Esitetty BUILD UPON -hankkeen työpajassa 8.12.2016 www.buildupon.eu/fi

1. Energiatehokkuuskorjausten
rahoitusmahdollisuudet
8.12.2016 klo 11-16
Korjausvelkaa kuriin ESCO/EPC-
hankkeilla ja niiden rahoitusvaihtoehtoja
Teppo Manninen

2. Kiinteistöiden elinkaarivastuumalli - Energy Performance
Contracting (EPC) – Isoihin muutoksiin?
° Kiinteistökehityshanke. Investointi maksaa
itsensä takaisin tuottajan takaamalla säästöllä
° Caverion takaa kiinteistöjen olosuhteet ja
suorituskyvyn
° Tuotetaan kiinteistöille teknologia- ja
rakenneinvestointeja energianäkökulmasta.
Energian
käyttö
Hiilidiok-
siidipäästöt
kuriin
Modernisoi-
daan
kiinteistöt

3. EPC malli
3
LÄHTÖTASO
Taattu energiataso
ENERGIAKUSTANUUKSET
Vaihe 1 –
Suunnittelu
Vaihe 3 –
Käyttö- ja seuranta
Vaihe 2 –
Toteutus
6-12 kk 1-3 vuotta 8-20 vuotta AIKAJANA

4. Söderhamnin kunta ja Faxeholmen AB, Ruotsi
Söderhamnin kunta ja Faxeholmen AB,
kunnan suurin asuntoyhtiö allekirjoittivat
Caverionin kanssa sopimuksen EPC-mallin
mukaisen (Energy Performance Contracting)
energiatehokkuushankkeen toteuttamisesta.
Hankkeeseen sisältyy vuokra-asuntoja,
kouluja, päiväkoteja ja muita kunnallisia tiloja.
Haaste
o Söderhamnin kunta ja Faxeholmen haluavat kehittää kiinteistökantaansa, parantaa
sisäilmasto-olosuhteita sekä vähentää ympäristövaikutuksia.
Ratkaisut
° Caverion parantaa kunnan rakennusten energiatehokkuutta
EPC-mallilla.
° Asuntokannan analysointi yhteistyössä kunnan ja asuntoyhtiön kanssa. Säästöjen
määrittely ja toimenpide-ehdotukset energiankulutuksen vähentämiseksi, kiinteistöjen
kehittämiseksi sekä kiinteistöjen käytön tehostamiseksi.
° Järjestelmät ja tuotteet: lämmitys, vesi ja viemäri, ilmanvaihto ja ilmastointi, sähköistys
° Ajankohta: 2014 - jatkuu
° Kokonaisala 523.000 m2
° Investoinnin arvo: 29 milj €
Elinkaarihankkeet ja -palvelut
4

5. Leasing-rahoitusmalli: Vaihtoehto a
Rahoitusleasing
° Rahoitusindikaatio ja luottopäätös selvitetään
viimeistään esisopimusvaiheessa
5 Internal / Confidential
Pankki [Asiakas]
Toimitussopimus
[Asiakas] maksaa Pankille maksuerätaulukon
mukaiset maksut
Omistusoikeus siirtyy, kun Asiakas maksaa
jäännösarvon
Rahoituslaitos maksaa ESCO-
toimituksen investoinnin
(toimitussopimuksen liitteeksi)
Asiakas tekee sopimuksen suoraan
rahoituslaitoksen kanssa

6. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Energiatehokkuushankkeiden rahoitus, Vaihtoehto b
Rahoitusindikaatio ja luottopäätös selvitetään viimeistään esisopimusvaiheessa !
° Hanke kassavirtapositiivinen alusta lähtien
° Järjestämme hankkeen rahoituksen myymällä hankkeen myyntisaamiset
° Perinteisiä laina- tai leasing –malleja asiakasystävällisempi vaihtoehto
° Vakuudeton
° Ei omistusoikeuden pidätystä
° Ei ennakkomaksua
° Caverion järjestää rahoituksen
6 Internal / Confidential
Kassavirta investoimalla Kassavirta rahoituksella
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Sopimuskausi

7. Haasteet rahoituksessa
° Luototus
° Leasing-malli ei yleensä onnistu
pörssiyhtiöille
° Vakuudeton raha kalliimpaa
° Joskus hanke keskeytyy, kun ei
saada rahoituspäätöstä
7 Internal / Confidential

8. Thank you.
Teppo Manninen
050-3901645