1. 20.12.2013
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ГРЕЦИИ ОТКРЫВАЕТ ПЕРЕД
МЕЖДУНАРОДНЫМИ ИНВЕСТОРАМИ ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ
Резкое падение цен на недвижимость в Греции за последние два года в связи с
охватившим её глубоким экономическим кризисом сегодня привело к значительному
повышению интереса к инвестициям в греческую недвижимость. Многие считают: надо
обратить кризис во благо! В Греции инвесторы найдут широкий спектр возможностей,
благоприятные условия для новых инвестиций и красивейшие места для размещения
недвижимости. Уникальные возможности существуют в Афинах и других регионах,
включая знаменитые греческие острова. Греция имеет береговую линию протяжённостью
более 15 000 км, 190 000 пляжей и 6 000 островов, включая мелкие островки. В общем и
целом, Греция может предложить гостям, а также инвесторам в недвижимость, огромный
выбор недвижимости – от скромной в скалистых местностях до элитных квартир в
широко известных во всём мире курортных зонах, таких как Крит, Родос, Корфу, Миконос
и других местах, которые теперь стали более доступными для инвесторов. Превосходный
средиземноморский климат, богатая история и культура, ласковое солнце и море в
сочетании с ныне стабильной экономико-правовой средой делают как крупные, так и
мелкие частные инвестиции в греческую недвижимость весьма привлекательными. В
связи с тем, что правительство недавно приняло курс на создание открытого и более
конкурентоспособного рынка, появилась возможность использовать большие участки
земли для строительства торговых центров, гостиничных предприятий, электростанций и
других крупных объектов по выбору инвесторов, в то время как затраты на строительство
существенно уменьшились вследствие сокращения объёма частного строительства. В
большинстве районов коммерческие ставки примерно на 20% ниже соответствующих
объективных оценок. Несмотря на то, что многие агенты по операциям с недвижимостью
считают, что цены на недвижимость будут и дальше падать в 2013 г., заграничным
инвесторам рекомендуется воспользоваться этими огромными возможностями уже сейчас,
поскольку по прогнозам спрос на недвижимость снова возрастёт в 2014 г.
Граждане стран Евросоюза и третьих стран имеют возможность выйти на внутренний
рынок недвижимости в Греции. Проект закона, находящийся на стадии утверждения
парламентом, предусматривает, что граждане третьих стран, вложившие в греческую
недвижимость не менее €300 000, получают право на пятилетнюю визу, которая
продлевается в течение срока владения объектами недвижимости. Особые процедуры
предусмотрены для объектов недвижимости, находящихся в приграничных районах и
принадлежащих исключительно гражданам третьих стран (не Евросоюза).
Выбрав недвижимость, вы можете поручить оформление всех правовых документов
нашим высококвалифицированным юристам. Наши профессионалы в данной области
помогут вам на всех стадиях процедуры приобретения желаемой собственности.
Юридическая фирма Хеллевиг, Кляйн и Усов имеет солидный опыт в решении вопросов,
связанных со строительством и законодательством в сфере недвижимости в Греции и
за её пределами (в Балканских странах). Наша фирма активно представляет клиентов в
MOSCOW, ST.PETERSBURG, TVER, YEKATERINBURG, KYIV, HELSINKI
www.hkupartners.com

2. деле приобретения недвижимости: проводит тщательную проверку правового статуса
рассматриваемой собственности, ведёт переговоры с банковскими учреждениями, а также
оказывает быструю и эффективную помощь в решении любых вопросов, касающихся
связанного с недвижимостью юридического бремени, и/или иных правовых вопросов. В
последние годы мы занимаемся оказанием услуг по консультированию и представлению
интересов инвесторов в недвижимость (в Греции и других странах) при оформлении
документов между владельцами и подрядчиками для строительства и последующей
продажи жилых застроек, а также при составлении дарственных, при урегулировании
вопросов, связанных с наследованием недвижимости, и при покупке/продаже
недвижимого имущества по всей стране. Также мы оказываем содействие нашим
клиентам при ведении переговоров с банками по финансированию таких сделок с
недвижимостью.
Для покупки земли в Греции вам нужно лишь иметь греческий ИНН и счёт в греческом
банке. Те, кто предпочитает совершать удалённые покупки, могут воспользоваться
удобной возможностью полностью оформить сделку по доверенности. Гонорары
задействованных специалистов (например, нотариуса) вполне разумны, а вычисляемые по
прогрессивной шкале налоги на недвижимость относительно невелики. Присутствие
юриста обязательно лишь при совершении договора, общая стоимость которого
превышает €80 000 (восемьдесят тысяч евро). В случае проведения подозрительных
сделок привлечённые профессионалы обязаны сообщить о них комитету, специально
созданному для данной цели.
При перепродаже недвижимого имущества нет ограничений на экспорт прибыли на
вложенный капитал. Таковы лишь некоторые вопросы, касающиеся основных
юридических норм и правил, которые регулируют рынок недвижимости.
Для получения дальнейшей информации и профессиональной консультации по
вышеуказанным вопросам просим обращаться к представителям нашей фирмы:
Ион Хеллевиг, управляющий партнёр Хеллевиг, Кляйн и Усов
Эл. почта: hellevig@awaragroup.com
LinkedIn page: http://www.linkedin.com/in/jonhellevig
Евгений Исаев, генеральный директор Хеллевиг, Кляйн и Усов
Эл. почта: isaev@awaragroup.com
LinkedIn page: http://ru.linkedin.com/in/evgenyisaev
MOSCOW, ST.PETERSBURG, TVER, YEKATERINBURG, KYIV, HELSINKI
www.hkupartners.com