THỜI GIAN CỦA TIỀN TỆ 10
  • 11. Ví dụ 1: Một người gửi tiền vào ngân hàng với số tiền 100 triệu đồng với lãi suất kỳ hạn 12 tháng là 10%/ năm. Hãy xác định: a. Giả thiết, người đó nhận tiền lãi hàng năm, vậy tổng số tiền lãi người đó nhận được trong 2 năm? b. Giả thiết, người đó không nhận tiền lãi hàng năm (lãi nhập gốc), vậy tổng số tiền lãi người đó nhận được sau 2 năm? 1. Lãi đơn, lãi kép 11
  • 12. Lãi đơn: Iđ = V0 x r x n Lãi kép: Ik = V0 (1+r)n - V0 = V0 [(1+r)n – 1] Trong đó: V0 là số vốn gốc r là lãi suất n là số kỳ tính lãi 1. Lãi đơn, lãi kép 13
  • 13. Ví dụ 2: Một người gửi tiền vào ngân hàng với số tiền 100 triệu đồng với lãi suất kỳ hạn 12 tháng là 10%/ năm. Hỏi tổng số tiền mà người này nhận được sau 2 năm? 2. Giá trị tương lai 14
  • 14. Giá trị tương lai của một khoản tiền: FVn = V0 (1+r)n V0 : Khoản vốn đầu tư ở hiện tại FVn: Giá trị tương lai sau n kỳ hạn r : Lãi suất một kỳ hạn (1+r)n : Là thừa số lãi. 2. Giá trị tương lai 15
  • 15. Ví dụ 3: Ông A còn 5 năm nữa là về hưu. Mỗi năm ông gửi vào ngân hàng 100 triệu đồng với lãi suất kỳ hạn 12 tháng là 10%/ năm. Hãy tính tổng số tiền mà ông A nhận được khi bắt đầu về hưu? (giả sử các khoản tiền trả vào đầu năm) 2. Giá trị tương lai 16
  • 16. Giá trị tương lai của chuỗi tiền tệ bất kỳ: - Phát sinh cuối kỳ: Ct là khoản tiền phát sinh tại thời điểm t. - Phát sinh đầu kỳ: 2. Giá trị tương lai 17
  • 17. Giá trị tương lai của chuỗi tiền tệ đồng nhất: - Phát sinh cuối kỳ: - Phát sinh đầu kỳ 2. Giá trị tương lai 18
  • 18. Ví dụ 4: Một người muốn sau 5 năm nữa sẽ có một khoản tiền là 100 triệu đồng. Vậy ngày hôm nay người đó phải gửi một khoản tiền là bao nhiêu? Biết rằng lãi suất kỳ hạn 12 tháng là 10%/ năm. 3. Giá trị hiện tại của tiền tệ 19
  • 19. Giá trị hiện tại của một khoản tiền r : Lãi suất chiết khấu Hệ số chiết khấu PV: Giá trị hiện tại 3. Giá trị hiện tại của tiền tệ 20
  • 20. Giá trị hiện tại của một chuỗi tiền tệ bất kỳ: 3. Giá trị hiện tại của tiền tệ 21
  • 21. Giá trị hiện tại của một chuỗi tiền tệ đồng nhất (niên kim cố định): 3. Giá trị hiện tại của tiền tệ 22
  • 22. Giá trị hiện tại của dòng tiền vô hạn 3. Giá trị hiện tại của tiền tệ 23
  • 23. Giá trị hiện tại của dòng tiền vô hạn Dòng tiền tăng trưởng không đều: n năm đầu tăng trưởng với tỷ lệ là g khác nhau từ năm thứ n+1 trở đi tăng trưởng đều với tỷ lệ là g’ 3. Giá trị hiện tại của tiền tệ 24
  • 24. Một tòa nhà đang được rao bán 10 tỷ đồng, nếu mua nhà người đầu tư sẽ nhận được tiền cho thuê là 500 triệu đồng/năm, sau 5 năm có thể bán với giá 12 tỷ đồng, hỏi nhà đầu tư nên mua ngôi nhà với giá bao nhiêu? Biết rằng tỷ suất sinh lời đòi hỏi là 10%/năm. Bài tập ví dụ 1 25
  • 25. Công ty sữa Vinamilk đang định đầu tư dây chuyền sản xuất sữa chua với số vốn đầu tư là 100 tỷ đồng, dự tính dây chuyền mang lại dòng tiền thu về hàng năm (cả gốc và lãi) là 20 tỷ đồng, thời gian hoạt động của dự án là 8 năm. Lãi suất yêu cầu là 12%/năm, hãy cho biết dự án có nên đầu tư không? Bài tập ví dụ 2 27